ウィルローズ小伝馬町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7704
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約540万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ウィルローズ小伝馬町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／馬喰町駅 徒歩3分
都営新宿線／馬喰横山駅 徒歩3分
都営浅草線／東日本橋駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩4分
都営新宿線／岩本町駅 徒歩6分
JR山手線／秋葉原駅 徒歩8分
JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩9分
JR山手線／神田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『岩本町駅』 都営新宿線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
-
所在地(住所)
東京都千代田区東神田1丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年2月
-
総戸数
50戸
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千代田区立和泉小学校
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中学校区域
千代田区立神田一橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィルローズ小伝馬町の口コミ・評判
2016年4月
MYさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR総武線快速・馬喰町駅、都営新宿線・馬喰横山駅、都営浅草線・東日本橋駅、日比谷線・小伝馬町駅が徒歩５～１０分圏内、JR線・秋葉原駅、神田駅も徒歩１２分程度の立地。これだけの路線が徒歩圏内なので、利便性 は抜群。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣は低層住宅が多く、卸売りのお店ばかりなので、静かな街といえる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 玄関の扉が大きく、ちょっと豪華に思える。エントランスにある椅子は、ちょっと荷物を置いたり腰掛けたりする程度のものだが、十分。日中勤務の管理人がいつも清掃を行っており、清潔。宅配BOXもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 階数と角部屋（各階３戸の内２戸ある）によって違いはあるが、角部屋または上層階なら日当たりはよく、都会でありながらも見晴らしはよい。室内設備の中で、他の同じ程度のマンションと比べてよいと思われる点は、部屋の大きさの対してお風呂が大きいことと全戸ジェットバスがついているところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩３～５分のところに、スーパー「マルエツ」がある。小さいながらも、野菜、生肉、生魚も新鮮で、値段も安い。徒歩１０～１２分のところには、スーパー「ライフ」もあり、日用品も揃う。そのほか、いくつもスーパーが点在している。近隣には、雑誌によく掲載されるようなカフェもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 千代田区は、子どもが少ないので、子どもに対しての手厚い。町内のお祭りも、子どもは無料でいろいろ遊べる。夏休みのラジオ体操では、行くたびにジュースを一人一本もらえ、財政が豊富なのだと感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | なんと行っても主要な乗換駅なので便利です。山手線と京浜東北線への乗り換えが可能ですしその他、改札をでればすぐ日比谷線への乗り換えも可能でどこに行くにも便利な駅だと思います。また周辺には駅ビルをはじめ各商業ビルや飲食店も沢山あるので秋葉原周辺でも十分楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
とにかく交通の便はよい。 東京駅までも1駅であるし、秋葉原にも近く、近郊各方面への路線へのアクセスはよい。 飲食店が多く、平日であれば食べる場所の選択肢は無限にあるので、飽きることはない。 少々猥雑な街並みだが治安が悪いわけではない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 神田駅
旅大好きメンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | こちらの駅は東京23区どこにでも向かうことができるのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはいろいろな買い物施設があるのでとても満足して買い物を行う事が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあるので満足して外書を楽しむ事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安は東京23区の中でも良いほうだと思うので子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔から大きな事件は何も起きていないので治安はそこまで悪く感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いところは探せばたくさんあるのでコストパフォーマンスはとても良いと感じています。 |
2022年2月 秋葉原駅
5.0
【メリット】 好きなお店、ライブハウス(秋葉原カルチャー)があるので毎月約3回ほど行ってます。
2021年10月 秋葉原駅
3.0
【メリット】 秋葉原駅を利用の際は中央口、昭和通り口、電気街方面口と別れてますが、もう１つ、駅ビルアトレ……
2020年4月 神田駅
4.0
【メリット】 JRだけでも複数の路線があるし、地下鉄も利用できるかなりアクセスのいい駅です。オフィス街な……
ウィルローズ小伝馬町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(550物件中) |
千代田区東神田ランキング
位(36物件中) |
馬喰町駅ランキング
位(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格9,147万円
推定相場坪単価540万円/坪
推定相場㎡単価164万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,833 ～ 10,062万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,376 ～ 9,833万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,918 ～ 9,376万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,461 ～ 8,918万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,004 ～ 8,461万円 | 87.5～92.5％ |
ウィルローズ小伝馬町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千代田区 | 145位 | / 392物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区東神田 | 1位 | / 31物件中 |
| 馬喰町駅 | 27位 | / 247物件中 |
| 馬喰横山駅 | 27位 | / 247物件中 |
| 東日本橋駅 | 27位 | / 247物件中 |
| 小伝馬町駅 | 26位 | / 146物件中 |
| 岩本町駅 | 11位 | / 99物件中 |
| 秋葉原駅 | 25位 | / 185物件中 |
| 浅草橋駅 | 16位 | / 266物件中 |
| 神田駅 | 23位 | / 104物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年8カ月) |
千代田区ランキング
位(161物件中) |
千代田区東神田ランキング
位(19物件中) |
馬喰町駅ランキング
位(146物件中) |
ウィルローズ小伝馬町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
2階 | 北東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 北東 | |
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| 4階 | 北東 | |
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| 4階 | 北東 | |
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| 6階 | 北東 | |
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| 6階 | 北東 | |
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| 7階 | 北東 | |
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| 9階 | 北東 | |
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| 11階 | 北東 | |
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ウィルローズ小伝馬町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 11階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 13階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2018年2月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 12階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2015年9月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 62.3㎡ | 7.27㎡ | 7,120万円 | ＠376万円 | ＠114万円 | 13,701円 | 7,835円 | 219円 | 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルローズ小伝馬町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■千代田区東神田の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■秋葉原駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.49～73.3㎡｜61.31㎡ | 6,590万円｜357万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.14～56.14㎡｜56.14㎡ | 5,605万円｜330万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 56.14～78.68㎡｜67.41㎡ | 8,022万円｜404万円/坪 |
| 13階～14階 | 56.14～78.68㎡｜67.41㎡ | 9,940万円｜468万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.68～78.68㎡｜78.68㎡ | 13,900万円｜584万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.49～78.68㎡｜60.26㎡ | 6,630万円｜366万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ウィルローズ小伝馬町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 北西 | 73.3 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 54.49 | |
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| 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 56.14 | |
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| 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 北東 | 78.68 | |
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| 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 北東 | 78.68 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルローズ小伝馬町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■千代田区東神田の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.49～54.49㎡｜54.49㎡ | 225,000円｜13,650円/坪 |
| 4階～6階 | 56.14～56.14㎡｜56.14㎡ | 228,000円｜13,426円/坪 |
| 7階～9階 | 56.14～56.14㎡｜56.14㎡ | 204,833円｜12,062円/坪 |
| 10階～12階 | 56.14～78.68㎡｜65.15㎡ | 265,200円｜13,491円/坪 |
| 13階～14階 | 73.3～100.46㎡｜84.16㎡ | 306,600円｜11,901円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.14～100.46㎡｜78.3㎡ | 302,500円｜12,617円/坪 |
| 東向き | 100.46～100.46㎡｜100.46㎡ | 390,000円｜12,834円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.49～78.68㎡｜62.46㎡ | 236,400円｜12,556円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
