分譲

クラッシィハウス千代田富士見の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数5002
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:61
中古:18
賃料履歴 2015年~: 6件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:528万円/坪 賃料:14000円/坪 利回り:3.38
偏差値ランキング

千代田区
525物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    飯田橋駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区富士見2丁目5番9号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立富士見小学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「三徳 飯田橋店」約130m ●「富士見児童公園」約300m ●「東京逓信病院」約480m ●「成城イシイ飯田橋サクラテラス店」約270m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

クラッシィハウス千代田富士見の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:8,939万円

推定相場坪単価:528万円/坪

推定相場㎡単価:160万円/㎡

想定賃料  23.9 ~ 26.4万円  (坪賃料:14,132円~15,620円)
表面利回り 3.38

千代田区坪単価ランキング: 61位 (456物件中)
千代田区富士見坪単価ランキング: 4位 (10物件中)
飯田橋駅坪単価ランキング: 6位 (210物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,609 ~ 9,833万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 9,162 ~ 9,609万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 8,715 ~ 9,162万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 8,268 ~ 8,715万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,821 ~ 8,268万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年6月15日終値) の日経平均株価は 29,441.30 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:8,659 ~ 9,103万円

※中央値:8,881万円

予測坪単価:525万円/坪

予測㎡単価:159万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

クラッシィハウス千代田富士見ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【飯田橋駅】
駅横にはラムラという商業施設がありますが、テナントは全国チェーンのお店はほぼありません。
JR、大江戸線、東西線、南北線、有楽町線が通っており、交通アクセスは非常に便利です。
飯田橋=神楽坂なので、昔ながらの町並みを楽しむことができます。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・111文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
千代田区
ランキング


(525物件中)
千代田区富士見
ランキング


(11物件中)
飯田橋駅
ランキング


(232物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

クラッシィハウス千代田富士見 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クラッシィハウス千代田富士見の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クラッシィハウス千代田富士見の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2013年2月)
2LDK 5●.●● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●●.●●
3LDK 8●.●● 1●.● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

クラッシィハウス千代田富士見の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年12月 13階 3LDK
2 2019年10月 13階 3LDK
3 2019年8月 13階 3LDK
4 2019年6月 13階 3LDK
5 2018年9月 6階 1LDK
6 2018年9月 6階 3LDK
7 2018年8月 7階 2LDK
8 2018年7月 7階 2LDK
9 2018年6月 6階 1LDK
10 2017年10月 8階 2LDK
11 2017年8月 13階 2LDK
12 2017年5月 11階
13 2017年2月 11階 2LDK
14 2017年2月 13階 2LDK
15 2016年5月 13階 2LDK
16 2016年2月 13階 2LDK
17 2015年11月 4階 2LDK
18 2015年8月 4階 2LDK
平均 9階 68.37㎡ 7.7㎡ 11,130万円 @537万円 @163万円 15,722円 6,225円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 56.19~71.41㎡|65.32㎡ 10,794万円|543万円/坪
7階~9階 55.61~58.68㎡|56.63㎡ 8,696万円|508万円/坪
10階~12階 66.45~66.45㎡|66.45㎡ 10,950万円|545万円/坪
13階~14階 66.45~83.9㎡|75.17㎡ 12,297万円|542万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.41~83.9㎡|79.73㎡ 13,016万円|541万円/坪
東向き 66.45~66.45㎡|66.45㎡ 10,996万円|547万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築8年4カ月)

新築時騰落率
千代田区ランキング


(181物件中)

新築時騰落率
千代田区富士見ランキング


(4物件中)

新築時騰落率
飯田橋駅ランキング


(109物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

クラッシィハウス千代田富士見の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

クラッシィハウス千代田富士見 の販売価格×面積プロット

クラッシィハウス千代田富士見 の平均販売価格×面積グラフ

クラッシィハウス千代田富士見 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

クラッシィハウス千代田富士見 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = クラッシィハウス千代田富士見の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クラッシィハウス千代田富士見の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年12月 13階 66.45 2LDK
2017年8月 5階 55.61 2LDK 南東
2017年2月 3階 68.33 3LDK
2015年7月 3階 48.12 1LDK 西
2015年4月 6階 55.61 2LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 48.12~68.33㎡|58.22㎡ 256,500円|14,594円/坪
4階~6階 55.61~55.61㎡|55.61㎡ 253,333円|15,060円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 66.45~66.45㎡|66.45㎡ 285,000円|14,178円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.61~55.61㎡|55.61㎡ 250,000円|14,861円/坪
東向き 55.61~68.33㎡|61.5㎡ 273,250円|14,728円/坪
西向き 48.12~48.12㎡|48.12㎡ 215,000円|14,770円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

クラッシィハウス千代田富士見の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

クラッシィハウス千代田富士見 の賃料×面積プロット

クラッシィハウス千代田富士見 の平均賃料×面積グラフ

クラッシィハウス千代田富士見 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

クラッシィハウス千代田富士見の住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プラウド神田駿河台 プラウド神田駿河台 東京都千代田区神田駿河台一丁目7番1(地番)
JR中央総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線・都営新宿線 「神保町」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩8分
82,990,000円(1戸)~91,990,000円(1戸) 2LDK
14階建
36戸
野村不動産株式会社
パークコート千代田一番町 パークコート千代田一番町 東京都千代田区一番町6-4他
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩3分 5出口より
一般販売住戸:未定 一般販売住戸: 2LDK~3LDK(分譲住戸に対して)
14階建
97戸
三井不動産レジデンシャル株式会社

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クラッシィハウス千代田富士見と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークコート千代田富士見ザタワー 千代田区富士見2丁目 飯田橋駅徒歩3分
74 2014年3月 地下2階付40階建 505戸 19,523万円/坪922万円/㎡279万円
プラウドタワー千代田富士見 千代田区富士見2丁目 飯田橋駅徒歩3分
九段下駅徒歩10分
73 2009年3月 地下2階付38階建 423戸 14,758万円/坪697万円/㎡211万円
プラウドタワー千代田富士見レジデンス 千代田区富士見1丁目 飯田橋駅徒歩4分
九段下駅徒歩7分
68 2014年3月 21階建 139戸 14,271万円/坪674万円/㎡204万円
パークハウス千代田富士見 千代田区富士見2丁目 飯田橋駅徒歩7分
九段下駅徒歩9分
63 2008年8月 15階建 56戸 9,105万円/坪430万円/㎡131万円
ファミールシティレジデンス 千代田区富士見2丁目 飯田橋駅徒歩2分
61 2003年2月 地下1階付9階建 53戸 8,829万円/坪417万円/㎡127万円
パラシオン飯田橋 千代田区富士見1丁目 飯田橋駅徒歩3分
九段下駅徒歩11分
54 1985年5月 地下1階付10階建 49戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
千代田富士見スカイマンション 千代田区富士見2丁目 飯田橋駅徒歩4分
~50 1980年9月 7階建 27戸 6,204万円/坪293万円/㎡89万円
秀和富士見町レジデンス 千代田区富士見1丁目 九段下駅徒歩5分
飯田橋駅徒歩6分
~50 1969年4月 地下1階付8階建 38戸 5,060万円/坪239万円/㎡73万円
麹町エデュケーションマンション 千代田区富士見2丁目 飯田橋駅徒歩5分
~50 1969年3月 7階建 39戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
富士見フラワーハイホーム 千代田区富士見2丁目 飯田橋駅徒歩2分
九段下駅徒歩9分
牛込神楽坂駅徒歩10分
~50 1979年1月 地下1階付7階建 43戸 6,712万円/坪317万円/㎡96万円
 上記は、「クラッシィハウス千代田富士見」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

千代田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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