マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴 | 2018年~: 4件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約93万円/坪 賃料:約5223円/坪 利回り:約6.75% |
偏差値ランキング |
佐賀市 |
エイルマンション医大通りグラディオの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線/鍋島駅 徒歩33分
「津留」バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『鍋島駅』 JR長崎本線 JR唐津線
-
所在地(住所)
佐賀県佐賀市鍋島2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
佐賀市立鍋島小学校
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中学校区域
佐賀市立鍋島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エイルマンション医大通りグラディオの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エイルマンション医大通りグラディオの口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【鍋島駅に対する口コミ】若楠自動車学校がありますので、免許がまだの人にはこの液から通学すると便利かもしれません、この学校自体はリニューアルして大町自動車学校 鍋島校になったようです、あとは佐賀県馬術練習場もありますようです、馬を見るのが好きな人などにはこの駅で降りる価値はあるのかもしれません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【鍋島駅に対する口コミ】電車の混雑状況は最寄りの佐賀駅と比べると比較的少なく、電車には乗りやすいです。駅までの道のりは坂道がなく、お年寄りでも歩きやすいです。少し歩けば買い物ができるお店があり、住宅街でもあるため、夜道は怖くない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 鍋島駅
テイツンガールさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 切符を買う機械がおいてあり、簡単に切符を切ることができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニと、スーパーがあり人もすんでいる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには、ジョリーパスタや、資さんうどんなどの、お店が並んでいる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や、保育園もありバスなどの交通機関も充実している。 |
治安 |
5 |
メリット | 地域の人たちは、温かく、交通パトロールなどもされている、安全な町。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りには、人もすんでいてポツンと駅がある感じではないし、必要なものは揃っている。 |
2023年6月 鍋島駅
ちっぷさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | ベンチがある、トイレがある、駐輪場が無料 |
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生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 住宅街、佐賀駅まで一駅で行ける、 銀行、郵便局は近くにある |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 隣の佐賀駅まで行けば飲食店がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 自動車学校が近い、小さい公園はある、西松屋がある |
治安 |
2 |
メリット | 居酒屋も駅の周りにはないので酔っ払いがいなくて良い |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い、病院は一応ある、物価も高くはない |
2022年9月 鍋島駅
にんにくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | メリットはそれほどありませんが、どの時間でも空いているので駅の利用はしやすいです。 また駐輪スペースが広いです。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 基本的に車社会なので、近辺になにか施設があるわけではありませんが、車での送迎スペースが広くとられています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺には何もありませんが、車を少しは知らせれば、南部バイパス、北部バイパスへのアクセスが便利なので飲食店は多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学生の利用者が多いです。佐賀北高校はじめ多くの市内の学校へのアクセスが便利です。 |
治安 |
5 |
メリット | 学生も多く、交番も近くにあり治安はよいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡方面へのアクセスがいいわりに家賃の相場は安いと思います。 |
2022年1月 鍋島駅
【メリット】 住宅地の一角にあり、奥まった場所にあるので、とても静かです。ご近所の住民のかたと駅利用者し……
エイルマンション医大通りグラディオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
佐賀市ランキング
位
(94物件中) |
佐賀市鍋島ランキング
位
(6物件中) |
鍋島駅ランキング
位
(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,131万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,291 ~ 2,344万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,184 ~ 2,291万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,078 ~ 2,184万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,971 ~ 2,078万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,865 ~ 1,971万円 | 87.5~92.5% |
エイルマンション医大通りグラディオの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
佐賀市 | 29位 | / 103物件中 |
---|---|---|
佐賀市鍋島 | 1位 | / 7物件中 |
鍋島駅 | 2位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
佐賀市 | 22位 | / 62物件中 |
---|---|---|
佐賀市鍋島 | 1位 | / 4物件中 |
鍋島駅 | 1位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エイルマンション医大通りグラディオの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
4 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2018年2月 | 14階 | 2LDK | ||||||||||
6 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 10階 | 71.44㎡ | 15.12㎡ | 1,856万円 | @86万円 | @26万円 | 7,040円 | 7,200円 | 98円 | 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション医大通りグラディオの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■佐賀市鍋島の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■佐賀市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■鍋島駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 71.53~74.17㎡|73.29㎡ | 1,799万円|81万円/坪 |
10階~12階 | 87.33~87.33㎡|87.33㎡ | 2,780万円|105万円/坪 |
13階~14階 | 60.73~60.73㎡|60.73㎡ | 1,480万円|80万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.73~87.33㎡|74.03㎡ | 2,130万円|93万円/坪 |
東向き | 74.17~74.17㎡|74.17㎡ | 1,700万円|75万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エイルマンション医大通りグラディオの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.82 | |||||||
2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.82 | |||||||
2022年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | 82.21 | |||||||
2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.82 | |||||||
平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション医大通りグラディオの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■佐賀市鍋島の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■佐賀市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■鍋島駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 71.82~82.21㎡|74.41㎡ | 110,000円|4,889円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.82~82.21㎡|74.41㎡ | 110,000円|4,889円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |