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分譲

ブランズ六地蔵ユニハイムの評価レポート

総合評価 4.3 アクセス数6561
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:120
中古:24
賃料履歴 2019年~: 2件
騰落率

データ有

推定相場 売買:157万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.27
偏差値ランキング

宇治市
102物件中の順位

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  • 交通

    六地蔵駅より徒歩で3分
    六地蔵駅より徒歩で4分
    六地蔵駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線 
    『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線 
    『六地蔵駅』 京阪宇治線 

  • 所在地(住所)

    京都府宇治市六地蔵町並38番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    126戸

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

宇治市坪単価ランキング: 1位 (102物件中)
六地蔵駅: 1位 (13物件中)

推定相場価格:3,358万円

推定相場坪単価:157万円/坪

推定相場㎡単価:48万円/㎡

想定賃料  14.0 ~ 15.5万円  (坪賃料:6,532円~7,219円)
表面利回り 5.27
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,609 ~ 3,693万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,442 ~ 3,609万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,274 ~ 3,442万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,106 ~ 3,274万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,938 ~ 3,106万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
宇治市ランキング


(102物件中)
【分譲マンション】
六地蔵駅ランキング


(22物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ブランズ六地蔵ユニハイム 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ブランズ六地蔵ユニハイムの売買相場 緑線 = 宇治市六地蔵の売買相場 青線 = 宇治市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブランズ六地蔵ユニハイムの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2013年3月)
3LDK 南東 6●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

ブランズ六地蔵ユニハイムの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 6階 3LDK 南西
2 2019年2月 6階 3LDK 南西
3 2019年1月 12階 3LDK 南西
4 2019年1月 6階 3LDK 南西
5 2018年11月 15階 3LDK 南東
6 2018年10月 5階 3LDK 南東
7 2018年10月 15階 2LDK 南西
8 2018年10月 13階 3LDK 南東
9 2018年10月 6階 3LDK 南西
10 2018年9月 12階 3LDK
11 2018年8月 14階 3LDK
12 2018年6月 12階 2LDK
13 2018年4月 15階 2LDK 南西
14 2018年4月 5階 3LDK 南西
15 2018年4月 5階 3LDK 南西
16 2018年3月 5階 3LDK 南西
17 2018年2月 3階 4LDK
18 2018年2月 14階 3LDK
19 2018年2月 12階 2LDK
20 2018年2月 15階 3LDK
21 2017年12月 3階 4LDK 南西
22 2017年10月 2階 4LDK 南西
23 2015年11月 7階 4LDK 南東
24 2015年9月 13階 3LDK 南東
平均 9階 73㎡ 15.2㎡ 3,472万円 @158万円 @48万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 81.84~81.84㎡|81.84㎡ 3,880万円|156万円/坪
4階~6階 71.61~73.12㎡|71.8㎡ 3,324万円|153万円/坪
7階~9階 87.96~87.96㎡|87.96㎡ 3,980万円|149万円/坪
10階~12階 68.72~73.12㎡|69.81㎡ 3,357万円|159万円/坪
13階~15階 68.72~73.12㎡|70.61㎡ 3,461万円|162万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.72~87.96㎡|73㎡ 3,472万円|157万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築6年2カ月)

新築時騰落率
宇治市ランキング


(20物件中)

新築時騰落率
六地蔵駅ランキング


(7物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ブランズ六地蔵ユニハイムの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ブランズ六地蔵ユニハイム 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ブランズ六地蔵ユニハイムの賃料相場 緑線 = 宇治市六地蔵の賃料相場 青線 = 宇治市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブランズ六地蔵ユニハイムの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 10階 68.72 3LDK 南西
2019年1月 4階 73.12 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 73.12~73.12㎡|73.12㎡ 143,000円|6,465円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 68.72~68.72㎡|68.72㎡ 140,000円|6,735円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.72~73.12㎡|70.92㎡ 141,500円|6,600円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ブランズ六地蔵ユニハイムの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ブランズ六地蔵ユニハイムの住み替え情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~駅近で通勤・通学に便利な立地~【フォルテスクエア桃山・六地蔵駅前17】 ~駅近で通勤・通学に便利な立地~【フォルテスクエア桃山・六地蔵駅前17】 京都府京都市伏見区桃山町大島
京阪宇治線「六地蔵」駅 徒歩6分
3280万円~3480万円 89.23m2~89.91m2
86.31m2~98.88m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】京都市伏見区深草大亀谷東安信町 全2邸 【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】京都市伏見区深草大亀谷東安信町 全2邸 京都府京都市伏見区深草大亀谷東安信町
JR奈良線「JR藤森」駅 徒歩16分
2,980~3,180万円 101.02m2~102.26m2
138.97m2
4LDK
2階建
性能と品質の頂点へ「オークラホーム六地蔵」3WAYアクセスの好立地 性能と品質の頂点へ「オークラホーム六地蔵」3WAYアクセスの好立地 京都府京都市伏見区桃山町日向32-7
京都地下鉄東西線「六地蔵」駅 徒歩11分
未定 103.29m2
138.45m2~139.16m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ宇治五ケ庄 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ宇治五ケ庄 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 京都府宇治市五ケ庄町福角83番96
JR奈良線「黄檗」駅から徒歩12分
4,450万円(1号地) 99.46m2(1号地)
99.89m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ宇治琵琶台 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ宇治琵琶台 (分譲住宅) 京都府宇治市琵琶台2丁目5番9
JR奈良線「宇治」駅から京都京阪バス「240・250系統」約7分乗車「琵琶台2丁目」バス停下車、徒歩1分
6,525万円(1号地) 110.43m2(1号地)
179.97m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
性能と品質の頂点へ「オークラホーム宇治木幡2」2WAYアクセスの好立地 性能と品質の頂点へ「オークラホーム宇治木幡2」2WAYアクセスの好立地 京都府宇治市木幡南山畑37-3(地番)他
JR奈良線「木幡」駅 徒歩6分
未定 96.66m2~110.75m2
87.37m2~123.18m2
1LDK+2freeroom+畳コーナー~4LDK
2階建
性能と品質の頂点へ「オークラホーム宇治三室戸」 性能と品質の頂点へ「オークラホーム宇治三室戸」 京都府宇治市莵道西中10(地番)
京阪宇治線「三室戸」駅 徒歩11分
4287.2万円 126.69m2
102.35m2
3LDK+freeroom
2階建
ホームズタウン リーヴァJR宇治〈ラスト1区画〉 ホームズタウン リーヴァJR宇治〈ラスト1区画〉 京都府宇治市槇島町薗場3-5
JR奈良線「宇治」駅 徒歩11分
3080万円 102.59m2
114.06m2
4LDK
階建
一級建築士とつくるデザイン住宅【宇治市小倉町堀池】 一級建築士とつくるデザイン住宅【宇治市小倉町堀池】 京都府宇治市小倉町堀池4-12
近鉄京都線「小倉」駅 徒歩9分
2790万円 87.54m2
74.2m2
3LDK
2階建
一級建築士とつくるデザイン住宅【宇治市五ヶ庄芝ノ東】 一級建築士とつくるデザイン住宅【宇治市五ヶ庄芝ノ東】 京都府宇治市五ヶ庄芝ノ東15-8
京阪宇治線「黄檗」駅 徒歩10分
3870万円 84.23m2
138.5m2
3LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 宇治市五ケ庄谷前・4邸・新築一戸建 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 宇治市五ケ庄谷前・4邸・新築一戸建 京都府宇治市五ケ庄谷前
京阪宇治線「黄檗」駅 徒歩12分
2,880~2,980万円 95.17m2~95.58m2
104.76m2~106.20m2
3LDK+S~4LDK+S
2階建
S&Gハウジングオリジナル建築 ハートフル天然木の家 大久保山ノ内 S&Gハウジングオリジナル建築 ハートフル天然木の家 大久保山ノ内 京都府宇治市大久保町山ノ内7-1
近鉄京都線「大久保」駅 徒歩8分
3,980万円 98.82m2
124.52m2
4LDK
2階建
S&Gハウジングオリジナル建築 ハートフル天然木の家 大久保山ノ内 S&Gハウジングオリジナル建築 ハートフル天然木の家 大久保山ノ内 京都府宇治市大久保町山ノ内7-1
近鉄京都線「大久保」駅 徒歩8分
4,080万円~4,280万円 97.74m2~98.82m2
119.11m2~124.52m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全13件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ブランズ六地蔵ユニハイム ブランズ六地蔵ユニハイム 14.0万円 68.72m² 3LDK 10階 南西

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ブランズ六地蔵ユニハイムと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パデシオン六地蔵ザタワーレジデンス 宇治市六地蔵 六地蔵駅徒歩1分
62 2010年12月 19階建 394戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
アルス京都六地蔵リスタシア 宇治市六地蔵 六地蔵駅徒歩1分
59 2003年9月 7階建 139戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
リーデンススクエア宇治伊勢田 宇治市開町 伊勢田駅徒歩5分
59 2002年11月 地下1階付7階建 119戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
ユニエス宇治 宇治市宇治 宇治駅徒歩1分
58 2008年12月 7階建 120戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
宇治黄檗パークホームズ 宇治市五ケ庄 黄檗駅徒歩7分
58 1991年3月 7階建 208戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
→ 【販売中】宇治黄檗パークホームズ  1,650万円  68.16㎡  3LDK  7階  東
アドリーム宇治 宇治市宇治 宇治駅徒歩3分
58 1996年3月 15階建 65戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
パークシティ宇治平等院前 宇治市宇治 宇治駅徒歩3分
57 1997年11月 15階建 95戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
パデシオン木幡駅前 宇治市木幡 六地蔵駅徒歩13分
木幡駅徒歩2分
木幡駅徒歩2分
56 2009年8月 7階建 217戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
サーパスシティ大久保駅前 宇治市大久保町 大久保駅徒歩4分
55 2009年4月 7階建 110戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
藤和ライブタウン宇治大久保 宇治市大久保町 大久保駅徒歩3分
55 1992年8月 地下1階付6階建 49戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
 上記は、「ブランズ六地蔵ユニハイム」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

宇治市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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