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分譲

ブランズ六地蔵ユニハイムの評価レポート

総合評価 4.3 アクセス数5661
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    六地蔵駅より徒歩で3分
    六地蔵駅より徒歩で4分
    六地蔵駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線 
    『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線 
    『六地蔵駅』 京阪宇治線 

  • 所在地(住所)

    京都府宇治市六地蔵町並38番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成25年3月

  • 総戸数

    126戸

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

宇治市坪単価ランキング
1位 (99物件中)

推定相場価格:3,446万円

推定相場坪単価:159万円/坪

推定相場㎡単価:48万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,705 ~ 3,791万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,532 ~ 3,705万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,360 ~ 3,532万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,188 ~ 3,360万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,015 ~ 3,188万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
宇治市ランキング


(102物件中)
【分譲マンション】
六地蔵駅ランキング


(22物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ブランズ六地蔵ユニハイム 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ブランズ六地蔵ユニハイムの売買相場 緑線 = 宇治市六地蔵の売買相場 青線 = 宇治市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブランズ六地蔵ユニハイムの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成25年3月)
3LDK 南東 6●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

ブランズ六地蔵ユニハイムの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年10月 5階 3LDK 南東
2 2018年10月 15階 2LDK 南西
3 2018年10月 13階 3LDK 南東
4 2018年10月 6階 3LDK 南西
5 2018年9月 12階 3LDK
6 2018年8月 14階 3LDK
7 2018年6月 12階 2LDK
8 2018年4月 15階 2LDK 南西
9 2018年4月 5階 3LDK 南西
10 2018年4月 5階 3LDK 南西
11 2018年3月 5階 3LDK 南西
12 2018年2月 3階 4LDK
13 2018年2月 14階 3LDK
14 2018年2月 12階 2LDK
15 2018年2月 15階 3LDK
16 2017年12月 3階 4LDK 南西
17 2017年10月 2階 4LDK 南西
18 2015年11月 7階 4LDK 南東
19 2015年9月 13階 3LDK 南東
平均 9階 73.44㎡ 15.93㎡ 3,509万円 @159万円 @48万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 81.84~81.84㎡|81.84㎡ 3,880万円|156万円/坪
4階~6階 71.61~73.12㎡|71.91㎡ 3,300万円|152万円/坪
7階~9階 87.96~87.96㎡|87.96㎡ 3,980万円|149万円/坪
10階~12階 68.72~73.12㎡|70.18㎡ 3,416万円|161万円/坪
13階~15階 68.72~73㎡|70.25㎡ 3,472万円|164万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.72~87.96㎡|73.44㎡ 3,509万円|158万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築5年8カ月)

新築時騰落率
宇治市ランキング


(19物件中)

新築時騰落率
六地蔵駅ランキング


(11物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ブランズ六地蔵ユニハイムの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ブランズ六地蔵ユニハイム 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 宇治市六地蔵の賃料相場 青線 = 宇治市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブランズ六地蔵ユニハイムの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ブランズ六地蔵ユニハイム ブランズ六地蔵ユニハイム 3,380万円 73.12m² 13m² 3LDK 5階 南東
ブランズ六地蔵ユニハイム 1306 ブランズ六地蔵ユニハイム 1306 3,380万円 73m² 12.8m² 3LDK 13階 南東

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セントフローレンスタウン宇治木幡】JR、地下鉄、京阪電鉄が利用可能な立地の3LDK 【セントフローレンスタウン宇治木幡】JR、地下鉄、京阪電鉄が利用可能な立地の3LDK 京都府宇治市木幡御園3-66
JR奈良線「六地蔵」駅 徒歩5分
2680万円(消費税・外構費込) 84.06m2(25.42坪)
59.53m2(18.00坪)
3LDK
3階建
ホームズタウン リーヴァJR宇治〈ラスト1区画〉 ホームズタウン リーヴァJR宇治〈ラスト1区画〉 京都府宇治市槇島町薗場3-5
JR奈良線「宇治」駅 徒歩11分
3080万円 102.59m2
114.06m2
4LDK
階建
ホームズタウン 平等院 ホームズタウン 平等院 京都府宇治市宇治塔川114
JR奈良線「宇治」駅 徒歩12分
4830万円~5160万円 101.12m2~111.23m2
196.58m2~316.96m2
4LDK
2階建
性能と品質の頂点へ「オークラホーム宇治三室戸」 性能と品質の頂点へ「オークラホーム宇治三室戸」 京都府宇治市莵道西中10(地番)
京阪宇治線「三室戸」駅 徒歩11分
未定 102.68m2~134.07m2
102.35m2~134.25m2
3LDK~4LDK
2階建
ファーストタウン京都府宇治市五ヶ庄新開 全1邸 ファーストタウン京都府宇治市五ヶ庄新開 全1邸 京都府宇治市五ヶ庄新開12-45
JR奈良線「黄檗」駅 徒歩5分
2,980万円 97.80m2
89.15m2
4LDK
2階建
ファーストタウン京都府宇治市広野町寺山 ファーストタウン京都府宇治市広野町寺山 京都府宇治市広野町寺山
JR奈良線「新田」駅 徒歩12分
2,880万円 93.28m2
93.30m2
4LDK+S
2階建
アトリエ・クラッセ一級建築士事務所【宇治市神明宮北2区画】設計士とつくるデザイン住宅 アトリエ・クラッセ一級建築士事務所【宇治市神明宮北2区画】設計士とつくるデザイン住宅 京都府宇治市神明宮北22-22
近鉄京都線「伊勢田」駅 徒歩15分
3,180~3,280万円 92.56m2~93.34m2
110.46m2
3LDK
2階建
アトリエ・クラッセ一級建築士事務所【宇治市宇治御廟】設計士とつくるデザイン住宅 アトリエ・クラッセ一級建築士事務所【宇治市宇治御廟】設計士とつくるデザイン住宅 京都府宇治市宇治御廟30-3
JR奈良線「JR小倉」駅 徒歩5分
3280万円 90.41m2
105.5m2
3LDK
2階建
ラ・エスパシオン広野町 ラ・エスパシオン広野町 京都府宇治市広野町桐生谷
JR奈良線「新田」駅 徒歩8分
2,866.9万円 85.86m2
91.46m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全9件)
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ブランズ六地蔵ユニハイムと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パデシオン六地蔵ザタワーレジデンス 宇治市六地蔵 六地蔵駅徒歩1分
62 平成22年12月 19階建 394戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
アルス京都六地蔵リスタシア 宇治市六地蔵 六地蔵駅徒歩1分
59 平成15年9月 7階建 139戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
リーデンススクエア宇治伊勢田 宇治市開町 伊勢田駅徒歩5分
59 平成14年11月 地下1階付7階建 119戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
→ 【販売中】リーデンススクエア宇治伊勢田  2,480万円  85.11㎡  4LDK  6階  南
宇治黄檗パークホームズ 宇治市五ケ庄 黄檗駅徒歩7分
58 平成3年3月 7階建 208戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
アドリーム宇治 宇治市宇治 宇治駅徒歩3分
58 平成8年3月 15階建 65戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
→ 【販売中】アドリーム宇治  2,300万円  65.45㎡  3LDK  7階  南
ユニエス宇治 宇治市宇治 宇治駅徒歩1分
57 平成20年12月 7階建 120戸 1,461万円/坪69万円/㎡21万円
パークシティ宇治平等院前 宇治市宇治 宇治駅徒歩3分
57 平成9年11月 15階建 95戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
パデシオン木幡駅前 宇治市木幡 六地蔵駅徒歩13分
木幡駅徒歩2分
木幡駅徒歩2分
56 平成21年8月 7階建 217戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
サーパスシティ大久保駅前 宇治市大久保町 大久保駅徒歩4分
55 平成21年4月 7階建 110戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
藤和ライブタウン宇治大久保 宇治市大久保町 大久保駅徒歩3分
55 平成4年8月 地下1階付6階建 49戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
 上記は、「ブランズ六地蔵ユニハイム」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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