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分譲

サンクタス大阪城の評価レポート

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 10335
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:37件
中古:7件
賃料履歴 2014年～: 11件
騰落率

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約339万円/坪 賃料:約8000円/坪 利回り:約3.27％
偏差値ランキング

大阪市都島区
203物件中の順位

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  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    大阪城北詰駅より徒歩で6分
    天満橋駅より徒歩で7分
    京橋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『大阪城北詰駅』　JR東西線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区片町1丁目5番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    37戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：5,638万円

推定相場坪単価：339万円/坪

推定相場㎡単価：103万円/㎡

想定賃料　　14.6　～　16.1万円　 （坪賃料：8,776円～9,700円）
表面利回り　3.27％

大阪市都島区坪単価ランキング： 1位 (199物件中)
大阪市都島区片町坪単価ランキング： 1位 (10物件中)
大阪城北詰駅坪単価ランキング： 1位 (22物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,061 ～ 6,202万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,779 ～ 6,061万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,497 ～ 5,779万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,215 ～ 5,497万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,933 ～ 5,215万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

大阪市都島区： 8位 (124物件中) / 大阪市都島区片町： 3位 (10物件中) / 大阪城北詰駅： 4位 (19物件中)

サンクタス大阪城ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2019年3月

匿名さん （性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

【京橋駅】
とにかく交通アクセス抜群の立地にあります。老若男女（サラリーマン、主婦、学生等）偏りなく、よく利用しており活気があります。飲食店が数え切れないほどあります。また、駅前にはショッピングセンター、金融機関等も多く全てにおいて便利です。
このマンションの口コミを全て見る（残り3項目・160文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（2項目）　 ■デメリット（2項目）　

大阪城北詰駅の地域情報の口コミ / 天満橋駅の地域情報の口コミ / 京橋駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 大阪市都島区
ランキング
位
(203物件中)
大阪市都島区片町
ランキング
位
(9物件中)
大阪城北詰駅
ランキング
位
(21物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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サンクタス大阪城 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンクタス大阪城の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

サンクタス大阪城の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
（2013年3月）		 1LDK 南南東 5●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
～ ～ ～ ～ ～ ～
3LDK 8●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

サンクタス大阪城の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年10月 12階 2LDK 南東
2 2019年8月 12階 2LDK 南東
3 2018年12月 14階 3LDK 南東
4 2018年3月 12階 1LDK
5 2014年9月 10階 1LDK 南東
6 2014年4月 9階 1LDK 南東
7 2014年3月 9階 1LDK 南東
平均 11階 62.34㎡ 25.09㎡ 5,651万円 ＠283万円 ＠86万円
中古販売履歴を全て見る（全7件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 50.99～53.61㎡｜52.3㎡ 2,980万円｜188万円/坪
10階～12階 53.61～71.24㎡｜62.42㎡ 5,650万円｜289万円/坪
13階～14階 82.14～82.14㎡｜82.14㎡ 11,000万円｜442万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.99～82.14㎡｜62.34㎡ 5,651万円｜282万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築6年11カ月)

新築時騰落率
大阪市都島区ランキング

位
(35物件中)

新築時騰落率
大阪市都島区片町ランキング

位
(4物件中)

新築時騰落率
大阪城北詰駅ランキング

位
(9物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。
天満橋駅の騰落率ランキング / 京橋駅の騰落率ランキング

サンクタス大阪城の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
レポートを全て見る

サンクタス大阪城 の販売価格×面積プロット

サンクタス大阪城 の平均販売価格×面積グラフ

サンクタス大阪城 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンクタス大阪城 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンクタス大阪城の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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サンクタス大阪城の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全11件）
2019年9月 10階 53.61 1LDK 南東
2019年2月 7階 53.61 2LDK 南東
2019年2月 3階 53.61 2LDK 南東
2018年10月 12階 53.61 1LDK 南
2018年5月 12階 53.61 1LDK 南
平均 8階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 53.61～53.61㎡｜53.61㎡ 145,000円｜8,941円/坪
4階～6階 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ 195,000円｜9,049円/坪
7階～9階 53.61～53.61㎡｜53.61㎡ 145,000円｜8,941円/坪
10階～12階 53.61～53.61㎡｜53.61㎡ 157,142円｜9,691円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.61～71.24㎡｜56.81㎡ 161,818円｜9,438円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

サンクタス大阪城の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
レポートを全て見る

サンクタス大阪城 の賃料×面積プロット

サンクタス大阪城 の平均賃料×面積グラフ

サンクタス大阪城 の過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サンクタス大阪城の住み替え情報

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
サンクタス大阪城 サンクタス大阪城 7,490万円 71.24m² 15.85m² 2LDK 12階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
プレミスト都島パークフロント プレミスト都島パークフロント 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6番2
Osaka Metro谷町線「都島」駅から徒歩9分 		4,490万円～6,058万円 3LDK(9戸)
11階建
75戸 		大和ハウス工業株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【和光ホームズ】鴫野東2丁目 【和光ホームズ】鴫野東2丁目 大阪府大阪市城東区鴫野東２-28-26
ＪＲ片町線(学研都市線)「鴫野」駅 徒歩5分 		3980万円 89.1m2（26.95坪）
60.28m2（18.23坪） 		3LDK
3階建
【サンスクエア友渕町3丁目】限定1邸の住まいが誕生 【サンスクエア友渕町3丁目】限定1邸の住まいが誕生 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目
おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩7分 		8580万円 165.10m2
85.72m2 		4LDK
3階建
京橋駅の一戸建てを全て見る (全22件)
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サンクタス大阪城と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
メゾンドール都島サンライトタワー 大阪市都島区都島北通2丁目 都島駅徒歩8分
 60 2004年9月 26階建 156戸 3,790万円/坪179万円/㎡55万円
→　【販売中】メゾンドール都島サンライトタワー　　3,490万円　　61.3㎡　　2LDK　　5階　　東
→　【販売中】メゾンドール都島サンライトタワー　　5,180万円　　102.81㎡　　4LDK　　15階　　東
D’クラディア大阪レジデンス 大阪市都島区中野町4丁目 桜ノ宮駅徒歩3分
都島駅徒歩10分
 60 2004年9月 地下1階付15階建 49戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
ベルパークシティＪ棟 大阪市都島区友渕町1丁目 都島駅徒歩15分
桜ノ宮駅徒歩20分
 59 1989年3月 地下1階付36階建 327戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
→　【販売中】ベルパークシティＪ棟　　2,890万円　　85.31㎡　　4LDK　　18階　　北東
→　【販売中】ベルパークシティＪ棟　　3,380万円　　85.31㎡　　3LDK　　33階　　南東
→　【販売中】ベルパークシティＪ棟　　3,580万円　　93.16㎡　　2LDK　　25階　　南
エスリード京橋ステーションプラザ 大阪市都島区東野田町5丁目 京橋駅徒歩3分
京橋駅徒歩4分
 59 2010年3月 地下1階付10階建 80戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館 大阪市都島区友渕町1丁目 都島駅徒歩9分
 59 2003年2月 地下1階付15階建 70戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
セントプレイス大阪ブライトコート 大阪市都島区善源寺町2丁目 都島駅徒歩5分
 59 2006年1月 12階建 82戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館 大阪市都島区友渕町1丁目 都島駅徒歩9分
 59 2003年2月 地下1階付15階建 50戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
セントプレイス大阪パークサイトコート 大阪市都島区善源寺町2丁目 都島駅徒歩5分
 59 2006年3月 13階建 85戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
藤和シティホームズ大阪城北 大阪市都島区片町1丁目 大阪城北詰駅徒歩2分
京橋駅徒歩9分
天満橋駅徒歩10分
 58 2004年7月 11階建 41戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
エスリード京橋３番館 大阪市都島区東野田町1丁目 京橋駅徒歩2分
大阪城北詰駅徒歩4分
大阪ビジネスパーク駅徒歩5分
 58 2005年8月 地下1階付12階建 62戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
　上記は、「サンクタス大阪城」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大阪市都島区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

hoge
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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
調査概要はこちら

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