パデシオン大津アクアテラスの外観：パデシオン大津アクアテラス
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パデシオン大津アクアテラスの外観：パデシオン大津アクアテラス
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パデシオン大津アクアテラスのその他：バルコニーからの眺望※天候による
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パデシオン大津アクアテラスのその他：パデシオン大津アクアテラス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
パデシオン大津アクアテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／石場駅 徒歩3分
京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩5分
JR東海道本線／大津駅 徒歩11分
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利用可能路線
『石場駅』 京阪石山坂本線
『島ノ関駅』 京阪石山坂本線
『大津駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市松本2丁目6-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
大津市立打出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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パデシオン大津アクアテラスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パデシオン大津アクアテラスの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット |
【大津駅に対する口コミ】駅を降りるとそこには自然がいっぱいあります。 琵琶湖へも徒歩で行ける範囲なのでのんびりと風にあたりに行くのはとても心地いいです。 周りは閑静な住宅街が広がっているので住むにしても、非常に良い環境ではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【石場駅に対する口コミ】JR膳所駅から一駅の便利な地域。この駅から浜大津駅までは湖岸通と並行して走ることになる。駅周辺には商業施設、文化施設が立ち並び、豊かな生活を送ることができる。パルコ、西武百貨店が閉店した以降は、地盤低下が著しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大津駅
田中さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅まで10分ほどで、大阪神戸方面といった主要駅にも乗り換えなしで行けて、新快速もとまってくれて交通の利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやドラッグストアもあるし、駅直結のスーパーもあったり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やランチできるお店、カフェやファーストフードなど選択肢が多いのが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには幼稚園や小学校もあるし、遊ぶ場所もあるので良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に変な人もいないし全体的にみて静かな駅で治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都はもちろん大阪や神戸にもアクセスしやすいので、ベッドタウンによくてコスパが良いと思います。 |
2022年8月 大津駅
テリーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まる。京都駅まで二駅でアクセスが良く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公共機関が揃っているので、特に納税や法務関連の手続きが便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | OH!MEへが徒歩圏内でフレンドマートも駅前にあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 平野小学校の通学で学校の学力レベルが滋賀においては比較的高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 古い町で老人が多く特に治安を心配する環境ではない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都や大阪へのアクセスが良く、かつ自然や琵琶湖もある環境は貴重だ。 |
2022年2月 大津駅
3.0
【メリット】 平日は県庁所在地のため、人がたくさんいる。特に年に一度の花火大会は有名で人がたくさん。おじ……
2022年1月 大津駅
5.0
【メリット】 駅前にスタバやカフェがあり、電車の時間まで暇つぶしができる。また京都駅まで10分程度で行け……
パデシオン大津アクアテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(302物件中) |
大津市松本ランキング
位(1物件中) |
石場駅ランキング
位(20物件中) |
パデシオン大津アクアテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年1月） |
2階 | 東南東 /南南西 /西北西 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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| 9階 | 東南東 | |
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パデシオン大津アクアテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 75.41㎡ | 21.56㎡ | 3,060万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 12,770円 169円 |
4,972円 65円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パデシオン大津アクアテラスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大津市松本の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大津駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.03～83.97㎡｜75.34㎡ | 3,380万円｜148万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.07～67.07㎡｜67.06㎡ | 2,080万円｜102万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 83.97～83.97㎡｜83.97㎡ | 3,100万円｜122万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.07～83.97㎡｜75.41㎡ | 3,056万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.07～83.97㎡｜74.46㎡ | 2,957万円｜131万円/坪 |
| 東向き | 83.97～83.97㎡｜83.97㎡ | 3,980万円｜156万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パデシオン大津アクアテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 74.99 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 74.99 | |
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| 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 74.99 | |
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| 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 71.25 | |
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| 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 74.99 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パデシオン大津アクアテラスの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大津市松本の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大津駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.99～74.99㎡｜74.98㎡ | 150,000円｜6,612円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 71.25～83.97㎡｜76.15㎡ | 145,888円｜6,354円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.25～74.99㎡｜74.05㎡ | 146,625円｜6,548円/坪 |
| 東向き | 83.97～83.97㎡｜83.97㎡ | 145,000円｜5,709円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
