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分譲

ポレスターステーションシティ取手の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数15498
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:104
中古:8
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
推定相場 売買:138万円/坪
偏差値ランキング

取手市
71物件中の順位

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  • 交通

    取手駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『取手駅』 JR常磐線 JR常磐線 関東鉄道常総線 

  • 所在地(住所)

    茨城県取手市取手3丁目4番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2013年6月

  • 総戸数

    106戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    取手市立取手小学校

  • 中学校区域

    取手市立取手第一中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,198万円

推定相場坪単価:138万円/坪

推定相場㎡単価:42万円/㎡

取手市坪単価ランキング: 2位 (79物件中)
取手市取手坪単価ランキング: 2位 (14物件中)
取手駅坪単価ランキング: 2位 (56物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,438 ~ 3,518万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,278 ~ 3,438万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,118 ~ 3,278万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,958 ~ 3,118万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,798 ~ 2,958万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:3,1103,270万円

※中央値:3,190万円

予測坪単価:137万円/坪

予測㎡単価:42万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【取手駅】
東京まで1時間程のベッドタウン。乗り換えなしの一本で行けるためとても便利。駅中にも西友やボックスヒルといったスーパーが備わっているため日常生活にも便利。物価もそれほど高くなく、とても生活しやすい。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

ボックスヒルや西友といったスーパーがありとてもべんり。駅はとても清潔で、治安が守られていると感じる。夜も酔っ払ったような人はあまり見かけない。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

スターバックスやビドフランスといった朝早くからやってる店もありとてもいい。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

幼稚園や保育園はあるが、駅の近くではないため車やバスに乗っていく必要がある。
ポレスターステーションシティ取手の口コミを全て見る(残り9件・565文字)

ポレスターステーションシティ取手の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(6件) デメリット(6件) 総合レビュー(1件)

マンション偏差値

偏差値
取手市
ランキング


(71物件中)
取手市取手
ランキング


(14物件中)
取手駅
ランキング


(55物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスターステーションシティ取手の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ポレスターステーションシティ取手の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 取手市取手の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 取手市の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 取手駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2013年6月)
201 2階 南南西
202 2階 南南西
203 2階 南南西
...残り101件

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年9月 2階 2SLDK
2 2019年10月 2階 2SLDK 南西
3 2019年10月 2階 南西
4 2019年9月 2階 2SLDK 南西
5 2019年3月 2階 2SLDK 南西
6 2016年1月 5階 3LDK 南西
7 2015年2月 11階 3LDK 南西
8 2013年11月 4階 2SLDK 南西
平均 3階 79.48㎡ 14㎡ 3,138万円 @131万円 @40万円 11,930円 6,015円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 79.48~79.48㎡|79.48㎡ 3,174万円|132万円/坪
4階~6階 79.48~79.48㎡|79.48㎡ 2,980万円|123万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 79.48~79.48㎡|79.48㎡ 3,280万円|136万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.48~79.48㎡|79.48㎡ 3,138万円|130万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築8年11カ月)

取手市ランキング


(12物件中)

取手市取手ランキング


(3物件中)

取手駅ランキング


(11物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 取手市取手の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 取手市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 取手駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~ME Select~ ルーフバルコニーのあるマイホーム 取手駅徒歩14分 取手市井野4期 全1棟 ~ME Select~ ルーフバルコニーのあるマイホーム 取手駅徒歩14分 取手市井野4期 全1棟 茨城県取手市井野1丁目
常磐線「取手」駅 徒歩14分
3690万円 108.48m²
169.86m²
4LDK
2階建
~取手市東6丁目~スーパーまで徒歩3分、ディスカウントストアまで徒歩3分と周辺環境充実。全4棟 ~取手市東6丁目~スーパーまで徒歩3分、ディスカウントストアまで徒歩3分と周辺環境充実。全4棟 茨城県取手市東6丁目
JR常磐線「取手」駅 徒歩20分
2799万円(4号棟) 102.68m²(4号棟)
157.43m²
3LDK(4号棟)
2階建
取手市井野台2丁目 取手市井野台2丁目 茨城県取手市井野台2丁目
常磐線「取手」駅 徒歩17分
2780万円 87.87m²
104m²
4LDK+S
2階建
【総桧で建築します】 JR取手 井野 2490万円 【総桧で建築します】 JR取手 井野 2490万円 茨城県取手市井野
JR常磐線「取手」駅 2Km
2,490万円 99.36m²
212.22m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 JR取手 井野 2390万円 【総桧で建築します】 JR取手 井野 2390万円 茨城県取手市井野
JR常磐線「取手」駅 2.5Km
2,390万円 99.36m²
171.89m2
4LDK
2階建
【総桧で建築します】 JR取手 西 2540万円 【総桧で建築します】 JR取手 西 2540万円 茨城県取手市西1丁目
JR常磐線「取手」駅 1.7Km
2,540万円 99.36m²
189.87m2
4LDK
2階建
新築戸建 LIGNAGE取手市西21-1期 全2棟 新築戸建 LIGNAGE取手市西21-1期 全2棟 茨城県取手市西2丁目
関東鉄道常総線「寺原」駅 徒歩14分
2399万円~2599万円 99.36m²~101.02
115.80m²~136.19m²
3LDK
2階建
始発駅の取手駅まで歩けて周辺商業施設充実の取手市の新築一戸建て住宅 始発駅の取手駅まで歩けて周辺商業施設充実の取手市の新築一戸建て住宅 茨城県取手市東6丁目
JR常磐線「取手」駅 徒歩20分
2899万円 102.68m²(実測)
157.43m²(実測)
3LDK-
2階建
始発だから座れる取手駅まで歩けて今から見れる取手市の新築一戸建て 始発だから座れる取手駅まで歩けて今から見れる取手市の新築一戸建て 茨城県取手市井野1丁目
JR常磐線「取手」駅 徒歩14分
3690万円 108.48m²(実測)
169.86m²(実測)
4LDK-
2階建
2つの駅に歩けてスーパーにも近い取手市の新築一戸建て分譲地 2つの駅に歩けてスーパーにも近い取手市の新築一戸建て分譲地 茨城県取手市白山8丁目
関東鉄道常総線「西取手」駅 徒歩10分
2280万円 95.58m²(実測)
140.21m²(実測)
4LDK-
2階建
駅と小中学校に近い取手市の新築一戸建て分譲住宅 駅と小中学校に近い取手市の新築一戸建て分譲住宅 茨城県取手市西2丁目
関東鉄道常総線「寺原」駅 徒歩14分
2399万円・2599万円 100.19m²・101.02m²(実測)
115.80m²・136.19m²(実測)
3LDK-
2階建
常磐線始発駅の取手駅まで徒歩圏内の新築一戸建て分譲住宅 常磐線始発駅の取手駅まで徒歩圏内の新築一戸建て分譲住宅 茨城県取手市東6丁目
JR常磐線「取手」駅 徒歩17分
2999万円 94.39m²(実測)
104.26m²(実測)
3LDK-
2階建
新築戸建 Ricca取手市4期 新築戸建 Ricca取手市4期 茨城県取手市井野1丁目
JR常磐線「取手」駅 徒歩14分
3690万円 108.48m²
169.86m²
4LDK+S
2階建
~取手市白山~関東鉄道常総線「西取手」駅まで徒歩5分。2沿線利用可能な便利な立地です。全2棟 ~取手市白山~関東鉄道常総線「西取手」駅まで徒歩5分。2沿線利用可能な便利な立地です。全2棟 茨城県取手市白山
関東鉄道常総線「西取手」駅 徒歩5分
2680万円(1号棟、2号棟) 103.51m²(1号棟)100.61m²(2号棟)
150.00m²(1号棟)165.06m²(2号棟)
4LDK
2階建
~取手市東~【現地販売行ってます】商業施設徒歩圏内で生活環境良好。嬉しい角地。 ~取手市東~【現地販売行ってます】商業施設徒歩圏内で生活環境良好。嬉しい角地。 茨城県取手市東6-141-30
JR常磐線「取手」駅 徒歩17分
2999万円 94.39m²
104.26m2
3LDK
2階建
太陽光標準搭載・平均敷地70坪【1期4棟ご成約】~最寄りの取手駅は始発駅~ 太陽光標準搭載・平均敷地70坪【1期4棟ご成約】~最寄りの取手駅は始発駅~ 茨城県取手市井野字前土井701-10他
関東鉄道常総線「取手」駅 車4分
2990万円~3570万円 98.35m²~119.14m²
201.01m2~254.52m2
2(3LDK)~4LDK
2階建
新築戸建 クレイドルガーデン取手市白山第7 1号棟 新築戸建 クレイドルガーデン取手市白山第7 1号棟 茨城県取手市白山8丁目
関東鉄道常総線「西取手」駅 徒歩10分
2280万円 95.58m²
140.21m2
4LDK
2階建
新築戸建 リナージュ取手市東21-1期 残り1棟 新築戸建 リナージュ取手市東21-1期 残り1棟 茨城県取手市東6丁目
JR常磐線「取手」駅 「八重洲団地」停徒歩6分 バス乗車4分
2899万円 102.68m²
157.43m²
3LDK
2階建
【KEIAI】 BIG HOUSE 『【KEIAI】-BH-取手市紫水1期』|◇5/10更新♪◇全3棟/全居室南向き/5LDK/駐車スペース3台可♪ 【KEIAI】 BIG HOUSE 『【KEIAI】-BH-取手市紫水1期』|◇5/10更新♪◇全3棟/全居室南向き/5LDK/駐車スペース3台可♪ 茨城県取手市紫水2丁目
常磐線「藤代」駅 車移動6分
2380万円~2480万円 119.65m²~129.17m²
210.28m²~210.29m²
5LDK
2階建
【総桧で建築します】 JR藤代 椚木 2090万円 【総桧で建築します】 JR藤代 椚木 2090万円 茨城県取手市椚木
JR常磐線「藤代」駅 2.1Km
2,090万円 99.36m²
253.1m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ベリスタタワー取手駅前 取手市取手3丁目 取手駅徒歩1分
67 2009年7月 地下1階付20階建 142戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
ベルヴィエール取手 取手市取手2丁目 取手駅徒歩5分
56 2009年7月 15階建 69戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
取手シティハイツヤマザ 取手市取手2丁目 取手駅徒歩5分
56 2009年7月 15階建 72戸 825万円/坪39万円/㎡12万円
ディアグランゼ取手 取手市取手2丁目 取手駅徒歩3分
54 2008年4月 11階建 31戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
コルサム取手3フォートヒル 取手市取手2丁目 取手駅徒歩6分
~50 1998年10月 8階建 69戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】コルサム取手3フォートヒル  1,450万円  68.55㎡  3LDK  1階  南西
コルサム取手ヒルトップ 取手市取手2丁目 取手駅徒歩7分
~50 1997年2月 地下1階付5階建 17戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
ライオンズマンション取手 取手市取手1丁目 取手駅徒歩8分
~50 1988年4月 10階建 47戸 847万円/坪40万円/㎡13万円
コルサム取手 取手市取手2丁目 取手駅徒歩9分
~50 1997年2月 地下2階付6階建 26戸 1,143万円/坪54万円/㎡17万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】コルサム取手3フォートヒル  1,450万円  68.55㎡  3LDK  1階  南西
ルックハイツ取手第2 取手市取手2丁目 取手駅徒歩7分
~50 1982年2月 地下1階付2階建 43戸 931万円/坪44万円/㎡14万円
リバーハイツ取手 取手市取手2丁目 取手駅徒歩2分
~50 1981年10月 9階建 27戸 910万円/坪43万円/㎡14万円

上記は、「ポレスターステーションシティ取手」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

取手市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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