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分譲

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数3620

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  • 交通

    花小金井駅より徒歩で12分
    武蔵小金井駅よりバスで10分
    農薬検査場バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『花小金井駅』 西武新宿線 
    『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 

  • 所在地(住所)

    東京都小平市鈴木町2丁目772番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成24年9月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    小平第八小学校

  • 中学校区域

    花小金井南中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「西友花小金井店」約860m ●「都立小金井公園」約640m ●最寄りバス停より徒歩2分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

小平市坪単価ランキング
8位 (200物件中)

推定相場価格:3,501万円

推定相場坪単価:168万円/坪

推定相場㎡単価:51万円/㎡

想定賃料  12.8 ~ 14.2万円  (坪賃料:6,179円~6,829円)
表面利回り 4.65
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,763 ~ 3,851万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,588 ~ 3,763万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,413 ~ 3,588万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,238 ~ 3,413万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,063 ~ 3,238万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
小平市ランキング


(219物件中)
【分譲マンション】
花小金井駅ランキング


(115物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

レーベンリヴァーレサレムヴィスタ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レーベンリヴァーレサレムヴィスタの売買相場 緑線 = 小平市鈴木町の売買相場 青線 = 小平市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成24年9月)
3LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 3●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 5階 2LDK
2 2018年1月 2階 3LDK
3 2016年5月 1階 3LDK
4 2016年3月 4階 3LDK
5 2015年10月 5階 3LDK
6 2014年11月 5階 3LDK
7 2014年11月 1階 3LDK
8 2014年10月 1階 3LDK
9 2014年9月 1階 3LDK
10 2013年11月 4階 3LDK
平均 2階 72.97㎡ 10.07㎡ 3,772万円 @171万円 @52万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 72.88~76.34㎡|75.47㎡ 3,850万円|169万円/坪
2階~2階 64.96~64.96㎡|64.95㎡ 3,180万円|161万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 68.34~75.04㎡|71.69㎡ 3,949万円|181万円/坪
5階~5階 68.96~77.63㎡|73.16㎡ 3,750万円|169万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.34~75.04㎡|70.78㎡ 3,729万円|173万円/坪
東向き 76.34~77.63㎡|76.66㎡ 3,800万円|164万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築6年5カ月)

新築時騰落率
小平市ランキング


(73物件中)

新築時騰落率
駅ランキング


(1104物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

レーベンリヴァーレサレムヴィスタ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レーベンリヴァーレサレムヴィスタの賃料相場 緑線 = 小平市鈴木町の賃料相場 青線 = 小平市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 5階 76.35 2LDK
2018年4月 5階 76.35 2SLDK
2013年10月 1階 92.94 4LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 92.94~92.94㎡|92.94㎡ 188,000円|6,687円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 76.35~76.35㎡|76.34㎡ 145,000円|6,279円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.35~92.94㎡|81.88㎡ 159,333円|6,415円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの住み替え情報

買いたい

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レーベンリヴァーレサレムヴィスタの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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レーベンリヴァーレサレムヴィスタの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル武蔵野鷹の台 サンクレイドル武蔵野鷹の台 東京都小平市上水本町3丁目1651-4 他
西武国分寺線「鷹の台」駅 徒歩14分
2,599万円~3,398万円 3LDK
5階建
31戸
株式会社アーネストワン
グローベル ザ・一橋学園レジデンス グローベル ザ・一橋学園レジデンス 東京都小平市学園西町二丁目1654番19(登記記録)
西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩3分
3,468万円~4,478万円 2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC
6階建
37戸
株式会社プロスペクト
シティテラス小金井公園 シティテラス小金井公園 東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64(地番)
JR中央本線「武蔵小金井」駅からバス6分徒歩4分
3,998万円~7,298万円 2LD・K+S~4LD・K
9階建
922戸
住友不動産株式会社
ザ・パークハウス 花小金井ガーデン II街区 ザ・パークハウス 花小金井ガーデン II街区 東京都小平市鈴木町2丁目176番9(地番)
西武新宿線「花小金井」駅(南口) 徒歩8分
3,768万円~7,498万円 2LDK~4LDK
6階建
468戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 花小金井ガーデン I街区 ザ・パークハウス 花小金井ガーデン I街区 東京都小平市鈴木町2丁目176番4(地番)
西武新宿線「花小金井」駅(南口) 徒歩7分
36,980,000円~61,280,000円 2LDK~4LDK
6階建
468戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 花小金井フロント ザ・パークハウス 花小金井フロント 東京都小平市花小金井1丁目2-1(地番)
西武新宿線「花小金井」駅(北口エレベータ出口)より 徒歩4分
3,948万円~6,198万円 2LDK~4LDK
7階建
124戸
三菱地所レジデンス株式会社/株式会社長谷工コーポレーション
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【1棟1棟を丁寧に、大切に】 大沼町4丁目 【1棟1棟を丁寧に、大切に】 大沼町4丁目 東京都小平市大沼町4-4-2
西武新宿線「小平」駅 徒歩15分
3,180万円 83.42m2
104.30m2
3LDK+S
2階建
こんにちWAGAYA カフェスタイルがいい【国分寺市東元町】 こんにちWAGAYA カフェスタイルがいい【国分寺市東元町】 東京都国分寺市東元町1
JR中央線「国分寺」駅 徒歩10分
5180万円 81.30m2
101.64m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リ・ソート武蔵小金井 ポラスの分譲住宅 リ・ソート武蔵小金井 東京都小平市回田町130番1
西武多摩湖線 一橋学園駅より徒歩21分 もしくは バス6分 回田町バス停より徒歩1分
4,780万円 96.36m2
100.03m2 / 私道負担なし
4LDK+2ウォークインクローゼット
2階建
【 おウチのシルエット 】 ~ 緑風の漂う大型開発分譲地に住まう ~ 【 おウチのシルエット 】 ~ 緑風の漂う大型開発分譲地に住まう ~ 東京都小平市御幸町
バス7分 「貫井橋」徒歩3分
3780万円~4380万円 94.77m2~104.8m2
100.04m2~118.51m2
2LDK+S~4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 東久留米市弥生全11棟 ブルーミングガーデン 東久留米市弥生全11棟 東京都東久留米市弥生1丁目283番3の一部
西武鉄道新宿線・西武鉄道拝島線 小平駅より徒歩25分
3,190万円~3,380万円 93.77m2(約28.36坪)~94.19m2(約28.49坪)
120.00m2(約36.29坪)~120.01m2(約36.30坪)
4LDK~4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 小金井市本町4丁目2棟 ブルーミングガーデン 小金井市本町4丁目2棟 東京都小金井市本町4丁目2649番23
中央本線 武蔵小金井駅より徒歩11分
5,580万円~5,980万円 92.95m2(約28.11坪)~93.77m2(約28.36坪)
94.46m2(約28.57坪)
4LDK~4LDK
2階建
【全28区画・新青梅街道すぐそばで商業スポットが充実】東久留米市弥生1丁目・飯田産業 【全28区画・新青梅街道すぐそばで商業スポットが充実】東久留米市弥生1丁目・飯田産業 東京都東久留米市弥生1-6
西武新宿線「花小金井」駅 バス7分 「小西」バス停 徒歩3分
1-B号棟:3,980万円 2-E号棟:3,280万円 2-G号棟:3,180万円 2-I号棟:3,180万円 2-J号棟:3,480万円 2-R号棟:4,180万円 2-S号棟:3,780万円 2-T号棟:3,480万円 2-U号棟:3,780万円 2-V号棟:3,480万円 2-W号棟:3,380万円 2-X号棟:4,080万円 2-Y号棟:3,880万円 2-Z号棟:3,880万円 86.53m2~94.4m2
110.04m2~118.06m2
3LDK・4LDK
2階建
~INSIGHT BASE・地震保険より家族を守る家・水で守る~小金井市本町 ~INSIGHT BASE・地震保険より家族を守る家・水で守る~小金井市本町 東京都小金井市本町2丁目
JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩4分
7,580万円 104.54m2
92.20m2
4LDK
2階建
【青空が映えるスカイブルーの住まい】~小金井市前原町~ 【青空が映えるスカイブルーの住まい】~小金井市前原町~ 東京都小金井市前原町
JR中央本線「武蔵小金井」駅 徒歩16分
5180万円 97.71m2
99.06m2
4LDK
2階建
「小金井市緑町3丁目」 ~4000万円以下で小金井市に住む暮らし~ 「小金井市緑町3丁目」 ~4000万円以下で小金井市に住む暮らし~ 東京都小金井市緑町3
JR中央線「東小金井」駅 徒歩19分
3,980万円 68.31m2
73.88m2
3LDK
2階建
「収納豊富・南ひな壇の明るいお家」【貫井南町3丁目】 「収納豊富・南ひな壇の明るいお家」【貫井南町3丁目】 東京都小金井市貫井南町3丁目
JR中央本線「武蔵小金井」駅 徒歩16分
4,580万円 77.83m2
95.55m2
3LDK
2階建
3月末までに入居可能物件です ~2駅2路線利用の立地&快適空間~ 3月末までに入居可能物件です ~2駅2路線利用の立地&快適空間~ 東京都小平市鈴木町1丁目
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩20分
3,980~4,080万円 94.40~94.60m2
120.31m2
4LDK
2階建
【当日案内可能♪】オープンライブス小金井緑町ステージ 【当日案内可能♪】オープンライブス小金井緑町ステージ 東京都小金井市緑町3丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩19分
3,780万円~4,180万円 82.74m2~87.69m2
45.34m2~47.81m2
3LDK
3階建
東久留米市野火止2丁目 全2棟 東久留米市野火止2丁目 全2棟 東京都東久留米市野火止2丁目
西武池袋線 「清瀬」駅 徒歩15分
3480万円 87.48m2
112.70m2
3LDK
2階建
【いいだのいい家】ハートフルタウンシリーズ ~東久留米弥生1丁目に28棟誕生~ 【いいだのいい家】ハートフルタウンシリーズ ~東久留米弥生1丁目に28棟誕生~ 東京都東久留米市弥生1-6
西武新宿線「花小金井」駅 バス7分小停歩3分
3180万円~3780万円 86.53m2~93.47m2
110.04m2~117.49m2(実測)
4LDK
2階建
スマート・ワン シティ花小金井4期3次 「Z空調」の家 スマート・ワン シティ花小金井4期3次 「Z空調」の家 東京都小平市花小金井5-642-1
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩9分
5380万円~6380万円 88.6m2~102.26m2(26.80坪~30.93坪)
115.03m2~121.77m2(34.79坪~36.83坪)
3LDK~4LDK +固定階段付き小屋裏収納
2階建
【いいだのいい家】ハートフルタウンシリーズ~東久留米野火止3丁目~ 【いいだのいい家】ハートフルタウンシリーズ~東久留米野火止3丁目~ 東京都東久留米市野火止3-20
西武池袋線「清瀬」駅 バス13分 バス亭「押出し橋」停歩2分
3380万円~3880万円 92.84m2~98.12m2
125.07m2~139.48m2
3LDK・4LDK
2階建
ライフイズム 小平・花小金井 【 新築分譲住宅:2棟 】 即入居できます。 ライフイズム 小平・花小金井 【 新築分譲住宅:2棟 】 即入居できます。 東京都小平市花小金井3丁目15番92他(地番)
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩23分
3,780万円 83.41~83.66m2
105.22~105.36m2
3LDK
2階建
【ネオクレステ小平花小金井11期】 【ネオクレステ小平花小金井11期】 東京都小平市花小金井3丁目18街区
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩21分
3,780万円~4,180万円 90.72m2~91.52m2
114.83m2~115.04m2
3LDK~4LDK
2階建
全26邸の街並み【レーベンプラッツ花小金井PRIMA CITY】 全26邸の街並み【レーベンプラッツ花小金井PRIMA CITY】 東京都西東京市芝久保町一丁目1497-14他(地番)
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩14分
3,900万円台~5,900万円台 78.66m2(約23.79坪)~99.36m2(約30.05坪)
98.45m2(約29.78坪)~125.03m2(約37.82坪)
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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レーベンリヴァーレサレムヴィスタと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランスクエア一橋学園 小平市鈴木町1丁目 小平駅徒歩18分
一橋学園駅徒歩16分
武蔵小金井駅バス15分
新宿駅徒歩18分
57 平成8年10月 地下1階付14階建 561戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
→ 【販売中】グランスクエア一橋学園  2,690万円  98.32㎡  3LDK  7階  東
→ 【販売中】グランスクエア一橋学園  2,690万円  68.32㎡  3LDK  7階  東
→ 【販売中】グランスクエア一橋学園  2,890万円  68.32㎡  3LDK  7階  東
→ 【販売中】グランスクエア一橋学園  2,890万円  69.32㎡  3LDK  7階  東
→ 【販売中】グランスクエア一橋学園  3,090万円  90.93㎡  4LDK  7階  南
→ 【販売中】グランスクエア一橋学園  3,190万円  90.93㎡  4SLDK  7階  南
→ 【販売中】グランスクエア一橋学園  3,190万円  90.93㎡  4LDK  7階  南
グランスクエア一橋学園弐番街 小平市鈴木町1丁目 一橋学園駅徒歩16分
国分寺駅バス17分
学園東町バス停徒歩1分
57 平成8年10月 13階建 577戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
グランスクエア一橋学園参番街 小平市鈴木町1丁目 一橋学園駅徒歩16分
小平駅徒歩18分
国分寺駅バス17分
学園東町バス停徒歩1分
55 平成10年2月 地下1階付14階建 201戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
→ 【販売中】グランスクエア一橋学園参番街  2,890万円  68.32㎡  3LDK  7階  東
→ 【販売中】グランスクエア一橋学園参番街  3,090万円  90.93㎡  4LDK  7階  南
→ 【販売中】グランスクエア一橋学園参番街  3,190万円  90.93㎡  4SLDK  7階  南
→ 【販売中】グランスクエア一橋学園参番街  3,190万円  90.93㎡  4LDK  7階  南
グランスクエア一橋学園壱番街 小平市鈴木町1丁目 小平駅徒歩18分
一橋学園駅徒歩16分
新宿駅徒歩18分
53 平成7年10月 11階建 187戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
→ 【販売中】グランスクエア一橋学園壱番街  2,690万円  98.32㎡  3LDK  7階  東
→ 【販売中】グランスクエア一橋学園壱番街  2,690万円  68.32㎡  3LDK  7階  東
→ 【販売中】グランスクエア一橋学園壱番街  2,890万円  69.32㎡  3LDK  7階  東
藤和シティコープ一橋学園 小平市鈴木町1丁目 小平駅徒歩20分
一橋学園駅徒歩15分
~50 平成8年3月 地下1階付7階建 46戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
セイガステージ花小金井 小平市鈴木町2丁目 花小金井駅徒歩6分
~50 平成14年12月 4階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
クリオ小平壱番館 小平市鈴木町1丁目 小平駅徒歩18分
~50 平成8年8月 11階建 39戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
→ 【販売中】クリオ小平壱番館  2,290万円  64.49㎡  3LDK  11階  南
→ 【販売中】クリオ小平壱番館  2,290万円  64.49㎡  3LDK  4階  南
グローイングコート一橋学園 小平市鈴木町1丁目 一橋学園駅徒歩17分
~50 平成13年2月 3階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ウイングヒルズ一橋学園パート2 小平市鈴木町1丁目 一橋学園駅徒歩12分
~50 平成12年5月 6階建 26戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
レクセルガーデン一橋学園 小平市鈴木町1丁目 一橋学園駅徒歩15分
~50 平成15年12月 6階建 46戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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