大牧ヒルズの外観：車寄せ付きエントランス。住戸までの動線がスムーズで買い物で荷物がいっぱいの時でもラクに移動できます
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大牧ヒルズのその他
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大牧ヒルズのその他：エレベーター2基
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大牧ヒルズのその他：不在時に届けられた宅配物などを一時的に保管する宅配ボックス付。24時間いつでも取り出し可能
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大牧ヒルズのその他：対面式キッチンの隣でゆったりとくつろぎながら食事を味わえるダイニング。
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大牧ヒルズのその他：掃除道具や生活用品の整頓に便利な廊下収納もあります。
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大牧ヒルズのその他：陽光・風に恵まれた丘の上立地で2階部分でも眺望・陽当りが良好です
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大牧ヒルズのその他：非接触キーでオートロックを解除可能
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:108件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 賃料:約5332円/坪 利回り:約5.99％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
大牧ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆとりーとライン／金屋駅 徒歩3分
名鉄瀬戸線／守山自衛隊前駅 徒歩13分
JR中央本線／新守山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『金屋駅』 ゆとりーとライン
『守山自衛隊前駅』 名鉄瀬戸線 ゆとりーとライン
『新守山駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区大牧町2丁目25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
守山小学校
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中学校区域
守山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大牧ヒルズの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【金屋駅に対する口コミ】ゆとりーとラインの金屋駅はエレベーターエスカレーター完備のお年寄りや障害者にも優しい作りの駅となっています。駅は高架駅以外特に何もありませんが近隣に守山病院があることから非常に便利です。また周辺には郵便局もあるので助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 守山自衛隊前駅
とある足軽さんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ゆとりーとラインの駅の特徴として大きいことと近代施設がしっかりあることです、トイレやエスカレーターバリアフリーなどです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 陸上自衛隊守山駐屯地に非常に近い駅でありますが近隣にはコンビニや病院、飲食店もあったりします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ゆとりーとラインは名鉄守山自衛隊駅にちかく飲食店も大型チェーン店やラーメン屋にうどん屋、コンビニなど助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅中心に保育園や公園、学習センターに学習教室など結構充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自衛隊最寄りの駅とあって治安に関しては不安は全くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 守山区は名古屋市のベッドタウンの一つでもあり住宅街が多く家賃も経済的で暮らしやすいです。 |
2024年2月 新守山駅
くるみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本線だけしか止まらないが、その分線を間違えたりしないので楽。 意外と人がいたりもする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りはあまり大したものはないが、小さめの病院やショッピングセンター的なものは2つくらいある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしいパン屋があったり、インドカレーのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちゃんと保育園、幼稚園、小、中学校が近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の隣に交番があり、よく見張ったりしているのであまり治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 結構住みやすいと思う。 結構田舎な感じだし住宅街なので。 |
2021年10月 新守山駅
3.0
【メリット】 無料で屋根のある自転車置き場がある、二階建てで平日昼間などは混雑するが、その他の時はだいた……
2021年10月 新守山駅
4.0
【メリット】 駅前が開けており綺麗。歯医者や、近くに大きな商業施設(アピタ)があるので生活には困りません……
大牧ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市守山区ランキング
 位(324物件中) |
名古屋市守山区大牧町ランキング
位(4物件中) |
金屋駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,324万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,498 ～ 2,556万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,382 ～ 2,498万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,266 ～ 2,382万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,149 ～ 2,266万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,033 ～ 2,149万円 | 87.5～92.5％ |
大牧ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市守山区 | 30位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市守山区大牧町 | 1位 | / 3物件中 |
| 金屋駅 | 3位 | / 6物件中 |
| 守山自衛隊前駅 | 6位 | / 17物件中 |
| 新守山駅 | 5位 | / 37物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市守山区 | 15位 | / 44物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市守山区大牧町 | 1位 | / 2物件中 |
| 金屋駅 | 2位 | / 2物件中 |
| 守山自衛隊前駅 | 3位 | / 5物件中 |
| 新守山駅 | 3位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年11カ月) |
名古屋市守山区ランキング
位(49物件中) |
名古屋市守山区大牧町ランキング
位(1物件中) |
金屋駅ランキング
位(3物件中) |
大牧ヒルズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /東 | |
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大牧ヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2022年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年9月 | 2021年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年5月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 南 | ||||||||||
| 26 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年2月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 75.81㎡ | 10.85㎡ | 2,382万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 9,521円 125円 |
9,845円 129円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大牧ヒルズの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市守山区大牧町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新守山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.74～82.36㎡｜76.91㎡ | 2,398万円｜103万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.74～77.29㎡｜73.24㎡ | 2,242万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.74～82.36㎡｜74.87㎡ | 2,375万円｜105万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.53～82.36㎡｜75.44㎡ | 2,464万円｜108万円/坪 |
| 9階～10階 | 82.36～100.77㎡｜91.56㎡ | 2,880万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.74～100.77㎡｜77.05㎡ | 2,464万円｜106万円/坪 |
| 東向き | 70.74～71.82㎡｜71.04㎡ | 2,070万円｜96万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
大牧ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 70.14 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 70.74 | |
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| 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.96 | |
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| 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.96 | |
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| 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.96 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大牧ヒルズの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市守山区大牧町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新守山駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.14～70.74㎡｜70.44㎡ | 110,000円｜5,162円/坪 |
| 7階～8階 | 81.96～81.96㎡｜81.96㎡ | 124,000円｜5,002円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.96～81.96㎡｜81.96㎡ | 124,000円｜5,002円/坪 |
| 東向き | 70.14～70.74㎡｜70.44㎡ | 110,000円｜5,162円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
