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分譲

プレミスト奈良三条通りの評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数6835
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:56
中古:5
賃料履歴 2013年~: 1件
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:156万円/坪
偏差値ランキング

奈良市
454物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    近鉄奈良駅より徒歩で5分
    奈良駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線 
    『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線 

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市下三条町8番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    58戸

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,111万円

推定相場坪単価:156万円/坪

推定相場㎡単価:48万円/㎡

奈良市坪単価ランキング: 17位 (387物件中)
奈良市下三条町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
近鉄奈良駅坪単価ランキング: 7位 (55物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,344 ~ 3,422万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,188 ~ 3,344万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,033 ~ 3,188万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,877 ~ 3,033万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,722 ~ 2,877万円 87.5~92.5%

プレミスト奈良三条通りピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【近鉄奈良駅】
大阪(難波)、京都どちらに出るにも1時間もかからないのでとても良い駅です。通勤客の利用が多いものの始発駅なのでほとんどの場合座席に座ることができます。観光客の利用も多いですが、朝は大阪、京都から、夕方にはそちらへ向かっての利用になるので干渉を受けません。また、阪神電鉄と相互直通運転なので三宮へも乗り換えなしで行け、非常に便利です。
周辺に商店街があり、一杯呑んで帰ることもできます。
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目・199文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
奈良市
ランキング


(454物件中)
奈良市下三条町
ランキング


(1物件中)
近鉄奈良駅
ランキング


(66物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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プレミスト奈良三条通り 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト奈良三条通りの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト奈良三条通りの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2013年2月)
3LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

プレミスト奈良三条通りの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2020年3月 4階 2SLDK 西
2 2019年7月 4階 3LDK
3 2019年5月 4階 3LDK
4 2019年4月 2階 2LDK
5 2015年2月 3階 3LDK 西
平均 3階 74.4㎡ 11.99㎡ 3,454万円 @153万円 @47万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 67.46~67.46㎡|67.45㎡ 3,280万円|160万円/坪
3階~4階 67.46~84.82㎡|76.14㎡ 3,497万円|150万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 67.46~84.82㎡|79.03㎡ 3,880万円|162万円/坪
西向き 67.46~67.46㎡|67.45㎡ 2,815万円|138万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築7年1カ月)

新築時騰落率
奈良市ランキング


(75物件中)

新築時騰落率
奈良市下三条町ランキング


(1物件中)

新築時騰落率
近鉄奈良駅ランキング


(13物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プレミスト奈良三条通りの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

プレミスト奈良三条通り の販売価格×面積プロット

プレミスト奈良三条通り の平均販売価格×面積グラフ

プレミスト奈良三条通り の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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40
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80
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120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プレミスト奈良三条通り 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト奈良三条通りの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年10月 3階 74.38 3LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 74.38~74.38㎡|74.38㎡ 90,000円|4,000円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 74.38~74.38㎡|74.38㎡ 90,000円|4,000円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プレミスト奈良三条通りの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

プレミスト奈良三条通り の賃料×面積プロット

プレミスト奈良三条通り の平均賃料×面積グラフ

プレミスト奈良三条通り の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

プレミスト奈良三条通りの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

プレミスト奈良三条通りの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ローレルコート西大寺栄町 ローレルコート西大寺栄町 奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5(地番)
近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅 徒歩2分
未定 2LDK~4LDK
11階建
130戸
近鉄不動産株式会社
ポレスター学研奈良登美ヶ丘 ポレスター学研奈良登美ヶ丘 奈良県奈良市中登美ケ丘三丁目2477番(地番)
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩8分
3,730万円(2戸)~5,490万円(1戸) 3LDK(15戸)、4LDK(4戸)
7階建
79戸
株式会社マリモ
シエリア大和西大寺 シエリア大和西大寺 奈良県奈良市西大寺南町5街区5-2画地(近鉄西大寺駅南土地区画整理事業地内)
近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅 徒歩3分
未定 1LDK+2F(フリールーム)~4LDK
8階建
28戸
関電不動産開発株式会社
ピアッツァコート平城山 ピアッツァコート平城山 奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番1
JR関西本線「平城山」駅 徒歩4分
2,580万円~3,580万円 3LDK~4LDK
10階建
54戸
株式会社フクダ不動産

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
\ハートフルビレッジ奈良神殿/全19区画のフラットな街 即入居可能 \ハートフルビレッジ奈良神殿/全19区画のフラットな街 即入居可能 奈良県奈良市神殿町
JR桜井線 「京終」駅 徒歩17分
2480~2840万円 103.09m2~103.51m2
103.70m2~105.97m2
3LDK
2階建
\ハートフルビレッジ高畑LAMP TOWN/全50区画 \ハートフルビレッジ高畑LAMP TOWN/全50区画 奈良県奈良市高畑町
近鉄難波・奈良線 「近鉄奈良」駅 バス10分 「高畑住宅前」バス停 停歩5分
3290~3490万円 82.80m2~99.08m2
134.72m2
4LDK
階建
\ハートフルビレッジ奈良八条/大安寺西小学校徒歩9分 即入居可能物件 \ハートフルビレッジ奈良八条/大安寺西小学校徒歩9分 即入居可能物件 奈良県奈良市八条5丁目
近鉄難波・奈良線 「新大宮」駅 バス13分 「大安寺西2丁目」バス停 停歩2分
2980万円 102.25m2
125.11m2
4LDK
2階建
木津川市梅美台4丁目~~【住まいステーション】 木津川市梅美台4丁目~~【住まいステーション】 京都府木津川市梅美台4丁目
奈良線「木津」駅 バス8分 梅美台5丁目下車 停歩5分
2790万円 104.35m2
213.24m2
4LDK
2階建
Livele Garden 奈良法蓮町7期 Livele Garden 奈良法蓮町7期 奈良県奈良市法蓮町368-5
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩8分
3480~3680万円 103.92~105.99m2
119.01~120.01m2
4LDK~4LDK+S
2階建
Livele Garden 奈良市法蓮町2期 Livele Garden 奈良市法蓮町2期 奈良県奈良市法蓮町1923-36
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 バス6分 徒歩10分
2380万円 105.16m2
159.92m2
3LDK+S(畳コーナー)
2階建
奈良市南紀寺町新築戸建 奈良市南紀寺町新築戸建 奈良県奈良市南紀寺町4丁目94-12
JR桜井線「京終」駅 徒歩14分
2580万円 102.67m2
121.76m2
3LDK+S(納戸)
2階建
【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】木津川市梅美台 限定1邸 【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】木津川市梅美台 限定1邸 京都府木津川市梅美台4-9-14
JR片町線(学研都市線)「木津」駅 バス19分 徒歩44分
2,790万円 104.35m2
213.24m2
4LDK
2階建
パークナードテラス 学園登美ヶ丘 パークナードテラス 学園登美ヶ丘 奈良県奈良市押熊町2110-1 他
近鉄難波・奈良線学園前駅よりバス10分「奈良交通 東登美ヶ丘1」バス停下車・徒歩4分
4960万円(1区画)~5750万円(1区画) 112.74m2~213.44m2
200.09m2~200.61m2
4LDK~5LDK
階建
\ハートフルビレッジ富雄元町1丁目/富雄駅徒歩7分 全18区画 即入居物件 \ハートフルビレッジ富雄元町1丁目/富雄駅徒歩7分 全18区画 即入居物件 奈良県奈良市富雄元町1丁目
近鉄難波・奈良線 「富雄」駅 徒歩7分(3戸)
3780万円 110.46m2
131.06m2
3LDK
2階建
\ハートフルビレッジ東登美ヶ丘/分譲地部門 グッドデザイン賞受賞 モデル披露 \ハートフルビレッジ東登美ヶ丘/分譲地部門 グッドデザイン賞受賞 モデル披露 奈良県奈良市押熊町
近鉄難波・奈良線 「学園前」駅 バス14分 「押熊北口/東向きのりば」バス停 停歩2分
3790万円 99.63m2
218.07m2
3LDK
2階建
\ハートフルビレッジ学園大和町/コミュニティーパスが自慢の街 即入居可能物件 3月披露予定 \ハートフルビレッジ学園大和町/コミュニティーパスが自慢の街 即入居可能物件 3月披露予定 奈良県奈良市学園大和町5丁目
近鉄難波・奈良線 「富雄」駅 徒歩13分
3780万円 104.09m2
158.82m2
4LDK
2階建
\ハートフルビレッジ東登美ヶ丘2/ 即入居可能物件 1棟披露 \ハートフルビレッジ東登美ヶ丘2/ 即入居可能物件 1棟披露 奈良県奈良市押熊町
近鉄難波・奈良線 「学園前」駅 バス10分 「東登美ヶ丘1丁目」バス停 停歩5分
3580万円 112.20m2
200.10m2
3LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア奈良学園前中町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア奈良学園前中町 (分譲住宅) 奈良県奈良市中町4961-46
近鉄奈良線「学園前」駅から奈良交通「赤膚山」行き約10分乗車「東坂」バス停下車、徒歩2分
4,198万円(26号地) 106.08m2(26号地)
177.00m2(26号地) 私道負担なし
4LDK(26号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア奈良学園南三丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア奈良学園南三丁目 (分譲住宅) 奈良県奈良市学園南3丁目918-62
近鉄奈良線「学園前」駅から徒歩12分
5,480万円(B号地) 106.78m2(B号地)
159.54m2(B号地) 私道負担なし
3LDK(B号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア奈良四条大路南町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア奈良四条大路南町 (分譲住宅) 奈良県奈良市四条大路南町368-7他
近鉄奈良線「新大宮」駅から奈良交通「四条大路南町行」約12分乗車「四条大路南町」バス停下車、徒歩3分
5,680万円(1号地)、4,980万円(2号地) 109.87m2(1号地)、103.00m2(2号地)
180.35m2(1号地)、197.90m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ東登美ヶ丘III (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ東登美ヶ丘III (分譲住宅) 奈良県奈良市東登美ヶ丘6丁目1876-27
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅から徒歩17分
7,980万円(C号地) 131.48m2(C号地)
234.57m2(C号地) 私道負担なし
3LDK(C号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア奈良東登美ヶ丘IV (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア奈良東登美ヶ丘IV (分譲住宅) 奈良県奈良市東登美ヶ丘6丁目1876-12
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅から徒歩17分
5,890万円(A号地) 105.71m2(A号地)
216.76m2(A号地) 私道負担なし
4LDK(A号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア奈良富雄三碓 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア奈良富雄三碓 (分譲住宅) 奈良県奈良市三碓町2195-17他
近鉄奈良線「富雄」駅から徒歩17分
3,998万円(21号地)~4,498万円(20号地) 103.65m2(21号地)~118.67m2(20号地)
144.04m2(18号地)~186.46m2(21号地) 全て私道負担なし
3LDK(9号地)、4LDK(10号地、18号地、21号地)、5LDK(19号地、20号地)
2階建
【近鉄不動産】 始発駅前&無電柱の街 学研奈良登美ヶ丘住宅地 【近鉄不動産】 始発駅前&無電柱の街 学研奈良登美ヶ丘住宅地 奈良県奈良市中登美ヶ丘5丁目429番他
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩9分他
5,210万円~5,810.4万円 【土地・建物・外構工事費・消費税10%等含む】 104.72m2~113.38m2
201.48m2~234.85m2
3LDK・4LDK 【+WIクローゼット・パントリー他】
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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プレミスト奈良三条通りと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘2 奈良市中登美ケ丘6丁目 学研奈良登美ケ丘駅徒歩5分
59 2008年2月 地下1階付8階建 246戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
ブリリア西大寺ローレルコート 奈良市西大寺本町 大和西大寺駅徒歩4分
59 2007年12月 地下1階付9階建 156戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
ローレルスクエア学園前 奈良市鶴舞西町 学園前駅徒歩8分
59 2013年7月 7階建 207戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
→ 【販売中】ローレルスクエア学園前  4,150万円  81.78㎡  3LDK  6階  南
東急ドエル奈良パークビレジ 奈良市大宮町2丁目 奈良駅徒歩6分
新大宮駅徒歩7分
59 1981年1月 11階建 643戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
→ 【販売中】東急ドエル奈良パークビレジ  980万円  69.1㎡  3LDK  4階  西
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘4 奈良市中登美ケ丘6丁目 学研奈良登美ケ丘駅徒歩7分
学園前駅バス9分
59 2014年10月 8階建 117戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
ピアッツァコート奈良駅前 奈良市三条本町 奈良駅徒歩1分
近鉄奈良駅徒歩15分
59 2017年3月 13階建 84戸 4,044万円/坪191万円/㎡58万円
→ 【販売中】ピアッツァコート奈良駅前  4,880万円  92.64㎡  4LDK  2階  南東
ローレルコート西大寺国見町弐番館 奈良市西大寺国見町1丁目 大和西大寺駅徒歩4分
59 2017年3月 8階建 65戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
エスリード奈良三條 奈良市杉ケ町 奈良駅徒歩5分
近鉄奈良駅徒歩11分
59 2019年3月 8階建 28戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プラネスーペリア奈良三条通り 奈良市油阪地方町 奈良駅徒歩3分
近鉄奈良駅徒歩8分
58 2015年9月 8階建 75戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
ピアッツァコート平城山 奈良市佐保台西町 平城山駅徒歩4分
58 2019年6月 10階建 54戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「プレミスト奈良三条通り」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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