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分譲

ライズ中野松が丘の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1317
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    新井薬師前駅より徒歩で8分
    沼袋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『新井薬師前駅』 西武新宿線 
    『沼袋駅』 西武新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都中野区松が丘2丁目7番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    平成23年11月

  • 総戸数

    37戸

  • 主方位

    南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    新井小学校

  • 中学校区域

    第五中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
中野区ランキング


(942物件中)
【分譲マンション】
新井薬師前駅ランキング


(119物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ライズ中野松が丘の自動査定

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専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    1,636万円

    270.5万円/坪

    81万円/㎡

    1,738万円

    287.3万円/坪

    86万円/㎡

  • 賃料査定

    5.8万円

    9,603円/坪

    2,905円/㎡

    6.4万円

    10,614円/坪

    3,211円/㎡

  • 表面利回り

    4.34

ライズ中野松が丘の部屋条件を追加、変更し、自動査定できます!

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

ライズ中野松が丘 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライズ中野松が丘の売買相場 緑線 = 中野区松が丘の売買相場 青線 = 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライズ中野松が丘の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成23年11月)
1 K 北東 2●.●● 1.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●
3LDK 7●.●● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●●.●●

ライズ中野松が丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年2月 2階 1K
2 2018年2月 2階 1K 南東
3 2018年1月 2階 1K 南東
4 2017年12月 4階 1DK
5 2017年9月 4階 1DK
6 2017年8月 4階 1DK
7 2017年8月 2階 1K
8 2017年4月 6階 1LDK
9 2017年3月 4階 1DK 西
10 2017年2月 4階 1DK 南東
11 2017年1月 4階 1DK 西
12 2016年10月 6階 1LDK 南東
13 2016年8月 4階 1DK 南東
14 2016年7月 6階 1LDK 南東
15 2016年3月 4階 1DK 西
16 2015年9月 4階 1DK 南東
17 2015年7月 4階 1DK 南西
18 2015年6月 4階 1DK 南西
19 2014年9月 6階 1LDK 南東
20 2014年3月 3階 1DK 南東
21 2013年9月 3階 1K
平均 3階 31.23㎡ 2.15㎡ 2,569万円 @274万円 @83万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 21~22.47㎡|21.73㎡ 1,857万円|282万円/坪
3階~4階 21.25~31.73㎡|30.48㎡ 2,580万円|279万円/坪
5階~6階 43.19~43.19㎡|43.19㎡ 3,245万円|247万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21~43.19㎡|31.89㎡ 2,583万円|270万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.91~30.91㎡|30.91㎡ 2,743万円|293万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築6年8カ月)

新築時騰落率
中野区ランキング


(319物件中)

新築時騰落率
沼袋駅ランキング


(29物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ライズ中野松が丘の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ライズ中野松が丘 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライズ中野松が丘の賃料相場 緑線 = 中野区松が丘の賃料相場 青線 = 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライズ中野松が丘の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 3階 31.73 1DK 南東
2018年2月 1階 27.39 1K 南東
2017年11月 2階 21 1K 南東
2017年11月 1階 21.54 1K 南東
2017年1月 3階 27.39 1K 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 20.95~27.39㎡|21.97㎡ 158,125円|24,479円/坪
3階~4階 21.25~31.73㎡|26.79㎡ 79,666円|10,019円/坪
5階~6階 22.47~43.19㎡|32.83㎡ 101,000円|10,448円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.95~43.19㎡|24.75㎡ 131,230円|18,983円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライズ中野松が丘の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ライズ中野松が丘の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グランドメゾン江古田の杜 グランドメゾン江古田の杜 東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示)
都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分
5,470万円 ~ 6,550万円 3LDK~4LDK
14階建
531戸
積水ハウス株式会社〈国土交通大臣(14)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5階 東京マンション事業部 TEL03-6302-3611〉
ピアース中野坂上パークフロント ピアース中野坂上パークフロント 東京都中野区本町2丁目36番6、14(地名地番)
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩7分
未定 1K~2LDK
5階建
32戸
株式会社モリモト
オープンレジデンシア東中野パークサイド オープンレジデンシア東中野パークサイド 東京都中野区東中野三丁目42番1(地番)
JR中央線「東中野」駅 徒歩6分
5,548万円~7,098万円 2LDK・3LDK
3階建
52戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
プレシス哲学堂公園 プレシス哲学堂公園 東京都中野区松が丘2丁目62-1番他(地番)
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分
3,990万円~6,100万円 2DK~3LDK
7階建
26戸
一建設株式会社
オープンレジデンシア中野中央 オープンレジデンシア中野中央 東京都中野区中央3丁目52番19、40、45
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩6分
4,880万円~7,180万円 2LDK~3LDK
5階建
24戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
シティインデックス中野 シティインデックス中野 東京都中野区新井一丁目55番1他(地番)(所在地)、東京都中野区新井一丁目40以下未定(住居表示)
JR中央線「中野」駅 徒歩11分
3,480万円~6,280万円 1LDK+W~2LDK+W+S
6階建
63戸
株式会社C&I Holdings(東京都知事(1)99421号)
レ・ジェイド中野 レ・ジェイド中野 東京都中野区中野6丁目65番12、66番8(地番)
JR中央線「中野」駅 徒歩13分
5,998万円~7,698万円(予定) 2LDK・3LDK
3階建
25戸
株式会社日本エスコン
シティハウス笹塚レジデンス シティハウス笹塚レジデンス 東京都中野区南台二丁目-9-1
京王電鉄京王線「笹塚」駅から徒歩12分
6,798万円~8,598万円 3LD・K
15階建
87戸
住友不動産株式会社
シティハウス中野テラス シティハウス中野テラス 東京都中野区新井四丁目2番3(地番)
JR総武・中央線「中野」駅から徒歩14分
未定 2LD・K~4LD・K
7階建
68戸
住友不動産株式会社
ブランズ中野富士見町パークナード ブランズ中野富士見町パークナード 東京都中野区本町五丁目39-10他(地番)
東京メトロ 丸ノ内線 「中野富士見町」駅 から徒歩 4分
未定 2LDK~3LDK(予定)
14階建
48戸
東急不動産株式会社(売主)・パナソニック ホームズ株式会社(売主)
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~中野区江古田1丁目~ 沼袋駅徒歩11分 【飯田グループホールディングスH】 ~中野区江古田1丁目~ 沼袋駅徒歩11分 【飯田グループホールディングスH】 東京都中野区江古田1丁目
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩11分
6580万円 101.21m2
83.47m2
2LDK+3S
2階建
~新宿区西落合2丁目~ 新井薬師前駅徒歩7分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 ~新宿区西落合2丁目~ 新井薬師前駅徒歩7分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 東京都新宿区西落合2丁目
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分
6980万円 94.18m2
73.63m2
4LDK
3階建
駅徒歩6分・緑豊かな大型公園近くの好立地。陽光溢れるデザイン住宅【中野区沼袋4丁目】 駅徒歩6分・緑豊かな大型公園近くの好立地。陽光溢れるデザイン住宅【中野区沼袋4丁目】 東京都中野区沼袋4丁目
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
5980万円 106.95m2
63.28m2
3LDK
階建
緑豊かな住環境。LDK19帖超・南道路に面した陽光溢れる邸宅【中野区丸山1丁目】 緑豊かな住環境。LDK19帖超・南道路に面した陽光溢れる邸宅【中野区丸山1丁目】 東京都中野区丸山1丁目
西武新宿線 「野方」駅 徒歩9分
6480~6580万円 114.76m2~114.91m2
71.86m2~71.88m2
1LDK+2S
階建
駅徒歩3分の好立地!大型スカイバルコニーがある邸宅【中野区野方4丁目】 駅徒歩3分の好立地!大型スカイバルコニーがある邸宅【中野区野方4丁目】 東京都中野区野方4丁目
西武新宿線 「野方」駅 徒歩3分
5950万円 69.45m2
57.60m2
3LDK
階建
人気の松が丘高台の好立地。仕様・設備充実ゆとりの邸宅【中野区松が丘2丁目】 人気の松が丘高台の好立地。仕様・設備充実ゆとりの邸宅【中野区松が丘2丁目】 東京都中野区松が丘2丁目
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩12分
4880~4980万円 77.52m2~77.62m2
64.34m2
3LDK
階建
【スタイルスケープ中野沼袋】全11邸の新しい街 -いよいよ第二期先着順申込開始- 【スタイルスケープ中野沼袋】全11邸の新しい街 -いよいよ第二期先着順申込開始- 東京都中野区沼袋2丁目19番23-4他
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩8分
7,630万円~9,540万円 100.04m2(約30.26坪)~103.52m2(約31.31坪)
100.02m2(約30.25坪)~116.11m2(約35.12坪)
3(4)LDK~4LDK
2階建
西武新宿線 沼袋 新築戸建 全3棟 西武新宿線 沼袋 新築戸建 全3棟 東京都中野区沼袋4
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩7分
5,480万円~5,780万円 80.94m2~108.04m2
71.83m2~91.09m2
2LDK・2LDK&2S(納戸)
2階建
中野区江古田4丁目 新築戸建 全4棟 中野区江古田4丁目 新築戸建 全4棟 東京都中野区江古田4-42-14
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩13分
5,980~6,180万円 91.38m2~95.42m2
69.06m2~96.65m2
1LDK+2S,2LDK+2S
2階建
中野区沼袋4丁目 免震で守る家 駅徒歩5分の新築免震住宅 中野区沼袋4丁目 免震で守る家 駅徒歩5分の新築免震住宅 東京都中野区沼袋4
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩5分
5,980~6,180万円 87.77~89.63m2
75.97m2
3LDK
2階建
~西落合 三方角地 駐車スペース2台可能 新築分譲~ ~西落合 三方角地 駐車スペース2台可能 新築分譲~ 東京都新宿区西落合2丁目
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分
6,980万円 94.18平米
73.63平米
4LDK
3階建
~MELDIA上高田~2駅4路線利用可能 利便性の高いJR中央線「中野」駅徒歩14分の好立地  ~MELDIA上高田~2駅4路線利用可能 利便性の高いJR中央線「中野」駅徒歩14分の好立地  東京都中野区上高田2丁目
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩5分
6480万円 95.97~96.95m2
60.69m2
3LDK
3階建
中野区上高田2丁目 全3棟 中野区上高田2丁目 全3棟 東京都中野区上高田
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩5分
6,480万円 95.97m2~96.95m2
60.69m2
2LDK+1S
階建
【ネオクレステ中野鷺宮1期】 【ネオクレステ中野鷺宮1期】 東京都中野区鷺宮6丁目30街区
西武新宿線「下井草」駅 徒歩7分
5,380万円~5,580万円 71.52m2~80.46m2
70.10m2~83.20m2
2LDK+S(納戸)~3LDK
2階建
【西武新宿線「沼袋駅」徒歩7分】沼袋4丁目 新築戸建 全3棟 【西武新宿線「沼袋駅」徒歩7分】沼袋4丁目 新築戸建 全3棟 東京都中野区沼袋4丁目
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩7分
5480万円・5780万円 80.94m2・106.19m2
71.83m2・91.09m2
3LDK・4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア中野白鷺2丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア中野白鷺2丁目 (分譲住宅) 東京都中野区白鷺2丁目904-39他
西武鉄道新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩8分
6,630万円(2号地)、6,370万円(3号地) 81.50m2(2号地)、80.36m2(3号地)
77.65m2(2号地)、82.57m2(3号地) 全て私道負担なし
3LDK(2号地、3号地)
2階建
【当日見学可】美鳩小エリア(879m)・南向きの新築物件! 【当日見学可】美鳩小エリア(879m)・南向きの新築物件! 東京都中野区若宮3丁目
西武新宿線「都立家政」駅徒歩4分
5,880万円 83.22m2~99.52m2
60.21m2~69.98m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス若宮パークサイド 【現地案内予約受付中】オープンプレイス若宮パークサイド 東京都中野区若宮3丁目
西武新宿線「都立家政」駅徒歩3分
4,680万円~4,980万円 80.75m2~85.80m2
66.73m2~71.58m2
2LDK+S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス白鷺スカイドリーム 【現地案内予約受付中】オープンプレイス白鷺スカイドリーム 東京都中野区白鷺2丁目
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩4分
4,580万円~5,180万円 80.78m2~89.53m2
53.83m2~61.00m2
2LDK+S~3LDK
2階建
―拓斗建設― 高円寺駅【45坪超の大型4LDK】ルーフバルコニー11帖超/リビング25帖超/駐車2台 ―拓斗建設― 高円寺駅【45坪超の大型4LDK】ルーフバルコニー11帖超/リビング25帖超/駐車2台 東京都中野区大和町
JR中央本線「高円寺」駅 徒歩11分
9,478万円(税込) ■149.80m2(45.31坪) 4LDK+ウォークインクローゼット×2+屋上型ルーフバルコニー+駐車2台
■93.36m2(28.24坪) 向かいが駐車場につき高い建物がなく開放的な立地
■45坪超の大型4LDK+屋上型ルーフバルコニー11.6帖+ウォークインクローゼット2ヵ所+車庫2台駐車(全室6帖以上、リビング25帖超)
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ライズ中野松が丘と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズマンション中野哲学堂公園 中野区松が丘1丁目 新井薬師前駅徒歩9分
中野駅バス10分
51 平成12年9月 8階建 49戸 4,235万円/坪200万円/㎡60万円
クラース哲学堂公園 中野区松が丘2丁目 新井薬師前駅徒歩7分
~50 平成9年3月 地下1階付7階建 20戸 3,430万円/坪162万円/㎡49万円
ネオマイム哲学堂公園 中野区松が丘2丁目 沼袋駅徒歩6分
新井薬師前駅徒歩5分
中野駅徒歩18分
~50 平成17年5月 9階建 28戸 4,573万円/坪216万円/㎡65万円
ランドステージ哲学堂公園 中野区松が丘1丁目 新井薬師前駅徒歩10分
中野駅バス15分
落合南長崎駅徒歩11分
~50 平成18年3月 地下1階付3階建 25戸 4,107万円/坪194万円/㎡58万円
エスポワール哲学堂公園 中野区松が丘2丁目 新井薬師前駅徒歩6分
中野駅徒歩20分
~50 平成7年5月 6階建 24戸 3,959万円/坪187万円/㎡56万円
ロイヤルガーデン哲学堂 中野区松が丘1丁目 新井薬師前駅徒歩8分
~50 平成12年3月 地下2階付7階建 29戸 4,764万円/坪225万円/㎡68万円
ラシード中野新井薬師 中野区松が丘2丁目 沼袋駅徒歩6分
新井薬師前駅徒歩5分
中野駅徒歩18分
~50 平成20年3月 地下1階付4階建 19戸 5,082万円/坪240万円/㎡72万円
セザール哲学堂公園 中野区松が丘1丁目 新井薬師前駅徒歩6分
中野駅徒歩18分
~50 平成8年2月 7階建 29戸 4,213万円/坪199万円/㎡60万円
セボン哲学堂公園 中野区松が丘2丁目 沼袋駅徒歩9分
~50 平成12年8月 3階建 7戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
日神パレステージ哲学堂 中野区松が丘2丁目 新井薬師前駅徒歩7分
沼袋駅徒歩7分
~50 平成2年12月 3階建 41戸 3,303万円/坪156万円/㎡47万円
 上記は、「ライズ中野松が丘」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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