| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:97件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約166万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌阪堺線／花田口駅 徒歩2分
阪堺電軌阪堺線／大小路駅 徒歩3分
南海本線／堺駅 徒歩9分
南海高野線／堺東駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『花田口駅』 阪堺電軌阪堺線
『大小路駅』 阪堺電軌阪堺線
『堺駅』 南海本線
『堺東駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府堺市堺区戎之町西1丁目1-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2013年3月
-
総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市小学校
-
中学校区域
月州中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「近商ストア 大小路店」約250m ●「ザビエル公園」約40m ●「プラットプラット」約670m ●「ライフ堺駅前店」約400m
- ブランド
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔの【賃貸】物件情報
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔの口コミ・評判
2018年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【堺東駅に対する口コミ】ホームから改札を出る前にはビアードパパと551蓬莱が、出たあとにはコンビニや成城石井、ノムラクリーニングがあって便利です。駅から直結で高島屋堺東店に行けます。百貨店ですがユニクロやSeria、天牛堺書店のような日常生活で通いやすい店舗も多いです。周辺は市役所や堺銀座商店街を中心にオフィスビルや飲食店がたくさん集まっていて人通りも多いので、夜でも明るく一人で歩いていても怖くはないと思います。 南海高野線では難波が終着駅となり、堺東からは最短12分で着きます。新今宮でのJR線乗り換えで天王寺や大阪駅方面に行くことができます。天下茶屋では南海本線への乗り換えが可能です。大阪府内のJR線や御堂筋線等の混雑状況を考えると、南海電車は比較的乗車中も過ごしやすいように思います。 駅前にはバスターミナルがあり、南海バスで堺各方面へ移動できます。改札は3階にあたる高さにありますがエスカレーターで上り下りができます。また歩道橋も利用できます。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【堺東駅に対する口コミ】南海難波駅まで急行で12分程度の好立地でありながら、家賃が安く住みやすい。風俗街があるが駅から少し離れたところにあるため、駅前は夜でも治安が悪くならない。駅前から徒歩5分で市役所に着くので、諸々の手続きなどに便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 堺駅
てっつさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急・準急行など、すべての電車が止まる主要駅であるので、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もひと通り揃っており、生活利便施設は充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設の中にも飲食店が入っており、周辺にも小さな店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園などの子どもを預かる施設や小学校もあり、駅も大きな駅で多機能トイレなど、福祉的な施設もひと通りあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも私自身は危ない状況に遭遇したことはなく、治安が悪いという事はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便や日常の生活に必要なものは揃っているので、暮らしていくには非常に便利な所だと思います。 |
2023年7月 堺東駅
JBさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる 難波に行きやすい いろんな店がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさん店があり買い出しや、飲むときはとても便利で助かっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 薬局からスーパー、有名なファストフード店などたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所があるので何かあったときに相談できたり、てつづきできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があるので何かあれば助けてもらえると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安いので住みやすい 物価もそれほど高くない |
2021年11月 堺駅
4.0
【メリット】 メインの改札を出ると横に駅前にプラットプラットという施設があり、スーパー、ドラッグストア、……
2020年12月 堺駅
5.0
【メリット】 急行列車の止まる駅です。駅にはショッピングモールがあり、比較的多くお店が集まっているのでと……
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市堺区ランキング
 位(189物件中) |
堺市堺区戎之町西ランキング
位(2物件中) |
花田口駅ランキング
位(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,459万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,718 ～ 3,805万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,545 ～ 3,718万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,372 ～ 3,545万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,199 ～ 3,372万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,026 ～ 3,199万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 堺市堺区 | 28位 | / 171物件中 |
|---|---|---|
| 堺市堺区戎之町西 | 1位 | / 2物件中 |
| 花田口駅 | 1位 | / 4物件中 |
| 大小路駅 | 5位 | / 12物件中 |
| 堺駅 | 7位 | / 61物件中 |
| 堺東駅 | 12位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年11カ月) |
堺市堺区ランキング
位(54物件中) |
堺市堺区戎之町西ランキング
位(1物件中) |
花田口駅ランキング
位(2物件中) |
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
5階 | 南西 /北東 /北西 |  |
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| 5階 | 南西 | |
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| 8階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 12階 | 南西 | |
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| 13階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 14階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 14階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 15階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 15階 | 南西 | |
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| 15階 | 南東 | |
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プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 販売中 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 2 | 2025年9月 | 2025年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2025年5月 | 2025年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2024年10月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | ー | ー | |
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| 9 | 2024年7月 | 2024年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2024年4月 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 13 | 2024年4月 | 2024年8月 | 15階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2024年3月 | 2024年5月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2023年9月 | 2023年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 2SLDK | ー | リフォーム | |
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| 19 | 2022年3月 | 2022年4月 | 15階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 20 | 2022年1月 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 21 | 2022年1月 | 2022年9月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | |
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| 22 | 2021年9月 | 2021年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 23 | 2021年8月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 24 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | |
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| 25 | 2021年2月 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2020年11月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 27 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 28 | 2019年8月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 29 | 2019年6月 | 2019年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 30 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 31 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 32 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 33 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 34 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 35 | 2016年11月 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 36 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 37 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 38 | 2016年6月 | 2016年11月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 39 | 2015年8月 | 2015年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 8階 | 69.22㎡ | 12.23㎡ | 3,159万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 8,534円 123円 |
9,388円 135円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔの売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■堺市堺区戎之町西の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■堺駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 67.18 | |
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| 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 67.05 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔの賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■堺市堺区戎之町西の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■堺市堺区の賃料相場
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(2025年12月)
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(2025年01月)
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■堺駅の賃料相場
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(2025年12月)
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(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
