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分譲

サングランデ公津の杜グレイスの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数9502
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:5
中古:18
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:149万円/坪
偏差値ランキング

成田市
87物件中の順位

  • 基本情報
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  • 交通

    公津の杜駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『公津の杜駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県成田市公津の杜4丁目6番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    206戸

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,780万円

推定相場坪単価:149万円/坪

推定相場㎡単価:46万円/㎡

成田市坪単価ランキング: 2位 (58物件中)
成田市公津の杜坪単価ランキング: 1位 (9物件中)
公津の杜駅坪単価ランキング: 1位 (19物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,064 ~ 4,158万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,875 ~ 4,064万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,686 ~ 3,875万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,497 ~ 3,686万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,308 ~ 3,497万円 87.5~92.5%

サングランデ公津の杜グレイスピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【公津の杜駅】
下り(成田空港方面)の電車に関しては、朝・夕とも1両目以外は混雑が無い。公津の杜駅周辺には、セブンイレブン2店舗、ローソン1店舗、イトーヨーカドーがあるため、買い物には不自由しません。また、駅周辺は夜でも暗くないため、安心して帰れます。

このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

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マンション偏差値

偏差値
成田市
ランキング


(87物件中)
成田市公津の杜
ランキング


(7物件中)
公津の杜駅
ランキング


(18物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

サングランデ公津の杜グレイス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サングランデ公津の杜グレイスの売買相場 緑線 = 成田市公津の杜の売買相場 青線 = 成田市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サングランデ公津の杜グレイスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2013年2月)
3LDK 南南東 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

サングランデ公津の杜グレイスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年9月 4階 3LDK
2 2019年8月 4階 3LDK
3 2019年8月 10階 3LDK 南東
4 2019年5月 10階 3LDK 南東
5 2019年3月 10階 3LDK 南東
6 2019年1月 10階 3LDK 南東
7 2018年12月 7階 3LDK
8 2018年10月 7階 3LDK
9 2018年8月 7階 3LDK
10 2018年2月 11階 2LDK
11 2017年12月 6階 3LDK
12 2017年11月 5階 3LDK
13 2017年6月 5階 3LDK
14 2017年5月 5階 3LDK
15 2016年3月 3階 3LDK 南東
16 2015年11月 2階 3LDK 南東
17 2015年10月 10階 3LDK
18 2014年5月 9階 2LDK
平均 6階 78.69㎡ 13.91㎡ 3,545万円 @149万円 @46万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 80.16~82.59㎡|81.37㎡ 3,540万円|144万円/坪
4階~6階 70.95~81.6㎡|76.22㎡ 3,433万円|149万円/坪
7階~9階 79.11~80.16㎡|79.37㎡ 3,655万円|152万円/坪
10階~12階 72.96~82.59㎡|79.82㎡ 3,586万円|148万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.95~82.59㎡|78.69㎡ 3,545万円|149万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築6年10カ月)

新築時騰落率
成田市ランキング


(20物件中)

新築時騰落率
成田市公津の杜ランキング


(2物件中)

新築時騰落率
公津の杜駅ランキング


(8物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

サングランデ公津の杜グレイスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

サングランデ公津の杜グレイス の販売価格×面積プロット

サングランデ公津の杜グレイス の平均販売価格×面積グラフ

サングランデ公津の杜グレイス の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 5 8 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サングランデ公津の杜グレイス 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 成田市公津の杜の賃料相場 青線 = 成田市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サングランデ公津の杜グレイスの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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サングランデ公津の杜グレイスの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ウッドデッキでナカとソトがつながるこだわりの間取り】 N・NAMIKI76 安心の高台エリア 【ウッドデッキでナカとソトがつながるこだわりの間取り】 N・NAMIKI76 安心の高台エリア 千葉県成田市並木町41-13
京成本線「公津の杜」駅 徒歩18分
3390万円 110.12m2
181.53m2
3SLDK
2階建
本日ご覧になれます ~成田市美郷台~人気の角地 6m公道面【いいだのいい家】 本日ご覧になれます ~成田市美郷台~人気の角地 6m公道面【いいだのいい家】 千葉県成田市美郷台3丁目
JR成田線「成田」駅 バス8分 「美郷台2丁目」徒歩2分
2,980万円 99.36m2
105.76m2
4LDK+WIC×2
2階建
【ご好評につきラスト1棟】成田市土屋II期「カーナビ成田市土屋1364-5」 【ご好評につきラスト1棟】成田市土屋II期「カーナビ成田市土屋1364-5」 千葉県成田市1364-5
JR成田線「成田」駅 バス7分 徒歩3分
3,080万円 110.13m2(33.31坪)
176.02m2
4SLDK+SIC+WIC
階建
残り1棟 はなのき台1-2-6 残り1棟 はなのき台1-2-6 千葉県成田市はなのき台1-2-6
JR成田線「成田」駅 バス10分 徒歩5分
3,880万円 115.41m2
165.50m2
4LDK
2階建

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
サングランデ公津の杜グレイスA棟 サングランデ公津の杜グレイスA棟 17.8万円 80.16m² 3LDK 11階 南東

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サングランデ公津の杜グレイスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サングランデセントラージュ 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩1分
65 2006年7月 15階建 234戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
サングランデアルフィーヌ 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩2分
65 2008年10月 15階建 247戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
サングランデアルフィーヌB棟 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩2分
64 2008年8月 14階建 246戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファグランデ成田七番街 成田市花崎町 成田駅徒歩1分
64 2015年1月 15階建 70戸 4,827万円/坪228万円/㎡69万円
サングランデエルズモア 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩2分
63 2004年6月 13階建 288戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
サングランデセントラージュA棟 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩1分
61 2006年7月 15階建 234戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
サングランデセントラージュB棟 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩1分
61 2006年7月 15階建 234戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
APAガーデンコート成田駅前 成田市花崎町 京成成田駅徒歩6分
57 1999年4月 11階建 101戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
アパガーデンパレス成田 成田市不動ケ岡 京成成田駅徒歩10分
57 2008年8月 地下1階付12階建 123戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
アパガーデンピア成田駅前 成田市花崎町 京成成田駅徒歩4分
56 2002年5月 地下1階付13階建 42戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
→ 【販売中】アパガーデンピア成田駅前  2,880万円  70.13㎡  3LDK  7階  北東
 上記は、「サングランデ公津の杜グレイス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

成田市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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