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分譲

サングランデ公津の杜グレイスの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数10211
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:5
中古:18
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:146万円/坪
偏差値ランキング

成田市
87物件中の順位

  • 基本情報
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  • 交通

    公津の杜駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『公津の杜駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県成田市公津の杜4丁目6番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    206戸

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,745万円

推定相場坪単価:146万円/坪

推定相場㎡単価:45万円/㎡

成田市坪単価ランキング: 2位 (62物件中)
成田市公津の杜坪単価ランキング: 1位 (10物件中)
公津の杜駅坪単価ランキング: 1位 (20物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,026 ~ 4,119万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,838 ~ 4,026万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,651 ~ 3,838万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,464 ~ 3,651万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,277 ~ 3,464万円 87.5~92.5%

サングランデ公津の杜グレイスピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【公津の杜駅】
駅周辺の歩道は良く整備されており、また大型商業施設やコンビニが近くにあることから、仕事帰り等に買い物をしやすい環境が整っています。上り方面の始発駅の近くにあるため、朝の通勤ラッシュの時間を除き電車の席を確保しやすいこともメリットです。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・36文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
成田市
ランキング


(87物件中)
成田市公津の杜
ランキング


(7物件中)
公津の杜駅
ランキング


(18物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

サングランデ公津の杜グレイス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サングランデ公津の杜グレイスの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サングランデ公津の杜グレイスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2013年2月)
3LDK 南南東 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

サングランデ公津の杜グレイスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年9月 4階 3LDK
2 2019年8月 4階 3LDK
3 2019年8月 10階 3LDK 南東
4 2019年5月 10階 3LDK 南東
5 2019年3月 10階 3LDK 南東
6 2019年1月 10階 3LDK 南東
7 2018年12月 7階 3LDK
8 2018年10月 7階 3LDK
9 2018年8月 7階 3LDK
10 2018年2月 11階 2LDK
11 2017年12月 6階 3LDK
12 2017年11月 5階 3LDK
13 2017年6月 5階 3LDK
14 2017年5月 5階 3LDK
15 2016年3月 3階 3LDK 南東
16 2015年11月 2階 3LDK 南東
17 2015年10月 10階 3LDK
18 2014年5月 9階 2LDK
平均 6階 78.69㎡ 13.91㎡ 3,545万円 @149万円 @46万円 15,094円 7,058円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 80.16~82.59㎡|81.37㎡ 3,540万円|144万円/坪
4階~6階 70.95~81.6㎡|76.22㎡ 3,433万円|149万円/坪
7階~9階 79.11~80.16㎡|79.37㎡ 3,655万円|152万円/坪
10階~12階 72.96~82.59㎡|79.82㎡ 3,586万円|148万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.95~82.59㎡|78.69㎡ 3,545万円|149万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築7年4カ月)

新築時騰落率
成田市ランキング


(18物件中)

新築時騰落率
成田市公津の杜ランキング


(2物件中)

新築時騰落率
公津の杜駅ランキング


(7物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

サングランデ公津の杜グレイスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

サングランデ公津の杜グレイス の販売価格×面積プロット

サングランデ公津の杜グレイス の平均販売価格×面積グラフ

サングランデ公津の杜グレイス の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 5 8 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サングランデ公津の杜グレイス 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
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サングランデ公津の杜グレイスの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
人とまち、そして世界とつながる港町のような スカイポルト成田並木 全10区画【N・NAMIKI76】 人とまち、そして世界とつながる港町のような スカイポルト成田並木 全10区画【N・NAMIKI76】 千葉県成田市並木町41番13の一部
京成本線「公津の杜」駅 徒歩18分
3490万・3980万円 109.30m2~115.10m2
184.03m2~184.04m2
4LDK
2階建
【好評につき残り2棟】成田市江弁須 電動シャッター床暖房付戸建【即日内見可能】 【好評につき残り2棟】成田市江弁須 電動シャッター床暖房付戸建【即日内見可能】 千葉県成田市江弁須480-1
京成本線「公津の杜」駅 徒歩20分
3,480万円 113.85m2~117.79m2
186.43m2~198.68m2
4LDK
2階建
「土日オープンハウス」成田市土屋全7棟 ~日々の生活が徒歩で完結~「成田市土屋1364-5」 「土日オープンハウス」成田市土屋全7棟 ~日々の生活が徒歩で完結~「成田市土屋1364-5」 千葉県成田市土屋1364-5
京成本線「京成成田」駅 バス6分 徒歩2分
3,080万円~3,480万円 106.81m2(2号棟)
151.59m2(2号棟)
4SLDK+SIC+WIC
2階建
成田市山口~美郷台分譲地隣接 住環境良好です~ 1期全16棟 成田市山口~美郷台分譲地隣接 住環境良好です~ 1期全16棟 千葉県成田市山口649
JR成田線「成田」駅 徒歩26分
3,180万円~3,680万円 165.35m2~193.30m2
106.82m2~113.44m2
4LDK
2階建

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サングランデ公津の杜グレイスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サングランデセントラージュ 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩1分
66 2006年7月 15階建 234戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
→ 【販売中】サングランデセントラージュ  3,380万円  81.32㎡  3LDK  3階  南東
→ 【販売中】サングランデセントラージュ  4,280万円  98.1㎡  3SLDK  13階  -
サングランデアルフィーヌ 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩2分
66 2008年10月 15階建 247戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
サングランデアルフィーヌB棟 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩2分
65 2008年8月 14階建 246戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファグランデ成田七番街 成田市花崎町 成田駅徒歩1分
64 2015年1月 15階建 70戸 4,722万円/坪223万円/㎡68万円
サングランデエルズモア 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩2分
63 2004年6月 13階建 288戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
サングランデセントラージュA棟 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩1分
62 2006年7月 15階建 234戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
サングランデセントラージュB棟 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩1分
62 2006年7月 15階建 234戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
APAガーデンコート成田駅前 成田市花崎町 京成成田駅徒歩2分
成田駅徒歩5分
59 1999年4月 11階建 101戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
アパガーデンパレス成田 成田市不動ケ岡 京成成田駅徒歩10分
57 2008年8月 地下1階付12階建 123戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
アパガーデンピア成田駅前 成田市花崎町 京成成田駅徒歩4分
56 2002年5月 地下1階付13階建 42戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
 上記は、「サングランデ公津の杜グレイス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

成田市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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