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分譲

サングランデ公津の杜グレイスの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数7667
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    公津の杜駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『公津の杜駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県成田市公津の杜4丁目6番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成25年2月

  • 総戸数

    206戸

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

成田市坪単価ランキング
2位 (88物件中)

推定相場価格:3,670万円

推定相場坪単価:154万円/坪

推定相場㎡単価:47万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,946 ~ 4,037万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,762 ~ 3,946万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,579 ~ 3,762万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,395 ~ 3,579万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,211 ~ 3,395万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
成田市ランキング


(87物件中)
【分譲マンション】
公津の杜駅ランキング


(18物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

サングランデ公津の杜グレイス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サングランデ公津の杜グレイスの売買相場 緑線 = 成田市公津の杜の売買相場 青線 = 成田市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サングランデ公津の杜グレイスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成25年2月)
3LDK 南南東 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

サングランデ公津の杜グレイスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年10月 7階 3LDK
2 2018年8月 7階 3LDK
3 2018年2月 11階 2LDK
4 2017年12月 6階 3LDK
5 2017年11月 5階 3LDK
6 2017年6月 5階 3LDK
7 2017年5月 5階 3LDK
8 2015年11月 2階 3LDK 南東
9 2015年10月 10階 3LDK
10 2014年5月 9階 2LDK
平均 6階 76.74㎡ 13.38㎡ 3,455万円 @149万円 @46万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 82.59~82.59㎡|82.59㎡ 3,580万円|143万円/坪
4階~6階 70.95~81.6㎡|73.61㎡ 3,360万円|151万円/坪
7階~9階 79.11~80.16㎡|79.45㎡ 3,676万円|153万円/坪
10階~12階 72.96~79.11㎡|76.03㎡ 3,250万円|141万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.95~82.59㎡|76.74㎡ 3,455万円|149万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築5年9カ月)

新築時騰落率
成田市ランキング


(20物件中)

新築時騰落率
公津の杜駅ランキング


(8物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

サングランデ公津の杜グレイスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

サングランデ公津の杜グレイス 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 成田市公津の杜の賃料相場 青線 = 成田市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サングランデ公津の杜グレイスの住み替え情報

買いたい

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
中古マンション前面棟なし南向き サングランデ公津の杜 中古マンション前面棟なし南向き サングランデ公津の杜 3,780万円 79.11m² 13.2m² 3LDK 7階

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
レオガーデン成田店オープン記念 レオガーデン成田店オープン記念 千葉県成田市船形908-160
JR成田線「成田」駅 バス10分 徒歩6分
3,280万円 101.84m2
139.78m2
4SLDK
2階建
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
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サングランデ公津の杜グレイスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サングランデセントラージュ 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩1分
65 平成18年7月 15階建 234戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
サングランデアルフィーヌ 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩2分
65 平成20年10月 15階建 247戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
サングランデアルフィーヌB棟 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩2分
64 平成20年8月 14階建 246戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファグランデ成田七番街 成田市花崎町 成田駅徒歩1分
64 平成27年1月 15階建 70戸 4,827万円/坪228万円/㎡69万円
→ 【販売中】アルファグランデ成田七番街  6,280万円  85.93㎡  3LDK  13階  南
サングランデエルズモア 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩2分
63 平成16年6月 13階建 288戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
サングランデセントラージュA棟 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩1分
61 平成18年7月 15階建 234戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
サングランデセントラージュB棟 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩1分
61 平成18年7月 15階建 234戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
APAガーデンコート成田駅前 成田市花崎町 京成成田駅徒歩6分
57 平成11年4月 11階建 101戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
アパガーデンパレス成田 成田市不動ケ岡 京成成田駅徒歩10分
57 平成20年8月 地下1階付12階建 123戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→ 【販売中】アパガーデンパレス成田  2,680万円  75.33㎡  3LDK  2階  南
アパガーデンピア成田駅前 成田市花崎町 京成成田駅徒歩4分
56 平成14年5月 地下1階付13階建 42戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
 上記は、「サングランデ公津の杜グレイス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

成田市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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