マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:44件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 63件 |
口コミ | メリット:22件 デメリット:19件 特徴:10件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約169万円/坪
賃料:約8411円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.00% |
偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
アデニウムタワー萬代橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線/新潟駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付24階建
-
築年月
2009年4月
-
総戸数
140戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
南万代小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アデニウムタワー萬代橋の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

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アデニウムタワー萬代橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アデニウムタワー萬代橋の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR信越本線「新潟駅」徒歩13分、新潟のシンボル萬代橋の近くです。申込レベルで完売した人気物件です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新潟県民なら誰でも知っている観光スポットで、タワーが多いエリアです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2009年7月RC構造24階建て総戸数139戸市内を圧するタワーマンションです。新潟市の中心街萬代橋の近くでシンボル的な場所で人気があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は、3LDK中心に各種揃っており部屋のタイプが選べます。タワーマンションで管理がいいことで知られています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 繁華街が近く、ほとんどの買い物は周辺でまかなうことができます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校なども近く子育てにはいい環境です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】バスが様々な方面に出ているため便利です。利便性に対して、ちょうどいい家賃だと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】Can do、honeys、ビックカメラなども入っているため、乗り換え継いでに色々なことを済ませられる。駅からすぐのところに交番がある。街灯も多い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】駅中にラーメン、パスタ、イタリアン、酒屋、おにぎり屋など豊富にある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】少しの段差もスロープが付いているので配慮されていると感じる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
tedさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新幹線駅が最寄り駅ですが、まあ、万代シテイからは徒歩10分以上で、遠いですよね。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 万代シテイという伊勢丹・ラブラなどの大規模商業施設から歩いて数分なので、便利で楽しいと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1Fの共用部はかっこいいですね。石を使ったインテリアは高級感あります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 信濃川サイドのお部屋の眺望は最高ですね! |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 上述のとおりですが、万代シテイという伊勢丹・ラブラなどの大規模商業施設から歩いて数分なので、便利で楽しいと思います。 |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新潟駅まで徒歩15分くらいですが十分徒歩圏内です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 信濃川の近くで眺めがよくてやすらぎ堤で散歩ができます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口を入ったところにはおしゃれな椅子があってご近所さんとおしゃべりできます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が二重窓なので寒い時や騒音が気になるときは安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分くらいのところにラブラ万代などショッピングできるところがあって住みやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 南万代小学校がすぐ近くなので通学が簡単です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新潟駅
たかみなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅に直結でバスターミナルがあり、乗り換え駅でもありとても便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 新潟駅周辺には、高層ビルなどが多くあり、中にもいろいろと入っている |
飲食店の充実 |
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メリット | 新潟駅の近くには、いろいろとお店が入っていて便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新潟駅には、エスカレーターやエレベーター・多目的トイレなどがあり、バリアフリーに良い |
治安 |
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メリット | 都会だけど、ゴミなどは落ちてなくとても綺麗な街 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | マンションも多く、乗り換え駅でもあるためとても便利 |
2023年6月 新潟駅
hiroki116さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線までの乗り場まで改札口を出ずにそのまま乗車が可能です。他線へのハブとなっているので簡単。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 現在改装中ではありますが、周辺(徒歩10分圏内)には万代シティや病院、バスセンターがあるため買い物、食事、移動には困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 改札外でてすぐにラーメン屋(名前は忘れました)があります。駅直結の商業施設内にはサイゼリヤや不二家、モスバーガーなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新潟駅南口に屋外に広場があり、子供を連れ出しやすい。近くにプラーカ(商業施設)があり塾が入ってる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 警察が巡回警備しているのはよく拝見します。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅のハブとなっている為、車が無くてもどこでも行ける。 |
2023年4月 新潟駅
リオウさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数が多く、複数の路線が利用可能となっている |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | さまざまなお店が揃えられていてとても便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の中だけでも満足できるくらいの飲食店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | てすりやスロープなど、気が使われていてとてもよい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 統制されていて、とても過ごしやすくなっている |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | お店が適度にあり、とても生活しやすくなっている |
2022年11月 新潟駅
Itukiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 各方面に行く際の主要駅として成り立っている。また、タクシー、バス乗り場が整備されており、アクセスが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 周辺の買い物施設がとても充実している。また、少し歩けば商業施設もあるので、便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺に多数の飲食店が存在しており、どこも美味しいためとても助かっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅内部のトイレや、EVなど、動きやすさを感じられる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 改札口目の前に交番があるため、少し安心する。また、街灯が多く、人もいるため安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 商業施設、飲食店等が多いため、とても良い生活水準で暮らせる。 |
アデニウムタワー萬代橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新潟市中央区ランキング![]() ![]() (216物件中) |
新潟市中央区万代ランキング![]() ![]() (19物件中) |
新潟駅ランキング![]() ![]() (186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,424万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
アデニウムタワー萬代橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,756 ~ 4,866万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,534 ~ 4,756万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,313 ~ 4,534万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,092 ~ 4,313万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,871 ~ 4,092万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
新潟市中央区 | 8位 | / 262物件中 |
---|---|---|
新潟市中央区万代 | 3位 | / 19物件中 |
新潟駅 | 6位 | / 213物件中 |
坪賃料ランキング
新潟市中央区 | 2位 | / 209物件中 |
---|---|---|
新潟市中央区万代 | 1位 | / 18物件中 |
新潟駅 | 2位 | / 174物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アデニウムタワー萬代橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 17階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 11階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 17階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 11階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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6 | 2023年11月 | 2024年3月 | 11階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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7 | 2023年5月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 19階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 16階 | 1LDK | 南西 | ー | ![]() |
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10 | 2022年8月 | 2023年1月 | 19階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ![]() |
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11 | 2022年8月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 19階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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14 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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15 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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16 | 2022年4月 | 2022年10月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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17 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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18 | 2022年2月 | 2022年8月 | 19階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ![]() |
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19 | 2022年2月 | 2022年2月 | 19階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ![]() |
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20 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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21 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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22 | 2021年7月 | 2021年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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23 | 2021年2月 | 2021年3月 | 18階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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24 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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25 | 2020年6月 | 2020年7月 | 21階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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26 | 2020年2月 | 2020年2月 | 16階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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27 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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28 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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29 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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30 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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31 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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32 | 2019年3月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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33 | 2019年2月 | 2019年5月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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34 | 2019年1月 | 2019年1月 | 12階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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35 | 2019年1月 | 2019年1月 | 12階 | 2LDK | 北東 | ー | ![]() |
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36 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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37 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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38 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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39 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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40 | 2016年11月 | 2016年11月 | 22階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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41 | 2015年10月 | 2015年11月 | 24階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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42 | 2015年4月 | 2015年4月 | 24階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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43 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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44 | 2014年4月 | ー | 24階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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…残り24件 |
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平均 | 10階 | 76.06㎡ | 20.99㎡ | 3,751万円 | @161万円 | @49万円 | 10,634円 140円 |
14,637円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデニウムタワー萬代橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新潟市中央区万代の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~5階 | 60.88~85.05㎡|72.88㎡ | 3,247万円|148万円/坪 |
6階~10階 | 48.4~85.05㎡|61.4㎡ | 2,453万円|128万円/坪 |
11階~15階 | 67.37~75.97㎡|69.4㎡ | 3,554万円|169万円/坪 |
16階~20階 | 45.16~92.09㎡|79.13㎡ | 4,071万円|169万円/坪 |
21階~24階 | 72.53~110.01㎡|98.93㎡ | 5,916万円|195万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.16~110.01㎡|76.31㎡ | 3,743万円|158万円/坪 |
東向き | 72.53~72.53㎡|72.53㎡ | 3,680万円|167万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 60.88~92.09㎡|75.05㎡ | 3,712万円|163万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

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- 平均坪単価:
アデニウムタワー萬代橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 14階 | 2LDK | 北西 | 63.52 | ![]() |
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2025年5月 | 18階 | 2LDK | 南東 | 67.07 | ![]() |
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2025年4月 | 14階 | 2LDK | 北西 | 63.52 | ![]() |
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2025年3月 | 16階 | 1LDK | 南西 | 45.16 | ![]() |
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2024年4月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 63.52 | ![]() |
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…残り58件 |
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平均 | 14階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデニウムタワー萬代橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新潟市中央区万代の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~5階 | 50.77~75.5㎡|63.1㎡ | 135,200円|7,024円/坪 |
6階~10階 | 50.77~71.05㎡|63.54㎡ | 142,357円|7,380円/坪 |
11階~15階 | 45.16~73.95㎡|69.93㎡ | 172,851円|8,177円/坪 |
16階~20階 | 45.16~89.22㎡|67㎡ | 164,000円|8,271円/坪 |
21階~24階 | 69.67~78.17㎡|72.22㎡ | 173,300円|7,959円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.16~88.27㎡|62.75㎡ | 149,363円|7,869円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 63.52~89.22㎡|70.7㎡ | 167,323円|7,825円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳

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- 平均坪単価: