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分譲

ウェルブ六甲道6番街1番館の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数2502
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  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    六甲道駅より徒歩で4分
    六甲駅より徒歩で11分
    新在家駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『六甲道駅』 JR東海道本線 
    『六甲駅』 阪急神戸本線 
    『新在家駅』 阪神本線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成14年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    成徳小学校

  • 中学校区域

    鷹匠中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

神戸市灘区坪単価ランキング:10位

推定相場価格:3,857万円

推定相場坪単価:203万円/坪

推定相場㎡単価:62万円/㎡

想定賃料  10.7 ~ 11.8万円  (坪賃料:5,641円~6,234円)
表面利回り 3.51
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,146 ~ 4,243万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,953 ~ 4,146万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,760 ~ 3,953万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,568 ~ 3,760万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,375 ~ 3,568万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
神戸市灘区ランキング


(487物件中)
【分譲マンション】
六甲道駅ランキング


(164物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ウェルブ六甲道6番街1番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ウェルブ六甲道6番街1番館の売買相場 緑線 = 神戸市灘区備後町の売買相場 青線 = 神戸市灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ウェルブ六甲道6番街1番館の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成14年2月)
2DK 南南東 5●.●● 9.●● ●●●● ●●●.●● ●●
4LDK 9●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ウェルブ六甲道6番街1番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年5月 11階 3LDK
2 2018年3月 11階 3LDK
3 2017年7月 11階 3LDK
4 2013年11月 6階 2LDK 南西
5 2013年10月 8階 3DK 南西
平均 9階 69.44㎡ 11.41㎡ 4,200万円 @199万円 @61万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 63.97~63.97㎡|63.97㎡ 3,280万円|169万円/坪
7階~9階 63.97~63.97㎡|63.97㎡ 3,380万円|174万円/坪
10階~12階 73.1~73.1㎡|73.09㎡ 4,780万円|216万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.97~63.97㎡|63.97㎡ 3,330万円|172万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築16年7カ月)

新築時騰落率
神戸市灘区ランキング


(63物件中)

新築時騰落率
六甲駅ランキング


(32物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ウェルブ六甲道6番街1番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ウェルブ六甲道6番街1番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ウェルブ六甲道6番街1番館の賃料相場 緑線 = 神戸市灘区備後町の賃料相場 青線 = 神戸市灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ウェルブ六甲道6番街1番館の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 7階 64 3DK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 64~64㎡|64㎡ 110,000円|5,682円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64~64㎡|64㎡ 110,000円|5,682円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

ウェルブ六甲道6番街1番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ウェルブ六甲道6番街1番館の住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヌーヴェルワイズ六甲 ヌーヴェルワイズ六甲 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目8番1、8番4、8番5の一部(地番)
阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩11分
3,350万円~4,980万円 3LDK
10階建
34戸
株式会社日昌、和田興産株式会社
エヌヴィ六甲森後町 エヌヴィ六甲森後町 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目2番2、9番1、9番2(地番)
JR東海道・山陽本線「六甲道」駅 徒歩4分
未定 1LDK~4LDK
10階建
31戸
株式会社日昌
プレサンス ロジェ 王子公園 プレサンス ロジェ 王子公園 兵庫県神戸市灘区倉石通五丁目1番1(地番)
阪急神戸本線王子公園駅 徒歩4分
3,390万円~4,750万円 1LDK+F・2LDK+F・3LDK
10階建
35戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プラウド六甲篠原北町 プラウド六甲篠原北町 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目2番(地番)
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩5分
59,800,000円(1戸)~124,800,000円(1戸) 1LDK+S~3LDK
4階建
41戸
野村不動産株式会社
摩耶シティSTATION GATE 摩耶シティSTATION GATE 兵庫県神戸市 灘区灘南通5丁目5番8、6番8
JR神戸線「摩耶」駅 徒歩1分
4418万円(1戸)・5198万円(1戸) 3LDK(2戸)
11階建
118戸
JR西日本不動産開発株式会社、西日本旅客鉄道株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
新築一戸建~兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町 全11邸 Livele Garden 新築一戸建~兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町 全11邸 Livele Garden 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3
阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩20分
2280万円~2680万円 100.19m2~105.99m2
135.85m2~150.91m2
3LDK+S(納戸)・4LDK+S(納戸)
2階建
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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ウェルブ六甲道6番街1番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ウェルブ六甲道3番街 神戸市灘区備後町4丁目 六甲道駅徒歩2分
新在家駅徒歩5分
六甲駅徒歩12分
63 平成15年4月 14階建 118戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
ジ・アーバネックス六甲道 神戸市灘区備後町3丁目 六甲道駅徒歩4分
新在家駅徒歩5分
六甲駅徒歩13分
61 平成29年3月 15階建 41戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ウェルブ六甲道3番街1番館 神戸市灘区備後町4丁目 六甲道駅徒歩2分
55 平成15年4月 地下1階付14階建 118戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
ウェルブ六甲道3番街2番館 神戸市灘区備後町4丁目 六甲道駅徒歩3分
55 平成15年4月 14階建 118戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
プレステージ六甲道駅前2 神戸市灘区備後町3丁目 六甲道駅徒歩2分
新在家駅徒歩4分
六甲駅徒歩9分
54 平成12年11月 14階建 71戸 3,917万円/坪185万円/㎡56万円
→ 【販売中】プレステージ六甲道駅前2  3,480万円  61.09㎡  3LDK  9階  南
→ 【販売中】プレステージ六甲道駅前2  3,480万円  61.09㎡  2SLDK  9階  南西
スクウェア六甲 神戸市灘区備後町3丁目 六甲道駅徒歩4分
~50 平成11年2月 8階建 12戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
甲南サンステージ六甲 神戸市灘区備後町2丁目 六甲道駅徒歩4分
新在家駅徒歩7分
六甲駅徒歩12分
~50 平成8年6月 5階建 12戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
プレシオ六甲道 神戸市灘区備後町2丁目 六甲道駅徒歩4分
新在家駅徒歩6分
~50 昭和60年1月 7階建 36戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
パープルハイツ六甲 神戸市灘区備後町2丁目 六甲道駅徒歩2分
~50 昭和56年3月 地下1階付7階建 21戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エスプリ六甲道 神戸市灘区備後町5丁目 六甲道駅徒歩1分
~50 昭和56年9月 6階建 32戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「ウェルブ六甲道6番街1番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

神戸市灘区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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