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分譲

ヤマガタミッドランドタワーイーストの評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数18629
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:5
賃料履歴 2013年~: 7件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:127万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:6.19
偏差値ランキング

山形市
55物件中の順位

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  • 交通

    山形駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線 

  • 所在地(住所)

    山形県山形市双葉町1丁目3番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    17階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

    126戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,073万円

推定相場坪単価:127万円/坪

推定相場㎡単価:39万円/㎡

想定賃料  10.1 ~ 11.2万円  (坪賃料:6,221円~6,876円)
表面利回り 6.19

山形市坪単価ランキング: 2位 (63物件中)
山形市双葉町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
山形駅坪単価ランキング: 2位 (50物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,228 ~ 2,280万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,125 ~ 2,228万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,021 ~ 2,125万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,917 ~ 2,021万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,814 ~ 1,917万円 87.5~92.5%

ヤマガタミッドランドタワーイーストピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

お仕事や帰省で山形駅を利用される方には徒歩圏内で新幹線に乗れる安心感があります。
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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
山形市ランキング


(55物件中)
【分譲マンション】
山形駅ランキング


(49物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ヤマガタミッドランドタワーイースト 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヤマガタミッドランドタワーイーストの売買相場 緑線 = 山形市双葉町の売買相場 青線 = 山形市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヤマガタミッドランドタワーイーストの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年8月 13階 1LDK
2 2015年8月 6階 3LDK
3 2015年7月 6階 3LDK
4 2015年5月 6階 3LDK
5 2014年10月 9階 1LDK
平均 8階 62.83㎡ 10.8㎡ 2,376万円 @126万円 @38万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 70.22~70.22㎡|70.22㎡ 2,620万円|123万円/坪
9階~11階 51.76~51.76㎡|51.76㎡ 1,870万円|119万円/坪
12階~14階 51.76~51.76㎡|51.76㎡ 2,150万円|137万円/坪
15階~17階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.76~70.22㎡|62.83㎡ 2,376万円|125万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ヤマガタミッドランドタワーイーストの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~11階 12階~14階 15階~17階

ヤマガタミッドランドタワーイースト 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヤマガタミッドランドタワーイーストの賃料相場 緑線 = 山形市双葉町の賃料相場 青線 = 山形市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヤマガタミッドランドタワーイーストの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年7月 13階 80.04 3LDK
2019年5月 15階 80.04 3LDK
2018年3月 13階 70.22 3LDK
2017年1月 10階 70.22 3LDK
2016年10月 10階 70.22 3LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 65.61~65.61㎡|65.61㎡ 129,000円|6,500円/坪
9階~11階 70.22~70.22㎡|70.22㎡ 133,000円|6,262円/坪
12階~14階 70.22~80.04㎡|73.56㎡ 142,000円|6,399円/坪
15階~17階 80.04~80.04㎡|80.04㎡ 145,000円|5,989円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.61~80.04㎡|72.39㎡ 138,000円|6,316円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ヤマガタミッドランドタワーイーストの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~11階 12階~14階 15階~17階

ヤマガタミッドランドタワーイーストの住み替え情報

買いたい

このマンションの

ヤマガタミッドランドタワーイーストの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

ヤマガタミッドランドタワーイーストの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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ヤマガタミッドランドタワーイーストの賃貸に強い会社が見つかります!

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ミッドランドタワーイースト ミッドランドタワーイースト 3,380万円 80.04m² 12.33m² 3LDK 16階
ミッドランドタワーイースト ミッドランドタワーイースト 4,200万円 92.64m² 32.82m² 4LDK 15階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズ山形七日町タワー デュオヒルズ山形七日町タワー 山形県山形市七日町二丁目590番(地番)
JR奥羽本線「山形」駅 徒歩19分
2,900万円台~8,900万円台(予定) 2LDK+S(納戸)~4LDK
20階建
144戸
株式会社フージャースコーポレーション
レーベン山形十日町 THE MID TOWER レーベン山形十日町 THE MID TOWER 山形県山形市十日町二丁目94-2(地番)
JR山形新幹線「山形」駅 徒歩11分
2,900万円台~5,800万円台(予定) 3LDK・4LDK
20階建
171戸
株式会社タカラレーベン、株式会社タカラレーベン東北
サーパス山形本町 サーパス山形本町 山形県山形市本町二丁目16番1(地番)
JR山形新幹線・奥羽本線「山形駅」徒歩16分(約1,270m)
2,895.2万円~3,738.3万円 3LDK
12階建
66戸
株式会社穴吹工務店 東北支店(売主)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア桜田東 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア桜田東 (分譲住宅) 山形県山形市桜田東二丁目223-8他
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「蔵王温泉行き」約11分乗車「桜田」バス停下車、徒歩1分
3,980万円(1号棟)、3,840万円(2号棟)、3,850万円(5号棟)、3,920万円(7号棟) 107.07m2(1号棟)、99.46m2(2号棟)、109.29m2(5号棟)、103.66m2(7号棟)
165.58m2(1号棟)、165.56m2(2号棟)、172.08m2(5号棟)、168.99m2(7号棟) 私道負担なし
3LDK(2号棟、7号棟)、4LDK(1号棟、5号棟)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ東青田 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ東青田 (分譲住宅) 山形県山形市東青田三丁目1番13
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「ヒルズサンピア行き」約17分乗車「東青田一丁目」バス停下車、徒歩2分
5,110万円(1号地) 131.32m2(1号地)
185.65m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア桜田東4号棟「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア桜田東4号棟「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 山形県山形市桜田東二丁目223-11
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「蔵王温泉行き」約11分乗車「桜田」バス停下車、徒歩1分
4,180万円(4号棟) 119.44m2(4号棟)
238.18m2(4号棟) 私道負担なし
4LDK(4号棟)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア小白川町三丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア小白川町三丁目 (分譲住宅) 山形県山形市小白川町三丁目2番56他
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「県庁北口行き」約13分乗車「小白川四丁目」バス停下車、徒歩4分
4,245万円(1号棟)、4,080万円(3号棟) 120.49m2(1号棟)、105.25m2(3号棟)
151.12m2 私道負担あり 102.15m2のうち、3分の1の負担持分(1号棟)、160.31m2 私道負担あり 102.15m2のうち、3分の1の負担持分(3号棟)
4LDK(1号棟、3号棟)
2階建

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ヤマガタミッドランドタワーイーストと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
D’グラフォート十日町タワー 山形市十日町1丁目 山形駅徒歩8分
62 2006年3月 地下1階付23階建 105戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
ヤマガタミッドランドタワーウエスト 山形市双葉町1丁目 山形駅徒歩6分
60 2009年2月 17階建 126戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シティタワー山形七日町 山形市七日町1丁目 山形駅徒歩20分
山交バス七日町バス停徒歩1分
60 2012年9月 地下1階付20階建 130戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
セレーノ霞城公園 山形市桜町 山形駅徒歩8分
56 2008年8月 14階建 53戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
サーパス山形駅前 山形市双葉町1丁目 山形駅徒歩3分
56 2006年2月 14階建 65戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
ヴェルビュ十日町通り 山形市十日町4丁目 山形駅徒歩3分
55 1997年9月 13階建 82戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
ヴェルビュ十日町 山形市十日町1丁目 山形駅徒歩8分
54 1997年3月 12階建 40戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
サーパス山形八日町レジデンス 山形市八日町1丁目 山形駅徒歩12分
54 2016年11月 地下1階付14階建 52戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス八日町 山形市八日町2丁目 山形駅徒歩10分
53 2008年8月 地下1階付10階建 37戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
サンシティ木の実町 山形市木の実町 山形駅徒歩12分
53 2002年6月 13階建 57戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
 上記は、「ヤマガタミッドランドタワーイースト」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

山形市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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