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分譲

メルディア平井の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数3251
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:48
中古:6
賃料履歴 2019年~: 1件
騰落率

データ有

推定相場 売買:175万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.92
偏差値ランキング

江戸川区
978物件中の順位

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  • 交通

    平井駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区平井6丁目5番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    平成24年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立平井南小学校

  • 中学校区域

    区立小松川第三中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「西友平井店」約730m ●「島忠ホームズ平井店」約350m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

江戸川区坪単価ランキング
231位 (882物件中)

推定相場価格:3,909万円

推定相場坪単価:175万円/坪

推定相場㎡単価:53万円/㎡

想定賃料  15.2 ~ 16.8万円  (坪賃料:6,814円~7,531円)
表面利回り 4.92
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,202 ~ 4,300万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,006 ~ 4,202万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,811 ~ 4,006万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,615 ~ 3,811万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,420 ~ 3,615万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
江戸川区ランキング


(978物件中)
【分譲マンション】
平井駅ランキング


(114物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

メルディア平井 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = メルディア平井の売買相場 緑線 = 江戸川区平井の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

メルディア平井の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成24年3月)
2LDK 南南西 5●.●● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 8● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

メルディア平井の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年3月 4階 3LDK
2 2018年3月 4階 3LDK
3 2017年10月 3階 3LDK
4 2017年9月 3階 3LDK 南西
5 2017年5月 3階 2LDK
6 2015年12月 2階 3LDK 南南西
平均 3階 73.31㎡ 15.23㎡ 3,946万円 @178万円 @54万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 82.3~82.3㎡|82.3㎡ 4,280万円|171万円/坪
3階~3階 58.87~73.59㎡|68.68㎡ 3,513万円|169万円/坪
4階~4階 75.76~75.76㎡|75.76㎡ 4,430万円|193万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.87~82.3㎡|71.58㎡ 3,746万円|173万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築7年1カ月)

新築時騰落率
江戸川区ランキング


(453物件中)

新築時騰落率
平井駅ランキング


(50物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

メルディア平井の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

メルディア平井 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = メルディア平井の賃料相場 緑線 = 江戸川区平井の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

メルディア平井の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 4階 75.76 3LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 75.76~75.76㎡|75.76㎡ 160,000円|6,982円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

メルディア平井の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

メルディア平井の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト新小岩 親水公園 プレミスト新小岩 親水公園 東京都江戸川区中央4丁目1785番(地番)
JR総武線・総武線快速「新小岩」駅から徒歩14分
4,037.8729万円~6,152.9492万円 2LDK(10戸)・3LDK(9戸)・4LDK(3戸)
9階建
96戸
大和ハウス工業株式会社
サンクレイドル一之江 サンクレイドル一之江 東京都江戸川区一之江四丁目54番1他(地番)
都営新宿線「一之江」駅 徒歩4分
未定 2LDK~4LDK
10階建
36戸
株式会社アーネストワン
ウィルローズ小岩 ウィルローズ小岩 東京都江戸川区西小岩5丁目775番3、775番4、776番1、776番2、776番3、776番4(地番)
JR総武線「小岩」駅 徒歩10分(シャポー出口より徒歩8分)
4,280万円~5,190万円 3LDK
7階建
48戸
株式会社グローバル・エルシード
ベルジェンド 篠崎ID ベルジェンド 篠崎ID 東京都江戸川区篠崎町1丁目402番5(地番)
都営新宿線「篠崎」駅 徒歩5分
未定 2LDK+WIC、2LDK+SIC+CC、3LDK+2WC+LC、3LDK+SIC+WC+SC、3LDK+2WC+LC+大型ルーフテラス(32.85m2)、※WIC:ウォークインクロゼット、SIC:シューズインクロゼット、WC:ウォールクロゼット(壁一面)、LC:リビングキャビネット、SC:シーズンクローク
9階建
29戸
株式会社ベルフラッツ
ルピアコート西葛西 ルピアコート西葛西 東京都江戸川区西葛西1丁目14番2
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩10分
4,528万円~6,188万円 2LDK・3LDK
14階建
50戸
株式会社中央住宅
ルピアコート篠崎 ルピアコート篠崎 東京都江戸川区篠崎町2丁目432番8
都営新宿線「篠崎」駅 徒歩8分
4,200万円台~5,100万円台 3LDK
10階建
39戸
株式会社中央住宅
ガーラ・レジデンス船堀(第3期) ガーラ・レジデンス船堀(第3期) 東京都江戸川区東小松川2丁目3984番1外2筆(地番)、東京都江戸川区東小松川2丁目32番以下未定(住居表示)
都営新宿線「船堀」駅 徒歩19分
3,500万円台~4,900万円台 3LDK・4LDK
9階建
49戸
株式会社エフ・ジェー・ネクスト
プレシス小岩駅前 プレシス小岩駅前 東京都江戸川区西小岩1丁目1514-1(地番)、東京都江戸川区西小岩1丁目29-10(住居表示)
JR総武本線「小岩」駅徒歩5分 シャポー小岩出口より徒歩3分
39,231,830円~59,555,536円 3LDK・4LDK
9階建
29戸
一建設株式会社
ジオ西葛西清新町 ジオ西葛西清新町 東京都江戸川区清新町2-4-2
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩17分
未定 2LDK+F~4LDK
7階建
55戸
阪急阪神不動産株式会社
プレサンス ロジェ 西葛西 プレサンス ロジェ 西葛西 東京都江戸川区西葛西二丁目1番3(地番)
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩10分
4,260万円~5,930万円(税込) 1LDK+S・2LDK+S・3LDK・4LDK
12階建
83戸
株式会社プレサンスコーポレーション
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンプレイス平井グレース オープンプレイス平井グレース 東京都江戸川区平井1丁目
総武中央線「平井」駅徒歩12分
4,480万円~4,680万円 99.67m2~103.19m2
101.88m2~101.99m2
3LDK+S
2階建
オープンプレイス平井アクセス オープンプレイス平井アクセス 東京都江戸川区平井5丁目
総武中央線「平井」駅徒歩3分
5,380万円 99.36m2
88.44m2
3LDK+S
2階建
オープンライブス平井コンフォート オープンライブス平井コンフォート 東京都江戸川区平井2丁目
総武中央線「平井」駅徒歩9分
4,280万円 70.06m2
43.55m2
3LDK
3階建
オープンライブス平井サンシャイン オープンライブス平井サンシャイン 東京都江戸川区平井7丁目
総武中央線「平井」駅徒歩14分
4,180万円~4,980万円 82.24m2~100.76m2
46.95m2~54.81m2
2LDK+S~3LDK
3階建
ポラスの分譲住宅 ザ・マインドスクェア平井 ポラスの分譲住宅 ザ・マインドスクェア平井 東京都江戸川区平井4丁目185番4他
JR中央・総武線 平井駅より徒歩7分
6,390万円 88.15m2
103.86m2 / 私道負担なし
2LDK+サービスルーム(納戸)+ウォークインクロゼット
2階建
江戸川区松島3丁目 新築一戸建て/全3棟 江戸川区松島3丁目 新築一戸建て/全3棟 東京都江戸川区松島3丁目
JR中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩11分
5680万円 104.34m2
108.35m2<私道負担あり:96.66m2×持分1/12>
4LDK
2階建
江戸川区平井1丁目 新築一戸建て/全4棟 江戸川区平井1丁目 新築一戸建て/全4棟 東京都江戸川区平井1丁目
JR中央・総武線 「平井」駅 徒歩11分
5080万円 100.72m2
78.39m2<私道負担あり:5.71m2
3SLDK+S
3階建
江戸川区東小岩2丁目 新築一戸建て 12期 全8棟 安心・便利な環境のお家 江戸川区東小岩2丁目 新築一戸建て 12期 全8棟 安心・便利な環境のお家 東京都江戸川区東小岩2
JR総武線「小岩」駅 徒歩19分
4790万円 94.40m2
100.62m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア篠崎 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア篠崎 東京都江戸川区鹿骨1丁目128番3他
都営新宿線 篠崎駅より徒歩22分
4,190万円~4,990万円 92.94m2~98.52m2
70.64m2~100.55m2 / 私道負担あり 161m2(持分10分の1)
3LDK+ストレージ+2ウォークインクロゼット ~ 4LDK+ストレージ+ウォークインクロゼット
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ新小岩 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ新小岩 (分譲住宅) 東京都江戸川区松島4丁目1150番3
JR総武・中央緩行線「新小岩」駅から徒歩13分
9,220万円(1号地) 116.50m2(1号地)
112.57m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
江戸川区南小岩3丁目 新築一戸建て 4期 全3棟 地震に強いダイライト工法のお家 江戸川区南小岩3丁目 新築一戸建て 4期 全3棟 地震に強いダイライト工法のお家 東京都江戸川区南小岩3
JR総武線「小岩」駅 徒歩11分
5480万円 93.95m2
93.21m2
4LDK+S(納戸)
2階建
江戸川区東小岩3丁目 新築一戸建て 1期 全2棟 2沿線利用可・南6m道路のお家 江戸川区東小岩3丁目 新築一戸建て 1期 全2棟 2沿線利用可・南6m道路のお家 東京都江戸川区東小岩3
京成本線「江戸川」駅 徒歩13分
4199万円 81.82m2
77.54m2
2LDK+S(納戸)
3階建
江戸川区大杉4丁目 新築一戸建て 3期 全2棟 明るい南向きのお家 江戸川区大杉4丁目 新築一戸建て 3期 全2棟 明るい南向きのお家 東京都江戸川区大杉4
JR総武線「新小岩」駅 バス11分 徒歩2分
3790万円 89.73m2
80.89m2
3LDK+S
2階建
江戸川区篠崎町4丁目 新築一戸建て 5期 全2棟 生活利便施設が充実の徒歩圏内のお家 江戸川区篠崎町4丁目 新築一戸建て 5期 全2棟 生活利便施設が充実の徒歩圏内のお家 東京都江戸川区篠崎町4
都営新宿線「篠崎」駅 徒歩18分
4698万円・5198万円 92.51m2・114.58m2
100.18m2・117.94m2
4LDK・5LDK
2階建
※江戸川区大杉4丁目 新築一戸建て 2期 全3棟 全室南向きのお家  ※江戸川区大杉4丁目 新築一戸建て 2期 全3棟 全室南向きのお家  東京都江戸川区大杉4
JR総武線「新小岩」駅 バス13分 徒歩3分
3990万円~4190万円 88.08m2~93.57m2
72.26m2~80.6m2
4LDK
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス松島ステージ 【現地案内予約受付中】オープンライブス松島ステージ 東京都江戸川区松島3丁目
総武中央線「新小岩」駅徒歩14分
4,780万円 86.00m2
57.39m2
3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス北小岩スタイル 【現地案内予約受付中】オープンライブス北小岩スタイル 東京都江戸川区北小岩4丁目
京成本線「江戸川」駅徒歩6分
3,280万円~3,480万円 100.11m2~101.27m2
69.19m2~69.22m2
4LDK
3階建
【南面バルコニーで快適】江戸川区大杉4丁目 新築一戸建て 3期 全2棟 【南面バルコニーで快適】江戸川区大杉4丁目 新築一戸建て 3期 全2棟 東京都江戸川区大杉4丁目
JR総武本線 「新小岩」駅 バス11分 「鹿本橋」バス停 停歩2分
3790万円 89.73m2
80.89m2
3LDK+S
2階建
◆小岩駅徒歩15分・江戸川駅徒歩13分!◆江戸川区東小岩3丁目 新築一戸建て 1期 全2棟 ◆小岩駅徒歩15分・江戸川駅徒歩13分!◆江戸川区東小岩3丁目 新築一戸建て 1期 全2棟 東京都江戸川区東小岩3丁目
JR中央・総武線 「小岩」駅 徒歩15分
4199万円 81.82m2
77.54m2
2LDK+S
3階建
◆JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩19分◆江戸川区東小岩2丁目 新築一戸建て 12期 全8棟 ◆JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩19分◆江戸川区東小岩2丁目 新築一戸建て 12期 全8棟 東京都江戸川区東小岩2丁目
JR中央・総武線 「小岩」駅 徒歩19分
4790万円 94.40m2
100.62m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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メルディア平井と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クレストフォルム平井グランステージ 江戸川区平井7丁目 平井駅徒歩19分
平井駅バス8分
八広駅徒歩17分
53 平成14年9月 地下1階付11階建 206戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
藤和シティコープ平井二丁目 江戸川区平井2丁目 平井駅徒歩9分
53 平成8年6月 7階建 40戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
→ 【販売中】藤和シティコープ平井二丁目  3,180万円  64.48㎡  2LDK  7階  南西
コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井4丁目 平井駅徒歩7分
52 昭和63年12月 地下1階付5階建 27戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
ヴェルデコート 江戸川区平井5丁目 平井駅徒歩5分
52 平成2年11月 9階建 27戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
レーベン平井ヴェネージオ 江戸川区平井7丁目 平井駅徒歩13分
上野御徒町駅バス40分
東大島駅バス25分
52 平成25年10月 9階建 72戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井4丁目 平井駅徒歩7分
51 平成11年2月 地下1階付8階建 49戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
ライオンズステージ平井 江戸川区平井5丁目 平井駅徒歩5分
51 平成9年3月 7階建 26戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
ライオンズマンション平井駅前 江戸川区平井4丁目 平井駅徒歩2分
51 昭和61年8月 9階建 30戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
藤和シティホームズ平井 江戸川区平井4丁目 平井駅徒歩8分
51 平成8年1月 6階建 32戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
アーバンヒルズ平井 江戸川区平井6丁目 平井駅徒歩6分
51 平成5年2月 12階建 88戸 3,917万円/坪185万円/㎡56万円
 上記は、「メルディア平井」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

江戸川区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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