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分譲

ウィルリベール両国の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数2365
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:20
中古:10
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:258万円/坪
偏差値ランキング

墨田区
1140物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    両国駅より徒歩で9分
    本所吾妻橋駅より徒歩で15分
    蔵前駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線 
    『本所吾妻橋駅』 都営浅草線 
    『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線 

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区本所1丁目16番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    平成24年2月

  • 総戸数

    21戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    外手小学校

  • 中学校区域

    本所中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

墨田区坪単価ランキング
190位 (937物件中)

推定相場価格:6,380万円

推定相場坪単価:258万円/坪

推定相場㎡単価:78万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,859 ~ 7,018万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,540 ~ 6,859万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,221 ~ 6,540万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,902 ~ 6,221万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,583 ~ 5,902万円 87.5~92.5%

ウィルリベール両国ピックアップ口コミ メリット抜粋

2016年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

最寄りは大江戸線蔵前駅。マンションから徒歩10分はかからないくらいの近さ。
大江戸線、浅草線(蔵前駅が最寄り)、JR(両国駅)も使えるのでアクセスは便利だと思う。
大江戸線通勤だったが、台風や雪に強く、止まることはほとんどなかったし、座ることもできた。
本所一丁目のバス停がすぐ近くにあるので、バスに乗れば錦糸町や、御徒町方面にも楽に出ることができる。
周辺環境

評点: 4.0

古くからある住宅街の一角にあり、平日休日ともに非常に静か。
マンションを出ると、通りを挟んで清澄通りにすぐ出るが、車の音などは全く気にならなかった。
近くにスナックもあるようだが音を感じたことはない。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

管理人さんが毎日ごみ捨て場などをきちんと管理してくれていた。
エントランスのデザインは山本寛斎プロデュースということもあり、私自身は正直そこまで気にしてなかったが、お洒落だ。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

ウォークインクローゼットもふくめ、とにかくいろいろなところに収納スペースがある。
風呂場のスペースとバスタブが広い。
いわゆる田の字型ではなく、廊下の面積が狭いせいか、実際よりも広く感じる。(天井が高いこともあると思う)
買い物・食事

評点: 4.0

スーパーサミットが徒歩3分以内くらいのところに出来てからはさらに利便性が増した。
24時までやっているので仕事などで帰りが遅くなっても利用できて非常に便利。
厩橋を渡ったところに、リバーサイドカフェ・シエロイリオや、お洒落な自然食で定食を食べられる「結わえる」などがあり、
休日のランチにも困らないと思うし、食後のカフェにはこれもマンションの近くにあるカフェ サンシャイン ステイト エスプレッソがあるなど、大変充実している。
暮らし・子育て

評点: 4.0

今は分からないが、入居当初は隅田川花火大会を屋上で見ることができ、親族や友人に喜んでもらえてとてもよかった。
屋上で見ることができなかったとしても、清澄通りが通行止めになり、そこでシートなど広げて座ってみることができる。
選挙は近くの外手小学校まで投票に行った。雪の残る日だったので、近くて助かった。
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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
墨田区ランキング


(1140物件中)
【分譲マンション】
蔵前駅ランキング


(246物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ウィルリベール両国 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ウィルリベール両国の売買相場 緑線 = 墨田区本所の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ウィルリベール両国の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成24年2月)
3LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 8●.● 1●.● ●●●● ●●●.● ●●.●●

ウィルリベール両国の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年1月 3階 3LDK
2 2018年12月 2階 3LDK
3 2018年9月 7階 3LDK
4 2018年8月 7階 3LDK
5 2018年8月 7階 3LDK
6 2018年7月 7階 3LDK
7 2018年6月 7階 3LDK
8 2017年11月 2階 3LDK
9 2015年4月 2階 3LDK
10 2014年10月 2階 3LDK
平均 4階 73.26㎡ 11.53㎡ 5,472万円 @248万円 @75万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 68.42~81.5㎡|75.41㎡ 5,055万円|221万円/坪
3階~4階 81.5~81.5㎡|81.5㎡ 6,680万円|270万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 68.42~75.86㎡|69.9㎡ 5,564万円|263万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.42~81.5㎡|73.26㎡ 5,472万円|247万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築7年2カ月)

新築時騰落率
墨田区ランキング


(383物件中)

新築時騰落率
蔵前駅ランキング


(112物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ウィルリベール両国の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ウィルリベール両国 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 墨田区本所の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ウィルリベール両国の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヴェール東京 Higashimukojima デュオヴェール東京 Higashimukojima 東京都墨田区東向島6丁目176番17他(地番)
京成押上線「八広」駅 徒歩 4分
2,498万円~3,298万円 1LDK・2LDK
9階建
34戸
株式会社フージャースコーポレーション
アデニウム亀戸 Tokyo Frontier アデニウム亀戸 Tokyo Frontier 東京都墨田区立花2丁目28番14他(地番)
東武亀戸線「小村井」駅 徒歩2分
3,800万円台~5,500万円台(予定) 1LDK~3LDK
9階建
43戸
株式会社 長谷工不動産
リビオ錦糸町 リビオ錦糸町 東京都墨田区石原4丁目1番21他(地番)
JR総武線快速・中央/総武線各駅停車「錦糸町」駅北口より徒歩15分
27,700,000円~54,100,000円 1LDK~3LDK
11階建
49戸
日鉄興和不動産株式会社
ウィルレーナ森下 ウィルレーナ森下 東京都墨田区千歳三丁目24番4,11,31,32,33(地名地番)※1
新宿線・大江戸線「森下」駅 徒歩3分
3,400万円台~4,500万円台 1LDK・2LDK
9階建
42戸
株式会社グローバル・エルシード
Jワザック押上エクセレント Jワザック押上エクセレント 東京都墨田区向島三丁目8番〔地番〕、東京都墨田区向島三丁目7番15〔住居表示〕
東京メトロ半蔵門線「押上」駅A3出入口より 徒歩7分
3,378万円~4,398万円 1LDK~1LDK+S(サービスルーム)
7階建
24戸
株式会社コーセーアールイー
オープンレジデンシア錦糸町 オープンレジデンシア錦糸町 東京都墨田区太平3丁目2番3他(地番)
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩5分
未定 1DK~2LDK
15階建
42戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
Jワザック東京押上 Jワザック東京押上 東京都墨田区向島2-3-1(地番)
東京メトロ半蔵門線押上駅 徒歩9分
3,140万円~4,240万 1DK~2LDK
11階建
60戸
株式会社日本ハウスホールディングス
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
南8M道路&ルーフバルコニー付き【区画が綺麗に整った街並みをご確認ください】東駒形Newhouse 南8M道路&ルーフバルコニー付き【区画が綺麗に整った街並みをご確認ください】東駒形Newhouse 東京都墨田区東駒形2丁目
都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩7分
5,280万円 90.92m2
62.42m2
3LDK+P+小屋裏収納+ルーフバルコニー
2階建
オープンライブス京島スカイステージ オープンライブス京島スカイステージ 東京都墨田区京島2丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩12分
4,280万円 66.73m2
32.60m2
3LDK
3階建
オープンプレイス立花スタイル オープンプレイス立花スタイル 東京都墨田区立花1丁目
総武中央線「亀戸」駅徒歩16分
3,980万円~4,480万円 99.57m2~99.91m2
109.87m2~118.38m2
2LDK+2S~3LDK+S
2階建
オープンライブス立花スタイル オープンライブス立花スタイル 東京都墨田区立花2丁目
東武亀戸線「小村井」駅徒歩3分
3,180万円~3,680万円 74.05m2~101.23m2
41.47m2~51.85m2
2LDK+S~3LDK
3階建
オープンライブス押上グランデ オープンライブス押上グランデ 東京都墨田区押上3丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩13分
3,980万円 106.60m2
76.75m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス京島スタイル オープンライブス京島スタイル 東京都墨田区京島3丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩13分
3,780万円~3,980万円 87.79m2~89.41m2
45.73m2~49.91m2
3LDK+S~4LDK
3階建
オープンライブス立花グレース オープンライブス立花グレース 東京都墨田区立花1丁目
総武中央線「亀戸」駅徒歩18分
4,180万円 105.73m2
68.06m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス押上スタイル オープンライブス押上スタイル 東京都墨田区京島3丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩15分
4,480万円 111.89m2
64.31m2
4LDK
3階建
オープンプレイス文花スカイドリーム オープンプレイス文花スカイドリーム 東京都墨田区文花1丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩10分
4,180万円 99.35m2
77.36m2
1LDK+2S
2階建
【墨田3丁目】南向きで陽当りの良い新築戸建て 【墨田3丁目】南向きで陽当りの良い新築戸建て 東京都墨田区墨田3丁目
東武伊勢崎線 「東向島」駅 徒歩6分
4080万円 91.54m2
48.57m2<私道負担あり:10.40m2
2SLDK+S
3階建
東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分 立花2丁目 新築分譲住宅 堂々完成 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分 立花2丁目 新築分譲住宅 堂々完成 東京都墨田区立花2丁目
東武亀戸線 「東あずま」駅 徒歩5分
3880万円 89.00m2
40.00m2<私道負担あり:10.21m2×持分1/3>
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス東向島スカイステージ 【現地案内予約受付中】オープンライブス東向島スカイステージ 東京都墨田区東向島6丁目
東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩5分
4200万円台(予定)~4400万円台(予定) 91.48m2~91.90m2
49.60m2~59.89m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
オープンプレイス八広スカイドリーム オープンプレイス八広スカイドリーム 東京都墨田区八広6丁目
京成押上線「八広」駅徒歩5分
3,380万円~3,580万円 93.67m2~94.70m2
64.08m2~64.55m2
3LDK
2階建
オープンライブス東向島ステージ オープンライブス東向島ステージ 東京都墨田区墨田3丁目
東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩8分
4,480万円 93.55m2
65.95m2
3LDK+S
3階建
本日、ご覧になれます ~墨田区墨田~ 伊勢崎線「堀切」駅歩7分 建物30坪超【飯田グループHD】 本日、ご覧になれます ~墨田区墨田~ 伊勢崎線「堀切」駅歩7分 建物30坪超【飯田グループHD】 東京都墨田区墨田5-28
東武伊勢崎線「堀切」駅 徒歩7分
4998万円 104.75m2
79.8m2
4LDK
3階建
全11棟  大型新築分譲住宅  『堀切』駅徒歩4分の好立地♪ 全11棟  大型新築分譲住宅  『堀切』駅徒歩4分の好立地♪ 東京都墨田区墨田5丁目
東武伊勢崎線 「堀切」駅 徒歩4分
3680万円 118.13m2
60.01m2<私道負担あり:4.22m2
3LDK+S
3階建
墨田区東向島6丁目 新築一戸建て 墨田区東向島6丁目 新築一戸建て 東京都墨田区東向島6丁目
東武伊勢崎線 「東向島」駅 徒歩5分
4480万円 87.07m2
43.49m2<私道負担あり:2.28m2
2SLDK+S
3階建
【モデルハウスご案内可能!!】伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩6分の新築戸建て♪ 【モデルハウスご案内可能!!】伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩6分の新築戸建て♪ 東京都墨田区墨田5丁目
東武伊勢崎線 「鐘ヶ淵」駅 徒歩6分
4980~5280万円 92.73m2~111.37m2
56.97m2~72.19m2
3LDK+S~3LDK+S
3階建
【MELDIA墨田】「堀切」駅徒歩4分、LDK18帖、開放的な吹抜け、嬉しい床暖房付 【MELDIA墨田】「堀切」駅徒歩4分、LDK18帖、開放的な吹抜け、嬉しい床暖房付 東京都墨田区墨田5
東武伊勢崎線「堀切」駅 徒歩4分
3680万円 107.43m2
60.01m2
4LDK
3階建
残1邸【セイズの一戸建て:墨田区八広3丁目zero-eタウン】高耐震・高性能省エネ住宅 残1邸【セイズの一戸建て:墨田区八広3丁目zero-eタウン】高耐震・高性能省エネ住宅 東京都墨田区八広3-23-15
京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩11分
5,380円 101.23m2
54.94m2
3LDK+カースペース+吹き抜け
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ウィルリベール両国と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
オーベル本所吾妻橋 墨田区本所2丁目 本所吾妻橋駅徒歩9分
両国駅徒歩13分
浅草駅徒歩12分
53 平成5年2月 8階建 68戸 4,340万円/坪205万円/㎡63万円
モナークキャッスル両国 墨田区本所1丁目 蔵前駅徒歩6分
両国駅徒歩14分
53 平成11年5月 8階建 21戸 4,700万円/坪222万円/㎡68万円
イクス本所吾妻橋 墨田区本所4丁目 本所吾妻橋駅徒歩7分
とうきょうスカイツリー駅徒歩11分
52 平成17年11月 7階建 33戸 4,446万円/坪210万円/㎡64万円
アルシオン両国隅田川 墨田区本所1丁目 両国駅徒歩7分
蔵前駅徒歩8分
51 平成14年3月 9階建 29戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
クリオ両国壱番館 墨田区本所1丁目 蔵前駅徒歩10分
両国駅徒歩14分
51 平成12年4月 10階建 32戸 4,722万円/坪223万円/㎡68万円
ダイアパレス本所デュオグランデ 墨田区本所3丁目 本所吾妻橋駅徒歩8分
51 平成11年7月 12階建 22戸 5,018万円/坪237万円/㎡72万円
リガーレ本所吾妻橋 墨田区本所2丁目 本所吾妻橋駅徒歩11分
蔵前駅徒歩9分
両国駅徒歩13分
51 平成18年9月 10階建 46戸 6,839万円/坪323万円/㎡98万円
スパシエルクス本所吾妻橋 墨田区本所2丁目 本所吾妻橋駅徒歩10分
蔵前駅徒歩9分
浅草駅徒歩10分
51 平成19年9月 8階建 21戸 5,187万円/坪245万円/㎡75万円
プレールドゥーク本所吾妻橋 墨田区本所2丁目 本所吾妻橋駅徒歩8分
蔵前駅徒歩13分
51 平成19年12月 9階建 25戸 5,314万円/坪251万円/㎡76万円
ベルドゥムール両国 墨田区本所1丁目 両国駅徒歩8分
蔵前駅徒歩7分
51 平成23年2月 7階建 33戸 5,314万円/坪251万円/㎡76万円
 上記は、「ウィルリベール両国」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

墨田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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