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分譲

ライズステージ馬込の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数1793
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:35
中古:18
賃料履歴 2013年~: 34件
騰落率

データ有

推定相場 売買:239万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:5.62
偏差値ランキング

大田区
2125物件中の順位

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  • 交通

    馬込駅より徒歩で6分
    西馬込駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『馬込駅』 都営浅草線 
    『西馬込駅』 都営浅草線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区中馬込2丁目2番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    平成23年8月

  • 総戸数

    36戸

  • 主方位

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    馬込第三小学校

  • 中学校区域

    貝塚中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大田区坪単価ランキング
435位 (1,834物件中)

推定相場価格:1,875万円

推定相場坪単価:239万円/坪

推定相場㎡単価:73万円/㎡

想定賃料  8.3 ~ 9.2万円  (坪賃料:10,631円~11,750円)
表面利回り 5.62
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,016 ~ 2,063万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,922 ~ 2,016万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,828 ~ 1,922万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,735 ~ 1,828万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,641 ~ 1,735万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大田区ランキング


(2125物件中)
【分譲マンション】
馬込駅ランキング


(183物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ライズステージ馬込 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライズステージ馬込の売買相場 緑線 = 大田区中馬込の売買相場 青線 = 大田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライズステージ馬込の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成23年8月)
1 K 2●.●● 2.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●
1LDK 3●.●● 5.●● ●●●● ●●●.●● ●●●.●

ライズステージ馬込の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年1月 1階 1K
2 2018年7月 1階 1K
3 2018年1月 1階 1K
4 2017年10月 1階 1K 南西
5 2017年7月 1階 1K 南西
6 2017年4月 1階 1K 南西
7 2017年2月 1階 1K 南西
8 2016年11月 3階 1 K
9 2016年11月 4階 1 K
10 2015年12月 3階 1K
11 2015年12月 4階 1K
12 2015年7月 3階 1K
13 2015年7月 4階 1K
14 2015年6月 1階 1R
15 2015年2月 1階 1K
16 2014年11月 1階 1K
17 2014年10月 1階 1K
18 2014年9月 1階 1K
平均 1階 23.1㎡ 2.9㎡ 1,837万円 @264万円 @80万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 22.15~25.35㎡|23.55㎡ 1,792万円|251万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 22.2~22.2㎡|22.2㎡ 1,926万円|286万円/坪
4階~4階 22.2~22.2㎡|22.2㎡ 1,926万円|286万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.15~25.35㎡|23.1㎡ 1,837万円|263万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築7年8カ月)

新築時騰落率
大田区ランキング


(698物件中)

新築時騰落率
馬込駅ランキング


(65物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ライズステージ馬込の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

ライズステージ馬込 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライズステージ馬込の賃料相場 緑線 = 大田区中馬込の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライズステージ馬込の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 1階 22.12 1K
2018年8月 2階 22.15 1K
2018年7月 1階 22.15 1K
2018年1月 2階 22.12 1K
2017年10月 2階 22.66 1K
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 22.12~23.96㎡|22.58㎡ 73,375円|10,748円/坪
2階~2階 22.12~23.69㎡|22.48㎡ 73,777円|10,852円/坪
3階~3階 22.12~23.96㎡|22.32㎡ 74,700円|11,069円/坪
4階~4階 22.12~23.73㎡|22.45㎡ 76,000円|11,200円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.12~23.96㎡|22.69㎡ 74,968円|10,933円/坪
東向き 22.12~22.66㎡|22.23㎡ 73,916円|10,989円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライズステージ馬込の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

ライズステージ馬込の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

ライズステージ馬込の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ蒲田 デュオステージ蒲田 東京都大田区蒲田五丁目40番11-○○○○号    [住居表示]
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩4分
未定 1K・1DK
15階建
126戸
日神不動産株式会社
クリオ ラベルヴィ馬込 クリオ ラベルヴィ馬込 東京都大田区東馬込1丁目61-77、61-14(地番)、大田区東馬込一丁目6番12(住居表示)
都営浅草線馬込駅 徒歩5分
2,891.1万円 1R
4階建
29戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
アールブラン武蔵新田 アールブラン武蔵新田 東京都大田区矢口1丁目567-1(地番)
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩5分
4,500万円台~7,500万円台(予定) (100万円単位) 1LDK+S~3LDK
7階建
79戸
株式会社モリモト
エクセレントシティ馬込ヒルズ エクセレントシティ馬込ヒルズ 東京都大田区中馬込1丁目18-11、18-12(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
3,198万円~6,998万円 LDK+S(1K+S(納戸))~3LDK
7階建
55戸
新日本建設株式会社
プレシス池上アベニュー プレシス池上アベニュー 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
東急池上線「池上」駅徒歩8分
2,990万円~6,890万円 1LDK~3LDK
5階建
28戸
一建設株式会社
プレシス馬込ザ・テラス プレシス馬込ザ・テラス 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
都営浅草線「馬込」駅 (A1出口)徒歩10分
4,680万円~5,700万円 2LDK+S・3LDK
5階建
32戸
一建設株式会社
プレシス洗足【予告】 プレシス洗足【予告】 東京都大田区北千束2丁目522-1 他
東急目黒線「洗足」駅 徒歩4分
未定 1LDK+S~4LDK
7階建
32戸
一建設株式会社
エクセルダイア大森VI エクセルダイア大森VI 東京都大田区中央二丁目17番8号(住居表示)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
4,580万円~7,090万円 2LDK・3LDK
6階建
43戸
東邦ハウジング株式会社
ジオ南雪谷 ジオ南雪谷 東京都大田区南雪谷1丁目333-1(地番)、東京都大田区南雪谷1丁目19番10(住居表示)
東急池上線「石川台」駅 徒歩5分
6,690万円~7,990万円 3LDK
6階建
23戸
阪急阪神不動産株式会社
ワザック大田・鵜の木 ワザック大田・鵜の木 東京都大田区鵜の木一丁目256番1、9、10(地番)
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分
5,320万円~9,090万円 2LDK~4LDK
5階建
65戸
株式会社日本ハウスホールディングス
ブランズシティ久が原 ブランズシティ久が原 東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番)
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
6,828万円(1戸)~9,318万円(1戸) 3LDK
12階建
278戸
東急不動産株式会社(売主)
ザ・ガーデンズ多摩川 ザ・ガーデンズ多摩川 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分
4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位 2LDK~4LDK
14階建
378戸
三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全12件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~大田区南雪谷5丁目~ 御嶽山駅徒歩13分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 ~大田区南雪谷5丁目~ 御嶽山駅徒歩13分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 東京都大田区南雪谷5丁目
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩13分
4980円 88.60m2
57.97m2
2SLDK
2階建
オープンライブス中馬込ステージ オープンライブス中馬込ステージ 東京都大田区中馬込1丁目
都営浅草線「馬込」駅徒歩7分
5,980万円 100.56m2
63.69m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス東馬込ストリート オープンライブス東馬込ストリート 東京都大田区東馬込1丁目
都営浅草線「馬込」駅徒歩3分
4,680万円 67.04m2
41.18m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス北馬込ストリート オープンライブス北馬込ストリート 東京都大田区北馬込2丁目
東急大井町線「荏原町」駅徒歩6分
5,680万円~5,980万円 87.87m2~91.38m2
58.59m2~58.88m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス東雪谷 オープンライブス東雪谷 東京都大田区東雪谷5丁目
東急池上線「御嶽山」駅徒歩16分
5,280万円 91.05m2
68.48m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス久が原スタイル オープンプレイス久が原スタイル 東京都大田区久が原4丁目
東急池上線「久が原」駅徒歩10分
4,580万円~4,680万円 69.87m2~70.28m2
69.89m2~70.06m2
1LDK+2S~2LDK+S
2階建
オープンプレイス上池台コンフォート オープンプレイス上池台コンフォート 東京都大田区上池台4丁目
東急池上線「長原」駅徒歩8分
4,980万円 82.00m2
82.56m2
2LDK+S
階建
オープンライブス南馬込ブライト オープンライブス南馬込ブライト 東京都大田区南馬込6丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩7分
4,280万円 72.13m2
43.40m2
3LDK
3階建
オープンライブス山王ストリート オープンライブス山王ストリート 東京都大田区山王1丁目
京浜東北線「大森」駅徒歩11分
6,980万円 90.19m2
53.17m2
3LDK
3階建
オープンライブス南馬込ストリート オープンライブス南馬込ストリート 東京都大田区南馬込6丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩8分
5,580万円~6,380万円 82.38m2~100.31m2
50.42m2~61.90m2
1LDK+2S~2LDK+S
3階建
~大田区中央5丁目~ 西馬込駅徒歩16分 全5棟【飯田グループホールディングスID】 ~大田区中央5丁目~ 西馬込駅徒歩16分 全5棟【飯田グループホールディングスID】 東京都大田区中央5丁目
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩16分
6890万円~7490万円 78.66m2~87.80m2
95.19m2~107.57m2
2SLDK
2階建
~大田区久が原4丁目~ 久が原駅徒歩11分【飯田グループホールディングスI】 ~大田区久が原4丁目~ 久が原駅徒歩11分【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区久が原4丁目
東急池上線「久が原」駅 徒歩11分
6880万円 80.32m2
82.27m2
3LDK
2階建
~大田区南馬込3丁目~ 大森駅徒歩15分 全8棟【飯田グループホールディングス】 ~大田区南馬込3丁目~ 大森駅徒歩15分 全8棟【飯田グループホールディングス】 東京都大田区南馬込3丁目
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
5780万円~6780万円 76.49m2~80.47m2
80.16m2~85.19m2
2SLDK~3LDK
2階建
~大田区中馬込3丁目~ 馬込駅徒歩8分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 ~大田区中馬込3丁目~ 馬込駅徒歩8分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区中馬込3丁目
都営浅草線「馬込」駅 徒歩8分
5580万円~6280万円 84.66m2~93.29m2
57.25m2~72.16m2
2SLDK
3階建
大田区・駅徒歩8分【レーベンプラッツ上池台Hills scene】 大田区・駅徒歩8分【レーベンプラッツ上池台Hills scene】 東京都大田区上池台4丁目170番2他(地番)
東急池上線「長原」駅 徒歩8分
7,998万円 91.66m2(約27.72坪)
94.10m2(約28.46坪)
2LDK+S
2階建
【Gran Hills 久が原】1級建築士事務所が拘りぬいた企画・設計・デザイン 【Gran Hills 久が原】1級建築士事務所が拘りぬいた企画・設計・デザイン 東京都大田区久が原4-6-19
東急池上線「久が原」駅 徒歩12分
10,000万円 117.16m2
135.72m2(セットバック部分4.27m2含)
4LDK
2階建
【大田区南雪谷5丁目 新築戸建】3階建て2SLDK カースペース付き 【大田区南雪谷5丁目 新築戸建】3階建て2SLDK カースペース付き 東京都大田区南雪谷5-16-1
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩13分
4980万円 88.6m2
57.97m2
2LDK+S
3階建
3駅2路線利用可能~天然木のぬくもり溢れる邸宅~東雪谷5丁目新築戸建 3駅2路線利用可能~天然木のぬくもり溢れる邸宅~東雪谷5丁目新築戸建 東京都大田区東雪谷5-38-11
東急池上線「石川台」駅 徒歩16分
4480万円 79.40m2
73.29m2
1LDK+2S
3階建
~歴史ある由緒正しき邸宅地~カースペース付「 大田区久が原4丁目新築戸建 」 ~歴史ある由緒正しき邸宅地~カースペース付「 大田区久が原4丁目新築戸建 」 東京都大田区久が原4-6-19
東急池上線「久が原」駅 徒歩12分
10000万円 117.16m2
135.72m2
3LDK+S
2階建
オープンライブス南六郷コンフォート オープンライブス南六郷コンフォート 東京都大田区南六郷3丁目
京急本線「雑色」駅徒歩10分
2,880万円~2,980万円 75.07m2~77.00m2
38.92m2~43.29m2
2LDK+S~3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ライズステージ馬込と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ルミネ馬込 大田区中馬込2丁目 馬込駅徒歩3分
53 平成8年1月 6階建 17戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
スカイコート馬込 大田区中馬込2丁目 馬込駅徒歩5分
53 平成16年2月 4階建 66戸 5,251万円/坪248万円/㎡76万円
エンゼルブレッサ馬込台 大田区中馬込2丁目 馬込駅徒歩3分
荏原町駅徒歩13分
52 平成14年3月 7階建 31戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
グローリオヒルズ西馬込 大田区中馬込3丁目 西馬込駅徒歩10分
長原駅徒歩17分
52 平成18年1月 5階建 32戸 4,743万円/坪224万円/㎡68万円
→ 【販売中】グローリオヒルズ西馬込  5,480万円  80.15㎡  3LDK  5階  南
ルーブル中馬込壱番館 大田区中馬込1丁目 馬込駅徒歩5分
52 平成13年6月 5階建 63戸 5,759万円/坪272万円/㎡83万円
→ 【販売中】ルーブル中馬込壱番館  1,750万円  19.08㎡  1K  2階  
プレールドゥーク馬込駅前 大田区中馬込2丁目 馬込駅徒歩2分
52 平成17年9月 地下1階付7階建 27戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
ルーブル中馬込弐番館 大田区中馬込1丁目 長原駅徒歩13分
旗の台駅徒歩15分
荏原町駅徒歩11分
馬込駅徒歩8分
52 平成26年2月 5階建 44戸 5,505万円/坪260万円/㎡79万円
クレッセント中馬込3 大田区中馬込1丁目 馬込駅徒歩9分
長原駅徒歩13分
西馬込駅徒歩9分
51 平成11年2月 5階建 19戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
→ 【販売中】クレッセント中馬込3  4,480万円  74.25㎡  3LDK  1階  東
ロイヤルパレス馬込 大田区中馬込2丁目 馬込駅徒歩3分
荏原町駅徒歩10分
中延駅徒歩18分
西馬込駅徒歩3分
51 昭和46年3月 地下1階付11階建 98戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
→ 【販売中】ロイヤルパレス馬込  1,780万円  33.89㎡  ワンルーム  5階  北東
ドルチェ馬込東京NC 大田区中馬込2丁目 馬込駅徒歩5分
51 平成19年6月 4階建 26戸 5,738万円/坪271万円/㎡82万円
 上記は、「ライズステージ馬込」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

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