マンションレビュー

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  • 分譲

    ベルドゥムール草加新田2の評価レポート

    総合評価 3.1 アクセス数2500
    マンション偏差値

    データ有

    販売価格履歴 新築時:21
    中古:6
    騰落率

    データ有

    口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
    推定相場 売買:131万円/坪
    偏差値ランキング

    草加市
    292物件中の順位

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    • 交通

      新田駅より徒歩で5分

    • 沿線

      『新田駅』 東武伊勢崎線 

    • 所在地(住所)

      埼玉県草加市旭町3丁目2番27号 周辺地図はこちら

    • 構造

      RC(鉄筋コンクリート)

    • 階建て

      4階建

    • 築年月

      2011年10月

    • 総戸数

      22戸

    • 主方位

      南南東

    • 土地権利

      所有権

    • 用途地域

      第一種住居地域

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    • 分譲会社

    • 施工会社

    • 設計会社

    • 管理会社

    • 専有面積

    • バルコニー面積

    • 間取り

    • 敷地面積

    • 建築面積

    • 延床面積

    • 駐車場数

    • 建ぺい率

    • 容積率

    • 小学校区域

      草加市立新田小学校

    • 中学校区域

      草加市立新田中学校

    • 備考

      ●専用庭:あり

    • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
     
     

    現在適正価格・将来価格予測

    ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

    専有面積

    階数

    方位

    角部屋かどうか

    バルコニー面積

    ルーフバルコニーの有無

    専用庭の有無

    リフォーム実施有無

    適正価格は?

    推定相場

    推定相場価格:2,717万円

    推定相場坪単価:131万円/坪

    推定相場㎡単価:40万円/㎡

    草加市坪単価ランキング: 64位 (272物件中)
    草加市旭町坪単価ランキング: 4位 (17物件中)
    新田駅坪単価ランキング: 6位 (61物件中)

    価格帯別判定

    判定 販売価格帯 乖離率
    割高ゾーン 2,921 ~ 2,989万円 107.5~110.0%
    やや割高ゾーン 2,785 ~ 2,921万円 102.5~107.5%
    適正相場ゾーン 2,649 ~ 2,785万円 97.5~102.5%
    割安ゾーン 2,513 ~ 2,649万円 92.5~97.5%
    超割安ゾーン 2,377 ~ 2,513万円 87.5~92.5%
    将来価格は?

    不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

    日経平均株価の将来価格は

    ※現在 (2022年1月14日終値) の日経平均株価は 28,124.28 円 となります。

    何年後

    将来価格予測

    予測価格:2,6122,746万円

    ※中央値:2,679万円

    予測坪単価:129万円/坪

    予測㎡単価:39万円/㎡

    グラフ推移
    赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
    将来価格予測とは

    将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
    築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

    ※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

    ※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
    また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

     

    ピックアップ口コミ メリット抜粋

    2021年10月

    最寄り駅の
    充実度

    評点: 4.0

    【新田駅】
    改札を出て目の前にファミリーマートと東武ストア、リトルマーメイドがあります。
    駐輪場もかなりの台数が停められる所がいくつもありますが、値段か微妙に違うので注意。
    駅前は開けた感じではないですが、再開発?されていてどんどん整備され、広くなってるので車で送り迎えは楽です。
    ベルドゥムール草加新田2の口コミを全て見る(残り1件・78文字)

    ベルドゥムール草加新田2の口コミには、下記の項目が投稿されています。

    メリット(1件) デメリット(1件)

    マンション偏差値

    偏差値
    草加市
    ランキング


    (292物件中)
    草加市旭町
    ランキング


    (17物件中)
    新田駅
    ランキング


    (67物件中)

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    偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
    マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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    周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

    赤線 = ベルドゥムール草加新田2の売買相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    新築分譲価格

    築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
    新築時
    (2011年10月)
    2LDK 南南東 4●.●● 7.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
    3LDK 6●.● 8.● ●●●● ●●●.● ●●.●●

    過去の中古販売履歴

    ※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
    ※価格変更時も履歴を追加しております。
    ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

    No 販売年月
    所在階
    間取り 向き 専有面積
    バルコニー面積
    販売価格
    坪単価
    ㎡単価
    管理費
    修繕積立金
    1 2019年8月 3階 3LDK
    2 2019年3月 3階 3LDK 南東
    3 2019年2月 3階 3LDK
    4 2018年9月 3階 3LDK 南東
    5 2018年9月 3階 3LDK 南東
    6 2014年11月 4階 2LDK 南南東
    平均 3階 63㎡ 8.4㎡ 2,446万円 @130万円 @40万円 15,900円 4,000円
    販売履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
    1階~1階 データなし データなし
    2階~2階 データなし データなし
    3階~3階 66.5~66.5㎡|66.5㎡ 2,539万円|126万円/坪
    4階~4階 45.54~45.54㎡|45.54㎡ 1,980万円|143万円/坪
    5階~4階 データなし データなし
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 45.54~66.5㎡|63㎡ 2,446万円|129万円/坪
    東向き データなし データなし
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    新築時価格からの騰落率

    新築時騰落率

    (築10年3カ月)

    草加市ランキング


    (125物件中)

    草加市旭町ランキング


    (9物件中)

    新田駅ランキング


    (26物件中)

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    騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
    新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
    騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

    過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

    中古販売価格
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

    販売価格×面積プロット

    平均販売価格×面積グラフ

    過去8年間の中古販売価格内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
    20

    30
    30

    40
    40

    50
    50

    60
    60

    70
    70

    80
    80

    90
    90

    100
    100

    110
    110

    120
    120

    130
    130

    140
    140

    150
    150
    ~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5,000
    ~6,000
    ~7,000
    ~8,000
    ~9,000
    ~10,000
    ~12,500
    ~20,000
    20,000~

    周辺エリアの賃料相場情報


    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    周辺地図

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    住み替え情報

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        所在地
    アクセス
    価格 間取り
    階数
    総戸数
    売主
    ネベル草加アートフィロス ネベル草加アートフィロス 埼玉県草加市氷川町2106番11(地番)
    東武伊勢崎線「草加」駅 (西口)より徒歩7分<終日利用可>、(ヴァリエ口改札所)より徒歩6分<10:00~21:00まで利用可>
    2,200万円台~2,700万円台(予定) 1LDK
    15階建
    71戸
    株式会社タカラレーベン、川口土木建築工業株式会社
    サンクレイドル草加III サンクレイドル草加III 埼玉県草加市手代1丁目788番1の一部
    東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)「草加」駅 徒歩12分
    3,498万円~3,998万円 3LDK
    13階建
    70戸
    株式会社アーネストワン
    ソライエシティ ザ・パーク ソライエシティ ザ・パーク 埼玉県草加市松原三丁目1638番9(地番)
    東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩9分
    4,300万円~5,300万円 2LD・K+S~4LD・K
    10階建
    472戸
    住友不動産株式会社東武鉄道株式会社
    ソライエシティ ザ・ガーデン ソライエシティ ザ・ガーデン 埼玉県草加市松原三丁目1638番10(地番)
    東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
    3,800万円~5,500万円 2LD・K+S~4LD・K
    10階建
    472戸
    住友不動産株式会社東武鉄道株式会社
    ソライエテラス ソライエテラス 埼玉県草加市松原三丁目1638番1
    東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分(イースト)、徒歩12分(ウエスト)
    未定 1LD・K+2S~4LD・K
    10階建
    796戸
    住友不動産株式会社東武鉄道株式会社

    周辺の新築戸建て

        所在地
    アクセス
    価格 建物面積
    土地面積
    間取り
    階建
    川口市安行吉蔵2期 収納に便利なロフト付き 駐車並列2台!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川口市安行吉蔵2期 収納に便利なロフト付き 駐車並列2台!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川口市大字安行吉蔵
    埼玉高速鉄道線「戸塚安行」駅 徒歩29分
    3590万円 99.36m²
    125.47m²
    3LDK
    2階建
    草加市旭町5丁目2期 南道路陽当り良好 LDK21帖 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 草加市旭町5丁目2期 南道路陽当り良好 LDK21帖 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県草加市旭町5丁目
    東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩15分
    4798万円 115.31m²
    155.04m²
    4LDK
    2階建
    草加市長栄4丁目6期 小中学校、公園多く子育てに良い環境!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 草加市長栄4丁目6期 小中学校、公園多く子育てに良い環境!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県草加市長栄4丁目
    東武伊勢崎線「新田」駅 バス14分 二ツ橋下車 停歩3分
    3480万円 99.78m²
    99.76m²
    4LDK
    2階建
    ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ獨協大学前 ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ獨協大学前 埼玉県草加市弁天1丁目562番1他
    東武スカイツリーライン 獨協大学前駅より徒歩12分
    5,380万円・5,580万円 97.29m²~98.64m²
    102.63m²~125.62m² / 私道負担あり 25.39m²
    3LDK(4LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK
    2階建
    グラファーレ 越谷市南町2丁目9期 新築戸建 全2棟 収納豊富な間取のお家(14552118) グラファーレ 越谷市南町2丁目9期 新築戸建 全2棟 収納豊富な間取のお家(14552118) 埼玉県越谷市南町2丁目
    東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩16分
    3499万円 94.39m²
    150.83m²
    4LDK
    2階建
    川口市安行吉蔵 2期 新築一戸建て 全1棟 収納豊富な間取のお家(10029542) 川口市安行吉蔵 2期 新築一戸建て 全1棟 収納豊富な間取のお家(10029542) 埼玉県川口市大字安行吉蔵
    埼玉高速鉄道線「戸塚安行」駅 徒歩29分
    3590万円 99.36m²
    125.47m²
    3LDK
    2階建
    草加市旭町5丁目 2期 新築一戸建て 南道路の明るいお家(10029263) 草加市旭町5丁目 2期 新築一戸建て 南道路の明るいお家(10029263) 埼玉県草加市旭町5丁目
    東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩15分
    4798万円 115.31m²
    155.04m²
    4LDK
    2階建
    ポラスの分譲住宅 マインドスクェア草加・青柳 収育スタイルズ ポラスの分譲住宅 マインドスクェア草加・青柳 収育スタイルズ 埼玉県草加市青柳8丁目1986番1他
    JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅より徒歩27分
    3,490万円~4,590万円 92.28m²~106.25m²
    102.77m²~161.42m² / 私道負担なし
    3LDK+玄関クローク+DEN+2ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3・5LDK対応可 ※オプション)+玄関クローク
    2階建
    ポラスの分譲住宅 マインドスクェア草加・旭町 駅近PROJECT ポラスの分譲住宅 マインドスクェア草加・旭町 駅近PROJECT 埼玉県草加市旭町4丁目264番5他
    東武スカイツリーライン 新田駅より徒歩5分
    4,980万円 98.3m²
    105.27m² / 私道負担あり 22m²(持分2分の1)
    3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+玄関クローク+ウォークインクロゼット
    2階建
    【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント ブルーミングガーデン 川口市安行吉蔵2期 【アイプロ セレクション】お問合せでギフト券プレゼント ブルーミングガーデン 川口市安行吉蔵2期 埼玉県川口市大字安行吉蔵
    埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩29分
    3,590万円 99.36m²
    125.47m²
    3LDK(可変型4LDK)+WIC+SIC+ロフト
    2階建
    本日、ご覧になれます~草加市青柳14期~ 【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~草加市青柳14期~ 【いいだのいい家】 埼玉県草加市青柳4
    東武伊勢崎線「新田」駅 バス12分「青上橋」停歩7分
    3,380万円 101.02m²
    100.07m2
    4LDK
    2階建
    本日、ご覧になれます~草加市稲荷11期~ 【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~草加市稲荷11期~ 【いいだのいい家】 埼玉県草加市稲荷5丁目
    東武伊勢崎線「草加」駅 バス15分「稲荷5丁目」停歩3分
    7号棟:3,199万円 7号棟:101.01m²
    7号棟:136.66m2
    7号棟:4LDK
    2階建
    本日、ご覧になれます~リーブルガーデン草加市金明町~ 【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~リーブルガーデン草加市金明町~ 【いいだのいい家】 埼玉県草加市金明町842-4
    東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩12分
    1号棟:3980万円 105.3m²
    102.35m²
    4LDK
    2階建
    本日、ご覧になれます~グラファーレ南町9期~ 【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~グラファーレ南町9期~ 【いいだのいい家】 埼玉県越谷市南町2-16-2
    東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩16分
    1号棟:3,499万円 94.39m²
    150.83m²
    4LDK
    2階建
    家族で過ごす屋上時間【屋上庭園のある家】~インフィニガーデン青柳~ 家族で過ごす屋上時間【屋上庭園のある家】~インフィニガーデン青柳~ 埼玉県草加市青柳7丁目
    東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩29分
    3,680万円 96.88m²
    96.42m2
    4LDK+屋上庭園
    2階建
    グラファーレ 草加市青柳5丁目 12期 新築戸建て 全1棟 グラファーレ 草加市青柳5丁目 12期 新築戸建て 全1棟 埼玉県草加市青柳5丁目
    東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩23分
    3499万円 96.88m²
    99.78m²
    4LDK
    2階建
    川口市大字安行吉蔵 新築戸建 1号棟 川口市大字安行吉蔵 新築戸建 1号棟 埼玉県川口市大字安行吉蔵
    埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩29分
    3590万円 99.36m²(実測)
    125.47m²(実測)
    3LDK-
    2階建
    【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~川口市安行吉蔵2期1棟~ 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~川口市安行吉蔵2期1棟~ 埼玉県川口市大字安行吉蔵10-3
    埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩29分
    3,590万円(10%税込) 99.36m²
    125.47m²
    3LDK
    2階建
    草加市稲荷5丁目11期 駐車2台可 閑静な住宅街!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 草加市稲荷5丁目11期 駐車2台可 閑静な住宅街!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県草加市稲荷5丁目
    東武伊勢崎線「草加」駅 バス15分 稲荷5丁目下車 停歩3分
    3199万円 101.01m²
    136.66m²
    4LDK
    2階建
    草加市谷塚1丁目 谷塚駅徒歩7分☆宅配ボックス☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 草加市谷塚1丁目 谷塚駅徒歩7分☆宅配ボックス☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県草加市谷塚1丁目
    東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩7分
    5180万円 109.35m²
    129.86m²
    4LDK
    2階建
    周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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    マンション名 住所 最寄駅 偏差値
    築年月
    階建
    総戸数
    70㎡/坪単価/㎡単価
    推定相場価格
    コスモ草加シティフォルム 草加市旭町3丁目 新田駅徒歩5分
    56 2003年2月 8階建 59戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
    藤和シティコープ草加新田2 草加市旭町6丁目 新田駅徒歩6分
    55 1995年5月 地下1階付7階建 56戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
    草加旭町団地 草加市旭町3丁目 新田駅徒歩5分
    55 1970年6月 5階建 380戸 910万円/坪43万円/㎡14万円
    → 【販売中】草加旭町団地  620万円  53.87㎡  3DK  5階  南
    コスモシーズンズタウン 草加市旭町6丁目 新田駅徒歩7分
    54 2003年8月 8階建 95戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
    日商岩井草加マンション 草加市旭町6丁目 新田駅徒歩5分
    52 1979年1月 8階建 113戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
    メイツ草加 草加市旭町2丁目 草加駅徒歩10分
    獨協大学前<草加松原>駅徒歩10分
    52 1990年1月 11階建 168戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
    → 【販売中】メイツ草加  3,499万円  71.14㎡  3SLDK  6階  南
    → 【販売中】メイツ草加  3,499万円  71.14㎡  3LDK  6階  南東
    → 【販売中】メイツ草加  3,499万円  71.14㎡  3LDK  6階  南
    パテラスクエア草加 草加市旭町4丁目 新田駅徒歩7分
    獨協大学前<草加松原>駅徒歩9分
    51 2006年2月 6階建 26戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
    ライオンズガーデン草加旭町 草加市旭町6丁目 新田駅徒歩7分
    ~50 1992年11月 地下1階付8階建 96戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
    ライオンズマンション草加旭町 草加市旭町5丁目 新田駅徒歩9分
    獨協大学前<草加松原>駅徒歩11分
    ~50 1991年5月 6階建 37戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
    ライオンズマンション草加旭町第3 草加市旭町2丁目 新田駅徒歩8分
    獨協大学前<草加松原>駅徒歩12分
    ~50 1992年1月 7階建 47戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
    → 【販売中】ライオンズマンション草加旭町第3  2,280万円  73.01㎡  3LDK  6階  南

    上記は、「ベルドゥムール草加新田2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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