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分譲

ザパークハウス田園調布本町の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数1951
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:20
中古:7
賃料履歴 2016年~: 1件
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:297万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:3.97
偏差値ランキング

大田区
2125物件中の順位

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  • 交通

    雪が谷大塚駅より徒歩で11分
    沼部駅より徒歩で8分
    多摩川駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『雪が谷大塚駅』 東急池上線 
    『沼部駅』 東急多摩川線 
    『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区田園調布本町45番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    平成23年12月

  • 総戸数

    21戸

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東調布第一小学校

  • 中学校区域

    東調布中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大田区坪単価ランキング
77位 (1,834物件中)

推定相場価格:4,752万円

推定相場坪単価:297万円/坪

推定相場㎡単価:90万円/㎡

想定賃料  14.9 ~ 16.5万円  (坪賃料:9,322円~10,303円)
表面利回り 3.97
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,109 ~ 5,228万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,871 ~ 5,109万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,633 ~ 4,871万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,396 ~ 4,633万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,158 ~ 4,396万円 87.5~92.5%

ザパークハウス田園調布本町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

東横線多摩川駅・多摩川線沼部駅・池上線雪谷大塚駅と最寄り駅が三つもあり、とても便利です。
周辺環境

評点: 4.0

多摩川台公園やせせらぎ公園など公園が多くあり、子供が遊ぶ場所にはこまりません。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

宅配ボックスもあり、外観もおしゃれで良いです。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

日照状況がとても良いです。遠くまで見渡すことができます。
買い物・食事

評点: 4.0

マイバスケットとおてんとうというスーパーが歩いてすぐの場所にあります。
暮らし・子育て

評点: 5.0

子供も多く、マナーがよく感じますので、とても子育てには向いていると思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大田区ランキング


(2125物件中)
【分譲マンション】
沼部駅ランキング


(60物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ザパークハウス田園調布本町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザパークハウス田園調布本町の売買相場 緑線 = 大田区田園調布本町の売買相場 青線 = 大田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザパークハウス田園調布本町の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成23年12月)
2LDK 西南西 5●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ザパークハウス田園調布本町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 6階 2LDK
2 2018年6月 6階 2LDK
3 2017年12月 6階 2LDK
4 2017年10月 6階 2LDK 南西
5 2017年8月 6階 2LDK
6 2017年7月 6階 2LDK
7 2015年9月 3階 3LDK 南西
平均 5階 57.47㎡ 14.33㎡ 5,251万円 @304万円 @92万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.78~70.78㎡|70.78㎡ 5,680万円|265万円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 55.26~55.26㎡|55.26㎡ 5,180万円|309万円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.26~70.78㎡|59.14㎡ 5,530万円|312万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築7年4カ月)

新築時騰落率
大田区ランキング


(698物件中)

新築時騰落率
沼部駅ランキング


(22物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ザパークハウス田園調布本町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

ザパークハウス田園調布本町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザパークハウス田園調布本町の賃料相場 緑線 = 大田区田園調布本町の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザパークハウス田園調布本町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年10月 7階 55.26 2LDK 南西
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 55.26~55.26㎡|55.26㎡ 160,000円|9,572円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.26~55.26㎡|55.26㎡ 160,000円|9,572円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ザパークハウス田園調布本町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

ザパークハウス田園調布本町の住み替え情報

買いたい

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ザパークハウス田園調布本町の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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ザパークハウス田園調布本町の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ蒲田 デュオステージ蒲田 東京都大田区蒲田五丁目40番11-○○○○号    [住居表示]
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩4分
未定 1K・1DK
15階建
126戸
日神不動産株式会社
クリオ ラベルヴィ馬込 クリオ ラベルヴィ馬込 東京都大田区東馬込1丁目61-77、61-14(地番)、大田区東馬込一丁目6番12(住居表示)
都営浅草線馬込駅 徒歩5分
2,891.1万円 1R
4階建
29戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
アールブラン武蔵新田 アールブラン武蔵新田 東京都大田区矢口1丁目567-1(地番)
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩5分
4,500万円台~7,500万円台(予定) (100万円単位) 1LDK+S~3LDK
7階建
79戸
株式会社モリモト
エクセレントシティ馬込ヒルズ エクセレントシティ馬込ヒルズ 東京都大田区中馬込1丁目18-11、18-12(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
3,198万円~6,998万円 LDK+S(1K+S(納戸))~3LDK
7階建
55戸
新日本建設株式会社
プレシス池上アベニュー プレシス池上アベニュー 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
東急池上線「池上」駅徒歩8分
2,990万円~6,890万円 1LDK~3LDK
5階建
28戸
一建設株式会社
プレシス馬込ザ・テラス プレシス馬込ザ・テラス 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
都営浅草線「馬込」駅 (A1出口)徒歩10分
4,680万円~5,700万円 2LDK+S・3LDK
5階建
32戸
一建設株式会社
プレシス洗足【予告】 プレシス洗足【予告】 東京都大田区北千束2丁目522-1 他
東急目黒線「洗足」駅 徒歩4分
未定 1LDK+S~4LDK
7階建
32戸
一建設株式会社
エクセルダイア大森VI エクセルダイア大森VI 東京都大田区中央二丁目17番8号(住居表示)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
4,580万円~7,090万円 2LDK・3LDK
6階建
43戸
東邦ハウジング株式会社
ジオ南雪谷 ジオ南雪谷 東京都大田区南雪谷1丁目333-1(地番)、東京都大田区南雪谷1丁目19番10(住居表示)
東急池上線「石川台」駅 徒歩5分
6,690万円~7,990万円 3LDK
6階建
23戸
阪急阪神不動産株式会社
ワザック大田・鵜の木 ワザック大田・鵜の木 東京都大田区鵜の木一丁目256番1、9、10(地番)
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分
5,320万円~9,090万円 2LDK~4LDK
5階建
65戸
株式会社日本ハウスホールディングス
ブランズシティ久が原 ブランズシティ久が原 東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番)
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
6,828万円(1戸)~9,318万円(1戸) 3LDK
12階建
278戸
東急不動産株式会社(売主)
ザ・ガーデンズ多摩川 ザ・ガーデンズ多摩川 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分
4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位 2LDK~4LDK
14階建
378戸
三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全12件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~大田区南雪谷5丁目~ 御嶽山駅徒歩13分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 ~大田区南雪谷5丁目~ 御嶽山駅徒歩13分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 東京都大田区南雪谷5丁目
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩13分
4980円 88.60m2
57.97m2
2SLDK
2階建
オープンライブス新丸子アクセス オープンライブス新丸子アクセス 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩17分
4,480万円 99.20m2~100.24m2
62.67m2~63.53m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス御嶽山アクセス オープンライブス御嶽山アクセス 東京都大田区西嶺町
東急池上線「御嶽山」駅徒歩6分
6,780万円 104.35m2
62.46m2
2LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ3大田区北嶺町第2期 ミラスモシリーズ3大田区北嶺町第2期 東京都大田区北嶺町
東急池上線「御嶽山」駅徒歩8分
6,530万円~6,780万円 84.98m2~89.09m2
85.00m2~94.87m2
1LDK+3S~3LDK+S
2階建
~世田谷区東玉川1丁目~ 奥沢駅徒歩10分 限定3棟【飯田グループホールディングスTE】 ~世田谷区東玉川1丁目~ 奥沢駅徒歩10分 限定3棟【飯田グループホールディングスTE】 東京都世田谷区東玉川1丁目
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩10分
8280万円~8380万円 89.50m2~90.66m2
90.76m2~90.96m2
3LDK~4LDK
2階建
~大田区北嶺町 第2期~ 御嶽山駅徒歩7分 全8棟【飯田グループホールディングスH】 ~大田区北嶺町 第2期~ 御嶽山駅徒歩7分 全8棟【飯田グループホールディングスH】 東京都大田区北嶺町
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩7分
6530万円~6780万円 84.98m2~89.09m2
85.00m2~94.87m2
1LDK+3S~3SLDK
2階建
駅から徒歩4分の好立地/断熱性能に優れた新築戸建/全8棟 駅から徒歩4分の好立地/断熱性能に優れた新築戸建/全8棟 東京都大田区東雪谷2丁目
東急池上線「石川台」駅 徒歩4分
6,180~6,280万円 85.36m2(G号棟:車庫面積含む)~87.22m2(H号棟:車庫積含む)
49.29m2(G号棟)~50.43m2(H号棟)
1LDK+2S
3階建
仕様・設備充実「北嶺町」の新築戸建/LDKプラス4部屋のゆとりの間取り 仕様・設備充実「北嶺町」の新築戸建/LDKプラス4部屋のゆとりの間取り 東京都大田区北嶺町
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩7分
6,530万円~6,780万円 84.98m2~89.09m2
85.00m2~94.87m2
1LDK+3S~3SLDK
2階建
ガルボシティー大田区南雪谷1丁目 ガルボシティー大田区南雪谷1丁目 東京都大田区南雪谷1-3-14
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩4分
5,880 ・5,950 ・6,280(万円単位) 84.75m2(2号棟)・86.55m2(4号棟、駐車場面積10.13m2含む)
44.60m2(4号棟)・53.54m2(2号棟)
3LDK
3階建
【大田区南雪谷5丁目 新築戸建】3階建て2SLDK カースペース付き 【大田区南雪谷5丁目 新築戸建】3階建て2SLDK カースペース付き 東京都大田区南雪谷5-16-1
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩13分
4980万円 88.6m2
57.97m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス南六郷コンフォート オープンライブス南六郷コンフォート 東京都大田区南六郷3丁目
京急本線「雑色」駅徒歩10分
2,880万円~2,980万円 75.07m2~77.00m2
38.92m2~43.29m2
2LDK+S~3LDK
3階建
オープンライブス蒲田サンライズ オープンライブス蒲田サンライズ 東京都大田区西蒲田3丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩15分
3,880万円~4,080万円 86.40m2~89.96m2
49.24m2~51.44m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス北馬込ストリート オープンライブス北馬込ストリート 東京都大田区北馬込2丁目
東急大井町線「荏原町」駅徒歩6分
5,680万円~5,980万円 87.87m2~91.38m2
58.59m2~58.88m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス東矢口サンシャイン オープンライブス東矢口サンシャイン 東京都大田区東矢口3丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩12分
3,880万円 79.87m2
51.04m2
3LDK
3階建
オープンライブス東六郷ストリート オープンライブス東六郷ストリート 東京都大田区東六郷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅徒歩13分
4,980万円 94.50m2
58.80m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス東雪谷 オープンライブス東雪谷 東京都大田区東雪谷5丁目
東急池上線「御嶽山」駅徒歩16分
5,280万円 91.05m2
68.48m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス南千束 オープンライブス南千束 東京都大田区南千束1丁目
東急池上線「長原」駅徒歩5分
7,580万円 105.11m2
63.00m2
3LDK
3階建
オープンプレイス久が原スタイル オープンプレイス久が原スタイル 東京都大田区久が原4丁目
東急池上線「久が原」駅徒歩10分
4,580万円~4,680万円 69.87m2~70.28m2
69.89m2~70.06m2
1LDK+2S~2LDK+S
2階建
オープンライブス蒲田コンフォート オープンライブス蒲田コンフォート 東京都大田区西蒲田6丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩11分
4,280万円 84.09m2
50.98m2
3LDK
3階建
オープンライブス下丸子サンシャイン オープンライブス下丸子サンシャイン 東京都大田区下丸子1丁目
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩5分
5,580万円 92.41m2
56.13m2
2LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ザパークハウス田園調布本町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
田園調布本町ガーデンハウス 大田区田園調布本町 沼部駅徒歩1分
多摩川駅徒歩11分
61 平成13年3月 7階建 38戸 5,187万円/坪245万円/㎡75万円
ザパークハウス田園調布本町レジデンス 大田区田園調布本町 沼部駅徒歩9分
御嶽山駅徒歩6分
多摩川駅徒歩16分
60 平成26年2月 3階建 27戸 6,225万円/坪294万円/㎡89万円
クレヴィア田園調布本町 大田区田園調布本町 雪が谷大塚駅徒歩14分
多摩川駅徒歩5分
沼部駅徒歩7分
57 平成23年9月 5階建 59戸 6,119万円/坪289万円/㎡88万円
フローレンスパレス田園調布 大田区田園調布本町 沼部駅徒歩2分
多摩川駅徒歩7分
55 平成13年5月 5階建 49戸 5,124万円/坪242万円/㎡74万円
セジョリ田園調布 大田区田園調布本町 沼部駅徒歩10分
御嶽山駅徒歩4分
雪が谷大塚駅徒歩8分
54 平成22年3月 8階建 43戸 5,992万円/坪283万円/㎡86万円
ステージグランデ田園調布アジールコート 大田区田園調布本町 多摩川駅徒歩8分
沼部駅徒歩2分
53 平成16年4月 5階建 52戸 4,954万円/坪234万円/㎡71万円
田園調布スカイハイツ 大田区田園調布本町 多摩川駅徒歩7分
田園調布駅徒歩15分
沼部駅徒歩6分
雪が谷大塚駅徒歩10分
53 昭和46年4月 12階建 140戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
→ 【販売中】田園調布スカイハイツ  3,480万円  54.81㎡  2LDK  9階  南東
→ 【販売中】田園調布スカイハイツ  3,680万円  54.81㎡  2LDK  9階  南東
グランイーグル田園調布桜坂 大田区田園調布本町 沼部駅徒歩1分
53 平成13年4月 6階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ステージ田園調布本町 大田区田園調布本町 沼部駅徒歩3分
御嶽山駅徒歩12分
多摩川駅徒歩13分
52 平成13年9月 地下1階付2階建 7戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
セザール田園調布本町 大田区田園調布本町 沼部駅徒歩2分
多摩川駅徒歩10分
52 平成12年3月 6階建 38戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
 上記は、「ザパークハウス田園調布本町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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