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中古

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

総合評価 4.4 アクセス数50559
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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 外観
  • ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス エントランス前
  • ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 29階東向き 日の出
  • ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 29階東向き 朝焼け
  • ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 29F東向き 夕焼け
  • ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 29階東向き 夜景
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  • ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 2階 朝カフェのひととき
  • ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス カフェのクロワッサン
  • ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス 29階東向き 朝焼け2
  • ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの外観
  • ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの外観
  • ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの外観
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  • ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの外観

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:883
中古:963
賃料履歴 2014年~: 559件
騰落率

データ有

口コミ メリット:48 デメリット:47 特徴:21
推定相場 売買:573万円/坪 賃料:15080円/坪 利回り:3.15
偏差値ランキング

中央区
1033物件中の順位

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線/勝どき駅 徒歩11分
    東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩14分
    JR東海道本線/東京駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『勝どき駅』 都営大江戸線 
    『月島駅』 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線 
    『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区晴海2丁目3-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付49階建

  • 築年月

    2013年10月

  • 総戸数

    883戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立月島第三小学校

  • 中学校区域

    区立晴海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「成城石井 晴海トリトン店」約400m ●公園「晴海臨海公園」約120m ●病院「晴海トリトンクリニック」約400m ●「サンクス 晴海フロント店」約210m ●「三菱東京UFJ銀行」約950m ●「アーバンドックららぽーと豊洲」約1700m

  • 物件特設サイト

    https://harumitowers.com/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの【中古】販売情報 本日、25人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの【賃貸】物件情報

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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの口コミ・評判

2019年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄り駅は 東京駅 有楽町駅 銀座駅 東銀座駅 築地駅 新橋駅などである。マンションシャトルバス、都バス、晴海ライナー日立交通 江戸バス BRTとバス便がよく 最寄り駅のどこかに着いたらもう家に着いたも同じ。バスに乗って座っていたらほぼ家に着く。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 都会にいながらリゾート地にいる感覚。空気はきれい、夏は 涼しい風が心地よい。目の前の晴海トリトンスクエアにはスタバ 郵便局、高級スーパー成城石井、マルエツプチ、慈恵医大クリニック、歯医者、病院、バイリンガル風の幼稚園のような子供英会話教室 100均 マクド クリーニング店、 洋服屋 雑貨店 ニトリデコホーム 広場、 ベンチ ほとんどそろっており便利。 ららぽーと豊洲も徒歩9分。 交番もちかい。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 自分の階にしかエレベーターが止まらない。 2階のカフェで焼き立てパンやコーヒー パスタ スープ などを 食べることができる。持ち帰りもOK. 30階のラウンジは週3でバー。ゴルフシュミレーターでラウンドできる。ジムにシャワーあり。マンション内に コンビニがある。 コンビニ内にATMがあるのでコンビニの営業時間内であれば使える。 ゲストルームが3室ある。ジャグジーのついたゲストルームもあり 居住者でも たまに利用して 癒される。レンタサイクル カーシェアあり。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 窓を開けなくても 空気の入れ替えができるシステム。しかも夏は暑くない空気が入ってきて 冬は寒くない空気が入ってくる熱交換式。しかもフィルターを通した空気なので、虫や花粉、ほこりなどが はいりにくいシステムは 最高。リビングにはダウンライトが設置してある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 晴海トリトン内に成城石井 マルエツプチ トモズ 洋服や、雑貨店 コンビニ、レストラン各種 郵便局、ATM 眼鏡屋、美容院、病院、ネイルサロン、カラダファクトリー  カフェ 広いフードコート  たいていのものは ある。ららぽーと豊洲に徒歩9分。
トリトンスクエアは 日曜日も 利用者がおり 混んでもいなくて ゆったりとしており 利用しやすい。
マンション内でマルシェのような野菜を売ってくれるイベントがある時がある。キッチンカーがくる時がある。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 晴海トリトン内に 保育園 インターナショナル幼児園のような英会話教室 などいくつか子供用の施設があるはず。今は確認していませんが 以前は マンションの下にインターナショナル幼稚園のバスや他の幼稚園バスが迎えに来ていた。 免震構造。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年9月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 高級ホテルのようなエントランスです。立地がスペーシーなので、外国のコンドミニアムのようです。デザインもコテコテしていなく、都会的です。隣に双子のタワマンがありますが、微妙に外観のデザインが違います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 駅からは遠いので静かな環境を望む人には良いエリアです。またシャトルバス(有料)で日比谷線の東銀座駅や月島まで行けるので雨の日などに利用すれば大変楽です。今はBRTもあるので職場などが新橋方面ですと始発で座れますし駅までの距離を意識する必要はなくなります。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 休日も観光客などもおらず静かな環境です。裏通りなので少し交通量も少なく歩道も広いので安心は得られると思います。裏には晴海臨海公園もあるのでペットのお散歩も行きやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 基本的には綺麗です。またプールなどの無駄な共用設備もないので、将来的な管理費や積立金などもそこまで心配無用と思います。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 設備は綺麗ですね。天井高も十分あるので窮屈さは感じないと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット トリトンで何でも揃うと言えば揃います。また少し歩けば豊洲なので、そちらでの買い物がメインになるかもしれません。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 慈恵医大がトリトンにありますので、そちらが一番近いですね。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 室内設備は、湾岸地区でトップだと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 東京駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット 商業施設が多くあるので日用品をそろえることができます
飲食店の充実
5
メリット 飲食店の数は多くあるので食事には困らないです
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
治安
5
メリット 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット アクセスなどを考えると安くていいと思います

2023年3月 勝どき駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 勝どき自体は複数路線の利用はできませんが、隣の月島まで歩いて10分程度で、月島は有楽町線と都営大江戸線が通っているので便利です。都営大江戸線で移動すれば、その他各路線と複数利用ができるが多数あるため、不便さはありません。電車の本数も朝、夕方以降は多いです。
生活利便施設の充実
5
メリット からほぼ直結のマンションの1~2階がスーパーコンビニ病院などが入る商業施設になっていてとても便利です。
飲食店の充実
5
メリット サイゼリア等のリーズナブルなお店から、居酒屋や各国の料理専門店等、とにかく食には困りません。ビジネスマンも多いので1000円程度で食べられるランチも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 周辺や近くのトリトンスクエアなどは新しくできた施設が多いため、トイレやおむつ替え台などは充実しています。病院も各種そろっています。元々は下町なので伝統ある学校もあります。
治安
4
メリット 飲み屋はたくさんありますが歓楽街などはなく、基本的にマンションとオフィスビルが多いです。昼はビジネスマンが闊歩し、は急に静けさが目立つと感じます。
コストパフォーマンス
4
メリット 大江戸線は便利ですし、の近くのは生活に困らない施設が整備されています。少し歩けば勝鬨橋や隅田など下町の風情も感じられるため、楽しく住むことができる街です。

2022年1月 東京駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 東京都の東京を利用して一番最初に思ったことは本当に外観が綺麗なことです。レンガ風になって……

2022年1月 東京駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 改札が広々としていて、たくさんのお土産屋さんや飲食店がありとても発展しているのでから出な……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,820万円

推定相場坪単価573万円/坪

推定相場㎡単価174万円/㎡

想定賃料  32.0 ~ 35.4万円  (坪賃料:14,326円~15,834円)
表面利回り 3.15
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,782 ~ 14,102万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 13,141 ~ 13,782万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 12,499 ~ 13,141万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 11,858 ~ 12,499万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 11,217 ~ 11,858万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中央区 96 / 852物件中
中央区晴海 18 / 31物件中
勝どき駅 26 / 116物件中
月島駅 26 / 171物件中
東京駅 52 / 191物件中

坪賃料ランキング

中央区 151 / 768物件中
中央区晴海 13 / 32物件中
勝どき駅 24 / 114物件中
月島駅 26 / 152物件中
東京駅 70 / 179物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月3日終値) の日経平均株価は 38,552.06 円 となります。

何年後

予測価格:12,69613,347万円

※中央値:13,021万円

予測坪単価:582万円/坪

予測㎡単価:176万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築11年)

中央区ランキング


(434物件中)

中央区晴海ランキング


(8物件中)

勝どき駅ランキング


(54物件中)

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2013年10月)
4階
5階
6階
11階
20階 西
20階
31階
35階 西
36階
41階

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年10月 37階 2LDK 西
2 2024年10月 46階 2SLDK
3 2024年10月 48階 2LDK
4 2024年9月 7階 3LDK
5 2024年9月 38階 2LDK 西
6 2024年9月 10階 2LDK 西
7 2024年9月 38階 3LDK 西
8 2024年9月 22階 1LDK
9 2024年9月 19階 2LDK 西
10 2024年8月 32階 1LDK
11 2024年8月 10階 1LDK 西
12 2024年8月 10階 1LDK 西
13 2024年8月 22階 1LDK
14 2024年8月 7階 2LDK
15 2024年8月 40階 2LDK
16 2024年8月 27階 1LDK 西
17 2024年8月 10階 2LDK 西
18 2024年8月 41階 2LDK
19 2024年8月 5階 2SLDK
20 2024年7月 10階 2LDK 西
21 2024年6月 47階 2LDK
22 2024年6月 31階 2LDK
23 2024年6月 26階 2LDK
24 2024年6月 37階 1LDK
25 2024年6月 16階 1LDK
26 2024年6月 21階 2SLDK
27 2024年6月 29階 3LDK
28 2024年6月 29階 3LDK
29 2024年6月 26階 3LDK
30 2024年6月 34階 2LDK 西
31 2024年6月 8階 3LDK 西
32 2024年6月 44階 2LDK
33 2024年6月 26階 2LDK
34 2024年5月 20階 2LDK 西
35 2024年5月 29階 3LDK 西
36 2024年5月 26階 2LDK
37 2024年5月 38階 1LDK 西
38 2024年5月 8階 3LDK 西
39 2024年5月 1階 2LDK 西
40 2024年4月 16階 2LDK 西
41 2024年4月 26階 3LDK
42 2024年4月 20階 2LDK 西
43 2024年4月 41階 2LDK
44 2024年4月 5階 2SLDK
45 2024年4月 34階 3LDK
46 2024年4月 4階 3LDK
47 2024年4月 15階 2LDK 西
48 2024年3月 16階 1LDK
49 2024年3月 15階 2LDK 西
50 2024年3月 46階 2SLDK
51 2024年3月 8階 3LDK 西
52 2024年3月 33階 2LDK
53 2024年3月 42階 2LDK
54 2024年3月 36階 3LDK
55 2024年3月 26階 2LDK
56 2024年2月 38階 1LDK 西
57 2024年2月 36階 2LDK
58 2024年2月 26階 3LDK
59 2024年2月 17階 2LDK
60 2024年2月 41階 2LDK
61 2024年1月 36階 3LDK
62 2024年1月 10階 2LDK 西
63 2024年1月 31階 2LDK 西
64 2024年1月 47階 2LDK 北東
65 2024年1月 5階 3SLDK
66 2023年12月 14階 2LDK
67 2023年12月 4階 3LDK
68 2023年12月 33階 1LDK
69 2023年12月 16階 1LDK
70 2023年12月 35階 2LDK
71 2023年12月 8階 3LDK 西
72 2023年12月 35階 2LDK
73 2023年12月 29階 1LDK
74 2023年11月 6階 3LDK
75 2023年11月 31階 2LDK 西
76 2023年11月 38階 1LDK 西
77 2023年11月 29階 3LDK 西
78 2023年11月 35階 2LDK
79 2023年11月 34階 2LDK
80 2023年11月 37階 1LDK
81 2023年11月 34階 1LDK
82 2023年11月 29階 1LDK
83 2023年11月 29階 1LDK
84 2023年11月 23階 1LDK 西
85 2023年11月 29階 3LDK 西
86 2023年10月 5階 2LDK
87 2023年10月 28階 2LDK 西
88 2023年10月 20階 2LDK
89 2023年10月 5階 2LDK
90 2023年10月 34階 2LDK
91 2023年10月 15階 2LDK 西
92 2023年10月 42階 2LDK
93 2023年9月 38階 1LDK
94 2023年9月 37階 1LDK
95 2023年9月 38階 1LDK
96 2023年9月 41階 2LDK
97 2023年9月 44階 2LDK 西
98 2023年8月 36階 3LDK
99 2023年8月 9階 2SLDK
100 2023年7月 38階 1LDK
101 2023年7月 22階 3LDK
102 2023年7月 6階 3LDK
103 2023年7月 21階 2LDK
104 2023年7月 40階 2LDK
105 2023年7月 15階 2SLDK
106 2023年7月 42階
107 2023年6月 21階 3LDK 西
108 2023年6月 10階 2LDK
109 2023年6月 36階 2LDK
110 2023年6月 37階 1LDK
111 2023年6月 29階 2LDK
112 2023年6月 10階 2LDK
113 2023年6月 37階 3LDK 西
114 2023年6月 22階 3LDK
115 2023年6月 15階 2LDK 西
116 2023年5月 29階 2LDK
117 2023年5月 6階 2LDK
118 2023年5月 20階 1LDK
119 2023年5月 6階 3LDK
120 2023年5月 9階 2LDK 西
121 2023年5月 21階 3LDK 西
122 2023年5月 29階 2LDK
123 2023年5月 34階 1LDK
124 2023年5月 37階 1LDK
125 2023年5月 47階 2LDK
126 2023年5月 11階 2SLDK
127 2023年4月 34階 2LDK
128 2023年4月 34階 2LDK
129 2023年4月 6階 3LDK
130 2023年4月 24階 2SLDK
131 2023年4月 10階 2LDK
132 2023年4月 11階 2LDK 西
133 2023年4月 40階 3LDK
134 2023年3月 25階 2LDK 北東
135 2023年3月 40階 3LDK
136 2023年3月 30階 3LDK
137 2023年3月 10階 3LDK 西
138 2023年3月 41階 2LDK
139 2023年3月 29階 2LDK
140 2023年2月 29階 2LDK
141 2023年2月 27階 2LDK
142 2023年2月 12階 1LDK
143 2023年2月 28階 1SLDK 西
144 2023年2月 6階 3LDK
145 2023年2月 24階 2LDK
146 2023年2月 42階
147 2023年2月 30階 1LDK
148 2023年1月 10階 2LDK