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中古

フォレストテラス鳥居坂

総合評価：

4.0 アクセス数： 25742

販売中物件：3件
賃貸募集中物件：3件

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更新日：2026/05/15

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フォレストテラス鳥居坂の外観

フォレストテラス鳥居坂の外観：外観ひき
フォレストテラス鳥居坂の外観：外観より
フォレストテラス鳥居坂の設備：外観その他
フォレストテラス鳥居坂のエントランス：エントランス
フォレストテラス鳥居坂のその他：内観その他
フォレストテラス鳥居坂のその他：眺望（居室から）

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:10件中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 66件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:15件デメリット:15件特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約1,884万円/坪賃料:約31518円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約2.00％
偏差値ランキング	港区 1751物件中の順位

フォレストテラス鳥居坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ南北線／麻布十番駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線／六本木駅徒歩11分
利用可能路線
『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都港区六本木5丁目12-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付8階建
築年月
2015年9月
総戸数
53戸
管理方式
日勤
管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。
54950円／ 70m²
修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。
18690円／ 70m²
主方位
東
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域

商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
南山小学校
中学校区域
六本木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
●ペット可 ●「ダイエー麻布十番店」約350m ●「網代公園」約600m ●「国際医療福祉大学三田病院」約1100m ●「六本木ヒルズ森タワー」約900m ●「東京ミッドタウン」約1100m ●「麻布十番商店街」約380m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設

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共用設備

専有設備

管理詳細

天井高(cm)

リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
ウォークインクローゼット
納戸

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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フォレストテラス鳥居坂の【中古】販売情報本日、12人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安新着フォレストテラス鳥居坂

情報取得日:2026年05月10日

価格: 96,000万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 1,671.5万円

専有面積: 189.86m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 12,003万円割安

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新着フォレストテラス鳥居坂

情報取得日:2026年05月13日

価格: 110,000万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 1,952.7万円

専有面積: 186.22m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 東

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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高資産価値・割安フォレストテラス鳥居坂

価格: 45,990万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 1,715.7万円

専有面積: 88.61m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 東

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 4,297万円割安

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フォレストテラス鳥居坂の【賃貸】物件情報

フォレストテラス鳥居坂

賃料(管理費): 130万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 150.49m²

間取り: 3SLDK

所在階: 3階

向き: 東

賃貸情報を見る

フォレストテラス鳥居坂

賃料(管理費): 150万円(100,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 150.13m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

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フォレストテラス鳥居坂

賃料(管理費): 150万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 149.32m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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フォレストテラス鳥居坂の口コミ・評判

2024年10月

港区男子さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	麻布十番駅（2路線）、六本木駅、がそれぞれ４分、９分。第二六本木ヒルズが完成すると、六本木駅への距離は短くなると思われる。（2024年時点で公開されている再開発計画情報に基づく）
立地・治安・周辺環境	4	メリット	港区全般に言えるが、街並みの良いところと区画がイマイチなエリアが混在している。このマンションの町並みは、高台・緑多く・見通しがよく、大使館・高級低層マンション・他大型戸建てしかない、とても静かでベスト。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観：Google Mapで見ると、結構大きな躯体の低層マンションであることがわかるが、外から見るとそう感じない、知る人ぞ知る隠れ家的なマンション。エントランスのデザイン性：シンプルで、高級。変にディスプレイなどにキラキラ感を出さず、無駄が無く、品が良い。周辺街区との一体感：ドアマンが常駐しているが、近隣の住民などとのコミュニケーションを上手にとっていると思われる。管理状況：森ビル管理で、管理レベルは最高のヒルズ品質。セキュリティ：４重ロック。（エントランス→受付前エントランス→エレベータ→部屋の4か所）宅配ボックス：有、不満無し。大きいものは受付で預かってくれる駐車場：平置き有。機械式（ベントレーSUVも入る）機械式は余裕がある。トランクルーム：きれいで広い。空調が24時間効いていて乾燥状態が保たれている。ゲストルーム：ゲスト用の部屋は無い。内廊下事務所・店舗：不可バリアフリー・元々の樹木に、プラスして植栽による緑多し。フォレストテラス。集会室：10人は座れるしっかりした会議室がある。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	森ビル物件ゆえ、１つ１つの部屋が大きく、余裕のある間取り。低層マンションで、広めの２LDK～４LDKを探すなら、これより広い部屋ははなかなかない貴重。シンプルな内装。室内廊下も1m幅。騒音がほとんどしない。室内段差無し。（正面玄関入口から部屋まで含めて段差1か所もない）
買い物・飲食店充実度	4	メリット	麻布十番商店街が徒歩すぐ、麻布台ヒルズマーケットも近隣。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	麻布十番にある地下シェルターから徒歩すぐ。港区役所分所も平地を徒歩すぐ。東洋英和が徒歩すぐ。慶応大学・自転車通学。その他東京大学・上智大学・青山学院、などなど地下鉄1本。麻布山幼稚園バスの通園路。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

しいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅近で外出は便利。セキュリティ厳重でプライバシーはしっかり守られる。住民の民度も高い。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年5月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

syipさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	静か、坂上なので低層でも東向きなら眺望と日当たりが良い

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2019年12月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。