パークホームズ南流山
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:73件 中古:10件 |
賃料履歴 | 2016年~: 5件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
流山市 |
パークホームズ南流山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/南流山駅 徒歩1分
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利用可能路線
『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市南流山4丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2012年12月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鰭ヶ崎小学校
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中学校区域
南流山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「コープみらい南流山店」約180m ●「南流山中央公園」約340m ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ南流山の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
快速が止まり、秋葉原まで20分程度で行くことができ、便利である。 通勤時間帯は混雑するが、本数も多く、乗車時間が比較的短いため、混雑ストレスも我慢できる。 武蔵野線との接続があり、乗り換えが便利である。 つくばEXは比較的天候の影響が少なく、遅延も少ない。 タクシー乗り場の待機車も比較的多いため、通常、0分~15分待ちで乗車できる。 駅近くにスーパーマーケットがある。 駅前の有料駐車場もある程度確保されている。 住環境としては、比較的住みやすい場所だと思う。 物価もさほど気にならない程度である。 交通の便や教育環境などを踏まえると人気上昇傾向な場所だと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
駅前にコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)があり、スーパーマーケット(まるや)、電気店(マツヤ)、ドラッグストア(セイムス)、ハンバーガー店(モスバーガー)、ラーメン店(花月)、蕎麦屋、居酒屋などもあり買い物・飲食がある程度便利である。 その他、近隣に、整形外科、歯科、眼科、銀行(千葉銀行)などもある。 駅前に交番があり、常時警官が待機している。 夜間もある程度の明るさは確保しており、駅前も整然としてきれいである。 歓楽街が少ないせいか、あまり酔っ払いが多いとは感じられない。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | ガストやオリジン弁当などのリーズナブルな店も近くにある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
駅から、5~10分程度の場所に、小学校、中学校、図書館、公園や河川敷(江戸川)などがあり、子育て環境に適している。 近年、人口も増加傾向であり、今後の開発も期待される。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
もっちゃんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | マンションからつくばエクスプレス駅まで近い、JRは信号を渡る必要あり。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅から近いのでとにかく通勤・通学者には便利だと思う。汗をかかずに駅まで到着できる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | セキュリテイはしっかりしていると思う。管理人室はあるけどあまり常駐しているイメージはない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | コスパよく、収納も多い。センスも悪くないし、気持ちよく使える。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | コンビニが近く、飲食店もある。スーパーも徒歩5分ぐらいのところにあり、生活には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 周辺に小学校や保育園などがそれなりにあるので子育て世帯はいいと思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | つくばエクスプレスと武蔵野線が通ってるので都心のアクセスがかなりよいし、ディズニーランドまで一本でいける。飲食店もファーストフード店や弁当屋やスーパーも駅前に多数ある。歩道も整備されているし駅前は明るい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
近年、子育て支援で注目を浴びる流山市の駅。武蔵野線で新三郷のららぽーとや越谷レイクタウンに近く、ディズニーランドの舞浜も一本でいける。 都心アクセスも、つくばエクスプレス一本で秋葉原まで25分(快速なら20分)と良好。 家族連れが多いためか治安も比較的良いと感じる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 南流山駅
hanaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレス線と2路線通っている 買い物できるスーパーが多い |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパー薬局ファミレスなどが多くある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | どの年齢層にも利用できるお店があり選択肢が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園などが多く、車の走行量も少ないので安全 |
治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので、比較的安全に感じる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やや家賃は高めだが便利さをプラスに考えるとコスパが良い |
2022年7月 南流山駅
れいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線とTXの乗り継ぎ駅、いつも便利で助かっています。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活圏ではないのですが、前よりは居酒屋さんやレストランが増えたとは思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近では居酒屋さんが増えたのでいいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 乗り換え駅なので、学校は便利だと思います |
治安 |
5 |
メリット | 悪くはないのではないかと思っています。離れたところになると、すこし心配かもしれません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションは高いと思った。橋を渡らなければならないので、そういう意味では、流山のマンションに住むのはすこし難しい。 |
2019年12月 南流山駅
【メリット】 秋葉原又は新御徒町乗り換えでの大江戸線沿線へのアクセスは非常に良く、秋葉原まで最短20分で……
2019年10月 南流山駅
【メリット】 武蔵野線とつくばエクスプレス両方とも朝は下り方面はある程度は混雑するがそこまででもない。つ……
パークホームズ南流山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
流山市ランキング
位
(227物件中) |
流山市南流山ランキング
位
(22物件中) |
南流山駅ランキング
位
(64物件中) |
パークホームズ南流山の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年12月) |
2階 | 南東 | |||||
2階 | 南東 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
5階 | 南東 | ||||||
5階 | 南東 | ||||||
6階 | 南東 | ||||||
12階 | 南東 | ||||||
12階 | 南東 | ||||||
13階 | 南東 | ||||||
15階 | 南東 |
パークホームズ南流山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2020年1月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
4 | 2020年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2017年9月 | 6階 | 3SLDK | ||||||||||
7 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2014年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2014年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2013年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 9階 | 72.53㎡ | 13.97㎡ | 4,121万円 | @188万円 | @57万円 | 14,872円 | 8,334円 | 205円 | 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ南流山の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■流山市南流山の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■流山市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■南流山駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 70.04~70.04㎡|70.04㎡ | 3,830万円|180万円/坪 |
4階~6階 | 70.04~74㎡|71.03㎡ | 3,902万円|182万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 70.04~80.54㎡|74.23㎡ | 4,354万円|193万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.04~80.54㎡|72.81㎡ | 4,182万円|190万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークホームズ南流山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 74 | |||||||
2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 80.54 | |||||||
2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.04 | |||||||
2016年2月 | 7階 | 3LDK | 73 | ||||||||
2016年1月 | 7階 | 3LDK | 73 | ||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ南流山の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■流山市南流山の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■南流山駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 70.04~70.04㎡|70.04㎡ | 125,000円|5,900円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 73~80.54㎡|75.13㎡ | 149,500円|6,557円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.04~80.54㎡|74.11㎡ | 144,600円|6,425円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |