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分譲

スカイコート本郷東大前弐番館の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数4192
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:42
中古:8
賃料履歴 2013年~: 76件
口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:6
偏差値ランキング

文京区
1304物件中の順位

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  • 交通

    本郷三丁目駅より徒歩で4分
    御茶ノ水駅より徒歩で8分
    水道橋駅より徒歩で8分
    後楽園駅より徒歩で13分
    湯島駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 
    『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線 
    『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線 
    『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『湯島駅』 東京メトロ千代田線 

  • 所在地(住所)

    東京都文京区本郷3丁目15番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2011年9月

  • 総戸数

    43戸

  • 主方位

    北東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    湯島小学校

  • 中学校区域

    本郷台中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

都心へのアクセスがよく、地下深くない丸の内線に4分アクセス
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

治安がよく、夜道を歩いていても恐怖を感じることはない
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 3.0

シンプルでコンパクトにまとまっていてよい。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

床がきしむ。その他は価格比満足。お風呂やトイレの仕様も新し目で問題なし。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

コンビニやスーパーが駅とマンションとの間に複数あり、便利
暮らし・防災・子育て

評点: 3.0

病院はたくさんある。歩いて10分程度で東大があるので緑もある
スカイコート本郷東大前弐番館の口コミを全て見る(残り26件・950文字)

スカイコート本郷東大前弐番館の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(13件) デメリット(13件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(2件)

マンション偏差値

偏差値
文京区
ランキング


(1304物件中)
文京区本郷
ランキング


(165物件中)
本郷三丁目駅
ランキング


(174物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 文京区本郷の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 文京区の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 御茶ノ水駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

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    • 前年比

      (2021年04月)

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      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2011年9月)
201 2階 北東
202 2階 北東
203 2階 南西
...残り39件

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2016年3月 2階 1K 南西
2 2015年9月 2階 1K 南西
3 2015年8月 2階 1K 北東
4 2015年7月 7階 1K 北東
5 2015年3月 2階 1K 北東
6 2015年3月 2階 1K 南西
7 2015年2月 2階 1K 北東
8 2014年10月 2階 1K 南西
平均 2階 19.94㎡ 3.14㎡ 2,110万円 @351万円 @106万円 7,962円 1,237円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 19.13~21.7㎡|19.93㎡ 2,104万円|350万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 20.02~20.02㎡|20.02㎡ 2,150万円|355万円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.13~19.13㎡|19.13㎡ 2,092万円|362万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.62~21.7㎡|20.76㎡ 2,127万円|339万円/坪
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

40
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100
100

110
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120
120

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130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = スカイコート本郷東大前弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • スカイコート本郷東大前弐番館の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 文京区本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

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      -

  • 本郷三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

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      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

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賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 11階 1K 北東 20.02
2022年2月 10階 1K 北東 20.02
2022年1月 3階 1K 20
2021年12月 4階 1K 南西 20.46
2021年10月 6階 1K 北東 20.02
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 20~21.7㎡|20.77㎡ 85,113円|13,566円/坪
4階~6階 20~21.7㎡|20.69㎡ 88,672円|14,195円/坪
7階~9階 20~37.48㎡|22.68㎡ 95,022円|14,099円/坪
10階~11階 20.02~38.12㎡|26.45㎡ 102,516円|13,106円/坪
12階~13階 20.02~21.7㎡|20.86㎡ 88,000円|13,969円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20~38.12㎡|23.97㎡ 94,700円|13,279円/坪
東向き 20~21.7㎡|20.42㎡ 96,662円|15,694円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20~21.7㎡|20.87㎡ 87,994円|13,972円/坪
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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100

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120
120

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140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
カーサソサエティ文京音羽 カーサソサエティ文京音羽 東京都文京区音羽1丁目93番11他
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東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
未定 2LDK~3LDK
7階建
30戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
シティインデックス山手動坂 シティインデックス山手動坂 東京都文京区千駄木四丁目239-14外(地番)、住所表示:東京都文京区千駄木四丁目14番以下未定
JR山手線・京浜東北線「田端」駅 徒歩9分
未定 1LDK~3LDK
14階建
38戸
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シティハウス文京湯島 シティハウス文京湯島 東京都文京区湯島2丁目328番1(地番)
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8,500万円~9,000万円 2LD・K
14階建
60戸
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シティテラス文京小石川 シティテラス文京小石川 東京都文京区小石川四丁目45-1(地番)
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩11分
5,000万円~13,300万円 1LD・K~2LD・K+S
7階建
120戸
住友不動産株式会社
ブランズ文京本郷一丁目 ブランズ文京本郷一丁目 東京都文京区本郷一丁目126-26、73(地番)
都営三田線・大江戸線「春日」駅 から徒歩4分、都営三田線「水道橋」駅徒歩6分
3,980万円(1戸)~4,490万円(1戸) 1K
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パークホームズ文京小石川 ヒルテラス パークホームズ文京小石川 ヒルテラス 東京都文京区小石川2丁目11番2
東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩3分
一般販売住戸:6,840万円台~13,790万円台(千万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:1DK~2LDK
12階建
130戸
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パークホームズ本郷三丁目 パークホームズ本郷三丁目 東京都文京区湯島2丁目47番2他
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩8分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1LDK~3LDK
14階建
52戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
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    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
Luxsis目白 Vol.3 お気軽にお越しください。 Luxsis目白 Vol.3 お気軽にお越しください。 東京都文京区目白台1丁目-11-15
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩8分
13,990万円(税込) 157.18m²(車庫面積14.89m²・ポーチ等4.23m²・バルコニー等7.28m2含む)
93.70m2
3LDK+S
3階建

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アクシルコート御茶の水 文京区本郷3丁目 本郷三丁目駅徒歩6分
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59 2000年3月 地下1階付12階建 63戸 8,702万円/坪411万円/㎡125万円
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59 1998年7月 10階建 33戸 9,719万円/坪459万円/㎡139万円
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58 1995年10月 地下1階付13階建 56戸 7,961万円/坪376万円/㎡114万円
シティハイツ本郷 文京区本郷3丁目 本郷三丁目駅徒歩4分
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58 2000年12月 13階建 37戸 7,157万円/坪338万円/㎡103万円
ガーラレジデンス文京本郷 文京区本郷1丁目 水道橋駅徒歩2分
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58 2011年5月 14階建 40戸 9,084万円/坪429万円/㎡130万円
オープンレジデンシア本郷ヒルズ 文京区本郷4丁目 本郷三丁目駅徒歩4分
春日駅徒歩5分
後楽園駅徒歩8分
58 2022年3月 地下1階付7階建 21戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館 文京区本郷2丁目 水道橋駅徒歩5分
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プラウド本郷 文京区本郷5丁目 本郷三丁目駅徒歩5分
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57 2004年1月 地下1階付6階建 51戸 7,728万円/坪365万円/㎡111万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】プラウド本郷ヒルトップ  9,580万円  57.71㎡  2LDK  13階  -
→ 【販売中】パークハウス楠郷臺  8,280万円  62.24㎡  1LDK  8階  東
東急ドエルアルス本郷南 文京区本郷2丁目 本郷三丁目駅徒歩4分
水道橋駅徒歩6分
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57 1997年9月 地下1階付13階建 44戸 7,390万円/坪349万円/㎡106万円

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※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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