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分譲

デラッセ天王寺玉造の評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数4734
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:56
中古:9
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:208万円/坪
偏差値ランキング

大阪市天王寺区
316物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    玉造駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区玉造元町10番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    56戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
デラッセ天王寺玉造 デラッセ天王寺玉造 4,980万円 78.43m² 11.6m² 4LDK 2階
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,899万円

推定相場坪単価:208万円/坪

推定相場㎡単価:63万円/㎡

大阪市天王寺区坪単価ランキング: 36位 (270物件中)
大阪市天王寺区玉造元町坪単価ランキング: 4位 (12物件中)
玉造駅坪単価ランキング: 17位 (95物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,192 ~ 4,289万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,997 ~ 4,192万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,802 ~ 3,997万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,607 ~ 3,802万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,412 ~ 3,607万円 87.5~92.5%

デラッセ天王寺玉造ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【玉造駅】
街中でありながら、大阪市内では比較的治安の良い地域だと思います。
駅前には飲食店、コンビニ、銀行、スーパーなど生活に必要なものは全て揃っていますので住むには全く不自由はありません。
また、環状線と地下鉄鶴見緑地線どちらの駅前でもあるので、移動にも便利な場所です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・93文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
大阪市天王寺区
ランキング


(316物件中)
大阪市天王寺区玉造元町
ランキング


(12物件中)
玉造駅
ランキング


(106物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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デラッセ天王寺玉造 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = デラッセ天王寺玉造の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

デラッセ天王寺玉造の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2012年12月)
2LDK 6●.●● 8.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

デラッセ天王寺玉造の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年1月 2階 4LDK
2 2019年12月 2階 4LDK
3 2019年10月 2階 4LDK
4 2019年4月 2階 4LDK
5 2017年10月 5階
6 2017年5月 15階 3LDK
7 2016年6月 15階 3LDK
8 2016年3月 10階 2LDK
9 2015年5月 10階 2LDK
平均 7階 70.32㎡ 10.19㎡ 4,253万円 @198万円 @60万円 8,460円 8,011円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 78.43~78.43㎡|78.43㎡ 5,105万円|215万円/坪
4階~6階 60.59~60.59㎡|60.59㎡ 3,250万円|177万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 60.59~60.59㎡|60.59㎡ 3,125万円|170万円/坪
13階~15階 68.71~68.71㎡|68.7㎡ 4,180万円|201万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.59~78.43㎡|70.32㎡ 4,253万円|198万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築7年6カ月)

新築時騰落率
大阪市天王寺区ランキング


(88物件中)

新築時騰落率
大阪市天王寺区玉造元町ランキング


(5物件中)

新築時騰落率
玉造駅ランキング


(32物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

デラッセ天王寺玉造の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

デラッセ天王寺玉造 の販売価格×面積プロット

デラッセ天王寺玉造 の平均販売価格×面積グラフ

デラッセ天王寺玉造 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

デラッセ天王寺玉造 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

デラッセ天王寺玉造の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ネベル大阪上本町 ネベル大阪上本町 大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目2番1(地番)
Osaka Metro谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩2分
3,237万円~5,425万円(税込) 1LDK・2LDK
15階建
98戸
株式会社タカラレーベン
プレミストタワー大阪上本町 プレミストタワー大阪上本町 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-1(地番)
近鉄難波・奈良線、大阪線「大阪上本町」駅から徒歩3分
4,777万円・4,797万円・4,817万円・13,133万円 1LDK(3戸)・2LDK(1戸)・4LDK(1戸)
19階建
120戸
大和ハウス工業株式会社 株式会社淺沼組
ローレルコート上本町七丁目(北館・南館) ローレルコート上本町七丁目(北館・南館) 大阪府大阪市天王寺区[北館]上本町七丁目302番34、302番45(地番)、302番5(地番) [南館]上本町七丁目302番46(地番), 302番47(地番)※1
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅  [北館]徒歩4分 [南館]徒歩5分
未定 2LDK~4LDK
15階建
56戸
近鉄不動産株式会社
プレイズ天王寺 プレイズ天王寺 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目226番1(地番)
JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩4分
4,318万円~5,688万円 2LDK・3LDK
14階建
39戸
三交不動産株式会社
リビオレゾン天王寺真田山 リビオレゾン天王寺真田山 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2番5(地番)
Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅 徒歩4分
2,458万円~3,288万円 1LDK
12階建
66戸
日鉄興和不動産株式会社
シーンズ上本町 シーンズ上本町 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1番1(地番)
近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩7分
未定 3LDK
15階建
28戸
大阪ガス都市開発株式会社
シエリア 夕陽丘北山町 シエリア 夕陽丘北山町 大阪府大阪市天王寺区北山町9-24
近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩10分
8,894.8万円・9,096.4万円 3LDK
14階建
39戸
関電不動産開発株式会社
ピアッツァタワー上本町EAST ピアッツァタワー上本町EAST 大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3,7-4
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅 徒歩4分
4,290万円~1億2,830万円(税込) 2LDK~4LDK
30階建
162戸
株式会社フクダ不動産
ディアエスタ ミオ 夕陽丘 ディアエスタ ミオ 夕陽丘 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6番3(地番)
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩3分
9,090万円~9,310万円 3LDK+DEN+WIC+SIC
12階建
22戸
JR西日本プロパティーズ株式会社
ブランズ天王寺勝山 ブランズ天王寺勝山 大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2 (地番)
JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
未定 1LDK+2S~3LDK+N(予定)
14階建
66戸
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
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デラッセ天王寺玉造と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リーディア玉造駅前 大阪市天王寺区玉造元町 玉造駅徒歩1分
66 2012年2月 15階建 111戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
→ 【販売中】リーディア玉造駅前  3,650万円  58.76㎡  2LDK  8階  東
グランアッシュ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造元町 玉造駅徒歩4分
鶴橋駅徒歩8分
61 2019年6月 14階建 100戸 5,145万円/坪243万円/㎡74万円
セレッソコート真田山アクティア 大阪市天王寺区玉造元町 玉造駅徒歩2分
57 2005年4月 地下1階付15階建 52戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
ライオンズマンション玉造 大阪市天王寺区玉造元町 玉造駅徒歩1分
森ノ宮駅徒歩10分
55 1985年12月 13階建 88戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
ユニライフ玉造駅前 大阪市天王寺区玉造元町 玉造駅徒歩4分
54 1999年7月 11階建 40戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
→ 【販売中】ユニライフ玉造駅前  3,390万円  71.25㎡  3LDK  8階  西
エグゼ真田山 大阪市天王寺区玉造元町 玉造駅徒歩6分
鶴橋駅徒歩7分
54 2015年3月 9階建 16戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
→ 【販売中】エグゼ真田山  3,680万円  54.25㎡  2LDK  8階  西
→ 【販売中】エグゼ真田山  3,850万円  54.25㎡  1SLDK  4階  西
グランドムール玉造 大阪市天王寺区玉造元町 玉造駅徒歩2分
52 1988年7月 10階建 66戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
エトーレ真田山公園 大阪市天王寺区玉造元町 玉造駅徒歩7分
51 1997年5月 10階建 32戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
ネオアージュ玉造 大阪市天王寺区玉造元町 玉造駅徒歩5分
51 1991年2月 11階建 29戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
グランドムール玉造2 大阪市天王寺区玉造元町 玉造駅徒歩2分
谷町六丁目駅徒歩19分
~50 1988年7月 10階建 66戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
 上記は、「デラッセ天王寺玉造」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大阪市天王寺区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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