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分譲

ブリリア浅草橋の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数10640
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:65
中古:23
賃料履歴 2018年~: 2件
騰落率

データ有

口コミ メリット:20 デメリット:20 特徴:9
推定相場 売買:420万円/坪 賃料:12075円/坪 利回り:3.45
偏差値ランキング

台東区
1181物件中の順位

物件外観・画像

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線/浅草橋駅より徒歩で2分
    JR総武本線/馬喰町駅より徒歩で6分
    JR山手線/秋葉原駅より徒歩で8分
    都営新宿線/岩本町駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線 
    『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線 
    『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス 
    『岩本町駅』 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区浅草橋4丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2012年11月

  • 総戸数

    65戸

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    台東育英小学校

  • 中学校区域

    浅草中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:7,871万円

推定相場坪単価:420万円/坪

推定相場㎡単価:127万円/㎡

想定賃料  21.5 ~ 23.7万円  (坪賃料:11,472円~12,679円)
表面利回り 3.45

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,462 ~ 8,659万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,068 ~ 8,462万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,675 ~ 8,068万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,281 ~ 7,675万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,887 ~ 7,281万円 87.5~92.5%
推定相場価格とは

ブリリア浅草橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

台東区 45 / 1,039物件中
台東区浅草橋 3 / 54物件中
浅草橋駅 39 / 285物件中
馬喰町駅 74 / 263物件中
秋葉原駅 59 / 212物件中
岩本町駅 41 / 112物件中

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年9月21日終値) の日経平均株価は 32,571.03 円 となります。

何年後

予測価格:7,7658,163万円

※中央値:7,964万円

予測坪単価:425万円/坪

予測㎡単価:129万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます!

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2013年6月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

やはりJR浅草橋駅すぐの「駅近」は便利。少し歩けば秋葉原だし、都心勤めにはオススメです。
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

なんといっても「都心・駅近」なので、夜も人が歩いてます。また、徒歩圏内にスーパーライフ・三井記念病院・保育園幼稚園小学校・公園などがあり、ファミリー層も安心して住めます。電車・バスの交通網が充実してるので車がなくて暮らしやすいです。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 5.0

外観のよさもさることながら、中も管理人さんがいつもマメに掃除してくれてるので、ピカピカです。特に共用部のエントランスは自慢。ゴミステーションがあるので24時間365日ゴミ出しOK!内廊下、エレベーターに監視カメラあるので安心。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

高層階の日当たりは予想以上によく、春夏は夜まで電気つけずに日中過ごせます。室内も段差がないバリアフリー構造なので、赤ちゃんから年寄りまで暮らせる設計です。また、床暖房が標準装備で冬も快適。ホットカーペットよりも体感が違います。我が家はエアコン使わないで冬を越しました。
買い物・飲食店充実度

評点: 3.0

西口から東口へむかうガード下や東口周辺には飲食店や居酒屋がたくさんあります。
暮らし・防災・子育て

評点: 4.0

台東区といえど秋葉原近くのそれなりの値段のマンションなので、住民の質はとてもよいです。共働きが多いのか、日中も共用部を走り回る子供や大騒ぎする主婦の群れなどのうるさい人的要因がほとんどありません。マナー・挨拶もちゃんとしているので、品の良い下町感です。

ブリリア浅草橋の口コミ(残り43件・2137文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(20件) デメリット(20件) どのような方にお勧め(3件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(3件) 総合レビュー(3件)

マンション偏差値

偏差値
台東区
ランキング


(1181物件中)
台東区浅草橋
ランキング


(62物件中)
浅草橋駅
ランキング


(315物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ブリリア浅草橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ブリリア浅草橋の売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -

      -

  • 台東区浅草橋の売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 台東区の売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 秋葉原駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2012年11月)
201 2階 西
202 2階 西
203 2階 西
204 2階
205 2階
...残り60

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年5月 2階 2LDK 西
2 2022年11月 10階 2SLDK 西
3 2022年10月 10階 2SLDK 西
4 2022年9月 10階 2SLDK 西
5 2022年5月 3階 2SLDK 西
6 2019年11月 12階 2LDK 西
7 2019年9月 12階 2SLDK 西
8 2019年1月 10階 2LDK
9 2018年10月 10階 2LDK
10 2017年10月 14階 3LDK
11 2017年4月 3階 3LDK 西
12 2017年3月 10階 2LDK 西
13 2017年2月 10階 2LDK 西
14 2016年9月 13階 3LDK
15 2016年6月 2階 3LDK
16 2016年3月 12階 2LDK 西
17 2016年2月 3階 3LDK
18 2016年1月 9階 3LDK
19 2015年12月 14階 3LDK 西
20 2015年11月 3階 3LDK 南東
21 2015年10月 9階 3LDK
22 2015年10月 3階 3LDK
23 2013年12月 14階 3LDK 西

…残り3

平均 8階 64.94㎡ 11.76㎡ 6,414万円 @328万円 @100万円 16,531円 7,803円 254円 120円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 61.32~70.01㎡|65.91㎡ 6,594万円|332万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 68.31~68.31㎡|68.31㎡ 6,080万円|294万円/坪
10階~12階 61.32~68.31㎡|62.71㎡ 6,565万円|347万円/坪
13階~14階 66.76~68.31㎡|67.14㎡ 5,890万円|290万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.81~68.31㎡|66.81㎡ 5,980万円|296万円/坪
東向き 68.31~68.31㎡|68.31㎡ 6,406万円|310万円/坪
西向き 61.32~70.01㎡|62.82㎡ 6,551万円|346万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築10年10カ月)

台東区ランキング


(404物件中)

台東区浅草橋ランキング


(22物件中)

浅草橋駅ランキング


(147物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ブリリア浅草橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ブリリア浅草橋の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -

      -

  • 台東区浅草橋の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 秋葉原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年3月 5階 2LDK 西 66.76
2018年4月 12階 2LDK 西 70.01
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 66.76~66.76㎡|66.76㎡ 239,000円|11,835円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 70.01~70.01㎡|70.01㎡ 245,000円|11,569円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 66.76~70.01㎡|68.38㎡ 242,000円|11,702円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
THE ASAKUSA RESIDENCE 東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩4分
4,500万円~10,800万円 1R~1LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
地上14階 地下1階建
113戸
住友不動産株式会社
クレヴィア新御徒町 東京都台東区鳥越一丁目39-3他(地番)
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩5分
6,150万円~6,240万円 1LDK
地上14階建
52戸
伊藤忠都市開発株式会社
プレサンス レイズ 東京三ノ輪 東京都台東区日本堤一丁目222番1他(地番)
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩10分
3,380万円~7,680万円 第1期 1LDK・3LDK / 第2期 1LDK・3LDK / 第2期2次 3LDK
地上11階建
36戸
株式会社プレサンスコーポレーション
ザ・ライオンズミレス蔵前 東京都台東区蔵前1丁目12番22(地番)
都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩7分
5,300万円~9,500万円 1LDK、2LDK
地上15階建
70戸
株式会社大京
Brillia (ブリリア) 東上野 東京都台東区東上野3丁目35-1,35-22(地番)
山手線 「上野」駅 徒歩6分
- 1LDK~3LDK
地上14階建
39戸
東京建物株式会社、フジ都市開発株式会社
パークホームズ浅草六丁目 東京都台東区浅草6丁目221番1(地番)
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩9分
- 第1期 2LDK~3LDK
地上13階建
48戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
レジデンスノーブル三ノ輪 東京都台東区日本堤二丁目106番13、17(地番)
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩7分 (南口(東))
4,090万円~5,990万円 第1期 2LDK・3LDK
地上10階建
27戸
株式会社アイレジデンス、多田建設株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティハウス浅草橋ステーションコート 台東区浅草橋2丁目 浅草橋駅徒歩4分
馬喰町駅徒歩8分
蔵前駅徒歩9分
東日本橋駅徒歩11分
秋葉原駅徒歩12分
馬喰横山駅徒歩13分
新御徒町駅徒歩13分
岩本町駅徒歩15分
65 2019年2月 15階建 41戸 9,126万円/坪431万円/㎡131万円
ルフォン浅草蔵前 台東区浅草橋3丁目 蔵前駅徒歩3分
浅草橋駅徒歩6分
田原町駅徒歩13分
62 2021年2月 14階建 51戸 9,994万円/坪472万円/㎡143万円
ライオンズフォーシア秋葉原イースト 台東区浅草橋4丁目 浅草橋駅徒歩4分
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秋葉原駅徒歩8分
馬喰町駅徒歩8分
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岩本町駅徒歩9分
62 2020年12月 15階建 38戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シエリア秋葉原 台東区浅草橋5丁目 浅草橋駅徒歩5分
秋葉原駅徒歩9分
61 2020年8月 15階建 58戸 8,639万円/坪408万円/㎡124万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】シエリア秋葉原  3,870万円  34.01㎡  1LDK  4階  南
→ 【販売中】サンスターレ浅草橋  6,490万円  62.01㎡  3LDK  7階  南
ズーム秋葉原スクエア 台東区浅草橋5丁目 浅草橋駅徒歩7分
秋葉原駅徒歩9分
新御徒町駅徒歩10分
岩本町駅徒歩12分
61 2021年5月 15階建 41戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランシティ浅草橋 台東区浅草橋3丁目 蔵前駅徒歩4分
浅草橋駅徒歩7分
60 2001年12月 15階建 50戸 6,543万円/坪309万円/㎡94万円
ズーム秋葉原イースト 台東区浅草橋4丁目 浅草橋駅徒歩5分
秋葉原駅徒歩7分
岩本町駅徒歩10分
60 2020年6月 13階建 42戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ラアトレレジデンス浅草橋 台東区浅草橋3丁目 蔵前駅徒歩4分
浅草橋駅徒歩8分
秋葉原駅徒歩17分
59 2015年7月 13階建 25戸 7,855万円/坪371万円/㎡113万円
ルフォン浅草橋 台東区浅草橋3丁目 浅草橋駅徒歩6分
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新御徒町駅徒歩12分
蔵前駅徒歩12分
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秋葉原駅徒歩17分
59 2018年2月 11階建 32戸 7,686万円/坪363万円/㎡110万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】ルフォン浅草橋  6,190万円  58.32㎡  2LDK  1階  南
→ 【販売中】ルフォン浅草橋  6,550万円  58.32㎡  2LDK  2階  -
→ 【販売中】サンスターレ浅草橋  6,490万円  62.01㎡  3LDK  7階  南
ステージファースト浅草橋 台東区浅草橋3丁目 蔵前駅徒歩3分
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58 2010年2月 15階建 38戸 5,674万円/坪268万円/㎡82万円

上記は、「ブリリア浅草橋」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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