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HOME > 東京都のマンション > 中央区のマンション > 中央区日本橋小舟町のマンション > ウィルローズ日本橋レジデンス

賃貸物件情報 1件

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分譲

ウィルローズ日本橋レジデンスの評価レポート

総合評価：

3.4 アクセス数： 4571

更新日：2023/09/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:29件中古:8件
賃料履歴	2013年～: 11件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場	売買:約400万円/坪賃料:約14132円/坪利回り:約4.23％
偏差値ランキング	中央区 1012物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

物件外観・画像

ウィルローズ日本橋レジデンスの外観

ウィルローズ日本橋レジデンスのエントランス
ウィルローズ日本橋レジデンスのその他
ウィルローズ日本橋レジデンスのその他共有部分

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／人形町駅より徒歩で4分
東京メトロ銀座線／三越前駅より徒歩で7分
東京メトロ銀座線／日本橋駅より徒歩で8分
都営浅草線／東日本橋駅より徒歩で10分
利用可能路線
『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
『三越前駅』　JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　
『日本橋駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ東西線　都営浅草線　
『東日本橋駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都中央区日本橋小舟町15-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2012年6月
総戸数
39戸
主方位
西南西
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
日本橋小学校
中学校区域
日本橋中学校
備考
- 賃貸物件情報を見る 1件
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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このマンションの【賃貸】物件情報

ウィルローズ日本橋レジデンス

賃料: 27万円

専有面積: 58.47m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

主要採光面: 南西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：9,315万円

推定相場坪単価：400万円/坪

推定相場㎡単価：121万円/㎡

想定賃料　　31.2　～　34.5万円　（坪賃料：13,425円～14,839円）

表面利回り　4.23％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	10,014 ～ 10,247万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	9,548 ～ 10,014万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	9,083 ～ 9,548万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	8,617 ～ 9,083万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	8,151 ～ 8,617万円	87.5～92.5％

推定相場価格とは

坪単価ランキング

中央区	355位	/ 928物件中
中央区日本橋小舟町	6位	/ 14物件中
人形町駅	142位	/ 333物件中
三越前駅	75位	/ 126物件中
日本橋駅	49位	/ 76物件中
東日本橋駅	107位	/ 263物件中

坪賃料ランキング

中央区	197位	/ 876物件中
中央区日本橋小舟町	6位	/ 13物件中
人形町駅	76位	/ 320物件中
三越前駅	48位	/ 125物件中
日本橋駅	38位	/ 77物件中
東日本橋駅	57位	/ 254物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年9月20日終値) の日経平均株価は 33,023.78 円となります。

何年後

予測価格：9,079～9,544万円

※中央値：9,312万円

予測坪単価：400万円/坪

予測㎡単価：121万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 49,535.67 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 16,511.89 円 (50％ダウン) シミュレーション

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適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミメリット抜粋

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 5.0 【日本橋駅】少し地下道を歩くことになりますが高島屋に直結していて地上に上がらなくても地下道を通れば高島屋にそのまま行けるのがとても魅力的です。改札にもりんごの自動販売機があったり、地下道の通りもちょこちょこ自動販売機があるので便利です。
無料会員登録＆口コミ投稿で物件の口コミを全て見るウィルローズ日本橋レジデンスの口コミ（残り3件・218文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（2件）デメリット（2件）人形町駅の地域情報の口コミ / 三越前駅の地域情報の口コミ / 日本橋駅の地域情報の口コミ / 東日本橋駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！三越前駅の偏差値ランキング / 日本橋駅の偏差値ランキング / 東日本橋駅の偏差値ランキング
	偏差値	中央区ランキング位 (1012物件中)	中央区日本橋小舟町ランキング位 (14物件中)	人形町駅ランキング位 (356物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ウィルローズ日本橋レジデンスの売買相場緑線＝中央区日本橋小舟町の売買相場青線＝中央区の売買相場新日本橋駅の売買相場馬喰町駅の売買相場日本橋駅の売買相場人形町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2012年6月）	301	3階	西南西
	401	4階	西南西
	402	4階	西南西
	403	4階	西南西
	404	4階	西南西
	...残り24件

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2020年4月	3階	3LDK	南西
2	2020年1月	3階	3LDK	南西
3	2019年12月	3階	3LDK	南西
4	2017年9月	9階	2LDK
5	2016年12月	8階	3LDK	西南西
6	2016年12月	10階	2LDK	南西
7	2016年5月	10階	2LDK	南西
8	2014年9月	4階	3LDK	西
平均		6階			70.21㎡	5.62㎡	7,746万円	＠365万円	＠111万円	14,887円	7,247円	212円	103円

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	71.97～75.77㎡｜74.81㎡	8,412万円｜371万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	80.81～80.81㎡｜80.81㎡	8,580万円｜350万円/坪
9階～10階	60.55～60.55㎡｜60.55㎡	6,580万円｜359万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.55～75.77㎡｜69.68㎡	7,902万円｜372万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	71.97～80.81㎡｜76.39㎡	7,590万円｜327万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	3階	2LDK	南西	58.47
2022年6月	8階	3LDK	南西	75.77
2022年2月	8階	3LDK	南西	75.77
2021年12月	9階	2LDK	南西	60.55
2018年3月	9階	2LDK	南西	60.55
…残り6件
平均	7階

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	44.81～63.13㎡｜55.47㎡	215,666円｜12,827円/坪
3階～4階	58.47～58.47㎡｜58.47㎡	270,000円｜15,265円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	60.55～75.77㎡｜70.69㎡	271,666円｜12,584円/坪
9階～10階	60.55～75.77㎡｜64.35㎡	257,000円｜13,212円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.81～75.77㎡｜63.38㎡	256,000円｜13,343円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	60.55～60.55㎡｜60.55㎡	200,000円｜10,919円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

	所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
ベイサイドタワー晴海	東京都中央区晴海三丁目103番（地番）都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分	7,500万円～10,300万円	2LDK～3LDK 地上33階地下2階建 352戸	住友不動産株式会社
HARUMI FLAG	東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）都営大江戸線「勝どき」駅徒歩18分（A3a出口利用）（SUN VILLAGE（第二工区））	4,800万円～34,200万円	SUN VILLAGE第二工区（第1期2次） 1LDK～3LDK ／ PARK VILLAGE第二工区（第1期2次） 1LDK～3LDK ／ SUN VILLAGE第一工区（第3期） 3LDK ／ SEA VILLAGE（第4期） 3LDK～4LDK 地上14階地下1階建（SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟）／地上18階地下1階建（SUN VILLAGE E棟・F棟、SEA VILLAGE D棟・E棟、PARK VILLAGE B棟）／地上16階地下1階建（SUN VILLAGE C棟、PARK VILLAGE E棟、）／地上14階地下1階建（SUN VILLAGE B棟、SEA VILLAGE B棟・C棟、PARK VILLAGE F棟）／地上18階地下1階建（SEA VILLAGE A棟、PARK VILLAGE C棟）／地上50階地下1階建（SUN VILLAGE（第二工区）、PARK VILLAGE（第二工区）） 4145戸	三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、住友商事株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部
グランドシティタワー月島	東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分	-	1LDK～3LDK 地上58階地下2階建 1285戸	住友不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部、一般財団法人首都圏不燃建築公社
クリオラベルヴィ中央湊	東京都中央区湊一丁目9番7、他（地番）京葉線「八丁堀」駅徒歩5分	-	1LDK・2LDK 地上10階建 28戸	明和地所株式会社
Brillia（ブリリア）月島四丁目	東京都中央区月島四丁目205番・206番（地番）東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩3分（※エントランスよりA10出口まで）	-	1LDK・2LDK 地上8階建 77戸	東京建物株式会社

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
プレシス日本橋三越前セントル	中央区日本橋小舟町	三越前駅徒歩5分人形町駅徒歩5分新日本橋駅徒歩6分日本橋駅徒歩7分小伝馬町駅徒歩8分茅場町駅徒歩9分水天宮前駅徒歩9分大手町駅徒歩12分東京駅徒歩14分	57	2014年7月	10階建	37戸	9,020万円/坪426万円/㎡129万円
ロアール日本橋三越前	中央区日本橋小舟町	人形町駅徒歩5分小伝馬町駅徒歩6分三越前駅徒歩7分	56	2001年10月	11階建	40戸	8,025万円/坪379万円/㎡115万円
ウィルレーナ日本橋三越前	中央区日本橋小舟町	新日本橋駅徒歩5分三越前駅徒歩5分人形町駅徒歩6分日本橋駅徒歩7分小伝馬町駅徒歩8分馬喰横山駅徒歩12分東京駅徒歩14分	56	2014年2月	10階建	18戸	8,110万円/坪383万円/㎡116万円
フォルトゥナ日本橋	中央区日本橋小舟町	人形町駅徒歩6分小伝馬町駅徒歩6分三越前駅徒歩8分水天宮前駅徒歩10分	55	2001年3月	11階建	71戸	8,258万円/坪390万円/㎡118万円
エクセレント三越前	中央区日本橋小舟町	新日本橋駅徒歩5分	53	2000年8月	11階建	51戸	8,724万円/坪412万円/㎡125万円
日本橋三越前アムフラット壱番館	中央区日本橋小舟町	人形町駅徒歩4分新日本橋駅徒歩6分日本橋駅徒歩7分茅場町駅徒歩7分	53	2005年2月	10階建	62戸	8,872万円/坪419万円/㎡127万円
ステュディオ日本橋	中央区日本橋小舟町	日本橋駅徒歩4分人形町駅徒歩5分三越前駅徒歩6分	53	1982年2月	9階建	68戸	5,590万円/坪264万円/㎡80万円
ジーベック人形町エグゼ	中央区日本橋小舟町	日本橋駅徒歩4分人形町駅徒歩4分三越前駅徒歩8分水天宮前駅徒歩8分	53	2015年4月	7階建	20戸	8,448万円/坪399万円/㎡121万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】ジーベック人形町エグゼ 3階　　3,880万円　　26.50㎡　　1K　　3階　　北東
→　【販売中】日本橋室町デュープレックスポーション　　6,300万円　　49.14㎡　　1LDK　　3階　　南東
グリーンパーク日本橋三越前アペゼ	中央区日本橋小舟町	人形町駅徒歩5分神田駅徒歩6分新日本橋駅徒歩6分小伝馬町駅徒歩8分	52	2005年3月	11階建	21戸	10,735万円/坪507万円/㎡154万円
パレドール日本橋第２	中央区日本橋小舟町	人形町駅徒歩3分三越前駅徒歩7分	～50	1980年12月	9階建	30戸	5,018万円/坪237万円/㎡72万円

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

悪い ← 評価点数 → 良い					無評価
1	2	3	4	5	無評価

ウィルローズ日本橋レジデンスの評価レポート

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賃料×面積プロット

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