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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 大宮区 > 吉敷町 > さいたま新都心駅 > ライオンズ大宮サウスマークス

中古

ライオンズ大宮サウスマークス

総合評価 3.3 アクセス数7238
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:33
中古:15
騰落率

データ有

口コミ メリット:14 デメリット:14 特徴:4
推定相場 売買:237万円/坪
偏差値ランキング

さいたま市大宮区
202物件中の順位

ライオンズ大宮サウスマークスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線/さいたま新都心駅より徒歩で10分
    JR京浜東北線/大宮駅より徒歩で16分

  • 利用可能路線

    『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線 
    『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目58-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2011年12月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大宮南小学校

  • 中学校区域

    大宮南中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「イトーヨーカドー」約590m ●「氷川参道」約130m ●「コクーンシティ」約800m ●「大宮高島屋」約1120m ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ライオンズ大宮サウスマークスの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

ライオンズ大宮サウスマークスの口コミ・評判

2019年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある、さいたま新都心駅。駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロなど多数のお店が出店しており買い物環境が充実している。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 戸建て住宅の多い静かな住宅街に立地している。また、2019年には徒歩5分の場所に大宮区役所と市立図書館が移転してくるため、生活利便性が向上する。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されているため、外部者は無断でマンション内に侵入できない。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 南向きの住戸であり、ベランダ側は道路越しに戸建て住宅が建っているため陽当たりに問題はない。
また、キッチンには食器洗い乾燥機があり、リビングには床暖房が設置されている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があり、このなかにスーパーのイトーヨーカドーやライフ、多数のアパレル店、ヨドバシカメラ、多数の飲食店が出店している。物価も安い。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 徒歩6分圏内に、学区の小学校と中学校があるため、距離的には安心感を持てる。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年12月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 近くに大型ショッピングモールがある為、買い物に不自由することがない。氷川参道も近く、休日には家族で散歩やランニングを楽しむことが出来る。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 埼玉県の中心地であり、様々な路線が存在する。利便性は良く、生活する上で困ることは少ない印象である。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 様々な施設が存在していて、買い物する上で困らない。駅前に交番があり、警官はよく見かける印象である。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 様々なお店があり、食べたいるものが見つかる。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 病院、怪我などしても、施設がたくさんあり困らない。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 商業施設が駅直結なため雨でも買い物や食事がしやすく便利。
商業施設にはたくさんのお店があり流行にも敏感でだいたいのものがそこへ行けば揃うと思う。
映画館もあるし施設内は綺麗で明るい。
土日は特に賑わっている。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 大宮駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 乗り換えが便利。新幹線もニューシャトルも通っている。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅ナカ、周辺に商業施設が大変充実している。
飲食店の充実
5
メリット 生活必需品がなんでも揃う。サイゼリヤやガスト等のファミレスも近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット お手洗いが綺麗で、清潔感があり利用しやすい。
治安
5
メリット 交番が駅の内部、西口、東口各々にあり、安心感があります。
コストパフォーマンス
5
メリット 成城石井等オシャレなお店がと多く点在している。

2023年8月 大宮駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速、新・幹線等全て停車する上に、路線もたくさん通っていて、大宮からならどこへでも行けます!
生活利便施設の充実
5
メリット 周りのデパート(特にLUMINE)は、入っているお店が素敵なブランドばかりで、さらに綺麗なので、よく行っています!
飲食店の充実
5
メリット サイゼリアやマック、日高屋など、ファストフード店が充実しているのが魅力です✨
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エレベーターやエスカレーターは多いので、足の悪い方は便利だと思います!トイレも綺麗です✨少し離れた場所なら、住宅地もあります!
治安
5
メリット 駅の中にいくつか交番があるので、何かあったら頼ることが出来ます。
コストパフォーマンス
5
メリット お金持ちの方にとっては、ブランドの店も充実していてかなり満足できると思います。

2022年4月 大宮駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 高崎線、宇都宮線、川越線、京浜東北線、埼京線、東部アーバンパークライン、ニューシャトル、複数路線乗り込みいろんなところへ行ける。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅構内に限らず、降りればいろんな商業施設がある。
飲食店の充実
5
メリット 和洋折衷なんでもあり、どこもかしこも混んでて、流行っている。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅周辺は、オフィス、商業施設が集まり、少し歩かないと、暮らしには向かない。
治安
4
メリット 交番もあるからまあまあ安心していられる。交通事情は悪すぎる。
コストパフォーマンス
4
メリット お金さえあれば、苦労しない。なんでも駅から数分のところでわ揃う。

2020年12月 大宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から出ずに1日遊べると思います。エキュートにはおいしそうなお店がたくさんあるし、ルミネ1……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズ大宮サウスマークスの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,079万円

推定相場坪単価237万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,460 ~ 5,587万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,206 ~ 5,460万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,952 ~ 5,206万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,698 ~ 4,952万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,444 ~ 4,698万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズ大宮サウスマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市大宮区 46 / 206物件中
さいたま市大宮区吉敷町 9 / 18物件中
さいたま新都心駅 30 / 112物件中
大宮駅 49 / 288物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月28日終値) の日経平均株価は 39,208.03 円 となります。

何年後

予測価格:4,9615,215万円

※中央値:5,088万円

予測坪単価:237万円/坪

予測㎡単価:72万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

ライオンズ大宮サウスマークスの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2011年12月)
101 1階
102 1階
103 1階
104 1階
105 1階
...残り28

ライオンズ大宮サウスマークスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年10月 1階 3LDK
2 2023年9月 1階 3LDK
3 2022年11月 4階 4LDK
4 2019年8月 4階 3LDK
5 2019年7月 4階 3LDK
6 2019年5月 4階 3LDK
7 2018年11月 4階 3LDK
8 2017年8月 1階 3LDK
9 2017年2月 4階 3LDK
10 2016年12月 4階 3LDK
11 2016年5月 3階 3LDK
12 2016年4月 3階 3LDK
13 2015年6月 2階 3LDK
14 2014年10月 1階 3LDK
15 2014年7月 3階 3LDK
平均 2階 72.91㎡ 11.14㎡ 4,656万円 @211万円 @64万円 15,061円 13,193円 206円 180円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズ大宮サウスマークスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズ大宮サウスマークスの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • さいたま市大宮区吉敷町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • さいたま市大宮区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • さいたま新都心駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 75.02~75.09㎡|75.05㎡ 4,930万円|217万円/坪
2階~2階 61.52~61.52㎡|61.52㎡ 3,480万円|187万円/坪
3階~3階 75.02~75.09㎡|75.06㎡ 4,413万円|194万円/坪
4階~4階 70.57~83.31㎡|72.39㎡ 4,771万円|217万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.52~83.31㎡|72.58㎡ 4,683万円|212万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

ライオンズ大宮サウスマークスの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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ライオンズ大宮サウスマークスの周辺地図

ライオンズ大宮サウスマークスの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
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    大宮シティタワー
    5,080万円 73.08m² 10.67m² 3LDK 2階 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    ウェリス大宮
    5,600万円 67.30m² 12.10m² 3LDK 8階 西 相応

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    採光面
    サイレントハイツ 105 サイレントハイツ 105 5.6万円 20.46m² 1K 1階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    シュロスさいたま新都心 101 シュロスさいたま新都心 101 14.5万円 1ヶ月 2ヶ月 33.01m² ワンルーム 1階
  • 賃貸

    EAGLE COURT

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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