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分譲

西新井アークタワーの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3071
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:24
中古:25
賃料履歴 2013年~: 14件
騰落率

データ有

推定相場 売買:141万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.90
偏差値ランキング

足立区
1132物件中の順位

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  • 交通

    梅島駅より徒歩で16分
    西新井駅より徒歩で19分
    竹ノ塚駅よりバスで9分
    島根町バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『梅島駅』 東武伊勢崎線 
    『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線 
    『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    東京都足立区島根2丁目2番12号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

足立区坪単価ランキング: 346位 (1,014物件中)
梅島駅: 38位 (118物件中)

推定相場価格:2,898万円

推定相場坪単価:141万円/坪

推定相場㎡単価:43万円/㎡

想定賃料  13.5 ~ 14.9万円  (坪賃料:6,591円~7,285円)
表面利回り 5.90
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,115 ~ 3,188万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,970 ~ 3,115万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,825 ~ 2,970万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,680 ~ 2,825万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,535 ~ 2,680万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
足立区ランキング


(1132物件中)
【分譲マンション】
梅島駅ランキング


(126物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

西新井アークタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 西新井アークタワーの売買相場 緑線 = 足立区島根の売買相場 青線 = 足立区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

西新井アークタワーの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2012年3月)
3LDK 西 6●.●● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

西新井アークタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 15階 3LDK 西
2 2018年5月 11階 3LDK
3 2018年2月 11階 3LDK
4 2017年12月 14階 3LDK
5 2017年9月 15階 3LDK
6 2017年7月 14階 3LDK
7 2017年7月 15階 3LDK
8 2017年7月 10階 3LDK
9 2017年6月 10階 3LDK
10 2017年6月 14階 3LDK
11 2017年6月 15階 3LDK 西
12 2017年6月 14階 3LDK
13 2017年5月 1階 3LDK 西
14 2017年5月 1階 3LDK 西
15 2017年4月 14階 3LDK 西
16 2017年3月 15階 3LDK 南西
17 2017年3月 14階 3LDK 西
18 2016年11月 15階 3LDK 西
19 2016年9月 5階 3LDK 西
20 2016年8月 8階 3LDK 西
21 2016年5月 5階 3LDK 西
22 2016年5月 8階 3LDK 西
23 2016年3月 8階 3LDK 西
24 2015年9月 8階 3LDK 西
25 2015年8月 8階 3LDK 西
平均 10階 65.83㎡ 7.7㎡ 2,882万円 @145万円 @44万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 68.12~68.12㎡|68.12㎡ 2,680万円|130万円/坪
4階~6階 68.12~68.12㎡|68.12㎡ 2,880万円|139万円/坪
7階~9階 68.12~68.12㎡|68.12㎡ 3,094万円|150万円/坪
10階~12階 60.49~68.12㎡|64.3㎡ 2,895万円|148万円/坪
13階~15階 60.49~68.12㎡|64.63㎡ 2,825万円|145万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.49~60.49㎡|60.49㎡ 2,980万円|162万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.49~68.12㎡|66.06㎡ 2,878万円|144万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築7年2カ月)

新築時騰落率
足立区ランキング


(440物件中)

新築時騰落率
梅島駅ランキング


(52物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

西新井アークタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

西新井アークタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 西新井アークタワーの賃料相場 緑線 = 足立区島根の賃料相場 青線 = 足立区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

西新井アークタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 9階 60.49 3LDK 西
2018年10月 9階 60.49 3LDK 西
2018年5月 12階 60.49 3LDK 西
2018年3月 15階 68.12 3LDK 西
2017年10月 5階 70.94 3LDK
平均 10階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 65.28~70.94㎡|68.62㎡ 129,666円|6,253円/坪
7階~9階 60.49~60.49㎡|60.49㎡ 125,333円|6,850円/坪
10階~12階 60.49~69.64㎡|65.06㎡ 132,500円|6,757円/坪
13階~15階 60.49~68.12㎡|63.53㎡ 133,166円|6,935円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.81~70.94㎡|68.36㎡ 134,600円|6,520円/坪
東向き 60.49~60.49㎡|60.49㎡ 130,000円|7,105円/坪
西向き 60.49~68.12㎡|62.04㎡ 128,250円|6,841円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

西新井アークタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

西新井アークタワーの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
パレステージ江北II パレステージ江北II 東京都足立区江北一丁目31番20-○○○号      [住  所]
日暮里舎人ライナー「江北」駅 徒歩4分
3,320万円~3,450万円 2DK
7階建
53戸
日神不動産株式会社
プレイズ北千住 プレイズ北千住 東京都足立区千住桜木一丁目26番地(地番)
東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩13分
4,048万円~5,698万円 2LDK~3LDK
14階建
78戸
三交不動産株式会社
ルフォン北綾瀬 シエルフォート ルフォン北綾瀬 シエルフォート 東京都足立区東和五丁目64番、65番1、65番2
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩9分
未定 2LDK~3LDK
14階建
78戸
株式会社サンケイビル
ブリシア西新井 ブリシア西新井 東京都足立区島根一丁目1113番1(地番)
東武伊勢崎線西新井駅 徒歩12分
2,798万円~5,298万円 1LDK~4LDK
6階建
35戸
株式会社ブリス
アーデルグラード梅島 アーデルグラード梅島 東京都足立区梅田五丁目834番5、834番7(地番)
東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩7分
未定 1LDK+S+WIC+N~3LDK+WIC
9階建
65戸
株式会社フォーユー
レジデンスノーブル西新井本町 レジデンスノーブル西新井本町 東京都足立区西新井本町一丁目19番15(住居表示)
日暮里舎人ライナー江北駅(東口) 徒歩9分
2,900万円台~4,500万円台(予定)※100万円単位 2LDK,3LDK
9階建
42戸
株式会社 アイレジデンス、多田建設株式会社
サンリヤン北綾瀬 サンリヤン北綾瀬 東京都足立区東和五丁目53-34他(地番)
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩12分
3400万円台~5900万円台(予定) 2LDK+S(納戸)~4LDK
15階建
84戸
西日本鉄道株式会社
ブランズ北千住 ブランズ北千住 東京都足立区日ノ出町26番36他(地番)
JR常磐線 「北千住」駅 から徒歩 7分
未定 2LDK~3LDK(予定)
11階建
91戸
東急不動産株式会社(売主)
千住ザ・タワー 千住ザ・タワー 東京都足立区千住1丁目100番(地番)
東京メトロ千代田線「北千住」駅(2番出口)より 徒歩3分
34,506,065円~82,748,743円 1R~3LDK
30階建
184戸
三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
足立区栗原3丁目 新築一戸建て 全15棟 「西新井」駅 徒歩8分 足立区栗原3丁目 新築一戸建て 全15棟 「西新井」駅 徒歩8分 東京都足立区栗原3
東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩8分
4390万円~5190万円 83.83m2~92.12m2
81.4m2~87.37m2
3LDK・4LDK
2階建
足立区西保木間4丁目 新築一戸建て 全4棟 ロフトがあるお家 (0520) 足立区西保木間4丁目 新築一戸建て 全4棟 ロフトがあるお家 (0520) 東京都足立区西保木間4
東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩15分
3680万円・3690万円 94.08m2~95.64m2
84.2m2~85.65m2
4LDK
2階建
【竹ノ塚駅徒歩20分】足立区保木間1丁目11期 全4棟 【竹ノ塚駅徒歩20分】足立区保木間1丁目11期 全4棟 東京都足立区保木間1丁目
東武伊勢崎線 「竹ノ塚」駅 徒歩20分
3990~4390万円 84.67m2~92.95m2
86.83m2~114.85m2
4LDK~4LDK
2階建
【西新井駅徒歩8分】足立区栗原3丁目 全15棟 【西新井駅徒歩8分】足立区栗原3丁目 全15棟 東京都足立区栗原3丁目
東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩8分
4390~5190万円 83.83m2~88.59m2
81.40m2~88.83m2<私道負担あり:160.24m2×持分1/13~160.24m2×持分1/13>
3LDK~4LDK
2階建
【谷塚駅徒歩15分】足立区西保木間4丁目 全4棟 【谷塚駅徒歩15分】足立区西保木間4丁目 全4棟 東京都足立区西保木間4丁目
東武伊勢崎線 「谷塚」駅 徒歩15分
3680~3690万円 94.08m2~95.64m2
84.20m2~85.65m2
4LDK~4LDK
2階建
【竹ノ塚駅駅徒歩17分】足立区六月1丁目18-1期 全1棟 【竹ノ塚駅駅徒歩17分】足立区六月1丁目18-1期 全1棟 東京都足立区六月1丁目
東武伊勢崎線 「竹ノ塚」駅 バス4分 「保木間公園」バス停 停歩3分
4480万円 97.90m2
92.51m2
4LDK
3階建
【西新井駅徒歩11分】足立区栗原2丁目 全5棟 【西新井駅徒歩11分】足立区栗原2丁目 全5棟 東京都足立区栗原2丁目
東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩11分
4580~5380万円 97.91m2~110.53m2
80.05m2~88.61m2<私道負担あり:98.00m2×持分1/5~98.00m2×持分1/5>
3LDK+S~4LDK
3階建
【竹ノ塚駅徒歩20分】足立区西保木間2丁目 全2棟 【竹ノ塚駅徒歩20分】足立区西保木間2丁目 全2棟 東京都足立区西保木間2丁目
東武伊勢崎線 「竹ノ塚」駅 徒歩20分
3590~3990万円 79.85m2~90.46m2
79.97m2~84.72m2
3LDK+S~3LDK+S
2階建
【竹ノ塚駅徒歩15分】足立区伊興5丁目3期 全2棟 【竹ノ塚駅徒歩15分】足立区伊興5丁目3期 全2棟 東京都足立区伊興5丁目
東武伊勢崎線 「竹ノ塚」駅 徒歩15分
4180~4280万円 94.18m2~96.46m2
80.75m2~83.43m2
1LDK+S~1LDK+S
2階建
【竹ノ塚徒歩10分】足立区伊興3丁目 新築未入居 全2棟 【竹ノ塚徒歩10分】足立区伊興3丁目 新築未入居 全2棟 東京都足立区伊興3丁目
東武伊勢崎線 「竹ノ塚」駅 徒歩10分
4380万円 89.43m2
89.74m2
4LDK+S
2階建
足立区西保木間1丁目 新築一戸建て 1期 全1棟 車好きのパパも嬉しい車庫付きのお家 足立区西保木間1丁目 新築一戸建て 1期 全1棟 車好きのパパも嬉しい車庫付きのお家 東京都足立区西保木間1
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩14分
3698万円 104.53m2
67.22m2
3LDK
3階建
足立区栗原4丁目 新築一戸建て 7期 全6棟 地震に強いお家 足立区栗原4丁目 新築一戸建て 7期 全6棟 地震に強いお家 東京都足立区栗原4
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩15分
3590万円~ 4290万円 103.34m2~109.96m2
67.39m2~70.50m2
3LDK+S(納戸)
3階建
足立区保木間1丁目 新築一戸建て 6期 全5棟 カースペース2台可のお家 足立区保木間1丁目 新築一戸建て 6期 全5棟 カースペース2台可のお家 東京都足立区保木間1
つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩20分
3980万円 74.37m2
120.65m2
4LDK
2階建
足立区伊興1丁目 新築一戸建て 全2棟 「竹ノ塚」駅徒歩10分のお家 足立区伊興1丁目 新築一戸建て 全2棟 「竹ノ塚」駅徒歩10分のお家 東京都足立区伊興1
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩10分
3880万円 84.79m2
73.29m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 エクスベース竹ノ塚・伊興 ポラスの分譲住宅 エクスベース竹ノ塚・伊興 東京都足立区伊興1丁目1867-47(地番)ほか
東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅より徒歩10分
4,690万円 86.32m2
91.11m2 / 私道負担なし
3LDK+パントリー+テラスバルコニー+ミセスカウンター
2階建
アーバンポート舎人3丁目VII期 ~駅徒歩3分、設備・仕様充実デザイナーズハウス~ アーバンポート舎人3丁目VII期 ~駅徒歩3分、設備・仕様充実デザイナーズハウス~ 東京都足立区舎人3丁目11
日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩3分
3680万円(税込) 82.61m2
66.13m2
2LDK+S(納戸6.0帖)
3階建
アーバンポート江北6丁目 II期~設備 仕様充実のデザイナーズハウス全6棟~ アーバンポート江北6丁目 II期~設備 仕様充実のデザイナーズハウス全6棟~ 東京都足立区江北6丁目9番
日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩6分
4580万円(税込)~5280万円(税込) 114.53平米~122.20平米 ※車庫面積6.72平米~14.07平米含む(C・D・F号棟)
73.0平米~79.75平米
2LDK+2S(納戸)~4LDK
3階建
アーバンポート江北3丁目 V期~設備・仕様充実デザイナーズハウス 全8棟~ アーバンポート江北3丁目 V期~設備・仕様充実デザイナーズハウス 全8棟~ 東京都足立区江北3丁目34番
日暮里舎人ライナー「江北」駅 徒歩10分
4590~5530万円 112.10平米~118.95平米(車庫部分6.38m2含む/A・B・C・D・E号棟)
83.00平米~96.01平米
2LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)
3階建
アーバンポート伊興本町1丁目 ~「竹ノ塚」駅徒歩8分、ルーフバルコニー付き全3邸~ アーバンポート伊興本町1丁目 ~「竹ノ塚」駅徒歩8分、ルーフバルコニー付き全3邸~ 東京都足立区伊興本町1-12
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩8分
5280万円(税込)~5680万円(税込) 111.27平米~120.54平米
83.0平米~84.01平米
2LDK+2S(納戸6.0帖)~4LDK
3階建
オープンライブス西新井スカイドリーム オープンライブス西新井スカイドリーム 東京都足立区西新井栄町3丁目
東武大師線「大師前」駅徒歩6分
3,680万円 97.44m2
54.64m2
4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
西新井アークタワー 西新井アークタワー 12.9万円 69.64m² 3LDK 11階

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西新井アークタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ダイアパレス西新井レジデンス 足立区島根3丁目 西新井駅徒歩5分
52 2006年2月 地下1階付6階建 56戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
グローリオ西新井 足立区島根2丁目 西新井駅徒歩18分
梅島駅徒歩17分
~50 2002年2月 地下2階付10階建 118戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
→ 【販売中】グローリオ西新井  2,580万円  72.21㎡  3LDK  4階  南東
コスモ西新井クレステイジ 足立区島根2丁目 梅島駅徒歩16分
西新井駅徒歩15分
~50 1990年6月 地下1階付14階建 103戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
ライオンズマンション西新井第3 足立区島根3丁目 西新井駅徒歩9分
~50 1987年9月 4階建 25戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
ライオンズガーデン西新井第2 足立区島根4丁目 西新井駅徒歩14分
~50 1995年1月 7階建 76戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
グーディッシュ西新井 足立区島根2丁目 西新井駅徒歩19分
梅島駅徒歩19分
~50 2006年2月 13階建 51戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
→ 【販売中】グーディッシュ西新井  2,190万円  56.99㎡  2LDK  8階  南東
ワコーレ西新井第2 足立区島根4丁目 西新井駅徒歩8分
~50 1988年2月 地下1階付3階建 36戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
→ 【販売中】ワコーレ西新井第2  650万円  22㎡  ワンルーム  1階  東
TOP西新井第2 足立区島根3丁目 西新井駅徒歩9分
~50 1987年12月 5階建 94戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
ライオンズマンション西新井第2 足立区島根3丁目 西新井駅徒歩11分
梅島駅徒歩11分
~50 1985年4月 7階建 47戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
グランベルフォーシーズンズタワー 足立区島根2丁目 梅島駅徒歩18分
西新井駅徒歩19分
竹ノ塚駅徒歩17分
~50 2000年6月 地下1階付13階建 40戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
 上記は、「西新井アークタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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