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分譲

西新井アークタワーの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2874
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    梅島駅より徒歩で16分
    西新井駅より徒歩で19分
    竹ノ塚駅よりバスで9分
    島根町バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『梅島駅』 東武伊勢崎線 
    『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線 
    『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    東京都足立区島根2丁目2番12号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成24年3月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

足立区坪単価ランキング
275位 (1,003物件中)

推定相場価格:3,032万円

推定相場坪単価:146万円/坪

推定相場㎡単価:44万円/㎡

想定賃料  13.7 ~ 15.2万円  (坪賃料:6,591円~7,285円)
表面利回り 5.72
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,260 ~ 3,336万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,108 ~ 3,260万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,956 ~ 3,108万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,805 ~ 2,956万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,653 ~ 2,805万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
足立区ランキング


(1125物件中)
【分譲マンション】
梅島駅ランキング


(124物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

西新井アークタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 西新井アークタワーの売買相場 緑線 = 足立区島根の売買相場 青線 = 足立区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

西新井アークタワーの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成24年3月)
3LDK 西 6●.●● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

西新井アークタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 15階 3LDK 西
2 2018年5月 11階 3LDK
3 2018年2月 11階 3LDK
4 2017年12月 14階 3LDK
5 2017年9月 15階 3LDK
6 2017年7月 14階 3LDK
7 2017年7月 15階 3LDK
8 2017年7月 10階 3LDK
9 2017年6月 10階 3LDK
10 2017年6月 14階 3LDK
11 2017年6月 15階 3LDK 西
12 2017年6月 14階 3LDK
13 2017年5月 1階 3LDK 西
14 2017年5月 1階 3LDK 西
15 2017年4月 14階 3LDK 西
16 2017年3月 15階 3LDK 南西
17 2017年3月 14階 3LDK 西
18 2016年11月 15階 3LDK 西
19 2016年9月 5階 3LDK 西
20 2016年8月 8階 3LDK 西
21 2016年5月 5階 3LDK 西
22 2016年5月 8階 3LDK 西
23 2016年3月 8階 3LDK 西
24 2015年9月 8階 3LDK 西
25 2015年8月 8階 3LDK 西
平均 10階 65.83㎡ 7.7㎡ 2,882万円 @145万円 @44万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 68.12~68.12㎡|68.12㎡ 2,680万円|130万円/坪
4階~6階 68.12~68.12㎡|68.12㎡ 2,880万円|139万円/坪
7階~9階 68.12~68.12㎡|68.12㎡ 3,094万円|150万円/坪
10階~12階 60.49~68.12㎡|64.3㎡ 2,895万円|148万円/坪
13階~15階 60.49~68.12㎡|64.63㎡ 2,825万円|145万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.49~60.49㎡|60.49㎡ 2,980万円|162万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.49~68.12㎡|66.06㎡ 2,878万円|144万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築6年9カ月)

新築時騰落率
足立区ランキング


(426物件中)

新築時騰落率
駅ランキング


(1097物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

西新井アークタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

西新井アークタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 西新井アークタワーの賃料相場 緑線 = 足立区島根の賃料相場 青線 = 足立区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

西新井アークタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 9階 60.49 3LDK 西
2018年10月 9階 60.49 3LDK 西
2018年5月 12階 60.49 3LDK 西
2018年3月 15階 68.12 3LDK 西
2017年10月 5階 70.94 3LDK
平均 10階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 65.28~70.94㎡|68.62㎡ 129,666円|6,253円/坪
7階~9階 60.49~60.49㎡|60.49㎡ 125,333円|6,850円/坪
10階~12階 60.49~69.64㎡|65.06㎡ 132,500円|6,757円/坪
13階~15階 60.49~68.12㎡|63.53㎡ 133,166円|6,935円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.81~70.94㎡|68.36㎡ 134,600円|6,520円/坪
東向き 60.49~60.49㎡|60.49㎡ 130,000円|7,105円/坪
西向き 60.49~68.12㎡|62.04㎡ 128,250円|6,841円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

西新井アークタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

西新井アークタワーの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
パレステージ江北II パレステージ江北II 東京都足立区江北一丁目31番20-○○○号      [住  所]
日暮里舎人ライナー「江北」駅 徒歩4分
未定 1DK~3LDK
7階建
53戸
日神不動産株式会社
プレイズ北千住 プレイズ北千住 東京都足立区千住桜木一丁目26番地(地番)
東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩13分
未定 2LDK、3LDK
14階建
78戸
三交不動産株式会社
レジデンスノーブル西新井本町 レジデンスノーブル西新井本町 東京都足立区西新井本町一丁目19番15(住居表示)
日暮里舎人ライナー江北駅(東口) 徒歩9分
2,900万円台~4,500万円台(予定)※100万円単位 2LDK,3LDK
9階建
42戸
株式会社 アイレジデンス、多田建設株式会社
千住ザ・タワー 千住ザ・タワー 東京都足立区千住1丁目100番(地番)
東京メトロ千代田線「北千住」駅(2番出口)より 徒歩3分
未定 1R~3LDK
30階建
184戸
三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア竹ノ塚 アーバンリゾート ポラスの分譲住宅 マインドスクェア竹ノ塚 アーバンリゾート 東京都足立区伊興本町2丁目620番4他
東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅より徒歩11分
4,690万円~5,990万円 94.3m2~100.17m2
100.05m2~100.22m2 / 私道負担あり 103m2(持分6分の1)
4LDK+ウォークインクロゼット ~ 4LDK+玄関クローク+ウォークインクロゼット
2階建
足立区西伊興1丁目 新築一戸建て 2期 全6棟 足元ぽかぽか床暖房があるお家 足立区西伊興1丁目 新築一戸建て 2期 全6棟 足元ぽかぽか床暖房があるお家 東京都足立区西伊興1
日暮里舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩9分
3780万円~4090万円 88.19m2~91.91m2
91.32m2~97.97m2
3LDK・4LDK
2階建
足立区保木間3丁目 新築一戸建て 9期 全8棟 浴室乾燥機あるのお家 足立区保木間3丁目 新築一戸建て 9期 全8棟 浴室乾燥機あるのお家 東京都足立区保木間3
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩20分
3390万円 89.01m2
81.6m2
4LDK
2階建
足立区古千谷本町4丁目 新築一戸建て 全8棟 住宅性能評価W取得のお家 足立区古千谷本町4丁目 新築一戸建て 全8棟 住宅性能評価W取得のお家 東京都足立区古千谷本町4
日暮里舎人ライナー「舎人」駅 徒歩13分
3490万円~3680万円 91.08m2~102.06m2
85.00m2~87.00m2
3LDK・4LDK
2階建
【竹ノ塚駅徒歩20分】足立区保木間3丁目9期 全8棟 【竹ノ塚駅徒歩20分】足立区保木間3丁目9期 全8棟 東京都足立区保木間3丁目
東武伊勢崎線 「竹ノ塚」駅 徒歩20分
3390万円 89.01m2
81.60m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~保木間9期~ 小・中学校徒歩4分 お子様の通学も安心【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~保木間9期~ 小・中学校徒歩4分 お子様の通学も安心【いいだのいい家】 東京都足立区保木間3-13
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩20分
3390万円 89.01m2
81.6m2
4LDK
2階建
足立区保木間4丁目 新築一戸建て 全2棟 小学校まで徒歩5分のお家 足立区保木間4丁目 新築一戸建て 全2棟 小学校まで徒歩5分のお家 東京都足立区保木間4
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩21分
3780万円・3880万円 95.64m2・100.19m2
86.39m2・88.85m2
3LDK・4LDK
2階建
足立区保木間4丁目 新築一戸建て 8期 全11棟 人気の開発分譲地のお家 足立区保木間4丁目 新築一戸建て 8期 全11棟 人気の開発分譲地のお家 東京都足立区保木間4
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩22分
3190万円~4190万円 85.08m2~92.53m2
85.40m2~92.79m2
4LDK
2階建
足立区西新井本町2丁目 新築一戸建て 3期 全4棟 床暖房付きのお家 足立区西新井本町2丁目 新築一戸建て 3期 全4棟 床暖房付きのお家 東京都足立区西新井本町2
日暮里舎人ライナー「江北」駅 徒歩9分
4280万円 99.89m2
67.02m2
3LDK・3LDK+S(納戸)
3階建
足立区鹿浜2丁目 新築一戸建て 5期 全1棟 カウンターキッチンがあるお家 足立区鹿浜2丁目 新築一戸建て 5期 全1棟 カウンターキッチンがあるお家 東京都足立区鹿浜2
東武伊勢崎線「西新井」駅 バス20分 徒歩2分
3080万円 100.19m2(車庫面積14.07m2含む)
50.7m2
3LDK
3階建
足立区花畑3丁目 新築一戸建て 37期 全3棟 住環境良好のお家 足立区花畑3丁目 新築一戸建て 37期 全3棟 住環境良好のお家 東京都足立区花畑3
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス13分 徒歩2分
3290万円 98.13m2(車庫面積98.13m2)
70.24m2
3LDK+S(納戸)
3階建
足立区花畑1丁目 新築一戸建て 18-1期 全1棟 1号棟  リビング階段のお家 足立区花畑1丁目 新築一戸建て 18-1期 全1棟 1号棟  リビング階段のお家 東京都足立区花畑1
つくばエクスプレス「六町」駅 バス8分「花畑第一小学校入口」 徒歩2分
3680万円 116.17m2
72.87m2
4LDK
3階建
足立区伊興1丁目 新築一戸建て 全2棟 「竹ノ塚」駅徒歩10分のお家 足立区伊興1丁目 新築一戸建て 全2棟 「竹ノ塚」駅徒歩10分のお家 東京都足立区伊興1
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩10分
4180万円~ 4480万円 84.79m2~98.13m2
73.29m2~79.89m2
4LDK
2階建
アーバンポート椿2丁目 ~ルーフバルコニー付きデザイナーズハウス 全2棟~ アーバンポート椿2丁目 ~ルーフバルコニー付きデザイナーズハウス 全2棟~ 東京都足立区椿2丁目26
日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩12分
4780万円 116.35m2~118.99m2
94.89m2~94.92m2
2LDK+2S(納戸)
3階建
アーバンポート西新井栄町3丁目 ~駐車並列2台、LDK19.4帖のゆとりあるプラン~ アーバンポート西新井栄町3丁目 ~駐車並列2台、LDK19.4帖のゆとりあるプラン~ 東京都足立区西新井栄町3丁目17番
東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩8分
5980万円(税込) 119.89m2
94.78m2
2LDK+2S(納戸)
3階建
アーバンポート舎人3丁目VII期 ~駅徒歩3分、設備・仕様充実デザイナーズハウス~ アーバンポート舎人3丁目VII期 ~駅徒歩3分、設備・仕様充実デザイナーズハウス~ 東京都足立区舎人3丁目11
日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩3分
3780万円(税込) 82.61m2
66.13m2
2SLDK 
3階建
アーバンポート江北3丁目 V期~設備・仕様充実デザイナーズハウス 全8棟~ アーバンポート江北3丁目 V期~設備・仕様充実デザイナーズハウス 全8棟~ 東京都足立区江北3丁目34番
日暮里舎人ライナー「江北」駅 徒歩10分
4590~5790万円 112.10平米~127.90平米(車庫部分6.38m2~11.59m2含む/A・B・C・D・E号棟)
83.00平米~96.01平米
2LDK+2S(納戸)~4LDK
3階建
オープンライブス西新井スカイドリーム オープンライブス西新井スカイドリーム 東京都足立区西新井栄町3丁目
東武大師線「大師前」駅徒歩6分
3,980万円 97.44m2
54.64m2
4LDK
3階建
建築からアフターサービスまで一貫の安心感。3・4号棟はエアボレーを採用【3580万円~】 一ツ家7期 建築からアフターサービスまで一貫の安心感。3・4号棟はエアボレーを採用【3580万円~】 一ツ家7期 東京都足立区一ツ家1
つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩20分
3,580万円~4,320万円 84.72m2~89.69m2 7号棟車庫部分6.21m2含む。8号棟車庫部分7.19m2含む。
75.56m2~84.52m2
2SLDK~3LDK+ルーフバルコニー or 小屋裏収納庫
2階建
~MELDIA六町~落ち着いた住宅街に全25棟のビックコミュニティ誕生 床暖房&食洗器付 ~MELDIA六町~落ち着いた住宅街に全25棟のビックコミュニティ誕生 床暖房&食洗器付 東京都足立区東六月町
つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩18分
4280万円~4880万円 88.18m2~99.36m2
94m2~94.01m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
西新井アークタワー 西新井アークタワー 12.3万円 60.49m² 3LDK 9階 西
  • 基本
    情報
  • 価格
    情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺
    環境

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西新井アークタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
東建ニューハイツ西新井 足立区島根4丁目 西新井駅徒歩10分
54 平成3年11月 5階建 42戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
→ 【販売中】東建ニューハイツ西新井  2,480万円  66.63㎡  3LDK  3階  南
ダイアパレス西新井レジデンス 足立区島根3丁目 西新井駅徒歩5分
53 平成18年2月 地下1階付6階建 56戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
グローリオ西新井 足立区島根2丁目 西新井駅徒歩18分
梅島駅徒歩17分
~50 平成14年2月 地下2階付10階建 118戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
コスモ西新井クレステイジ 足立区島根2丁目 梅島駅徒歩16分
西新井駅徒歩15分
~50 平成2年6月 地下1階付14階建 103戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
グーディッシュ西新井 足立区島根2丁目 西新井駅徒歩19分
梅島駅徒歩19分
~50 平成18年2月 13階建 51戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
→ 【販売中】グーディッシュ西新井  2,190万円  52.56㎡  2LDK  8階  南東
ライオンズガーデン西新井第2 足立区島根4丁目 西新井駅徒歩14分
~50 平成7年1月 7階建 76戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
TOP西新井第2 足立区島根3丁目 西新井駅徒歩9分
~50 昭和62年12月 5階建 94戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
ライオンズマンション西新井第3 足立区島根3丁目 西新井駅徒歩9分
~50 昭和62年9月 4階建 25戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
ライオンズマンション西新井第2 足立区島根3丁目 西新井駅徒歩11分
梅島駅徒歩11分
~50 昭和60年4月 7階建 47戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
ワコーレ西新井第2 足立区島根4丁目 西新井駅徒歩8分
~50 昭和63年2月 地下1階付3階建 36戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
 上記は、「西新井アークタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

足立区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

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