ミオカステーロ武蔵小山２
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6656
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ミオカステーロ武蔵小山２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／戸越銀座駅 徒歩8分
都営浅草線／戸越駅 徒歩10分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩10分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩10分
東急目黒線／西小山駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『荏原中延駅』 東急池上線
『西小山駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区荏原4丁目5-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2011年8月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立荏原平塚学園
-
中学校区域
区立荏原平塚学園
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「武蔵小山パルム東急ストア」約230m ●「区立平塚公園」約80m ●「武蔵小山商店街パルム」約130m ●「フジマート」約130m ●「サミットストア荏原４丁目店」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミオカステーロ武蔵小山２の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】・1Km以上の長さの商店街の中にある踏切のすぐ横の駅で、五反田方面と蒲田方面の改札がそれぞれ独立した、ちょっとレトロな感じの駅。 ・五反田駅からふたつ目の駅なのに、駅の周囲の雰囲気は全然違い、何やら下町の情緒が漂います。 ・池上線は編成が短いため、駅のホームもこじんまりしていて、なかなかいい雰囲気です。 ・駅が面している商店街はほぼ平坦ながら、商店街自体が谷底のような地形なので、左右にそれる場合にはほぼどこでも坂道になっています。 ・商店街は夜が比較的早いため、街灯があって暗くはないものの、人通りは減り、昼間の喧騒が嘘のように静まります。 ・ホームの横に商店街の踏切があり、踏切を超えた方面に乗る際、電車が来てしまって踏切が閉まってしまうと、乗ることができずなかなか悲しい思いをします。が、それもまたこの駅の風情かな、と。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
kamenrider67さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
武蔵小屋と戸越銀座のちょうど中間点。戸越駅も同じくらい。 目黒線は三田線、南北線直通なので、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | パルムがすぐ、スクエア荏原も隣。15分徒歩圏内にすべて必要なものがある。駅から10分程度と程よく離れているので、比較的静かなエリア。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 全て暗証番号で鍵、カードなくてもアクセルできるので便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | すべて最新の設備。超高級というわけではないが、質感ある実用性のある設備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | パルムがすぐ近くにあり、ショッピング、食事、全く難なし。五反田TOCも自転車、徒歩圏内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園、小学校、中学校、高校、大学、そして公園まですべて近くにあるので、子育て家族には便利。スクエア荏原がすぐ隣で、林試の森も徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 戸越銀座駅
こきささん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRへの乗り換えが便利。駅がレトロな感じがする。木のぬくもりを感じられる。東急線は電車の料金が安くて、遠出がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下車すると、有名な戸越銀座商店街があり、買い物や観光ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 誰もが知っているチェーン店のほか、個人でやっている飲食店がある。話題になっている食べ物や飲み物の専門店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援が充実していて、おむつ替えや授乳ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るく、利用できるお店がある。道が歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良いので、賃貸住宅がたくさんある。家賃はそこそこ。人の多さや行列が気にならなければ、便利。 |
2022年7月 西小山駅
みいのさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスが良く、大きな駅まで行きやすいのが利点です。通勤がスムーズでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大手や小規模のスーパー、商店街もありました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 全国展開、個人経営など飲食店が充実していました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お散歩に最適な公園がありました。のどかな雰囲気です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のまわりや街自体、治安が良いので安心感がありました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まわりに比べると、賃貸料は少し安く感じます。 |
2019年9月 西小山駅
3.0
【メリット】 駅を出ると、商店街があり、さわがしくない雰囲気で、学生さんも大人もちょうどバランスよく住ん……
2019年8月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 武蔵小山駅を出るとすぐ、日本一長い商店街、パルム商店街があります。このパルム商店街は屋根が……
ミオカステーロ武蔵小山２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区荏原ランキング
位(90物件中) |
戸越銀座駅ランキング
位(277物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年5カ月) |
品川区ランキング
位(437物件中) |
品川区荏原ランキング
位(20物件中) |
戸越銀座駅ランキング
位(60物件中) |
ミオカステーロ武蔵小山２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年8月） |
4階 | 南東 /南西 |  |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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| 5階 | 南東 /南西 | |
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| 8階 | 南東 /南西 | |
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| 13階 | 南東 /北東 | |
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ミオカステーロ武蔵小山２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年11月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2017年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年8月 | 11階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年5月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 60.84㎡ | 8.29㎡ | 6,348万円 | ＠345万円 | ＠105万円 | 13,613円 223円 |
8,035円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ武蔵小山２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■品川区荏原の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵小山駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.93～60.93㎡｜60.93㎡ | 5,780万円｜313万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.93～60.93㎡｜60.93㎡ | 6,130万円｜332万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.72～60.93㎡｜60.81㎡ | 6,309万円｜343万円/坪 |
| 10階～11階 | 60.82～60.82㎡｜60.82㎡ | 6,053万円｜329万円/坪 |
| 12階～13階 | 60.82～60.99㎡｜60.9㎡ | 7,530万円｜408万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.72～60.99㎡｜60.84㎡ | 6,357万円｜345万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ミオカステーロ武蔵小山２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6階 | 1DK | 西 | 33.94 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | 33.94 | |
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| 2023年11月 | 12階 | 1LDK | 33.94 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 33.94 | |
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| 2023年5月 | 11階 | 1LDK | 西 | 33.44 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ武蔵小山２の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.94～33.94㎡｜33.94㎡ | 129,000円｜12,565円/坪 |
| 4階～6階 | 33.94～33.94㎡｜33.94㎡ | 130,000円｜12,662円/坪 |
| 7階～9階 | 33.94～33.94㎡｜33.94㎡ | 130,000円｜12,662円/坪 |
| 10階～11階 | 33.44～33.44㎡｜33.44㎡ | 130,000円｜12,851円/坪 |
| 12階～13階 | 33.44～33.94㎡｜33.77㎡ | 136,000円｜13,310円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.44～33.94㎡｜33.77㎡ | 133,000円｜13,018円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.94～33.94㎡｜33.94㎡ | 129,000円｜12,565円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
