マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2013年~: 24件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約157万円/坪 賃料:約7984円/坪 利回り:約6.12% |
偏差値ランキング |
つくば市 |
レーベンリヴァーレ竹園レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
茨城県つくば市竹園1丁目9-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2012年8月
-
総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
竹園西小学校
-
中学校区域
竹園東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「デイズタウンつくば」約110m ●公園「竹園西公園」約100m ●病院「つくばセンタークリニック」約320m ●「セブンイレブンつくば東新井店」約140m ●「ウエルシアつくば学園竹園店」約550m ●「つくばクレオスクエア」約390m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レーベンリヴァーレ竹園レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レーベンリヴァーレ竹園レジデンスの口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【つくば駅に対する口コミ】つくばから浅草まですぐなのでとても使いやすいです!友達と遊ぶときなどよく利用しています!住みやすさはかなりいいと思います!おすすめです! |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【つくば駅に対する口コミ】田舎なのであまりないですが、近くにカフェのようなものや、ショッピングできるところがあります!治安はとてもいいです!びっくりするくらい快適です |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【つくば駅に対する口コミ】メリットではないのですが飲食店はあまりないかなぁと思います |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【つくば駅に対する口コミ】確かスロープはところどころにあります!おむつをかえるところもあったと思います! |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【つくば駅に対する口コミ】TXつくば駅とつくばセンター(バスターミナル)を中心に商業施設が広がっている。閑静な住宅街も広がっており、幹線道路沿いに飲食店や商業施設が存在するため車さえあれば生活しやすいです。都会に比べて落ち着いていて住みやすかったです。交通に関しては、TXを使えば快速で40分ほどで都心までアクセスが可能であり、県南の高速バスの起点でもあるため、県北にもアクセスが容易です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【つくば駅に対する口コミ】つくば駅周辺の商業施設は、クレオスクエアやBiViなど大型の商業施設が駅直結の利便性を備える。 電車は始発、終点駅でありいずれも余程のことがない限り満員になることはそうそうない。 近辺の道路事情としては、目的地によって異なるが半径300mいないは、殆どの場所で街灯があり人目につきやすい。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【つくば駅に対する口コミ】Q'tという商業施設があって、服飾、雑貨などのショッピング、飲食をする事が出来ます。 都内に快速では50分以内で到着するので、茨城という遠さはあまり感じません。 駅の周りは家族連れなどで人通りも多く、明るい雰囲気です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 つくば駅
Mさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが地下にあるので、雨風が強い日でも濡れずに電車に乗れる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに公園や図書館があり環境がいい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にスターバックスやミスタードーナツがあるので休憩できる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはとても環境がいいと思う。 小中一貫校も多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に歓楽街もなく、治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に大きなマンションがいくつもあり、住む場所には困らないと思う。 |
2024年3月 つくば駅
つくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 秋葉原に止まるので、東京にも乗り換えなしで行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにショッピングセンターがあり便利 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスから居酒屋まで、広い層に向けて店舗展開がされている |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や小・中学校が多く広い地域にあるので子育てがしやすい |
治安 |
4 |
メリット | 駅の人通りは多いが、綺麗に保たれている。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くには、ショッピングセンター、美容室、病院などがあり生活には困らない |
2023年8月 つくば駅
Arthurさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数は多く、改札までの距離も近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにお店が集合しているため買い物するのに便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にスタバ、近くにサイゼリヤやミスドがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープ有り 近くに公園と図書館がある |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、酔っ払いは少ないイメージ ゴミは落ちていない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないので住みやすいと思う。 |
2023年2月 つくば駅
ヒロさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に近い 茨城県住みやすい 今後発展しそう |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店とか自動車販売 ファストフード店が多い |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお菓子屋さんがあるしそこはとても綺麗 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特にレベルが高い学校施設が多いのがすごい |
治安 |
5 |
メリット | 駅がとても綺麗なので犯罪が起こりにくいと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段が高いので将来的に高く売れそう |
レーベンリヴァーレ竹園レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
つくば市ランキング
位
(85物件中) |
つくば市竹園ランキング
位
(14物件中) |
つくば駅ランキング
位
(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,454万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,713 ~ 3,800万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,541 ~ 3,713万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,368 ~ 3,541万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,195 ~ 3,368万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,022 ~ 3,195万円 | 87.5~92.5% |
レーベンリヴァーレ竹園レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
つくば市 | 25位 | / 79物件中 |
---|---|---|
つくば市竹園 | 8位 | / 13物件中 |
つくば駅 | 18位 | / 65物件中 |
坪賃料ランキング
つくば市 | 9位 | / 54物件中 |
---|---|---|
つくば市竹園 | 4位 | / 10物件中 |
つくば駅 | 9位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
レーベンリヴァーレ竹園レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
11 | 2024年2月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
12 | 2023年10月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
13 | 2022年12月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
14 | 2022年4月 | 2022年5月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
15 | 2022年3月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
16 | 2022年2月 | 2022年2月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
17 | 2021年4月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
19 | 2020年11月 | 2021年2月 | 10階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
20 | 2020年7月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
21 | 2020年5月 | 2021年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
22 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
23 | 2019年12月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
24 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
25 | 2019年5月 | 2019年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
26 | 2019年3月 | 2019年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
27 | 2018年9月 | 2019年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
28 | 2018年6月 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
29 | 2018年6月 | 2018年7月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
30 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
31 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
32 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | |||||||||||
33 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
34 | 2018年2月 | 2018年5月 | 9階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
36 | 2017年12月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | |||||||||||
37 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
38 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
39 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
40 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
41 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
42 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
43 | 2014年12月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
44 | 2014年12月 | 2015年2月 | 11階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
45 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
46 | 2014年11月 | ー | 11階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
47 | 2014年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
48 | 2014年5月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
49 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
50 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
51 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
52 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
53 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
…残り33件 |
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平均 | 6階 | 84.9㎡ | 19.29㎡ | 3,712万円 | @145万円 | @44万円 | 13,760円 | 10,367円 | 162円 | 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベンリヴァーレ竹園レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■つくば市竹園の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■つくば市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■つくば駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 74.47~100.75㎡|85.35㎡ | 3,673万円|142万円/坪 |
4階~6階 | 75.47~95.27㎡|83.39㎡ | 3,808万円|152万円/坪 |
7階~9階 | 75.47~91.09㎡|79.57㎡ | 3,496万円|146万円/坪 |
10階~12階 | 81.18~100.75㎡|87.45㎡ | 3,872万円|146万円/坪 |
13階~14階 | 75.47~100.75㎡|89.6㎡ | 3,922万円|145万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.47~100.75㎡|86.85㎡ | 3,844万円|146万円/坪 |
東向き | 74.62~91.09㎡|81.82㎡ | 3,566万円|145万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レーベンリヴァーレ竹園レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 70.79 | |||||||
2024年10月 | 14階 | 2LDK | 南 | 85.6 | |||||||
2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 70.79 | |||||||
2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 70.97 | |||||||
2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 70.97 | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンリヴァーレ竹園レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■つくば市竹園の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.47~84.87㎡|79.23㎡ | 151,000円|6,343円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 70.79~81.18㎡|73.75㎡ | 172,571円|7,762円/坪 |
10階~12階 | 70.97~75.47㎡|71.87㎡ | 175,000円|8,052円/坪 |
13階~14階 | 85.6~100.75㎡|90.62㎡ | 176,428円|6,455円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.79~100.75㎡|80.1㎡ | 170,555円|7,146円/坪 |
東向き | 75.47~81.18㎡|77.37㎡ | 167,166円|7,144円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |