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分譲

プラウド杉並和田プライベートコートの評価レポート

総合評価 3.4 アクセス数2396
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:22
中古:9
騰落率

データ有

推定相場 売買:278万円/坪
偏差値ランキング

杉並区
1524物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    方南町駅より徒歩で12分
    東高円寺駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区和田2丁目41番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成24年5月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立和田小学校

  • 中学校区域

    区立和田中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「つかさ」約90m ●「和田西公園」約130m ●「佼成病院」約170m ●「セブンイレブン杉並和田店」約140m ●「ココカラファイン杉並堀ノ内店」約290m ●「杉並和田郵便局」約80m ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

杉並区坪単価ランキング
156位 (1,356物件中)

推定相場価格:6,383万円

推定相場坪単価:278万円/坪

推定相場㎡単価:84万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,861 ~ 7,021万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,542 ~ 6,861万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,223 ~ 6,542万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,904 ~ 6,223万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,585 ~ 5,904万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
杉並区ランキング


(1524物件中)
【分譲マンション】
方南町駅ランキング


(183物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

プラウド杉並和田プライベートコート 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウド杉並和田プライベートコートの売買相場 緑線 = 杉並区和田の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウド杉並和田プライベートコートの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成24年5月)
3LDK 南南東 7●.● 9.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

プラウド杉並和田プライベートコートの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 5階 3LDK 南西
2 2019年1月 5階 3LDK 南西
3 2019年1月 5階 3LDK 南西
4 2018年4月 3階 3LDK
5 2017年10月 3階 3LDK
6 2017年9月 3階 3LDK
7 2017年7月 3階 3LDK
8 2016年7月 1階 3LDK 南西
9 2015年5月 3階 3LDK 南西
平均 3階 75.78㎡ 9.92㎡ 6,493万円 @284万円 @86万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 76.45~76.45㎡|76.45㎡ 5,780万円|249万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 72.1~76.63㎡|75.72㎡ 6,364万円|277万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 75.67~75.67㎡|75.67㎡ 6,946万円|303万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.1~76.63㎡|75.78㎡ 6,493万円|283万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築6年11カ月)

新築時騰落率
杉並区ランキング


(466物件中)

新築時騰落率
方南町駅ランキング


(54物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プラウド杉並和田プライベートコートの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

プラウド杉並和田プライベートコート 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 杉並区和田の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウド杉並和田プライベートコートの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルジェンテ荻窪 ルジェンテ荻窪 東京都杉並区上荻1丁目11番18号
JR中央線・総武線「荻窪」駅 徒歩4分
未定 1DK・1LDK
7階建
24戸
東急リバブル株式会社【売主】
サンウッド阿佐ヶ谷 サンウッド阿佐ヶ谷 東京都杉並区阿佐谷北1丁目344番2(地番)
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分
未定 1LDK~3LDK
10階建
26戸
株式会社サンウッド
ピアース阿佐ヶ谷 ピアース阿佐ヶ谷 東京都杉並区阿佐ヶ谷北4丁目243番1ほか3筆(地番)
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分
未定 1LDK~3LDK
6階建
37戸
株式会社モリモト
グローベル ザ・プレイス 東高円寺 グローベル ザ・プレイス 東高円寺 東京都杉並区高円寺南一丁目448番18他(登記記録)
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩3分
5,728万円 2LDK+2WIC
5階建
40戸
株式会社プロスペクト
ヴァースクレイシア芦花公園 ヴァースクレイシア芦花公園 東京都杉並区【ウエスト】上高井戸1丁目287番1の一部(地名地番)、【イースト】上高井戸1丁目287番1の一部(地名地番)
京王線「芦花公園」駅 徒歩4分【ウエスト・イースト】
【イースト】3,100万円~3,740万円 【イースト】1LDK(A,B,C)
8階建
21戸
プロパティエージェント株式会社
ティサージュ荻窪 ティサージュ荻窪 東京都杉並区上荻2-169-2(地番)、上荻2-37-10(住居表示)
JR中央線「荻窪」駅 徒歩12分
4,900万円台~7,900万円台※100万円単位 2LDK~2LDK+S
11階建
37戸
青木あすなろ建設株式会社 国土交通大臣(13)第1083号 (一社)全国住宅産業協会会員〒108-0014 東京都港区芝4丁目8番2号
リムテラス阿佐谷南 リムテラス阿佐谷南 東京都杉並区阿佐谷南3-606-2(地名地番)、 東京都杉並区阿佐谷南3-21-2(住居表示)
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩7分
5,880万円~6,580万円 1LDK+S~2LDK+S
3階建
6戸
日本中央不動産 株式会社
シティテラス荻窪 シティテラス荻窪 東京都杉並区荻窪三丁目571-12(地番):エアーズコート、571-9(地番):ブリーズコート
JR中央線「荻窪」駅徒歩13分(エアーズコート)、14分(ブリーズコート)
6,198万円~7,298万円 3LD・K
4階建
225戸
住友不動産株式会社
シティテラス杉並方南町 シティテラス杉並方南町 東京都杉並区方南二丁目459番1他
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩1分(ノース)、徒歩2分(サウス)
6,958万円~12,592万円 1LD・K+2S~4LD・K
11階建
298戸
住友不動産株式会社
プラウド南阿佐ヶ谷 プラウド南阿佐ヶ谷 東京都杉並区成田東四丁目15番1(地番)
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩1分
未定 2LDK~3LDK
14階建
99戸
野村不動産株式会社・矢作地所株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
―拓斗建設― 3駅「方南町・代田橋・明大前」【穏やかな杉並区和泉】南側に建物なく陽当良好・全室南向き ―拓斗建設― 3駅「方南町・代田橋・明大前」【穏やかな杉並区和泉】南側に建物なく陽当良好・全室南向き 東京都杉並区和泉
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩10分
6,998万円(税込) ■115.10m2(34.81坪) ■34坪超の大型3LDK(陽当り良好の全室が明るい南向き)
■90.28m2(27.30坪) 共有通路部分26.71m2含む
■34坪の大型3LDK+バルコニー2面+車庫1台(LDK20帖、主寝室8.2帖)
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス笹塚ステージ 【現地案内予約受付中】オープンプレイス笹塚ステージ 東京都中野区南台4丁目
京王線「笹塚」駅徒歩8分
7,280万円 100.60m2
83.92m2
2LDK+2S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス高円寺南スタイル 【現地案内予約受付中】オープンライブス高円寺南スタイル 東京都杉並区高円寺南5丁目
東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅徒歩10分
6,380万円 95.99m2
72.07m2
2LDK+S
3階建
~中野区南台4丁目~ 笹塚駅徒歩11分 限定2棟【飯田グループホールディングスTE】 ~中野区南台4丁目~ 笹塚駅徒歩11分 限定2棟【飯田グループホールディングスTE】 東京都中野区南台4丁目
京王線「笹塚」駅 徒歩11分
6880万円 99.77m2~99.98m2
73.75m2
3SLDK~4LDK
3階建
~杉並区堀ノ内3丁目~ 新高円寺駅徒歩12分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 ~杉並区堀ノ内3丁目~ 新高円寺駅徒歩12分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 東京都杉並区堀ノ内3丁目
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩12分
6580万円 84.15m2
78.73m2
2LDK+2S
2階建
【ダイワハウス】セキュレア杉並天沼2丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア杉並天沼2丁目 (分譲住宅) 東京都杉並区天沼2丁目277番1他
JR中央本線「荻窪」駅から徒歩10分
未定 99.96m2(1号地)、91.10m2(4号地)
101.58m2 私道負担あり 97m2のうち、5分の1の負担持分(1号地)、94.64m2 私道負担あり 97m2のうち、5分の1の負担持分(4号地)
4LDK(1号地、4号地)
2階建
グローイングスクエア荻窪清水 第2期 グローイングスクエア荻窪清水 第2期 東京都杉並区清水二丁目44-1他(地番)
JR中央線・JR総武線・東京メトロ東西線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩17分
未定 90.05m2(約27.24坪)~90.06m2(約27.24坪)
90.08m2(約27.24坪)~94.64m2(約28.62坪)
2LDK・3LDK(4LDK対応可※有償)
2階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス善福寺ストリート 【現地案内予約受付中】オープンプレイス善福寺ストリート 東京都杉並区善福寺1丁目
中央本線「西荻窪」駅徒歩14分
5900万円台(予定)~6300万円台(予定) 70.58m2~75.73m2
77.49m2~88.43m2
1LDK+2S
2階建
~当日ご案内予約受付中~オープンライブス阿佐ヶ谷南フォート ~当日ご案内予約受付中~オープンライブス阿佐ヶ谷南フォート 東京都杉並区阿佐谷南1丁目
東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩6分
7,480万円 86.31m2
60.00m2
4LDK
3階建
【当日案内予約受付中】オープンプレイス阿佐ヶ谷スタイル 【当日案内予約受付中】オープンプレイス阿佐ヶ谷スタイル 東京都杉並区成田東4丁目
中央本線「阿佐ヶ谷」駅徒歩16分
5,180万円 85.28m2
87.15m2
2LDK+S
2階建
【浜田山小エリア(637m)】南西向きの新邸、浜田山サンシャイン 【浜田山小エリア(637m)】南西向きの新邸、浜田山サンシャイン 東京都杉並区高井戸東4丁目
井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
6,580万円 73.70m2~74.52m2
74.48m2~76.09m2
2LDK+S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス荻窪スタイル 【現地案内予約受付中】オープンプレイス荻窪スタイル 東京都杉並区宮前3丁目
中央本線「荻窪」駅徒歩18分
4,580万円~4,680万円 75.45m2~76.70m2
77.59m2~78.10m2
2LDK~2LDK+S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス南荻窪サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンプレイス南荻窪サンシャイン 東京都杉並区南荻窪1丁目
中央本線「荻窪」駅徒歩15分
6,280万円~6,380万円 72.76m2~73.84m2
74.16m2
1LDK+2S~2LDK+S
2階建
大幅金額更改【JR中央線「西荻窪」駅徒歩12分、「荻窪」駅徒歩18分】~杉並区西荻北1~ 大幅金額更改【JR中央線「西荻窪」駅徒歩12分、「荻窪」駅徒歩18分】~杉並区西荻北1~ 東京都杉並区西荻北1
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩12分
8,580万円 101.69m2
117.82m2
4LDK
2階建
【浜田山駅徒歩13分】緑豊かな住環境に登場・床暖房や食洗機など設備仕様も充実の邸宅~杉並区成田西2~ 【浜田山駅徒歩13分】緑豊かな住環境に登場・床暖房や食洗機など設備仕様も充実の邸宅~杉並区成田西2~ 東京都杉並区成田西2
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩13分
5,180万円 67.02m2
87.39m2
1LDK+2S
2階建
【西武新宿線「下井草」駅徒歩11分、中央線「荻窪」駅徒歩17分の好ポジション】~杉並区清水3丁目~ 【西武新宿線「下井草」駅徒歩11分、中央線「荻窪」駅徒歩17分の好ポジション】~杉並区清水3丁目~ 東京都杉並区清水3
西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分
5,980~6,180万円 84.28m2~87.88m2
90.16m2~101.37m2
2SLDK、2LDK+2S
2階建
【「西荻窪」駅徒歩9分】人気の西荻エリア。設備仕様も整ったおススメ新築戸建です~杉並区西荻北5~ 【「西荻窪」駅徒歩9分】人気の西荻エリア。設備仕様も整ったおススメ新築戸建です~杉並区西荻北5~ 東京都杉並区西荻北5丁目
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩9分
6,780~7,680万円 75.8m2~79.56m2
70.66m2~79.16m2
1SLDK~2SLDK
2階建
【「高円寺」駅徒歩8分】人気の中央線エリア・小屋根収納付き4LDK~杉並区高円寺北3~ 【「高円寺」駅徒歩8分】人気の中央線エリア・小屋根収納付き4LDK~杉並区高円寺北3~ 東京都杉並区高円寺北3丁目
JR中央線「高円寺」駅 徒歩8分
7,380万円 82.62m2
77m2
3SLDK
3階建
【JR荻窪駅13分】注文住宅のようなオンリーワンのデザイナーズ邸宅~杉並区本天沼2 【JR荻窪駅13分】注文住宅のようなオンリーワンのデザイナーズ邸宅~杉並区本天沼2 東京都杉並区本天沼2
JR中央線「荻窪」駅 徒歩13分
7,380万円 87.48m2
92.93m2
3LDK
2階建
デュオアベニュー西荻窪 デュオアベニュー西荻窪 東京都杉並区今川三丁目217番13他(地番)
JR中央線「西荻窪」駅より関東バス西50または51系統利用5分 「今川三丁目」バス停下車徒歩2分
未定 95.63m2~100.2m2
98.29m2~130.54m2
4LDK・3LDK(※フレックスウォール有償工事により4LDK対応可)・3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本
    情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺
    環境

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プラウド杉並和田プライベートコートと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
中野富士見町パークホームズ 杉並区和田1丁目 中野富士見町駅徒歩5分
58 平成10年1月 6階建 40戸
4,806万円(70㎡換算時)
227万円(坪単価)
/㎡69万円
パークハウス東高円寺ルフィーネ 杉並区和田1丁目 東高円寺駅徒歩9分
中野富士見町駅徒歩12分
57 平成21年6月 3階建 21戸
5,293万円(70㎡換算時)
250万円(坪単価)
/㎡76万円
東急ドエルアルス東高円寺 杉並区和田3丁目 東高円寺駅徒歩6分
57 昭和63年7月 地下1階付11階建 53戸
4,446万円(70㎡換算時)
210万円(坪単価)
/㎡64万円
プラウド杉並和田サウスコート 杉並区和田2丁目 方南町駅徒歩12分
東高円寺駅徒歩12分
56 平成24年7月 6階建 30戸
4,954万円(70㎡換算時)
234万円(坪単価)
/㎡71万円
プラウド杉並和田グランドコート 杉並区和田2丁目 方南町駅徒歩12分
東高円寺駅徒歩12分
56 平成24年5月 地下1階付5階建 83戸
5,823万円(70㎡換算時)
275万円(坪単価)
/㎡84万円
プレシス杉並和田グランテラス 杉並区和田1丁目 中野富士見町駅徒歩4分
新中野駅徒歩10分
56 平成27年2月 8階建 68戸
6,500万円(70㎡換算時)
307万円(坪単価)
/㎡93万円
テラス杉並蚕糸の森 杉並区和田3丁目 東高円寺駅徒歩6分
新高円寺駅徒歩6分
55 平成9年9月 地下1階付6階建 64戸
4,912万円(70㎡換算時)
232万円(坪単価)
/㎡71万円
フェアロージュ杉並和田 杉並区和田1丁目 中野富士見町駅徒歩5分
新中野駅徒歩12分
55 平成9年3月 地下1階付3階建 41戸
4,362万円(70㎡換算時)
206万円(坪単価)
/㎡63万円
パークハイム東高円寺 杉並区和田2丁目 東高円寺駅徒歩7分
方南町駅徒歩15分
55 平成3年11月 3階建 23戸
5,272万円(70㎡換算時)
249万円(坪単価)
/㎡76万円
→ 【販売中】パークハイム東高円寺  5,300万円  77.72㎡  3LDK  1階  南東
→ 【販売中】パークハイム東高円寺  5,580万円  74.89㎡  3LDK  2階  南西
→ 【販売中】パークハイム東高円寺  5,580万円  74.89㎡  3LDK  2階  西
→ 【販売中】パークハイム東高円寺  5,580万円  74.89㎡  2LDK  2階  南西
→ 【販売中】パークハイム東高円寺  5,780万円  74.89㎡  3LDK  2階  南西
サンテミリオン中野富士見町駅前 杉並区和田1丁目 中野富士見町駅徒歩2分
54 平成9年6月 地下1階付5階建 30戸
4,976万円(70㎡換算時)
235万円(坪単価)
/㎡72万円
 上記は、「プラウド杉並和田プライベートコート」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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