プラネスーペリア鷺ノ宮レガート
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7043
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約281万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
プラネスーペリア鷺ノ宮レガートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／都立家政駅 徒歩7分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩9分
西武池袋線／中村橋駅 徒歩17分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 バス15分
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利用可能路線
『都立家政駅』 西武新宿線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
『中村橋駅』 西武池袋線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都練馬区中村南2丁目19-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
11200円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
11970円 ／ 70m²
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立中村小学校
-
中学校区域
練馬区立中村中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラネスーペリア鷺ノ宮レガートの【賃貸】物件情報
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プラネスーペリア鷺ノ宮レガートの口コミ・評判
2020年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【都立家政駅に対する口コミ】電車の本数の多さと最終便の時間の遅さというのが特徴的です。特に土日であっても24時過ぎまで電車が出ているので、帰りが遅くなっても焦らずに落ち着いた気持ちで利用できるのは嬉しいし、買い物環境も発展しているので生活する上では利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年4月 鷺ノ宮駅
まいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線、鷺ノ宮駅。各駅停車はもちろん、準急、急行が停車する駅です。西武新宿まで急行で10分ほどと都心へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にお惣菜やさん、ドラッグストアウエルシア、スーパーOKなどがあり、退勤時の買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鷺宮商明会という商店街が、北口、中杉通り沿いにあるが、その中でもトンカツ、みやこやは絶品でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園から中学校は、駅から徒歩10分圏内にあり、都立高校が2校ある。 大きな公園はないが、中野区スポーツコミニュティプラザがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のどかな街並みなので、治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園があり、のどかな街並みなので、家族が住む環境として良好と言えます。家賃は1LDK15万弱ほど。 |
2022年7月 阿佐ケ谷駅
もんじろうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅はシンプルで、四本の路線からなる また、駅とデパートがつながってるのも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールと繋がっているのが良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のなかにたこ焼き屋さんがありそこがとてもおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 阿佐ヶ谷はとてもすみやすく、都会でありながらすみやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思う たまに酔っ払った人が倒れているがそれくらいだ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに西友がありコストパフォーマンス的にはとても充実している |
2022年1月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 商業施設もあり、夕飯の買い物がしやすい。また、カルディやユニクロなどもあり、衣料品等も外に……
2021年11月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 の状況（坂や歩道の有無・の状況の状況（坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・街灯がある等）……
プラネスーペリア鷺ノ宮レガートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1700物件中) |
練馬区中村南ランキング
位(52物件中) |
都立家政駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,119万円
推定相場坪単価281万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
プラネスーペリア鷺ノ宮レガートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,578 ～ 6,731万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,272 ～ 6,578万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,966 ～ 6,272万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,660 ～ 5,966万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,354 ～ 5,660万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 練馬区 | 488位 | / 1,290物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区中村南 | 19位 | / 34物件中 |
| 都立家政駅 | 39位 | / 72物件中 |
| 鷺ノ宮駅 | 59位 | / 109物件中 |
| 中村橋駅 | 66位 | / 144物件中 |
| 阿佐ケ谷駅 | 108位 | / 163物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プラネスーペリア鷺ノ宮レガートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 1階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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プラネスーペリア鷺ノ宮レガートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 4 | 2022年12月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 5 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年3月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 1階 | 73.19㎡ | 9.58㎡ | 5,192万円 | ＠235万円 | ＠72万円 | 11,766円 160円 |
13,532円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネスーペリア鷺ノ宮レガートの売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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■練馬区中村南の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
