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分譲

ブランズ大和西大寺の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数7048
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:68
中古:12
賃料履歴 2019年~: 3件
騰落率

データ有

口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:0
推定相場 売買:142万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.97
偏差値ランキング

奈良市
455物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    大和西大寺駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線 

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市西大寺南町15番26号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    68戸

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,830万円

推定相場坪単価:142万円/坪

推定相場㎡単価:43万円/㎡

想定賃料  13.3 ~ 14.7万円  (坪賃料:6,706円~7,412円)
表面利回り 5.97

奈良市坪単価ランキング: 28位 (406物件中)
奈良市西大寺南町坪単価ランキング: 1位 (3物件中)
大和西大寺駅坪単価ランキング: 4位 (40物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,043 ~ 3,113万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,901 ~ 3,043万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,760 ~ 2,901万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,618 ~ 2,760万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,477 ~ 2,618万円 87.5~92.5%

ブランズ大和西大寺ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【大和西大寺駅】
駅前に奈良ファミリーという大型商業施設があり、大手デパート並みの品揃えがあるため買い物には便利。乗換駅であり、京都・大阪・神戸・奈良市街地・奈良中南部へのアクセスが良い。駅構内にもショッピングモールがあり、総菜屋やドラッグストア、スーパーがある。駅周辺は平坦な道で、人家が多いので夜道は暗くない。
このマンションの口コミを全て見る(残り7項目・577文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(4項目)  ■デメリット(4項目) 

マンション偏差値

偏差値
奈良市
ランキング


(455物件中)
奈良市西大寺南町
ランキング


(3物件中)
大和西大寺駅
ランキング


(38物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ブランズ大和西大寺 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ブランズ大和西大寺の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブランズ大和西大寺の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2012年3月)
3LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●

ブランズ大和西大寺の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年10月 7階 3LDK 西
2 2020年5月 8階 2SLDK 西
3 2020年3月 8階 2LDK 西
4 2018年2月 7階 2LDK
5 2017年9月 7階 2LDK
6 2017年8月 6階 3LDK
7 2016年9月 3階 4LDK
8 2016年2月 6階 3LDK 西
9 2015年5月 7階 2SLDK
10 2015年5月 7階 3LDK 西
11 2014年9月 8階 3LDK 西
12 2014年3月 7階 3LDK 西
平均 6階 69.11㎡ 11.2㎡ 2,965万円 @143万円 @44万円 9,190円 5,727円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 86.16~86.16㎡|86.16㎡ 3,480万円|133万円/坪
5階~6階 71.04~75.48㎡|73.26㎡ 2,980万円|134万円/坪
7階~7階 63.84~72.62㎡|66.41㎡ 2,786万円|139万円/坪
8階~8階 66.06~66.06㎡|66.06㎡ 3,143万円|157万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 72.62~86.16㎡|79.39㎡ 3,280万円|137万円/坪
西向き 63.84~75.48㎡|67.05㎡ 2,903万円|143万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築8年8カ月)

新築時騰落率
奈良市ランキング


(76物件中)

新築時騰落率
奈良市西大寺南町ランキング


(1物件中)

新築時騰落率
大和西大寺駅ランキング


(12物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ブランズ大和西大寺の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ブランズ大和西大寺 の販売価格×面積プロット

ブランズ大和西大寺 の平均販売価格×面積グラフ

ブランズ大和西大寺 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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60
60

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70

80
80

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120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ブランズ大和西大寺 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ブランズ大和西大寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブランズ大和西大寺の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 8階 66.06 2LDK 西
2020年2月 1階 63.12 2LDK 西
2019年3月 3階 66.06 3LDK 西
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 63.12~63.12㎡|63.12㎡ 139,000円|7,280円/坪
3階~4階 66.06~66.06㎡|66.06㎡ 130,000円|6,505円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 66.06~66.06㎡|66.06㎡ 139,000円|6,956円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 63.12~66.06㎡|65.08㎡ 136,000円|6,914円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ブランズ大和西大寺の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ブランズ大和西大寺 の賃料×面積プロット

ブランズ大和西大寺 の平均賃料×面積グラフ

ブランズ大和西大寺 の過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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40
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120
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130
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140
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150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ブランズ大和西大寺の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

ブランズ大和西大寺の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ローレルコート西大寺栄町 ローレルコート西大寺栄町 奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5(地番)
近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅 徒歩3分 ※南北自由通路一部供用開始による中央改札口の変更で、徒歩分数が変更になりました。
4,398万円~7,208万円(税込) 2LDK~4LDK
11階建
130戸
近鉄不動産株式会社
ポレスター学研奈良登美ヶ丘 ポレスター学研奈良登美ヶ丘 奈良県奈良市中登美ケ丘三丁目2477番(地番)
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩8分
3,490万円 ~ 5,490万円 2LDK、3LDK、4LDK
7階建
79戸
株式会社マリモ
シエリア大和西大寺 シエリア大和西大寺 奈良県奈良市西大寺南町5街区5-2画地(近鉄西大寺駅南土地区画整理事業地内)
近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅 徒歩3分
3,588万円~4,968万円(前払い地代含む) 1LDK+2F(フリールーム)~4LDK
8階建
28戸
関電不動産開発株式会社
ピアッツァコート平城山 ピアッツァコート平城山 奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番1
JR関西本線「平城山」駅 徒歩4分
2,733万円~3,576万円 3LDK~4LDK
10階建
54戸
株式会社フクダ不動産

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市あやめ池北2丁目~全3邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市あやめ池北2丁目~全3邸~ 奈良県奈良市あやめ池北2丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩5分
3680万円~3780万円 105.16m2~110.96m2
140.11m2~147.16m2
3LDK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市平松3丁目~限定2邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市平松3丁目~限定2邸~ 奈良県奈良市平松3丁目
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩15分
3180万円~3280万円 100.44m2~111.78m2
198.43m2~206.07m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市五条2丁目~全7邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市五条2丁目~全7邸~ 奈良県奈良市五条2丁目
近鉄橿原線「西ノ京」駅 徒歩7分
2190万円~2590万円 99.38m2~104.35m2
170.38m2~183.25m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市中山町~全4邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市中山町~全4邸~ 奈良県奈良市中山町
近鉄京都線「平城」駅 徒歩19分
2280万円~2380万円 99.36m2~104.74m2
166.6m2~224.29m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市法華寺町~限定2邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市法華寺町~限定2邸~ 奈良県奈良市法華寺町
近鉄難波・奈良線「新大宮」駅 徒歩9分
3580万円 103.09m2
173.47m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市若葉台2丁目~限定2邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市若葉台2丁目~限定2邸~ 奈良県奈良市若葉台2丁目
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 徒歩16分
2880万円 91.91m2
153.5m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市佐紀町~限定2邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市佐紀町~限定2邸~ 奈良県奈良市佐紀町
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 徒歩13分
3280万円~3480万円 105.16m2~105.99m2
137.73m2~160.75m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市秋篠町~全4邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市秋篠町~全4邸~ 奈良県奈良市秋篠町
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 徒歩25分
2380万円 98.01m2
185.43m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市秋篠町~限定2邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市秋篠町~限定2邸~ 奈良県奈良市秋篠町
近鉄京都線「平城」駅 徒歩20分
2280万円 95.58m2
168.05m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市疋田町2丁目~全3邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市疋田町2丁目~全3邸~ 奈良県奈良市疋田町2丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩13分
2580万円 99.36m2
166.38m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市学園朝日元町2丁目~全9邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市学園朝日元町2丁目~全9邸~ 奈良県奈良市学園朝日元町2丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩16分
3280万円~3430万円 105.99m2~120.89m2
200m2~234.57m2
4LDK~5LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市平松2丁目~全6邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市平松2丁目~全6邸~ 奈良県奈良市平松2丁目
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩12分
2580万円 114.26m2
200.1m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市平松3丁目~全4邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市平松3丁目~全4邸~ 奈良県奈良市平松3丁目
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩15分
2580万円~2880万円 98.12m2~105.99m2
165.32m2~179.55m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市中山町~全6邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市中山町~全6邸~ 奈良県奈良市中山町
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 バス13分 平城中山下車 停歩8分
2380万円~2580万円 102.87m2~105.7m2
172.72m2~179.67m2
4LDK~4LK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市あやめ池北3丁目~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市あやめ池北3丁目~限定1邸~ 奈良県奈良市あやめ池北3丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩10分
3580万円 105.16m2
191.77m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市西大寺赤田町1丁目~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市西大寺赤田町1丁目~限定1邸~ 奈良県奈良市西大寺赤田町1丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩11分
3480万円 101.23m2
169.36m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市平松2丁目~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市平松2丁目~限定1邸~ 奈良県奈良市平松2丁目
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩15分
2180万円 90.72m2
153.28m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市山陵町~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市山陵町~限定1邸~ 奈良県奈良市山陵町
近鉄京都線「平城」駅 徒歩7分
2980万円 105.99m2
180.09m2
4LDK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市敷島町1丁目~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~奈良市敷島町1丁目~限定1邸~ 奈良県奈良市敷島町1丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩16分
2830万円 105.98m2
229.81m2
4LDK
2階建
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近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩11分
2780万円 95.98m2
161.73m2
4LDK
2階建
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ブランズ大和西大寺と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ローレルコートあやめ池 奈良市あやめ池北1丁目 菖蒲池駅徒歩3分
58 2010年2月 3階建 70戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
ローレルコートあやめ池東館 奈良市あやめ池北3丁目 菖蒲池駅徒歩3分
58 2011年8月 3階建 59戸 3,536万円/坪167万円/㎡51万円
藤和奈良ハイタウン6号棟 奈良市三条町 奈良駅徒歩3分
58 1992年5月 11階建 359戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
ローレルコート西大寺南町 奈良市西大寺南町 大和西大寺駅徒歩5分
58 2014年1月 8階建 28戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
ローレルスクエアあやめ池 奈良市あやめ池北2丁目 菖蒲池駅徒歩7分
58 2014年7月 地下2階付3階建 141戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
プレサンスグラン奈良きたまち 奈良市鍋屋町 近鉄奈良駅徒歩5分
58 2017年11月 5階建 31戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
ピアッツァコート平城山 奈良市佐保台西町 平城山駅徒歩4分
58 2019年6月 10階建 54戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ディオ学園前 奈良市学園北1丁目 学園前駅徒歩2分
57 2011年12月 10階建 22戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
アトレ新大宮 奈良市大宮町4丁目 新大宮駅徒歩5分
奈良駅徒歩15分
57 2013年3月 10階建 63戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
ディオ学園前プレシア 奈良市学園北1丁目 学園前駅徒歩2分
57 2014年6月 10階建 21戸 4,552万円/坪215万円/㎡66万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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