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HOME > 東京都のマンション > 品川区のマンション > 品川区東大井のマンション > シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン

中古販売情報 1件

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分譲

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンの評価レポート

総合評価：

4.2 アクセス数： 12284

更新日：2023/09/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:130件中古:41件
賃料履歴	2015年～: 6件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:14件デメリット:14件特徴:7件
推定相場	売買:約664万円/坪賃料:約14500円/坪利回り:約2.62％
偏差値ランキング	品川区 1591物件中の順位

基本情報
評判
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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大井町駅より徒歩で5分
京急本線／青物横丁駅より徒歩で7分
JR東海道本線／品川駅よりバスで13分
利用可能路線
『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　
『青物横丁駅』　京急本線　
『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線　
所在地(住所)
東京都品川区東大井5丁目26-24 周辺地図はこちら
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付23階建
築年月
2012年12月
総戸数
132戸
管理方式
日勤
主方位
南南東
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
品川区立立会小学校
中学校区域
品川区立浜川中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
- 中古販売情報を見る 1件
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

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PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン

価格: 13,580万円

専有面積: 71.26m²

バルコニー面積: 13.70m²

間取り: 3LDK＋納戸（S）

所在階: 19階

主要採光面: 南東

: 詳細を見る

東京ナイル

価格: 7,990万円

専有面積: 85.38m²

バルコニー面積: 11.90m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

主要採光面: 南

: 詳細を見る

その他のインターネット公開物件情報

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン

価格: 10,000万円台

専有面積

バルコニー面積

間取り: 2LDK

所在階

主要採光面

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現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：14,047万円

推定相場坪単価：664万円/坪

推定相場㎡単価：201万円/㎡

想定賃料　　29.1　～　32.2万円　（坪賃料：13,775円～15,225円）

表面利回り　2.62％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	15,101 ～ 15,452万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	14,398 ～ 15,101万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	13,696 ～ 14,398万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	12,994 ～ 13,696万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	12,291 ～ 12,994万円	87.5～92.5％

推定相場価格とは

坪単価ランキング

品川区	12位	/ 1,417物件中
品川区東大井	1位	/ 91物件中
大井町駅	1位	/ 269物件中
青物横丁駅	1位	/ 124物件中
品川駅	16位	/ 272物件中

坪賃料ランキング

品川区	105位	/ 1,166物件中
品川区東大井	3位	/ 73物件中
大井町駅	11位	/ 212物件中
青物横丁駅	5位	/ 98物件中
品川駅	55位	/ 244物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年9月26日終値) の日経平均株価は 32,315.05 円となります。

何年後

予測価格：13,845～14,555万円

※中央値：14,200万円

予測坪単価：671万円/坪

予測㎡単価：203万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 48,472.58 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 16,157.53 円 (50％ダウン) シミュレーション

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適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミメリット抜粋

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 5.0 大井町駅から徒歩４分で、品川、東京駅に一本で行ける。りんかい線を使えば、新宿、渋谷も一本で行ける。
立地・治安・周辺環境	評点： 3.0 近くは住宅街で静か。工場などはない。虫の発生もない。
共用部・セキュリティ・外観	評点： 5.0 エントランスは接客応対ができる設備もあり、宅配BOX、駐車場、駐輪所、エレベーターは２機あり、ゴミ出しも毎日OKで、清掃も毎日してくれている。
お部屋の内部の仕様・設備	評点： 5.0 内装は新しく、天井は高く、空間が広く感じる。日照も夏は入って来ず涼しく、冬は奥まで日が差して暖かい。
買い物・飲食店充実度	評点： 4.0 大井町駅に近いので、商店街や飲食店、スーパーと一通り充実している。
暮らし・防災・子育て	評点： 4.0 学校、保育園は近くにあり、病院も充実している。
無料会員登録＆口コミ投稿で物件の口コミを全て見るシティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンの口コミ（残り29件・1032文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（14件）デメリット（14件）どのような方にお勧め（2件）このマンションがこうなったら良いなと思う点（2件）総合レビュー（2件）【新築分譲時】比較口コミ（1件）大井町駅の地域情報の口コミ / 青物横丁駅の地域情報の口コミ / 品川駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！青物横丁駅の偏差値ランキング / 品川駅の偏差値ランキング
	偏差値	品川区ランキング位 (1591物件中)	品川区東大井ランキング位 (100物件中)	大井町駅ランキング位 (296物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンの売買相場緑線＝品川区東大井の売買相場青線＝品川区の売買相場品川駅の売買相場大井町駅の売買相場青物横丁駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンの売買相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年08月)
  
  -
  
  -
■品川区東大井の売買相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年08月)
  
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■品川区の売買相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
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- 前年比
  
  (2022年08月)
  
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■品川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
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- 前年比
  
  (2022年08月)
  
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新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2012年12月）	101	1階	南南東
	201	2階	南南東
	202	2階	南南東
	203	2階	南南東
	204	2階	南南東
	...残り125件

新築時分譲価格(全130件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2023年6月	19階	3SLDK	南東
2	2023年6月	15階	2LDK	南
3	2023年2月	2階	2LDK	南
4	2022年12月	15階	2LDK	南東
5	2022年7月	18階	2LDK	南
6	2021年11月	3階	3LDK	南東
7	2021年10月	1階	3LDK	南東
8	2021年9月	1階	3LDK	南東
9	2021年2月	15階	2LDK	南
10	2020年11月	11階	3LDK	南
11	2019年3月	3階	3LDK	南東
12	2019年2月	3階	3SLDK	南東
13	2019年1月	3階	3LDK	南東
14	2018年12月	3階	3LDK	南東
15	2018年12月	3階	3LDK	南東
16	2018年7月	1階	3LDK	南
17	2018年4月	18階	3LDK
18	2017年11月	3階	2LDK
19	2017年10月	3階	2LDK
20	2017年10月	3階	2LDK
21	2017年8月	18階	3LDK
22	2017年6月	18階	3LDK
23	2017年6月	18階	3LDK	南東
24	2016年11月	21階	3LDK	南南東
25	2016年10月	7階	2LDK	南南東
26	2016年9月	18階	3LDK	南南東
27	2016年9月	7階	2LDK	南南東
28	2016年6月	7階	2LDK	南南東
29	2015年11月	3階	3LDK	南
30	2015年10月	7階	2LDK	南
31	2015年6月	23階	2LDK	南東
32	2015年4月	23階	2LDK	南東
33	2015年3月	23階	2LDK	南東
34	2015年3月	18階	3LDK	南
35	2015年2月	12階	3LDK	南
36	2015年2月	23階	2LDK	南東
37	2014年12月	18階	3LDK	南
38	2014年5月	23階	2LDK	南
39	2014年5月	9階	3LDK	南
40	2014年4月	15階	2LDK	南東
41	2014年3月	9階	3LDK	南
…残り21件
平均		11階			66.82㎡	13.86㎡	8,413万円	＠415万円	＠126万円	13,994円	8,259円	209円	123円

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～5階	57.78～72.39㎡｜68.61㎡	8,452万円｜406万円/坪
6階～10階	57.78～71.26㎡｜62.27㎡	7,080万円｜377万円/坪
11階～15階	57.78～72.39㎡｜67.14㎡	9,746万円｜472万円/坪
16階～19階	71.26～72.39㎡｜71.38㎡	9,148万円｜423万円/坪
20階～23階	57.78～71.26㎡｜60.02㎡	7,220万円｜398万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.78～72.39㎡｜67.21㎡	8,567万円｜419万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率 (築10年9カ月)	品川区ランキング位 (473物件中)	品川区東大井ランキング位 (35物件中)	大井町駅ランキング位 (118物件中)
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。青物横丁駅の騰落率ランキング / 品川駅の騰落率ランキング

新築時騰落率

(築10年9カ月)

品川区ランキング

位
(473物件中)

品川区東大井ランキング

位
(35物件中)

大井町駅ランキング

位
(118物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

青物横丁駅の騰落率ランキング / 品川駅の騰落率ランキング

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンの賃料相場緑線＝品川区東大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場品川駅の賃料相場大井町駅の賃料相場青物横丁駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンの賃料相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
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- 前年比
  
  (2022年08月)
  
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■品川区東大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
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- 前年比
  
  (2022年08月)
  
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■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
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- 前年比
  
  (2022年08月)
  
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■品川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年07月)
  
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- 前年比
  
  (2022年08月)
  
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賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	4階	3LDK	南東	71.98
2022年3月	21階	2LDK	南	72.39
2020年4月	1階	3LDK	南	72
2019年7月	1階	3LDK	南	72
2016年2月	23階	2LDK	南	57.78
…残り1件
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～5階	71.98～72㎡｜71.99㎡	303,333円｜13,929円/坪
6階～10階	データなし	データなし
11階～15階	データなし	データなし
16階～19階	データなし	データなし
20階～23階	57.78～72.39㎡｜62.65㎡	280,000円｜14,788円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.78～72.39㎡｜67.32㎡	291,666円｜14,359円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階

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価格×専有面積
価格×築年数
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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
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～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
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周辺の新築分譲マンション

	所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
シティタワー武蔵小山	東京都品川区小山三丁目1番24（地番）東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分	12,300万円～33,000万円	2LDK～3LDK 地上41階地下2階建 506戸	住友不動産株式会社
ザ・パークハウス戸越公園タワー	東京都品川区戸越5丁目45番3号（地番）東急大井町線「戸越公園」駅徒歩1分（※南口）	5,670万円～6,660万円	最終期（第4期） 1R・1LDK・1LDK＋DEN ／【先着順】 1LDK 地上23階地下1階建 241戸	三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、大成有楽不動産株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社
アトラスタワー五反田	東京都品川区西五反田二丁目22番1、2、3、5、6（地番）山手線「五反田」駅徒歩5分（西口）	-	第5期 1R～3LDK 地上30階地下1階建 213戸	旭化成不動産レジデンス株式会社
ジオ品川天王洲	東京都品川区東品川1丁目296番1（地番）東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩7分	6,490万円～10,290万円	1LDK・3LDK 地上15階建 135戸	阪急阪神不動産株式会社
プラウド五反田	東京都品川区西五反田二丁目31番6（地番）山手線「五反田」駅徒歩6分	-	第2期3次 1R～2LDK 地上18階地下1階建 174戸	野村不動産株式会社
プラウド白金長者丸	東京都品川区上大崎二丁目269番1（地番）山手線「目黒」駅徒歩6分	19,700万円～20,600万円	第1期4次 2LDK・3LDK 地上3階地下1階建 26戸	野村不動産株式会社
リビオ北品川リバーサイドテラス	東京都品川区北品川二丁目51番12（地番）京急本線「新馬場」駅徒歩6分	6,348万円～9,528万円	2LDK・3LDK 地上14階建 42戸	日鉄興和不動産株式会社
ロイヤルシーズン五反田プレミオ	東京都品川区東五反田5丁目377番6（地番）都営浅草線「五反田」駅徒歩6分（A4出口より）	11,100万円～17,530万円	2LDKまたは3LDK（期間内無償にて変更対応受付）地上11階建 10戸	株式会社末長企画
ブライズ西大井DUE	東京都品川区西大井6丁目1427番1、3、5、6（地番）、東京都品川区西大井6丁目1番4号（住居表示）都営浅草線「中延」駅徒歩5分	5,480万円～5,880万円	1LDK 地上6階建 49戸	株式会社ダイナセル

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条件が近い物件

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
プライムパークス品川シーサイドザレジデンス	品川区東大井1丁目	品川シーサイド駅徒歩5分鮫洲駅徒歩7分青物横丁駅徒歩10分大井町駅徒歩16分	70	2018年9月	15階建	339戸	8,618万円/坪407万円/㎡124万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】プライムパークス品川シーサイド　ザ・レジデンス　　8,480万円　　67.42㎡　　3LDK　　11階　　南東
→　【販売中】プライムパークス品川シーサイド　ザ・レジデンス　　8,980万円　　70.47㎡　　3LDK　　13階　　南
→　【販売中】プライムパークス品川シーサイド　ザ・レジデンス　　8,980万円　　70.47㎡　　3LDK　　13階　　南西
→　【販売中】プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス　　9,380万円　　78.03㎡　　3LDK　　4階　　南東
→　【販売中】東京ナイル　　7,990万円　　85.38㎡　　3LDK　　5階　　南
→　【販売中】プレシス大井町　　6,280万円　　55.20㎡　　3LDK　　2階　　西
クレストタワー品川シーサイド	品川区東大井1丁目	品川シーサイド駅徒歩3分青物横丁駅徒歩10分大井町駅徒歩17分品川駅バス11分	66	2008年4月	地下1階付26階建	404戸	8,618万円/坪407万円/㎡124万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】クレストタワー品川シーサイド　　6,280万円　　55.42㎡　　2LDK　　9階　　西
ザ・パークハウス大井町ウエストコート	品川区東大井5丁目	大井町駅徒歩3分青物横丁駅徒歩9分	66	2012年2月	15階建	70戸	9,359万円/坪442万円/㎡134万円
ザ・パークハウス大井町イーストコート	品川区東大井5丁目	大井町駅徒歩3分	66	2012年2月	15階建	28戸	8,766万円/坪414万円/㎡126万円
ザ・パークハウス大井町レジデンス	品川区東大井5丁目	大井町駅徒歩3分鮫洲駅徒歩8分青物横丁駅徒歩10分	65	2014年11月	地下1階付10階建	143戸	11,116万円/坪525万円/㎡159万円
シティハウス東大井	品川区東大井3丁目	立会川駅徒歩1分大井町駅徒歩14分品川駅バス18分	64	2008年3月	15階建	78戸	6,288万円/坪297万円/㎡90万円
東京ナイルゴールドクレスト	品川区東大井1丁目	鮫洲駅徒歩4分品川シーサイド駅徒歩8分青物横丁駅徒歩9分大井町駅徒歩14分	64	2002年7月	地下1階付15階建	365戸	6,924万円/坪327万円/㎡99万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】東京ナイル　1階　　6,480万円　　77.03㎡　　2SLDK　　1階　　東
→　【販売中】東京ナイル　　7,990万円　　85.38㎡　　3LDK　　5階　　南
→　【販売中】東京ナイル　　7,990万円　　85.38㎡　　3LDK　　5階　　南
東京ナイル	品川区東大井1丁目	鮫洲駅徒歩4分大井町駅徒歩14分	64	2002年7月	15階建	365戸	6,648万円/坪314万円/㎡95万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】東京ナイル　1階　　6,480万円　　77.03㎡　　2SLDK　　1階　　東
→　【販売中】東京ナイル　　7,990万円　　85.38㎡　　3LDK　　5階　　南
→　【販売中】ミサワホームズ東大井　　6,490万円　　61.66㎡　　3LDK　　5階　　東
パークホームズ大井仙台坂グランヴェル	品川区東大井4丁目	鮫洲駅徒歩2分青物横丁駅徒歩6分大井町駅徒歩9分	62	2005年3月	地下1階付7階建	67戸	7,877万円/坪372万円/㎡113万円
テラス大井町	品川区東大井3丁目	立会川駅徒歩6分大井町駅徒歩10分	62	2008年9月	地下1階付5階建	123戸	7,707万円/坪364万円/㎡111万円

上記は、「シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

品川区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

荏原（94）
大井（92）
大崎（57）
勝島（6）
上大崎（112）
北品川（119）
小山（75）
小山台（19）
戸越（49）
中延（44）
西大井（62）
西五反田（169）
西品川（30）
西中延（30）
旗の台（55）
東大井（113）
東五反田（144）
東品川（78）
東中延（22）
平塚（41）
二葉（38）
南大井（185）
南品川（82）
八潮（43）
豊町（36）

最寄り駅別中古マンション一覧

大崎（211）
五反田（381）
目黒（513）
西大井（153）
大井町（331）
不動前（205）
武蔵小山（272）
西小山（110）
下神明（62）
戸越公園（81）
中延（124）
荏原町（97）
旗の台（152）
大崎広小路（100）
戸越銀座（221）
荏原中延（108）
北品川（97）
新馬場（112）
青物横丁（145）
鮫洲（75）
立会川（127）
大森海岸（220）
天王洲アイル（83）
大井競馬場前（61）
品川シーサイド（78）

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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