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分譲

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟の評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数1727

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  • 交通

    西武新宿駅より徒歩で9分
    新宿駅より徒歩で13分
    大久保駅より徒歩で7分
    新宿西口駅より徒歩で10分
    西新宿駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『西武新宿駅』 西武新宿線 
    『新宿駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 
    『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『新宿西口駅』 都営大江戸線 
    『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区北新宿1丁目20番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    平成24年8月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    淀橋第四小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「もとまちユニオン新宿店」約440m ●「柏木どんぐり公園」約430m ●「春山記念病院」約380m ●「ファミリーマート新宿税務署通り店」約180m ●「セブンイレブン新宿グランドプラザ店」約250m ●「西新宿八郵便局」約160m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

新宿区坪単価ランキング
204位 (1,568物件中)

推定相場価格:5,422万円

推定相場坪単価:332万円/坪

推定相場㎡単価:101万円/㎡

想定賃料  21.2 ~ 23.4万円  (坪賃料:13,001円~14,370円)
表面利回り 4.94
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,829 ~ 5,964万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,557 ~ 5,829万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,286 ~ 5,557万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,015 ~ 5,286万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,744 ~ 5,015万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
新宿区ランキング


(1742物件中)
【分譲マンション】
西新宿駅ランキング


(132物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟の売買相場 緑線 = 新宿区北新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成24年8月)
1LDK 4●.●● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
2LDK 5●.●● 4.● ●●●● ●●●.● ●●.●●

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 4階 2LDK
2 2018年10月 8階 1LDK
3 2018年10月 8階 1LDK
4 2018年7月 4階 2LDK
5 2018年4月 8階 1LDK
6 2018年2月 9階 2LDK
7 2018年2月 12階 2LDK
8 2018年1月 8階 1LDK
9 2018年1月 4階 2LDK
10 2017年7月 4階 2LDK
11 2017年6月 4階 2LDK
12 2013年11月 8階 2LDK
13 2013年8月 8階 2LDK
平均 6階 51.23㎡ 4.36㎡ 5,240万円 @339万円 @103万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 55.83~55.83㎡|55.83㎡ 5,846万円|346万円/坪
7階~9階 41.16~55.83㎡|47.44㎡ 4,730万円|332万円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 54.76~54.76㎡|54.76㎡ 5,780万円|348万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.83~55.83㎡|55.83㎡ 5,223万円|309万円/坪
東向き 41.16~55.83㎡|49.85㎡ 5,245万円|348万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築6年7カ月)

新築時騰落率
新宿区ランキング


(583物件中)

新築時騰落率
西新宿駅ランキング


(54物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 新宿区北新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年6月 8階 54.76 2LDK
2016年2月 11階 41.16 1LDK 北西
2015年9月 11階 41.16 1LDK 南西
2015年7月 6階 55.83 2LDK
2015年3月 6階 55.83 2LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 55.83~55.83㎡|55.83㎡ 204,000円|12,079円/坪
7階~9階 54.76~54.76㎡|54.76㎡ 225,000円|13,583円/坪
10階~11階 41.16~41.16㎡|41.16㎡ 182,000円|14,617円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.16~55.83㎡|51.89㎡ 204,500円|13,150円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 41.16~41.16㎡|41.16㎡ 179,000円|14,376円/坪
組み合わせ平均値

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟の住み替え情報

買いたい

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ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

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売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオ四谷 リビオ四谷 東京都新宿区若葉2丁目11番他(地番)
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩9分
32,880,059円 ~ 87,544,768円 1R・2LDK・3LDK
8階建
62戸
新日鉄興和不動産株式会社
プレミスト山吹神楽坂 プレミスト山吹神楽坂 東京都新宿区山吹町265番11(地番)
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分
7,790万円・7,890万円・8,590万円・9,690万円 2LDK(4戸)・3LDK(1戸)
13階建
81戸
大和ハウス工業株式会社
ディアナコート御苑内藤町 ディアナコート御苑内藤町 東京都新宿区内藤町1-64他(地名地番)
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
未定 2LDK・3LDK
10階建
38戸
株式会社モリモト
ジオ新宿百人町 ジオ新宿百人町 東京都新宿区百人町2丁目384番2他(地番)
JR総武線「大久保」駅 北口より徒歩5分
5,390万円~5,890万円 1LDK~2LDK
7階建
79戸
阪急阪神不動産株式会社
オープンレジデンシア目白御留山 オープンレジデンシア目白御留山 東京都新宿区下落合3丁目473番3(地番)
JR山手線「目白」駅 徒歩10分
5,400万円台~10,900万円台 ※100万円単位 2LDK~3LDK
3階建
38戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
ウエリス新宿早稲田の森 ウエリス新宿早稲田の森 東京都新宿区大久保三丁目170番316(地番)
東京メトロ副都心線西早稲田駅(3番出口)より 徒歩3分
4,998万円(1戸)~8,598万円(1戸) 1LDK~3LDK
13階建
184戸
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、安田不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
リムテラス四谷 リムテラス四谷 東京都新宿区四谷坂町17-5(地名地番)、 東京都新宿区四谷坂町6-5(住居表示)
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分
6,980万円~7,980万円 1LDK+S+FR~3LDK
3階建
10戸
日本中央不動産 株式会社
ラコント早稲田 ラコント早稲田 東京都新宿区早稲田鶴巻町512番8(地番)
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩2分
6,988万円(1戸)~8,088万円(1戸) 2LDK
10階建
35戸
第一交通産業株式会社 三信住建株式会社
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 東京都新宿区南元町20番3他
JR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩10分
12,880万円~13,980万円 2LD・K~3LD・K
7階建
139戸
住友不動産株式会社
シティハウス四谷坂町 シティハウス四谷坂町 東京都新宿区四谷坂町23-5他
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分
5,990万円~9,290万円 1LD・K~2LD・K+S
7階建
43戸
住友不動産株式会社
プラウド新宿牛込柳町 プラウド新宿牛込柳町 東京都新宿区原町三丁目15番1(地番)
都営地下鉄大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩12分
未定 3LDK
13階建
104戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 早稲田 ザ・パークハウス 早稲田 東京都新宿区戸山3丁目43番363他2筆(地番)
東京メトロ東西線「早稲田」駅(3b出口)より 徒歩6分
7,140万円~16,300万円 2LDK~3LDK
10階建
115戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【即日現地案内可能♪♪♪】オープンライブス北新宿ストリート 【即日現地案内可能♪♪♪】オープンライブス北新宿ストリート 東京都新宿区北新宿2丁目
総武中央線「大久保」駅徒歩10分
6,480万円~6,980万円 70.94m2~85.01m2
50.87m2~62.39m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス中落合ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス中落合ストリート 東京都新宿区中落合3丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分
6,580万円 106.79m2
66.92m2
2LDK+S
3階建
大幅金額更改【大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分の駅近】2路線3駅利用の好立地~新宿区原町3 大幅金額更改【大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分の駅近】2路線3駅利用の好立地~新宿区原町3 東京都新宿区原町3-76
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩3分
8,480~8,980万円 105.22m2~110.18m2
64.26m2~69.33m2
1LDK+2S・2SLDK・2LDK+2S
3階建
~限定販売物件~【「落合南長崎」駅徒歩8分】3路線3駅利用可能。早くも残り4棟~新宿区西落合2~ ~限定販売物件~【「落合南長崎」駅徒歩8分】3路線3駅利用可能。早くも残り4棟~新宿区西落合2~ 東京都新宿区西落合2-13-18
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
6,080~6,380万円 95.3m2~96.93m2
57.17m2~64.88m2
2SLDK~3LDK
3階建
~新宿区中落合3丁目~ 落合南長駅徒歩8分 【飯田グループホールディングスT】 ~新宿区中落合3丁目~ 落合南長駅徒歩8分 【飯田グループホールディングスT】 東京都新宿区中落合3丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
6880万円~7480万円 77.21m2~79.48m2
81.25m2~81.75m2
3LDK
2階建
グローイングスクエア新宿中落合 グローイングスクエア新宿中落合 東京都新宿区中落合四丁目1685-17他(地番)
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6分
8,680万円~9,280万円 91.49m2(約27.67坪)~92.26m2(約27.90坪)
92.77m2(約28.06坪)~92.78m2(約28.06坪)
2LDK(4LDK対応可※有償)
2階建
プラウドシーズン西落合 プラウドシーズン西落合 東京都新宿区西落合4丁目251番4(地番)
都営地下鉄大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩8分 
124,870,000円(1戸) 100.06m2
100.13m2
4LDK+WIC+FC
2階建
新宿区中落合4丁目 全1棟 新宿区中落合4丁目 全1棟 東京都新宿区中落合4丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分
5780万円 78.04m2(23.60坪)、うち1階車庫7.44m2
47.28m2(14.30坪)
3LDK
3階建
~MELDIA四谷~信濃町駅徒歩7分 4駅5路線利用可能な好立地にハイグレード邸宅が誕生 ~MELDIA四谷~信濃町駅徒歩7分 4駅5路線利用可能な好立地にハイグレード邸宅が誕生 東京都新宿区若葉3
JR中央線「信濃町」駅 徒歩7分
7380万円 101.44m2
56.91m2
3LDK
3階建
グローイングスクエア調布ミッド・リンクス グローイングスクエア調布ミッド・リンクス 東京都調布市下石原3丁目52-15他(地番)
京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩12分
6,180万円~7,080万円 89.23m2(約26.99坪)~90.38m2(約27.33坪)
112.70m2(約34.09坪)~113.01m2(約34.18坪)
2LDK(4LDK対応可能)※有償
2階建
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ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
フィールE北新宿 新宿区北新宿1丁目 大久保駅徒歩3分
西新宿駅徒歩13分
新宿駅徒歩17分
新大久保駅徒歩7分
57 平成16年2月 10階建 57戸 6,077万円/坪287万円/㎡87万円
クレストレジデンス東中野 新宿区北新宿3丁目 中野坂上駅徒歩15分
落合駅徒歩9分
東中野駅徒歩3分
新宿駅バス10分
57 平成20年8月 5階建 129戸 6,310万円/坪298万円/㎡91万円
→ 【販売中】クレストレジデンス東中野  5,980万円  60.98㎡  2SLDK  1階  北西
→ 【販売中】クレストレジデンス東中野  6,080万円  60.98㎡  2SLDK  5階  北西
ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟 新宿区北新宿1丁目 新宿駅徒歩13分
西武新宿駅徒歩9分
大久保駅徒歩7分
新宿西口駅徒歩9分
西新宿駅徒歩6分
57 平成24年8月 13階建 36戸 7,453万円/坪352万円/㎡107万円
→ 【販売中】ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟  4,880万円  41.16㎡  1LDK  13階  東
→ 【販売中】ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟  5,700万円  55.83㎡  2LDK  4階  南
ジオ西新宿ツインレジデンス 新宿区北新宿1丁目 西新宿駅徒歩6分
新宿駅徒歩13分
西武新宿駅徒歩9分
新宿西口駅徒歩9分
57 平成24年8月 13階建 72戸 7,093万円/坪335万円/㎡102万円
→ 【販売中】ジオ西新宿ツインレジデンス  4,880万円  41.16㎡  1LDK  13階  東
→ 【販売中】ジオ西新宿ツインレジデンス  5,700万円  55.83㎡  2LDK  4階  南
ズーム西新宿 新宿区北新宿1丁目 西新宿駅徒歩6分
大久保駅徒歩8分
西武新宿駅徒歩9分
新宿駅徒歩13分
57 平成27年3月 13階建 42戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
メゾンヴェール柏木 新宿区北新宿1丁目 大久保駅徒歩5分
西新宿駅徒歩12分
新大久保駅徒歩9分
56 平成16年2月 地下1階付5階建 33戸 5,801万円/坪274万円/㎡83万円
クレッセント新宿ウエストヒルズ 新宿区北新宿2丁目 大久保駅徒歩9分
東中野駅徒歩11分
中野坂上駅徒歩11分
西新宿駅徒歩12分
56 平成15年10月 地下1階付7階建 33戸 6,267万円/坪296万円/㎡90万円
グランドテラス新宿 新宿区北新宿2丁目 中野坂上駅徒歩5分
西新宿駅徒歩8分
56 平成16年10月 地下1階付9階建 115戸 6,691万円/坪316万円/㎡96万円
グランドガーラ新宿 新宿区北新宿1丁目 新宿駅徒歩12分
新大久保駅徒歩9分
西武新宿駅徒歩7分
大久保駅徒歩5分
西新宿駅徒歩7分
新宿西口駅徒歩7分
56 平成18年10月 地下1階付15階建 82戸 7,919万円/坪374万円/㎡114万円
東建柏木マンション 新宿区北新宿4丁目 東中野駅徒歩8分
落合駅徒歩8分
高田馬場駅徒歩13分
下落合駅徒歩11分
56 昭和47年3月 地下1階付14階建 200戸 4,658万円/坪220万円/㎡67万円
 上記は、「ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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