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中古

ポレスターセントラルシティ豊川

総合評価 3.5 アクセス数8670
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  • 基本情報
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:56
中古:23
賃料履歴 2019年~: 2件
騰落率

データ有

口コミ メリット:10 デメリット:10 特徴:3
推定相場 売買:90万円/坪
偏差値ランキング

豊川市
43物件中の順位

ポレスターセントラルシティ豊川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄豊川線/諏訪町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『諏訪町駅』 名鉄豊川線 

  • 所在地(住所)

    愛知県豊川市諏訪2丁目306 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年9月

  • 総戸数

    56戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    豊川市立中部小学校

  • 中学校区域

    豊川市立南部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
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ポレスターセントラルシティ豊川の口コミ・評判

2019年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 名鉄名古屋駅まで約1時間であり、不便の無い環境。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 豊川公園が近くにあるため、最高の癒しとなっている。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 敷地内駐車場があるため、安心して車を置ける。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット クローゼットが広々としており、使い勝手が良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオン豊川店が近くにあるため、かなり便利。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 物件の近くに市役所・病院・図書館があり、便利。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周りにプリオ、イオンなど商業施設があり住みやすいです。市役所も徒歩圏内、飲食店も徒歩圏内にいくつもあり便利だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【諏訪町駅に対する口コミ】近くにプリオがあり、歩いて行ける距離なので、買い物に行きやすい。
車通りがいいので少し危ないけど明るいから防犯の面ではとてもいいと思う。ホームが細長いため椅子が多く、たくさんの人が座れるためいいと思う。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【諏訪町駅に対する口コミ】歩いてすぐの所にアピタや豊川工業高校、郵便局などがある。
朝は学生などで混雑があるがそれ以外は夕方などでも座れることが多い。
線路に沿った隣側に大きな自転車置き場があるので便利。
1000円ほどで豊橋駅まで行く事ができる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 諏訪町駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 近くて乗りやすい
電車の本数も多い方だと思う。
生活利便施設の充実
5
メリット 入り口出口がわかりやすいため、初見でもわかりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
1
メリット 近くに施設はない。トイレの設置があるためそこは助かる
治安
5
メリット 治安は良い。
騒音トラブルは今の所みたことない
コストパフォーマンス
1
メリット やお店が近くにあり、街中のためすま休みとは思う。

2023年7月 諏訪町駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 交通安全や利用しやすいで生活面ではかんぺき
生活利便施設の充実
5
メリット 生活面では十分である。若者から使えてしたしみやすい
飲食店の充実
5
メリット 周りにはたくさんの飲食店があるそのため利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 園児などのはいりょがあまりされていないからもう少し配慮をしてほしい
治安
5
メリット いい人も多いですが、聞き悪い人もおおい。
コストパフォーマンス
5
メリット 安さはとてもいい。りようしやすいのでよく使っている

2022年9月 諏訪町駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 名古屋に直通で座ったまま行けることも。名鉄のだがJRも生活圏内。
生活利便施設の充実
3
メリット 役所や図書館、郵便局等多くの公共施設の最寄り
スーパーはいくつか選択肢がある。
飲食店の充実
3
メリット 侍麺は食べに来る価値がある。
(特にがあれば)市内では飲食店の選択肢が多い方。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 市内では、という前提で、
保育園が多い地域。待機児童ゼロ。保健センターや児童館、MAH等、幼児が遊ぶのに良い施設は集まっている。インクルーシブ公園もできた。
にスロープはある。
治安
4
メリット にさほど人がいないが、車通りや多少の店はあるので人気がないというわけでもなく、不安を感じることはあまり無い。
コストパフォーマンス
4
メリット 田舎ならではの家賃の安さ。
移動の利便性高い

2021年11月 諏訪町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 すごく小さいですが、豊の中心部に1番近いで免許センターや市役所、総合体育館等に行く際……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスターセントラルシティ豊川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,332万円

推定相場坪単価90万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,507 ~ 2,565万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,390 ~ 2,507万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,273 ~ 2,390万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,157 ~ 2,273万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,040 ~ 2,157万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ポレスターセントラルシティ豊川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

豊川市 4 / 28物件中
豊川市諏訪 2 / 2物件中
諏訪町駅 2 / 10物件中

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月10日終値) の日経平均株価は 38,801.17 円 となります。

何年後

予測価格:2,2462,361万円

※中央値:2,303万円

予測坪単価:89万円/坪

予測㎡単価:27万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築12年5カ月)

豊川市ランキング


(6物件中)

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(2物件中)

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(4物件中)

ポレスターセントラルシティ豊川の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2012年9月)
2階 南南西
2階 南南西 /北北東
3階 南南西 /西北西 /北北東
4階 南南西
6階 南南西 /北北東
7階 南南西
8階 南南西 /北北東
10階 南南西
11階 南南西 /北北東
15階 南南西 /北北東

ポレスターセントラルシティ豊川の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年6月 2023年9月 3階 3LDK
2 2023年2月 2023年3月 3階 3LDK
3 2023年2月 2023年8月 4階 3LDK
4 2022年8月 2023年2月 4階 3LDK
5 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK
6 2022年4月 2022年6月 11階 3SLDK 角部屋
7 2022年2月 2022年5月 14階 2LDK リフォーム
8 2021年4月 2021年4月 4階 3LDK 角部屋
9 2020年11月 2021年2月 15階 2LDK
10 2020年10月 2021年1月 4階 3LDK 角部屋
リフォーム
11 2020年7月 2021年4月 14階 2LDK
12 2020年7月 2020年8月 4階 3LDK 角部屋
リフォーム
13 2020年5月 2021年2月 15階 2LDK
14 2020年3月 2020年5月 15階 4LDK
15 2020年3月 2020年5月 4階 3LDK 角部屋
リフォーム
16 2019年12月 2020年6月 14階 1LDK
17 2019年4月 2019年9月 4階 3LDK リフォーム
18 2019年1月 2019年6月 4階 4LDK 角部屋
リフォーム
19 2018年6月 2018年8月 4階 3LDK
20 2018年3月 2018年5月 14階 3LDK
21 2017年4月 2017年5月 5階 4LDK 角部屋
22 2016年1月 2016年1月 4階 3LDK 角部屋
23 2015年6月 2015年7月 4階 3LDK 角部屋

…残り3

平均 7階 86.52㎡ 19.65㎡ 2,503万円 @96万円 @29万円 10,303円
119円
11,058円
127円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスターセントラルシティ豊川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ポレスターセントラルシティ豊川の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 豊川市諏訪の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 豊川市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 諏訪町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 87.82~91.2㎡|89.51㎡ 2,450万円|90万円/坪
4階~6階 78.76~91.2㎡|87.59㎡ 2,547万円|96万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 88.8~88.8㎡|88.8㎡ 2,680万円|99万円/坪
13階~15階 81.06~87.82㎡|83.34㎡ 2,412万円|95万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.76~91.2㎡|86.46㎡ 2,491万円|95万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 2 10 2 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ポレスターセントラルシティ豊川の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年7月 8階 3LDK 87.82
2019年12月 10階 2SLDK 84.62
平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ポレスターセントラルシティ豊川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ポレスターセントラルシティ豊川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 豊川市諏訪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 豊川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 諏訪町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 87.82~87.82㎡|87.82㎡ 120,000円|4,517円/坪
10階~12階 84.62~84.62㎡|84.62㎡ 90,000円|3,516円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.62~84.62㎡|84.62㎡ 90,000円|3,516円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

ポレスターセントラルシティ豊川の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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ポレスターセントラルシティ豊川の周辺地図

ポレスターセントラルシティ豊川の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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