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中古

希来里

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 21489
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希来里　外観

※一部の画像は「株式会社ハウスオーシャン」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:200件
中古:68件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 154件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約165万円/坪 賃料:約5482円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.00％
偏差値ランキング

東大阪市
338物件中の順位

希来里の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩2分
    近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『若江岩田駅』　近鉄奈良線　
    『河内花園駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付29階建

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    305戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    岩田西小学校

  • 中学校区域

    玉川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「イズミヤ若江岩田店」約900m ●「岩田公園」約340m ●「喜馬病院」約55m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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希来里の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 希来里
ネット公開物件

情報取得日:2026年03月06日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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希来里の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

希来里の口コミ・評判

2017年1月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ざっきー19さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅に近く、下にコンビニもあるので、利便性に関しては申し分ないです。
近くに大型モールやスーパーもあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夏には祭などもあり、活気のある地域だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とてもきれいで申し分がありません。不便におもったこともありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 上の方に住んでいたので外の景色は綺麗でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大型モールのニトリやスーパーのコノミヤもあるので便利ではす。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院も近くにありますし子供を育てるにしては良い環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
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2022年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【若江岩田駅に対する口コミ】鶴橋や上本町まで一本で出れるのでアクセスはしやすいかなと思います。家賃は都心部に比べると少し安い印象ですね。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【若江岩田駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーマーケットが2～3件ありますし、薬局も複数あるので日用品などは買い物しやすいですね。駅の近くは明るいので夜でも比較的出歩きやすいですね。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【若江岩田駅に対する口コミ】駅の近くに居酒屋や一人焼肉店などあるので私的には満足ですね。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【若江岩田駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は何軒かあったので子育てなどしやすいと思います。
若江岩田駅のデメリット（4件）
若江岩田駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年3月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【若江岩田駅に対する口コミ】普通電車しか止まらない駅ですが、改修され綺麗は駅です。駅前には市のリージョンセンターや子育て支援施設、スーパーやドラッグストア、病院など生活に便利な施設が沢山あります。駅の周りは人通りも多く治安も良いように感じます。
若江岩田駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年7月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

mercuryさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とても駅まで近く便利です。なんばまですぐでれます。スーパーも近いです。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年8月 河内花園駅

ひまひかさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅構内が整っており良い。駅前中コンビニもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニやドラッグストアが近いところ。
飲食店の充実
5 		メリット 少ないが駅前に飲み屋さんや商店街などがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が近く、明るいので住みやすくて良い
治安
5 		メリット 駅周辺は整っており安心、安全だと考えられる
コストパフォーマンス
4 		メリット 持ち家のため家賃は気にならないが物価は高くないと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・161文字）

2024年6月 河内花園駅

Mika.yさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都会に出るためには一本で行けるのでありがたい
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにはスーパーなどもあるので、帰りに買って帰ったりと寄りやすいこ
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、飲食店は少しはある
安いなどは別として
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からいろんな所にスーパーや、飲食店が多々あるので、便利
綺麗になったから使いやすい
治安
5 		メリット 悪くない
信号もあるので、そこまでは気にならない
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近は家が沢山できてきて、
子どもたちも元気に走り回れる公園などがあって良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・204文字）

2022年2月 若江岩田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に工事され、大きくなりトイレなど全体的にかなり清潔感が出たと思います。以前はエレベー……

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（残り130文字）

2021年12月 若江岩田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏にコンビニ、100均、食品スーパー、ホームセンター、ニトリがあり、日常の買い物……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

希来里の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東大阪市ランキング

位
(338物件中)

東大阪市岩田町ランキング

位
(9物件中)

若江岩田駅ランキング

位
(28物件中)
河内花園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,370万円

推定相場坪単価165万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

想定賃料　　13.8　～　15.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,208円～5,757円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.00％
価格帯別判定 i

希来里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,698 ～ 4,807万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,480 ～ 4,698万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,261 ～ 4,480万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,043 ～ 4,261万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,824 ～ 4,043万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東大阪市 37位 / 316物件中
東大阪市岩田町 2位 / 9物件中
若江岩田駅 3位 / 28物件中
河内花園駅 1位 / 8物件中

坪賃料ランキング

東大阪市 77位 / 175物件中
東大阪市岩田町 3位 / 8物件中
若江岩田駅 6位 / 18物件中
河内花園駅 4位 / 8物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年3月6日終値) の日経平均株価は 55,620.84 円 となります。

何年後

予測価格：4,179～4,393万円

※中央値：4,286万円

予測坪単価：162万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年3カ月)

東大阪市ランキング

位
(89物件中)

東大阪市岩田町ランキング

位
(2物件中)

若江岩田駅ランキング

位
(6物件中)
河内花園駅の騰落率ランキング

希来里の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年12月）		 5階 東
12階 南 /東
13階 南 /西
14階 西 /南
16階 西
16階 南 /東
19階 南 /西
19階 東 /北
22階 東 /北
28階 西 /南
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希来里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年3月 販売中 28階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2025年9月 2026年1月 15階 2LDK 東 ー ー
3 2025年7月 2025年10月 10階 2LDK 西 リフォーム ー
4 2025年5月 2025年5月 10階 2LDK 北 ー ー
5 2025年4月 2025年4月 17階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2024年6月 2024年11月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
7 2024年2月 2024年3月 13階 3LDK 北東 ー ー
8 2024年2月 2024年9月 27階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年12月 2024年2月 15階 2LDK 東 ー ー
10 2023年12月 2024年2月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2023年12月 2024年1月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2023年9月 2023年9月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
13 2023年9月 2023年12月 12階 3LDK 南 ー ー
14 2023年7月 2023年8月 17階 3LDK 東 ー ー
15 2023年6月 2023年6月 17階 3LDK 東 ー ー
16 2023年4月 2023年5月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
17 2023年3月 2023年3月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2023年2月 2023年5月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
19 2023年1月 2023年3月 17階 3LDK 東 ー ー
20 2023年1月 2023年1月 11階 3LDK 北東 角部屋 ー
21 2022年11月 2023年1月 17階 3LDK 東 ー ー
22 2022年10月 2023年1月 11階 3LDK 北東 角部屋 ー
23 2022年10月 2023年3月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2022年9月 2022年10月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2022年9月 2023年1月 14階 4LDK 南 ー ー
26 2022年8月 2022年11月 12階 3LDK 南 ー ー
27 2022年8月 2023年2月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
28 2022年6月 2022年7月 25階 3LDK 南 ー ー
29 2021年10月 2021年11月 28階 3LDK 東 ー ー
30 2021年8月 2021年8月 19階 2LDK 東 ー ー
31 2021年7月 2021年8月 16階 3LDK 南西 角部屋 ー
32 2021年7月 2021年7月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
33 2021年3月 2021年4月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
34 2020年12月 2020年12月 13階 2LDK 西 ー ー
35 2020年12月 2020年12月 21階 2LDK 西 ー ー
36 2020年12月 2021年2月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
37 2020年9月 2020年9月 13階 2LDK 東 リフォーム ー
38 2020年6月 2020年8月 13階 2LDK 東 リフォーム ー
39 2020年6月 2020年11月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
40 2019年5月 2019年6月 26階 3LDK 西 リフォーム ー
41 2019年3月 2019年3月 11階 4LDK 南 ー ー
42 2017年5月 2017年7月 17階 2LDK 東 ー ー
43 2017年1月 2017年1月 19階 4LDK 南 ー ー
44 2016年11月 2016年11月 28階 3LDK 東 ー ー
45 2016年3月 2016年5月 28階 3LDK 南東 ー ー
46 2015年11月 2015年11月 12階 2LDK 南 ー ー
47 2015年11月 2015年11月 14階 3LDK 北西 ー ー
48 2015年10月 2015年10月 17階 4LDK 南 ー ー
49 2015年3月 2015年5月 8階 2SLDK 南 ー ー
50 2015年2月 2015年11月 12階 2LDK 南 ー ー
51 2015年2月 2015年4月 5階 3DK 西 ー ー
52 2015年1月 2015年1月 21階 3LDK 北西 ー ー
53 2014年12月 2015年11月 14階 3LDK 北西 ー ー
54 2014年12月 2015年3月 25階 3LDK 南 ー ー
55 2014年12月 2015年2月 26階 3LDK 東 ー ー
56 2014年12月 2015年1月 14階 3LDK 西 ー ー
57 2014年12月 2015年1月 25階 3LDK 南 ー ー
58 2014年12月 ー 25階 3LDK 南 ー ー
59 2014年11月 ー 26階 3LDK 東 ー ー
60 2014年11月 ー 14階 3LDK ー ー ー
61 2014年11月 ー 25階 3LDK 南東 ー ー
62 2014年11月 ー 25階 3LDK 南 ー ー
63 2014年11月 ー 25階 3LDK 南東 ー ー
64 2014年11月 ー 25階 3LDK 南 ー ー
65 2014年9月 ー 25階 3LDK 南 ー ー
66 2014年9月 ー 25階 3LDK 南東 ー ー
67 2014年2月 ー 23階 3LDK 南西 ー ー
68 2014年2月 ー 18階 3LDK 南 ー ー

…残り48件
平均 17階 76.9㎡ 21.15㎡ 2,789万円 ＠122万円 ＠37万円 12,966円
171円		 12,451円
163円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ 希来里の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 希来里の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■希来里の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • ■東大阪市岩田町の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■若江岩田駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～5階 6階～11階 12階～17階 18階～23階 24階～29階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 7 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 3 7 16 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 12 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

希来里の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年12月 6階 3DK 東 61.84
2025年11月 6階 2LDK ー 50.11
2025年10月 6階 2DK 西 50.02
2025年9月 7階 3DK 西 58.35
2025年9月 8階 3LDK 西 58.35

…残り149件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 希来里の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■希来里の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • ■東大阪市岩田町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■若江岩田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～5階 6階～11階 12階～17階 18階～23階 24階～29階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 45 46 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 4 3 6 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズ若江岩田ステーションプラザ

    7
    住所 大阪府東大阪市岩田町3丁目1番
    最寄駅 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩1分
    築年月 2010年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 190戸
    口コミ数 22
    偏差値 65
    アクセス数 19009
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

    アービング若江岩田

    2
    住所 大阪府東大阪市菱屋東1丁目13番11号
    最寄駅 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩5分
    築年月 2018年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 23
    偏差値 56
    アクセス数 6171
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アービング若江岩田     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 17万円
    割安
  • 中古

    サンメゾン若江岩田

    2
    サンメゾン若江岩田の外観
    住所 大阪府東大阪市岩田町3丁目12番24号
    最寄駅 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩3分
    築年月 1995年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 154戸
    口コミ数 37
    偏差値 53
    アクセス数 12814
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンメゾン若江岩田
    割安 価格値下げ
    サンメゾン若江岩田     		1,980万円 100.4万円 65.14m² 3LDK 2階 西 483万円
    割安         		価格更新日:2026年02月27日
  • 中古

    ラフィーナ花園

    4
    住所 大阪府東大阪市花園西町1丁目3番24号
    最寄駅 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩3分
    築年月 2007年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 9
    偏差値 60
    アクセス数 6925
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    メイツブランヴェリテ若江岩田

    4
    住所 大阪府東大阪市稲葉1丁目4番16号
    最寄駅 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩13分
    築年月 2017年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 138戸
    口コミ数 33
    偏差値 59
    アクセス数 11473
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャーメゾン岩田

    シャーメゾン岩田の外観
    住所 大阪府東大阪市岩田町4丁目13番46号
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩5分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン岩田 202
    シャーメゾン岩田 202     		10.5万円
    (5,500円)    		 20,000円 200,000円 74.29m² 3LDK 2階 北
  • 賃貸

    グランドヒルズ

    住所 大阪府東大阪市岩田町5丁目12番56号
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩6分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 207
  • 賃貸

    グランドールKITA

    グランドールKITAの外観
    住所 大阪府東大阪市岩田町3丁目8番3号
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩5分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドールKITA 102
    新着
    グランドールKITA 102     		6.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 57.7m² 2LDK 2階 西 情報取得日:2026年02月25日
    グランドールKITA
    新着
    グランドールKITA     		6.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 57.78m² 2LDK 1階 - 情報取得日:2026年02月26日
  • 賃貸

    グランシャリオA棟

    グランシャリオA棟の外観
    住所 大阪府東大阪市岩田町3丁目14番27号
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩7分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ A棟
    グランシャリオ A棟     		8.3万円
    (7,000円)    		 無 124,500円 48.9m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    グランディール

    住所 大阪府東大阪市岩田町1丁目8番17号
    交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩4分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 871

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周辺の新築マンション

  • 新築

    リビオ八戸ノ里駅前

    1
    リビオ八戸ノ里駅前
    価格 3,178万円～6,178万円
    所在地 大阪府東大阪市小阪三丁目183番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「八戸ノ里」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 37.49㎡～73.10㎡
    間取り 第1期3次～第1期14次 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
    アクセス数 1629
  • 新築

    ローレルコート花園ステーションゲート

    1
    ローレルコート花園ステーションゲート
    価格 3,185万円～6,294万円
    所在地 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    専有面積 53.55㎡～81.09㎡
    間取り 2LDK～3LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 3492

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居住・保有期間
間取り
居住形態 大人： 子ども：
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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