サンメゾン大和八木エルド
サンメゾン大和八木エルドの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:8件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約142万円/坪 |
偏差値ランキング |
橿原市 |
サンメゾン大和八木エルドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線/大和八木駅より徒歩で5分
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利用可能路線
『大和八木駅』 近鉄橿原線 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県橿原市内膳町5丁目5-18 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
36戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
橿原市立晩成小学校
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中学校区域
橿原市立八木中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンメゾン大和八木エルドの口コミ・評判
2022年9月
最寄り駅の充実度 |
評点:
駅の本数が多く、快速で止まりまり、すぐ近くにタクシー乗り場があります。急行で止まったり施設が充実しているので住みやすいと思います。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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サンメゾン大和八木エルドの口コミ(残り11件・675文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(7件) デメリット(7件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大和八木駅
れもさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近鉄だけだが?路線が多く、特急や急行も止まる。 バス乗り場の行き先に十津川まで行ける便がある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 一通りあるので困らないが、おしゃれな物を買いに行くには大阪などにいかないいけない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋が多いので夜はにぎわっている週末は予約がないと入れない飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供を預かってくれる支援センターみたいなものが駅前にある。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がある。特に悪いことはあまり聞いたことがない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 電車通勤の人は便利。一通り生活できるが、イオンに行く場合はバス。 |
2023年11月 大和八木駅
れもさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近鉄だけだが?路線が多く、特急や急行も止まる。 バス乗り場の行き先に十津川まで行ける便がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 一通りあるので困らないが、おしゃれな物を買いに行くには大阪などにいかないいけない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋が多いので夜はにぎわっている週末は予約がないと入れない飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供を預かってくれる支援センターみたいなものが駅前にある。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がある。特に悪いことはあまり聞いたことがない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 電車通勤の人は便利。一通り生活できるが、イオンに行く場合はバス。 |
2023年10月 大和八木駅
kkさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近鉄しかないですが、複数路線あります。 三重や名古屋にも行けるし、奈良の北の方にもいけるし、難波や鶴橋の方にも、 奈良の南の方にもとても行きやすくて便利です。 急行に特急となんでも止まるります。 バスやタクシー乗り場もあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院はいっぱいありますし、近鉄百貨店もあります。 バスに乗ればアルルにもすぐに行けます。 困ったらアルルに行けば基本的に買いたいものはなんでもあるのですぐに行けるのはとても便利です。 夜間休日診療のところも近くにあるので安心できます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の周りには飲食店がたくさんあります。 特に居酒屋さんが多いと思うので、 仕事終わりに飲みに行くこともできます。 美味しいご飯屋さんがたくさんあるので私は困ったら八木駅周辺にに行きます。 とてもオススメです。 パン屋さんやお弁当屋さんでもなんでもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園もありますし、 小学校や中学校もあります。 駅もとても広くスロープやエレベーターもちゃんとあるので安心ですね。 駅前にも広場がありますし、 耳成山公園もあるので子供の遊ぶところもちゃんとあります。 |
治安 |
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メリット | 駅も広いですし、綺麗です。 また駅前にも交番があり、周りの道もちゃんと街灯があり暗いと思うことはほとんどないので安心できます。 出口も2つありますが、 特にどちらでも治安の違い等は感じられずどちらもいい方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の便のところでもいいましたが、どこに行くにしても便利なのでとても利便性は高いです。 そこまで都会ではなく自然もまだあるので住みやすいと思います。 物価とかに関しては私の感覚ですが他の奈良県内とそこまで変わらないと思います。 |
2023年10月 大和八木駅
あしーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪や三重、京都などへ行くのにアクセスしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近鉄百貨店、橿原市役所が徒歩圏内にあるので便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周辺には居酒屋をはじめとした飲食店が多くある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅構内は、エレベーターやエスカレーターも設置されていて、車椅子の方でも利用できるエレベーターもある。 |
治安 |
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メリット | 駅を出てすぐ側に交番がある。 駅周辺は街灯も多数あるので比較的明るい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近隣にマンション等が多くある。 家賃等は少し高いかもしれない |
2023年10月 大和八木駅
みかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪、奈良、京都方面へ便利です。乗換駅で特急も止まります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大型ショッピングモールがあります。駐車場が広く、何でもそろいます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前はラーメン屋や炉端焼きなど飲み屋が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園の数が多く、待機児童はほとんどありません。 |
治安 |
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メリット | 交通の便が良く、駅前はマンションが多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の便が良いこともあり、駅前にはマンションがたくさんあります。 |
サンメゾン大和八木エルドの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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橿原市
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橿原市内膳町
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大和八木駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格2,834万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,047 ~ 3,118万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,905 ~ 3,047万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,763 ~ 2,905万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,622 ~ 2,763万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,480 ~ 2,622万円 | 87.5~92.5% |
サンメゾン大和八木エルドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン大和八木エルドの売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■橿原市内膳町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■橿原市の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■大和八木駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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サンメゾン大和八木エルドの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2012年2月) |
201 | 2階 | 南 | ![]() |
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202 | 2階 | 南 | ![]() |
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203 | 2階 | 南 | ![]() |
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204 | 2階 | 南 | ![]() |
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301 | 3階 | 南 | ![]() |
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サンメゾン大和八木エルドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 67.54㎡ | 12.07㎡ | 2,855万円 | @140万円 | @43万円 | 7,900円 | 12,160円 | 116円 | 180円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.54~67.54㎡|67.54㎡ | 2,855万円|140万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.54~67.54㎡|67.54㎡ | 2,855万円|140万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去4年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■橿原市内膳町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■橿原市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大和八木駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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