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HOME > 東京都のマンション > 中野区のマンション > 中野区中央のマンション > ザ・パークハウス中野坂上

中古販売情報 1件

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分譲

ザ・パークハウス中野坂上の評価レポート

総合評価：

3.8 アクセス数： 6018

更新日：2022/05/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:39件中古:30件
賃料履歴	2013年～: 15件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場	売買:約363万円/坪賃料:約11000円/坪利回り:約3.98％
偏差値ランキング	中野区 1019物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

物件外観・画像

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交通
中野坂上駅より徒歩で6分
東中野駅より徒歩で11分
沿線
『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都中野区中央1丁目23番8号周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付5階建
築年月
2012年5月
総戸数
40戸
主方位
東
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
こちらの物件の概要を全て見るには、
こちらをクリックしてください。
物件概要を全て見る
分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
中野区立塔山小学校
中学校区域
中野区立中野東中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
- 中古販売情報を見る 1件
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

		価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	所在階	主要採光面
	ザ・パークハウス中野坂上	9,480万円	84.07m²	6.5m²	2LDK	6階	南
	フォーウィルズコート中野坂上	7,980万円	70.06m²	-	3LDK	3階	-

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：8,225万円

推定相場坪単価：363万円/坪

推定相場㎡単価：110万円/㎡

想定賃料　　25.9　～　28.6万円　（坪賃料：11,439円～12,643円）

表面利回り　3.98％

中野区坪単価ランキング： 73位 (981物件中)
中野区中央坪単価ランキング： 11位 (113物件中)
中野坂上駅坪単価ランキング： 35位 (241物件中)

東中野駅：31位 (240物件中)

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	8,841 ～ 9,047万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	8,430 ～ 8,841万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	8,019 ～ 8,430万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	7,608 ～ 8,019万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	7,196 ～ 7,608万円	87.5～92.5％

推定相場価格とは、ザ・パークハウス中野坂上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することができます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

東中野駅：71位 (206物件中)

将来価格は？

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円となります。

何年後

将来価格予測

予測価格：7,928～8,335万円

※中央値：8,131万円

予測坪単価：359万円/坪

予測㎡単価：109万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 39,989.63 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 13,329.88 円 (50％ダウン) シミュレーション

将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1～30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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評価レポートを見るメリット

ピックアップ口コミメリット抜粋

2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 3.0 【中野坂上駅】都心（新宿）までが近い。２駅で新宿まで行ける。歩いても20分程度で新宿まで行ける。駅の中にドラッグストア、パン屋、スターバックスなどがあり、駅と直結してコンビニ（ローソン）、1000円ヘアカット、レストランなどがある。丸の内線は比較的電車の遅れが少ない。
ザ・パークハウス中野坂上の口コミを全て見る（残り1件・58文字）ザ・パークハウス中野坂上の口コミには、下記の項目が投稿されています。メリット（1件）デメリット（1件）中野坂上駅の地域情報の口コミ / 東中野駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！マンション偏差値を見る偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！東中野駅の偏差値ランキング
	偏差値	中野区ランキング位 (1019物件中)	中野区中央ランキング位 (116物件中)	中野坂上駅ランキング位 (260物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ザ・パークハウス中野坂上の売買相場緑線＝中野区中央の売買相場青線＝中野区の売買相場東中野駅の売買相場中野坂上駅の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■ザ・パークハウス中野坂上の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2021年04月)
  
  -
  
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■中野区中央の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
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■中野区の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
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■東中野駅の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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  (2021年04月)
  
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新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2012年5月）	101	1階	東
	102	1階	東
	103	1階	東
	...残り36件

部屋別の新築分譲時価格を見る（全39件）

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金
1	2022年4月	6階	2LDK	南
2	2021年10月	6階	2LDK	南
3	2021年6月	2階	2LDK	東
4	2021年4月	2階	2LDK	東
5	2021年2月	2階	2LDK	東
6	2020年10月	2階	2LDK	東
7	2019年5月	4階	2LDK	南
8	2019年5月	7階	3LDK	東
9	2019年4月	4階	2LDK	南
10	2019年3月	7階	3LDK	南
11	2019年3月	7階	3LDK	東
12	2019年2月	4階	2LDK	南
13	2019年2月	7階	3LDK	南
14	2018年12月	7階	3LDK	南
15	2018年11月	7階	3LDK	南
16	2018年11月	7階	3LDK	南
17	2018年10月	3階	3LDK	東
18	2018年9月	4階	3LDK
19	2018年7月	4階	3LDK
20	2018年7月	3階	3LDK
21	2018年5月	3階	3LDK
22	2018年5月	4階	3LDK	南
23	2018年2月	4階	3LDK
24	2017年2月	7階	3LDK	東
25	2017年1月	7階	3LDK	東
26	2016年12月	7階	3LDK	東
27	2016年11月	7階	3LDK	東
28	2016年10月	7階	3LDK	東
29	2016年4月	3階	2LDK	東
30	2016年2月	3階	2LDK	東
平均		4階			81.49㎡	8.67㎡	8,733万円	＠355万円	＠108万円	23,391円	12,639円

中古販売履歴を全て見る（全30件）

販売履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	71.98～76.85㎡｜75.63㎡	8,010万円｜350万円/坪
3階～3階	60.37～76.58㎡｜70.09㎡	7,320万円｜347万円/坪
4階～4階	81.42～87.45㎡｜83.24㎡	8,420万円｜335万円/坪
5階～5階	84.07～88.56㎡｜86.36㎡	9,600万円｜367万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.42～88.56㎡｜85.75㎡	9,251万円｜356万円/坪
東向き	60.37～85.45㎡｜78.42㎡	8,488万円｜358万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率 (築10年)	中野区ランキング位 (303物件中)	中野区中央ランキング位 (36物件中)	中野坂上駅ランキング位 (83物件中)
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！騰落率を見る騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。東中野駅の騰落率ランキング

新築時騰落率

(築10年)

中野区ランキング

位
(303物件中)

中野区中央ランキング

位
(36物件中)

中野坂上駅ランキング

位
(83物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

騰落率を見る

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

東中野駅の騰落率ランキング

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
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～8,000
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～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ザ・パークハウス中野坂上の賃料相場緑線＝中野区中央の賃料相場青線＝中野区の賃料相場中野坂上駅の賃料相場東中野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■ザ・パークハウス中野坂上の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
  -
  
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■中野区中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
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■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
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■中野坂上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
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賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	2階	2SLDK	東	76.58
2020年7月	2階	2SLDK	東	76.58
2019年8月	3階	3LDK	東	72.27
2018年8月	4階	3LDK	南	81.42
2018年5月	3階	3LDK	東	72.27
平均	2階

賃料履歴の詳細を見る（全15件）

賃料履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	76.58～76.58㎡｜76.58㎡	298,200円｜12,873円/坪
3階～3階	60.37～72.27㎡｜69.29㎡	236,000円｜11,328円/坪
4階～4階	81.42～81.42㎡｜81.42㎡	280,000円｜11,368円/坪
5階～5階	85.45～90㎡｜89.09㎡	321,000円｜11,895円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.42～81.42㎡｜81.42㎡	280,000円｜11,368円/坪
東向き	60.37～85.45㎡｜74.55㎡	270,000円｜11,993円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	90～90㎡｜90㎡	335,000円｜12,305円/坪

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

	所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
オープンレジデンシア高円寺	東京都中野区大和町一丁目51番3（地番） JR中央線・総武線各駅停車「高円寺」駅徒歩8分	7,480万円～8,430万円	3LDK 11階建 34戸	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
スカイコートグレース中野哲学堂	東京都中野区松が丘2丁目2229番（地番）、東京都中野区松が丘2丁目25-5（住居表示）西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分	2,870万円～2,880万円	Studio・1K 5階建 40戸	スカイコート株式会社
パレステージ鷺宮	東京都中野区鷺宮六丁目28番以下未定［住居表示］西武新宿線下井草駅徒歩8分	6,320万円～7,190万円	2LDK+S～4LDK 3階建 69戸	日神不動産株式会社
シティテラス中野	東京都中野区中野六丁目64番1（地番）都営大江戸線「東中野」駅から徒歩9分	未定	1LD・K～4LD・K 6階建 119戸	住友不動産株式会社
セントラルレジデンス東中野	東京都中野区東中野5丁目51番、51番4（地番） JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩4分	未定	1LD・K+2S～3LD・K 15階建 64戸	住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

	所在地アクセス	価格	建物面積土地面積	間取り階建
【ダイワハウス】セキュレア西新宿5丁目II　(分譲住宅)	東京都新宿区西新宿5丁目462番1、462番10 東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分	15,100万円(1号地)	129.78m²(1号地) 78.85m²(1号地)　私道負担なし	3LDK(1号地) 3階建
オープンライブス中野アクセス	東京都中野区中野５丁目総武中央線「中野」駅徒歩10分	7,180万円	71.20m² 44.58m²	2LDK+S 3階建
オープンライブス東中野アクセス	東京都中野区中野１丁目都営大江戸線「東中野」駅徒歩9分	8,480万円～8,780万円	97.91m² 55.93m²～83.11m²	2LDK+S～3LDK 3階建
SOAVITA北新宿	東京都新宿区北新宿三丁目ＪＲ中央線「大久保」駅徒歩8分	5,180万円～5,680万円	80.28m²～82.97m² 41.54m²～48.09m²	1LDK＋2S～2SLDK 3階建
＜メルディア東中野＞	東京都中野区上高田４西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分	8980万円	116.28m² 88.94m²	2LDK+2S（納戸） 2階建
【ダイワハウス】セキュレア中野上高田4丁目　(分譲住宅)	東京都中野区上高田4丁目41-14の一部西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩5分	13,980万円(1号地)、12,680万円(2号地)	111.63m²(1号地)、105.31m²(2号地) 114.54m²(1号地)、97.52m²(2号地)　全て私道負担なし	3LDK(2号地)、4LDK(1号地) 2階建
ミラスモシリーズ中野区野方第2期	東京都中野区野方１丁目中央本線「高円寺」駅徒歩16分	7,980万円	97.20m² 102.78m²	4LDK 2階建
オープンプレイス大和町ストリート	東京都中野区大和町４丁目西武新宿線「都立家政」駅徒歩14分	5,490万円～6,780万円	61.16m²～102.93m² 60.61m²～72.61m²	2LDK+S 3階建
～残1棟【サイキョーセレクト】住環境の良さと生活の利便性を併せ持つ、永住の邸宅地～中野区白鷺2	東京都中野区白鷺2 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩10分	6590万円	74.1m² 77.96ｍ2	3LDK＋ロフト 2階建
【急行停車駅「鷺ノ宮」で暮らしを彩る】中野区白鷺2丁目	東京都中野区白鷺2丁目西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩10分	6590万円	74.10m² 77.57m²	3LDK 2階建
リムテラスパーク中野	東京都中野区野方二丁目22番　以下未詳(住居表示) JR中央線「中野」駅徒歩18分	5,690万円・6,590万円	77.03m²・88.27m² 敷地面積/373.65m²	2LDK＋S(納戸)・3LDK 階建
トラストステージ×Colors　中野区江原町1丁目1期　全4棟	東京都中野区江原町1丁目都営大江戸線「新江古田」駅徒歩7分	8,190～8,590万円(税込)	85.39m²(1号棟)～101.18m²(4号棟) 80.31ｍ2(3号棟)～142.62ｍ2(4号棟)	3LDK＋DEN＋WIC＋SIC 2階建
Luxsis 沼袋 Vol.９	東京都中野区沼袋2丁目西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分	8,390万円（税込）	115.55m²(車庫面積14.34m²・ポーチ部分1.82m²含む) 86.93m²	2LDK+2S 2階建
江古田Project～2階建て×ルーフバルコニーの邸宅～	東京都中野区江古田１丁目都営大江戸線「新江古田」駅徒歩12分	7,480万円	105.89m² 115.94m²	４ＬＤＫ 2階建
中野区江古田1丁目　優雅な時を刻む美邸がここに誕生♪	中野区江古田１丁目都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩14分	8390万円	107.59m² 76.58m²	4ＬＤＫ階建
【Replus Select】収納スペースも豊富に確保された新築分譲住宅全4棟～中野区白鷺2	東京都中野区白鷺2-2 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分	6,590万円	74.1m² 77.57ｍ2	3LDK 2階建
【土日祝日は現地販売会】生活に必要な商業・教育・公園が身近に揃う暮らしやすい街～中野区鷺宮6～	東京都中野区鷺宮6-20-28 西武新宿線「下井草」駅徒歩7分	6,980万円～7,080万円	91.74m²～92.33m² 75.07ｍ2	2SLDK 2階建
＜メルディア上鷺宮2丁目＞	東京都中野区上鷺宮２西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分	7380万円～7680万円	95.46m²～115.42m² 87.19m²・87.21m²	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸） 2階建
【ミサワホーム】オナーズガーデン鷺宮	東京都中野区鷺宮４-891番１他（地番）西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩8分	未定	87.98m²(C区画)～98.45m²(B区画) 94.90ｍ2(C区画)～118.78ｍ2(B区画)	3LDK～4LDK 階建

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マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
シティハウス中野中央	中野区中央5丁目	中野駅徒歩6分新中野駅徒歩7分	65	2013年8月	地下1階付11階建	29戸	8,173万円/坪386万円/㎡117万円
ザ・パークハウスアーバンス中野中央	中野区中央5丁目	新中野駅徒歩4分中野駅徒歩9分	63	2016年7月	13階建	37戸	8,173万円/坪386万円/㎡117万円
ファミールスクエア中野坂上	中野区中央1丁目	中野坂上駅徒歩3分	61	2001年3月	地下1階付5階建	114戸	8,046万円/坪380万円/㎡115万円
ナビウス新中野	中野区中央3丁目	新中野駅徒歩2分中野駅徒歩14分	60	2000年2月	地下1階付11階建	37戸	6,013万円/坪284万円/㎡86万円
中野坂上パークホームズ	中野区中央1丁目	中野坂上駅徒歩6分東中野駅徒歩8分	60	2000年3月	地下1階付8階建	129戸	8,194万円/坪387万円/㎡118万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】中野坂上パークホームズ　　9,780万円　　71.51㎡　　3LDK　　8階　　-
→　【販売中】メイヒル新中野　　3,780万円　　44.33㎡　　2DK　　3階　　南
ナビウス中野	中野区中央5丁目	新中野駅徒歩2分中野駅徒歩11分	60	1999年8月	地下1階付10階建	50戸	6,225万円/坪294万円/㎡89万円
パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート	中野区中央5丁目	新中野駅徒歩6分中野駅徒歩9分	60	2014年2月	5階建	75戸	8,110万円/坪383万円/㎡116万円
ブリリア中野	中野区中央5丁目	東高円寺駅徒歩7分中野駅徒歩10分	59	2013年7月	8階建	33戸	7,771万円/坪367万円/㎡112万円
オープンレジデンシア中野坂上	中野区中央2丁目	中野坂上駅徒歩2分	59	2015年8月	5階建	26戸	7,411万円/坪350万円/㎡106万円
ピアース中野坂上	中野区中央1丁目	中野坂上駅徒歩3分	59	2018年2月	5階建	48戸	9,528万円/坪450万円/㎡137万円

上記は、「ザ・パークハウス中野坂上」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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東中野（300）
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都立家政（85）
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