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分譲

グラントレゾール浅草の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数1799
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:18
中古:8
賃料履歴 2015年~: 5件
騰落率

データ有

推定相場 売買:243万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:4.54
偏差値ランキング

台東区
1034物件中の順位

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  • 交通

    浅草駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『浅草駅』 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区浅草5丁目37番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立富士小学校

  • 中学校区域

    区立柏葉中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ浅草店」約860m ●「区立山谷堀公園」約300m ●「区立台東病院」約460m ●「台東千束郵便局」約510m ●「セブンイレブン浅草店」約140m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

台東区坪単価ランキング: 357位 (902物件中)
浅草駅: 76位 (166物件中)

推定相場価格:3,668万円

推定相場坪単価:243万円/坪

推定相場㎡単価:74万円/㎡

想定賃料  13.1 ~ 14.5万円  (坪賃料:8,721円~9,639円)
表面利回り 4.54
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,943 ~ 4,035万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,760 ~ 3,943万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,576 ~ 3,760万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,393 ~ 3,576万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,209 ~ 3,393万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
台東区ランキング


(1034物件中)
【分譲マンション】
浅草駅ランキング


(194物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グラントレゾール浅草 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グラントレゾール浅草の売買相場 緑線 = 台東区浅草の売買相場 青線 = 台東区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グラントレゾール浅草の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2011年2月)
2DK 北西 5●.●● 8.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
2DK 5●.●● 8.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

グラントレゾール浅草の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年2月 3階 2DK
2 2018年12月 3階 2DK
3 2018年9月 3階 2DK
4 2018年4月 3階 2DK
5 2018年4月 6階 2DK
6 2017年10月 3階 2DK
7 2017年4月 3階 2DK 南東
8 2014年9月 9階 2DK 北西
平均 4階 50.05㎡ 8.32㎡ 3,661万円 @242万円 @74万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 50.05~50.05㎡|50.05㎡ 3,734万円|246万円/坪
5階~6階 50.05~50.05㎡|50.05㎡ 3,500万円|231万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 50.05~50.05㎡|50.05㎡ 3,380万円|223万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.05~50.05㎡|50.05㎡ 3,701万円|244万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.05~50.05㎡|50.05㎡ 3,380万円|223万円/坪

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築8年3カ月)

新築時騰落率
台東区ランキング


(394物件中)

新築時騰落率
浅草駅ランキング


(87物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

グラントレゾール浅草の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

グラントレゾール浅草 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グラントレゾール浅草の賃料相場 緑線 = 台東区浅草の賃料相場 青線 = 台東区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グラントレゾール浅草の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 6階 50.05 2DK 北西
2017年5月 2階 50.05 2LDK 西
2017年2月 10階 50.05 2DK 南東
2017年2月 10階 50.05 2DK 南東
2015年2月 8階 50.05 2DK 南東
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 50.05~50.05㎡|50.05㎡ 125,000円|8,256円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 50.05~50.05㎡|50.05㎡ 140,000円|9,247円/坪
7階~8階 50.05~50.05㎡|50.05㎡ 145,000円|9,577円/坪
9階~10階 50.05~50.05㎡|50.05㎡ 133,000円|8,785円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.05~50.05㎡|50.05㎡ 137,000円|9,049円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.05~50.05㎡|50.05㎡ 125,000円|8,256円/坪
北・北東・北西向き 50.05~50.05㎡|50.05㎡ 140,000円|9,247円/坪
組み合わせ平均値

グラントレゾール浅草の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

グラントレゾール浅草の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

グラントレゾール浅草の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ ラベルヴィ三ノ輪 クリオ ラベルヴィ三ノ輪 東京都台東区竜泉二丁目404番3(地番)、台東区竜泉二丁目14番14(住居表示)
東京メトロ日比谷線三ノ輪駅 徒歩4分
3,471.4万円・3,649.7円 1LDK
13階建
61戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ ラベルヴィ上野松が谷 クリオ ラベルヴィ上野松が谷 東京都台東区松が谷一丁目68番6、他(地番)
東京メトロ銀座線稲荷町駅 徒歩4分
5,447.2万円~6,365.6万円 2LDK
13階建
38戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
リビオレゾン上野 リビオレゾン上野 東京都台東区東上野五丁目73番2他(地番)
JR山手線「上野」駅 徒歩4分
42,946,638円~53,969,683円 1LDK
15階建
47戸
日鉄興和不動産株式会社
ルフォン蔵前 ザ・レジデンス ルフォン蔵前 ザ・レジデンス 東京都台東区蔵前二丁目28-1(地番)
都営浅草線「蔵前」駅 徒歩3分
3,094万円(1戸)~8,529万円(1戸) 1DK~3LDK
15階建
72戸
株式会社サンケイビル
グローベル 奥浅草寺町通り HANA <第1期> グローベル 奥浅草寺町通り HANA <第1期> 東京都台東区清川一丁目208番16(登記記録)
東武伊勢崎線「浅草「駅 徒歩17分
3,400万円台~4,600万円台(100万円単位) 2LDK・2LDK+WIC
10階建
18戸
株式会社プロスペクト
プレサンス ジェネ 浅草 EAST プレサンス ジェネ 浅草 EAST 東京都台東区浅草四丁目195番1、196番、197番、198番、199番、200番2(地番)※1
つくばエクスプレス浅草駅(A出口) 徒歩7分
3,500万円台~5,700万円台(予定) 1LDK+N・2LDK
10階建
80戸
株式会社プレサンスコーポレーション
コンシェリア東京 IRIYA STATION FRONT コンシェリア東京 IRIYA STATION FRONT 東京都台東区入谷1丁目18-4(住居表示)・東京都台東区入谷1丁目174-4の一部、-5、-7、-8(地番)
東京メトロ日比谷線「入谷」駅(3番出口) 徒歩1分
5,130万円(1戸)~5,160万円(1戸) 2LDK
14階建
99戸
スター・マイカ株式会社
シティハウス浅草橋 シティハウス浅草橋 東京都台東区鳥越1丁目6
JR総武線「浅草橋」駅から徒歩9分
未定 1LD・K~3LD・K
15階建
83戸
住友不動産株式会社
ブランズ元浅草 ブランズ元浅草 東京都台東区元浅草三丁目9番4(地番)
都営大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩 6分
5,849.9万円(1戸)~7,527.4万円(1戸) 2LDK~3LDK
15階建
77戸
東急不動産株式会社(売主)
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
Taitou Senzoku House  ~ 台東区千束 ~ Taitou Senzoku House  ~ 台東区千束 ~ 東京都台東区千束3
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩11分
4380万円 62.92m2
32.82m2
2SLDK
3階建
<MELDIA南千住>ルーフバルコニー、収納豊富・吹抜で開放感のあるデザイナーズ新築戸建て <MELDIA南千住>ルーフバルコニー、収納豊富・吹抜で開放感のあるデザイナーズ新築戸建て 東京都台東区橋場1
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩16分
3980万円~4380万円 93.54m2~101.65m2
70.34m2~85.01m2
4LDK
2階建
オープンライブス根岸スタイル オープンライブス根岸スタイル 東京都台東区根岸3丁目
山手線「上野」駅徒歩16分
4,180万円 75.83m2
45.39m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス入谷サンシャイン オープンプレイス入谷サンシャイン 東京都台東区入谷1丁目
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩2分
4,580万円~4,680万円 85.39m2~86.82m2
57.12m2~58.72m2
1LDK+2S~2LDK+S
2階建
オープンプレイス竜泉サンライズ オープンプレイス竜泉サンライズ 東京都台東区竜泉1丁目
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分
4,580万円 99.69m2
88.63m2
3LDK+S
2階建

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
グラントレゾール浅草 801 グラントレゾール浅草 801 14.2万円 50.05m² 2LDK 8階 南東

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グラントレゾール浅草と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アールケープラザ浅草言問橋 台東区浅草6丁目 浅草駅徒歩5分
51 1999年12月 11階建 37戸 5,209万円/坪246万円/㎡75万円
ダイアパレス浅草言問橋 台東区浅草6丁目 浅草駅徒歩9分
51 1999年7月 12階建 29戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ゼファー浅草馬道通り 台東区浅草6丁目 浅草駅徒歩9分
51 2002年5月 11階建 28戸 4,425万円/坪209万円/㎡64万円
パークウェル浅草弐番館 台東区浅草7丁目 浅草駅徒歩15分
浅草駅徒歩10分
51 2007年8月 10階建 37戸 5,018万円/坪237万円/㎡72万円
ヴェルト浅草 台東区浅草5丁目 浅草駅徒歩14分
浅草駅徒歩12分
田原町駅徒歩11分
51 2007年9月 11階建 39戸 5,039万円/坪238万円/㎡72万円
ガーラレジデンス浅草 台東区浅草6丁目 浅草駅徒歩9分
51 2010年1月 9階建 24戸 5,865万円/坪277万円/㎡84万円
レガリアシティ浅草リバーサイド 台東区浅草6丁目 浅草駅徒歩8分
51 2001年10月 11階建 20戸 5,526万円/坪261万円/㎡79万円
ジーベック浅草アーリア 台東区浅草6丁目 浅草駅徒歩10分
浅草駅徒歩14分
51 2013年1月 9階建 23戸 6,352万円/坪300万円/㎡91万円
エグザ浅草イースト 台東区浅草5丁目 浅草駅徒歩12分
入谷駅徒歩14分
三ノ輪駅徒歩9分
浅草駅徒歩17分
51 2012年9月 9階建 24戸 4,912万円/坪232万円/㎡71万円
ザグランデレガーロ浅草 台東区浅草5丁目 入谷駅徒歩10分
浅草駅徒歩9分
51 2011年11月 9階建 48戸 5,187万円/坪245万円/㎡75万円
 上記は、「グラントレゾール浅草」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

台東区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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