× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

HOME > 中古マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 浦和区 > 本太 > 浦和駅 > 日神パレステージ浦和本太

中古

日神パレステージ浦和本太

総合評価 3.3 アクセス数4531
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:27
中古:10
賃料履歴 2015年~: 9件
騰落率

データ有

口コミ メリット:9 デメリット:9 特徴:3
推定相場 売買:291万円/坪 賃料:10927円/坪 利回り:4.50
偏差値ランキング

さいたま市浦和区
458物件中の順位

日神パレステージ浦和本太の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線/浦和駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2011年7月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    さいたま市立本太小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立本太中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【日神パレステージ浦和本太の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
無料査定依頼でアマゾンギフト1000円分プレゼント

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「日神パレステージ浦和本太や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。

詳細はこちら

この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

詳細はこちら
 
 

日神パレステージ浦和本太の口コミ・評判

2018年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 最寄り駅の浦和駅まで徒歩10分程度で行くことができる。浦和駅東口の駅前にはパルコがあり、地下1階にはヤオコーというスーパーが出店しているため日常の買い物は便利。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 徒歩10分圏内にはスーパーのイトーヨーカドーがあるし、コンビニのファミリーマートもあるため買い物は便利。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット エントランスにはオートロックが設置されているため防犯面は安心。宅配ボックスが設置されており、留守中に宅急便がきても荷物を受け取ることができる。
お部屋の
仕様・設備
2 メリット 浴室には追い焚き機能がついているため、寒い季節でも時間を気にせず湯船につかることができる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分圏内にスーパーのイトーヨーカドーや、浦和パルコがあるため、食材や衣類、雑貨、家電製品などの買い物に便利。浦和駅西口には伊勢丹もあり、買い物環境は充実している。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 浦和パルコ内に、さいたま市の中央図書館が入っており便利。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 浦和駅から高くて便利。坂道ではあるがすぐに駅に着くのでそれほど気にならない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】駅のホームが広いため、安全かつ何号車に乗るか決めやすい。また、改札内にお土産屋さんや店内飲食可能な店があるだけでなく、図書館があるため時間の潰しがきく。そして改札外ではパン屋さんなどの店があったり百貨店があるので買い物しやすい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【浦和駅に対する口コミ】パルコや伊勢丹など、多くの商業施設があり、飲食店も多いので、生活にとても便利です。また、2線電車が通っているので、通勤がとてもしやすく、駅の中もリニューアルされきれいになったので、気持ちよく利用することができます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 浦和駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東京方面への京浜東北線、新宿方面への湘南新宿ラインが通っており、都心へのアクセスが大変良い
生活利便施設の充実
5
メリット から蔦屋書店へ直接出られる改札がおもしろい。
飲食店の充実
5
メリット 役所繁華街へのアクセスがしやすく便利
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 一般的な機能を有するトイレ等は充実している
治安
3
メリット 日中であれば特に気になる治安の悪さではない
コストパフォーマンス
5
メリット アクセスの良さや食べ物屋さんの多さから利用するメリットは多い

2023年6月 浦和駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数路線あり、快速が止まり、の作りがシンプルで使いやすかった。
東京にも約20〜30分でそこから地方行きのバスに乗れる。
東武の乗り入れもあり、栃木に約1時間で行けるのも便利だった。
生活利便施設の充実
5
メリット 前にギフトには伊勢丹、買い物にはパルコ、ニトリやUNIQLO、ドラッグストアもいくつもあって買い物に困ることはなかった。
飲食店の充実
3
メリット そこそこ何でも揃っていましたが、東口にある焼き鳥大ちゃんのやげんは唯一無二のおいしさでよく買っていた。
お手製おにぎりのお店の玄米おにぎりは売り切れるのが早いが美味しくておすすめ
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット パルコにはベビーカーに有難いスロープや優先エレベーターがあった。
保育園の数は多かった。
治安
5
メリット 道を歩いても危険を感じたことは特になかった。
前西口は朝〜夕方までは人通りが多い。あまり飲み屋がないためか酔っ払いもあまり見なかった。
コストパフォーマンス
4
メリット 治安が良く親切な人も多く、住んでいて殺伐とした気持ちになることはなく、買い物にも便利だったため高い家賃を払う価値はあったと感じた。
買い物して高いなと感じたのは伊勢丹のスーパーの食料品くらいだった。

2021年12月 浦和駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 適度に田舎で、都会的で住むには手ごろです。買い物もデパートやスーパー、ホームセンターの商業……

2021年12月 浦和駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には一通りのお店が揃っているので、買い物に困ることがありませんでした。 飲食店も多か……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日神パレステージ浦和本太の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,982万円

推定相場坪単価291万円/坪

推定相場㎡単価88万円/㎡

想定賃料  21.3 ~ 23.6万円  (坪賃料:10,381円~11,474円)
表面利回り 4.50
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,430 ~ 6,580万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,131 ~ 6,430万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,832 ~ 6,131万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,533 ~ 5,832万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,234 ~ 5,533万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

日神パレステージ浦和本太の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市浦和区 95 / 373物件中
さいたま市浦和区本太 3 / 25物件中
浦和駅 78 / 273物件中

坪賃料ランキング

さいたま市浦和区 25 / 176物件中
さいたま市浦和区本太 2 / 9物件中
浦和駅 22 / 134物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月11日終値) の日経平均株価は 39,372.23 円 となります。

何年後

予測価格:5,8706,171万円

※中央値:6,020万円

予測坪単価:293万円/坪

予測㎡単価:89万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

日神パレステージ浦和本太の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2011年7月)
2階 南東
3階 南東
3階 南東
5階 南東
5階 南東
8階 南東
9階 南東

日神パレステージ浦和本太の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 8階 3LDK 南東
2 2023年10月 2024年1月 5階 2SLDK 南東
3 2022年3月 2022年3月 2階 3LDK 南東
4 2021年12月 2022年2月 2階 3LDK 南東
5 2020年11月 2020年11月 4階 2SLDK 南東
6 2019年7月 2019年7月 6階 2SLDK 南東
7 2019年6月 2019年7月 6階 2SLDK 南東
8 2018年6月 2018年8月 4階 3LDK 南東
9 2018年5月 2018年5月 4階 3LDK 南東
10 2016年7月 2016年9月 7階 3LDK 南東
平均 4階 62.52㎡ 15.46㎡ 4,659万円 @247万円 @75万円 12,080円 9,798円 193円 156円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 日神パレステージ浦和本太の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 日神パレステージ浦和本太の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • さいたま市浦和区本太の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • さいたま市浦和区の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 浦和駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 60.58~60.58㎡|60.58㎡ 5,149万円|281万円/坪
3階~4階 60.58~66.12㎡|62.42㎡ 4,290万円|227万円/坪
5階~6階 60.58~66.12㎡|62.42㎡ 4,423万円|233万円/坪
7階~8階 63.37~66.12㎡|64.74㎡ 5,080万円|258万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.58~66.12㎡|62.52㎡ 4,659万円|246万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

日神パレステージ浦和本太の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 2階 3LDK 南東 63.37
2024年3月 2階 3LDK 南東 63.37
2022年6月 2階 3LDK 南東 63.37
2020年10月 2階 2SLDK 63.37
2020年10月 2階 2SLDK 南東 63.37

…残り4

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 日神パレステージ浦和本太の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 日神パレステージ浦和本太の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • さいたま市浦和区本太の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 63.37~63.37㎡|63.37㎡ 183,500円|9,573円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 60.58~60.58㎡|60.58㎡ 162,666円|8,877円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.58~63.37㎡|62.44㎡ 176,555円|9,341円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

日神パレステージ浦和本太の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

日神パレステージ浦和本太の賃料一括査定をすることができます。

日神パレステージ浦和本太の周辺地図

日神パレステージ浦和本太の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ライオンズヴィアーレ浦和壱番館
    5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 651万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 リノベorリフォーム済み
    セントレー浦和
    4,980万円 272万円 60.37m² 3LDK 5階 南西 46万円
    割安
    割安
    セントレー浦和
    5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 196万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    セントレー浦和
    5,990万円 290万円 68.25m² 3LDK 10階 南西 相応

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・デステ浦和 101 ヴィラ・デステ浦和 101 18.9万円
    (4,000円)
    1ヶ月 2ヶ月 67.49m² 2LDK 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローレス浦和 101 フローレス浦和 101 12.7万円
    (6,500円)
    1ヶ月 2ヶ月 52.87m² 1LDK 1階

周辺の新築マンション

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 日神パレステージ浦和本太とご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に関する投稿をお願いさせて頂いております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00~23:00  即時反映
23:00~翌6:00 即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください!

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか?
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか?
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか?
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか?
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。