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分譲

オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの評価レポート

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 5216
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:32件
賃料履歴 2014年～: 22件
口コミ メリット:21件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場 売買:約382万円/坪 賃料:約13000円/坪 利回り:約4.42％
偏差値ランキング

中央区
984物件中の順位

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  • 基本情報
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  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    新富町駅より徒歩で2分
    築地駅より徒歩で3分
    東銀座駅より徒歩で5分
    銀座一丁目駅より徒歩で7分
    銀座駅より徒歩で8分
    宝町駅より徒歩で9分
    八丁堀駅より徒歩で10分
    築地市場駅より徒歩で11分
    有楽町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『東銀座駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『銀座一丁目駅』　東京メトロ有楽町線　
    『銀座駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線　
    『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　
    『八丁堀駅』　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『築地市場駅』　都営大江戸線　
    『有楽町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区築地1丁目5番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2012年9月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央区立京橋築地小学校

  • 中学校区域

    中央区立銀座中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「まいばすけっと　新富町駅前店」約500m ●「中央区立　築地川公園」約450m ●「聖路加国際病院」約650m ●「ファミリーマート　築地一丁目店」約170m

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
オープンレジデンシア銀座エスト オープンレジデンシア銀座エスト 8,000万円 55.6m² 4.5m² 2LDK 4階 北西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：6,349万円

推定相場坪単価：382万円/坪

推定相場㎡単価：116万円/㎡

想定賃料　　22.2　～　24.5万円　 （坪賃料：13,372円～14,780円）
表面利回り　4.42％

中央区坪単価ランキング： 163位 (894物件中)
中央区築地坪単価ランキング： 13位 (69物件中)
新富町駅坪単価ランキング： 47位 (180物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,825 ～ 6,984万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,508 ～ 6,825万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,190 ～ 6,508万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,873 ～ 6,190万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,555 ～ 5,873万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することができます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

中央区： 152位 (820物件中) / 中央区築地： 22位 (68物件中) / 新富町駅： 45位 (165物件中)

将来価格は？

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年4月12日終値) の日経平均株価は 29,538.73 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格：6,212 ～ 6,530万円

※中央値：6,371万円

予測坪単価：383万円/坪

予測㎡単価：116万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1～30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

オープンレジデンシア銀座ｅｓｔピックアップ口コミ　メリット抜粋

2019年3月

zack0487さん （性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

東京メトロ有楽町線 『新富町駅』 徒歩2分
東京メトロ日比谷線 『築地駅』 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 『東銀座駅』 徒歩5分
東京メトロ銀座線 『銀座駅』 徒歩8分
JR山手線『有楽町』　徒歩12分
上記以外に、徒歩2分の中央区役所前から100円バスが約20分に1本でていて、10数分東京駅まで行けるのは意外に便利でした。
周辺環境

評点： 5.0

隣の敷地に築地警察署があり治安は◎でした。京橋築地小学校＆京橋朝海幼稚園（幼稚園・保育園）が290mの距離に、中央区役所＆図書館が80mの距離にあります。築地警察署を挟んで築地亀井橋公園があり、春には桜が咲いてとてもきれいです。築地亀井橋公園を超えた一帯は東銀座ですので、美味しいご飯屋さんも多く、歌舞伎座も近所にあります。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 5.0

外観は白基調で悪くないとおもいます、共用部は内廊下設計なので絨毯もきれいに管理されているのでホテル仕様な感じでした。
セキュリティはオートロック,宅配ボックス,ディンプルキー,TVモニタホン,防犯カメラ,玄関ダブルロック,インターホンが付いているのと、隣が築地警察署で警察官の方が入口にだいたい立っておられるので安全面ではとても安心感ありました。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

間取りによって違うとは思いますが、私はBタイプの55㎡ 2LDKに住んでいました。決して広くはありませんが収納をうまく確保できれば十分快適に暮らせました。住んでいる住人は2人暮らしが最も多い気がしましたが、3人家族のファミリー世帯も結構多かった印象です。天井は270cmと一般的なマンションにくらべて相当高く、人によっては開放感を感じれるとおもいます。
買い物・食事

評点： 5.0

東銀座、銀座が徒歩圏ですので食事はとても便利です。
買い物は三越、松屋、マイバスケット、ぱぱす、ともず、ダイソー、ナチュラルローソン、セブンイレブンをよく使っていました。
暮らし・子育て

評点： 5.0

警察署、公園、図書館、区役所に囲まれていて便利で安全です。小学校、幼稚園もとても近いです。保育園も認可保育園が少し距離はありますが築地保育園があります。病院も聖路加病院や国立がん研究センターが徒歩15分圏内にあるのでとても便利だとおもいます。
このマンションの口コミを全て見る（残り43項目・2355文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（21項目）　 ■デメリット（19項目）　 ■どのような方にお勧め（3項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（3項目）　 ■総合レビュー（3項目）　

新富町駅の地域情報の口コミ / 築地駅の地域情報の口コミ / 東銀座駅の地域情報の口コミ / 銀座一丁目駅の地域情報の口コミ / 銀座駅の地域情報の口コミ / 宝町駅の地域情報の口コミ / 八丁堀駅の地域情報の口コミ / 築地市場駅の地域情報の口コミ / 有楽町駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 中央区
ランキング
位
(984物件中)
中央区築地
ランキング
位
(73物件中)
新富町駅
ランキング
位
(200物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年8月 11階 2LDK 南西
2 2020年7月 11階 2LDK 南
3 2018年10月 6階 2LDK 南西
4 2018年5月 11階 2LDK 南西
5 2018年4月 4階 2LDK
6 2018年3月 4階 2LDK 南東
7 2017年11月 2階 2LDK 南西
8 2017年10月 5階 1LDK
9 2017年9月 11階 2LDK
10 2017年8月 5階 1LDK
11 2017年6月 13階 2SLDK
12 2017年4月 13階 南西
13 2017年4月 2階 2LDK 南西
14 2016年11月 10階 2LDK 南
15 2016年10月 7階 2LDK 南東
16 2016年3月 2階 2LDK 北西
17 2016年1月 10階 2LDK 北西
18 2016年1月 5階 2LDK 南東
19 2015年12月 5階 2LDK 南東
20 2015年10月 5階 2LDK 南東
21 2015年9月 2階 2LDK 北西
22 2015年7月 5階 2LDK 北西
23 2015年7月 11階 2LDK 北西
24 2015年7月 5階 2LDK 北西
25 2015年4月 5階 2LDK 北西
26 2015年3月 3階 2LDK 北西
27 2015年2月 7階 2LDK 南西
28 2015年1月 3階 2LDK 北西
29 2014年10月 11階 2LDK 南東
30 2014年9月 10階 2LDK
31 2014年9月 5階 2LDK 西
32 2014年4月 9階 2LDK 北西
平均 6階 60.24㎡ 7.81㎡ 6,607万円 ＠357万円 ＠108万円 7,391円 4,573円
中古販売履歴を全て見る（全32件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.02～56.91㎡｜55.84㎡ 5,936万円｜351万円/坪
4階～6階 55.02～56.91㎡｜56.13㎡ 5,800万円｜342万円/坪
7階～9階 55.6～61.41㎡｜57.89㎡ 5,826万円｜333万円/坪
10階～11階 55.02～61.41㎡｜57.84㎡ 6,438万円｜368万円/坪
12階～13階 112.51～112.51㎡｜112.51㎡ 15,400万円｜452万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.66～112.51㎡｜61.73㎡ 6,904万円｜364万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.02～55.02㎡｜55.02㎡ 5,450万円｜327万円/坪
北・北東・北西向き 55.02～55.6㎡｜55.19㎡ 5,798万円｜347万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
レポートを全て見る

オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ の販売価格×面積プロット

オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ の平均販売価格×面積グラフ

オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全22件）
2021年2月 12階 55.6 2LDK 北西
2020年11月 2階 51.86 2LDK 北東
2020年11月 5階 56.91 2LDK 南西
2020年1月 4階 55.02 2LDK 北西
2019年8月 2階 56.91 2LDK 南西
平均 5階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 51.86～56.91㎡｜55.58㎡ 217,750円｜12,946円/坪
4階～6階 41.12～56.91㎡｜54.8㎡ 228,777円｜13,807円/坪
7階～9階 55.6～56.91㎡｜56.25㎡ 233,000円｜13,696円/坪
10階～11階 41.12～61.41㎡｜51.26㎡ 187,500円｜12,152円/坪
12階～13階 55.6～112.51㎡｜78.36㎡ 311,200円｜12,909円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.6～61.41㎡｜57.06㎡ 228,416円｜13,243円/坪
東向き データなし データなし
西向き 41.12～41.12㎡｜41.12㎡ 155,000円｜12,461円/坪
北・北東・北西向き 41.12～112.51㎡｜66.27㎡ 270,111円｜13,435円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
レポートを全て見る

オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ の賃料×面積プロット

オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ の平均賃料×面積グラフ

オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ の過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの住みかえ情報

買いたい

このマンションの

販売中物件

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借りたい

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賃貸物件

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
リビオレゾン勝どきnex リビオレゾン勝どきnex 東京都中央区勝どき5丁目1103番地2（地番）
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩9分 		3,090万円～4,240万円 1K ～ 1LDK
13階建
96戸 		日鉄興和不動産株式会社
東京・銀座トライアングルプロジェクト（リビオレゾン入船） 東京・銀座トライアングルプロジェクト（リビオレゾン入船） 東京都中央区入船一丁目11番11他（地番）
東京メトロ日比谷線・ＪＲ京葉線「八丁堀」駅 徒歩3分 		4,948万円台～5,928万円 1LDK・2LDK
12階建
36戸 		日鉄興和不動産株式会社、株式会社坂入産業
イニシア築地レジデンス　第3期2次 イニシア築地レジデンス　第3期2次 東京都中央区築地七丁目11番9他14筆（地番）
日比谷線「築地」駅3番出口より徒歩6分 		6998万円・7398万円 2LDK
12階建
82戸 		株式会社コスモスイニシア、大和ハウス工業株式会社
プレミスト東銀座築地 Arc Court プレミスト東銀座築地 Arc Court 東京都中央区築地7丁目4番1,32（地番）
都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分 		9,390万円・9,890万円・11,340万円 2LDK(2戸)・3LDK(1戸)
14階建
117戸 		大和ハウス工業株式会社
プレミスト東銀座築地 Edge Court プレミスト東銀座築地 Edge Court 東京都中央区築地7丁目3番2（地番）
都営地下鉄浅草線「東銀座」駅から徒歩11分 		7,170万円 1LDK(1戸)
14階建
63戸 		大和ハウス工業株式会社
プレミスト月島 プレミスト月島 東京都中央区佃3丁目202番2
都営大江戸線「月島」駅徒歩3分 		4,190万円～6,130万円 1DK(1戸)・1LDK(2戸)・2LDK(4戸)
12階建
90戸 		大和ハウス工業株式会社
勝どきビュータワー 勝どきビュータワー 東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
都営大江戸線勝どき駅 徒歩1分（地下直結） 		5,498万円～16,000万円 1LDK～ 2LDK
52階建
712戸 		株式会社ゴールドクレスト
クレヴィア日本橋水天宮前 HAMACHO RESIDENCE クレヴィア日本橋水天宮前 HAMACHO RESIDENCE 東京都中央区日本橋浜町三丁目38番地1・2・3・16（地番）
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩7分 		3,480万円～3,860万円（予定） 1DK
12階建
33戸 		伊藤忠都市開発株式会社
クレヴィア日本橋 クレヴィア日本橋 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目6番30（地番）
東京メトロ銀座線・東西線・都営地下鉄浅草線「日本橋」駅徒歩9分 		4,400万円台～8,800万円台(予定)　※100万円単位 1LDK、2LDK
10階建
36戸 		伊藤忠都市開発株式会社
DEUX TOURS （分譲SOHO）【ドゥ・トゥール】 DEUX TOURS （分譲SOHO）【ドゥ・トゥール】 東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分 		4,900万円～7,900万円 1R～2R
52階建
1450戸 		住友不動産株式会社
シティタワー銀座東 シティタワー銀座東 東京都中央区湊二丁目100番1,同番13（地番）
JR山手線「東京」駅から徒歩20分 		4,600万円～14,000万円 住宅：2LD・K ～ 3LD・K　SOHO：2R
22階建
492戸 		住友不動産株式会社
シティタワー銀座東(分譲SOHO） シティタワー銀座東(分譲SOHO） 東京都中央区湊二丁目100番1,同番13（地番）
JR山手線「東京」駅から徒歩20分 		4,600万円 SOHO：2R
22階建
492戸 		住友不動産株式会社
ベイサイドタワー晴海 ベイサイドタワー晴海 東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分 		6,700万円～13,000万円 2LD・K～3LD・K
33階建
352戸 		住友不動産株式会社
HARUMI FLAG HARUMI FLAG 東京都中央区晴海五丁目502番、503番、504番（地番）
【SEA VILLAGE】都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)下車徒歩16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) 		4,900万円台～22,900万円台 ※100万円単位（予定） 2LDK～4LDK
18階建
1089戸 		■売主・販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社　■売主：住友商事株式会社、NTT都市開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社
パークホームズ日本橋浜町　ザ　レジデンス パークホームズ日本橋浜町　ザ　レジデンス 東京都中央区日本橋浜町３丁目５５番地５
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩8分 		93,900,000円（1戸）・94,200,000円（1戸）・94,600,000円（1戸） 3LDK（3戸）
11階建
45戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス 東京都中央区勝どき4丁目1500番地（サウス）（地番）、1501番地（ミッド）（地番）
都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅　徒歩2分　(サウス) 		3,600万円台～11,200万円台(予定)　※100万円単位 1K～3LDK
58階建
1665戸 		サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社／ミッド：三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社
パークホームズ日本橋時の鐘通り パークホームズ日本橋時の鐘通り 東京都中央区日本橋本町４丁目4番3
総武本線「新日本橋」駅　徒歩3分 		一般販売住戸：未定 一般販売住戸：2LDK~3LDK
18階建
122戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ハウスコート築地 中央区築地3丁目 築地駅徒歩1分
新富町駅徒歩2分
八丁堀駅徒歩9分
東銀座駅徒歩10分
築地市場駅徒歩10分
銀座駅徒歩12分
 64 2005年10月 地下1階付14階建 136戸 7,178万円/坪339万円/㎡103万円
パークリュクス築地 中央区築地6丁目 築地駅徒歩4分
新富町駅徒歩7分
東銀座駅徒歩9分
築地市場駅徒歩9分
 64 2010年12月 地下1階付12階建 32戸 7,728万円/坪365万円/㎡111万円
パークホームズ築地 中央区築地7丁目 築地駅徒歩6分
新富町駅徒歩7分
東銀座駅徒歩11分
築地市場駅徒歩12分
 64 2012年5月 14階建 64戸 8,173万円/坪386万円/㎡117万円
ファミール東銀座グランスイートタワー 中央区築地1丁目 築地駅徒歩2分
新富町駅徒歩2分
東銀座駅徒歩6分
銀座駅徒歩9分
 63 2004年3月 地下1階付14階建 113戸 7,707万円/坪364万円/㎡111万円
イニシア築地 中央区築地2丁目 築地駅徒歩1分
新富町駅徒歩3分
東銀座駅徒歩7分
築地市場駅徒歩9分
銀座駅徒歩10分
八丁堀駅徒歩10分
 63 2014年3月 14階建 64戸 7,982万円/坪377万円/㎡115万円
プレミスト東銀座築地EdgeCourt 中央区築地7丁目 築地駅徒歩5分
新富町駅徒歩7分
東銀座駅徒歩11分
 63 2020年5月 14階建 66戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ファミール銀座イースト 中央区築地2丁目 築地駅徒歩1分
新富町駅徒歩1分
八丁堀駅徒歩9分
 62 2004年4月 地下1階付15階建 75戸 7,919万円/坪374万円/㎡114万円
レフィール築地レジデンス 中央区築地2丁目 築地駅徒歩1分
東銀座駅徒歩4分
築地市場駅徒歩5分
新富町駅徒歩6分
銀座駅徒歩9分
 62 2007年3月 16階建 108戸 9,041万円/坪427万円/㎡130万円
オープンレジデンシア築地 中央区築地2丁目 築地駅徒歩1分
新富町駅徒歩2分
東銀座駅徒歩8分
銀座駅徒歩11分
 62 2017年7月 10階建 39戸 8,427万円/坪398万円/㎡121万円
アネシア築地ステーションレジデンス 中央区築地3丁目 築地駅徒歩1分
新富町駅徒歩3分
東銀座駅徒歩8分
築地市場駅徒歩8分
銀座駅徒歩12分
 62 2019年2月 地下2階付15階建 98戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
　上記は、「オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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