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HOME > 東京都のマンション > 世田谷区のマンション > 世田谷区経堂のマンション > ザ・パークハウス経堂

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分譲

ザ・パークハウス経堂の評価レポート

総合評価：

3.5 アクセス数： 4960

更新日：2022/05/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:29件中古:13件
賃料履歴	2016年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場	売買:約343万円/坪賃料:約10000円/坪利回り:約3.87％
偏差値ランキング	世田谷区 3067物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

物件外観・画像

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交通
経堂駅より徒歩で9分
沿線
『経堂駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区経堂1丁目38番7号周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2012年12月
総戸数
29戸
管理方式
巡回
主方位
南西
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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こちらをクリックしてください。
物件概要を全て見る
分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
区立桜丘小学校
中学校区域
区立桜丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ経堂店」約30m ●「区立石仏公園」約200m　●ルーフバルコニー：あり
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：8,608万円

推定相場坪単価：343万円/坪

推定相場㎡単価：104万円/㎡

想定賃料　　26.3　～　29.1万円　（坪賃料：10,515円～11,622円）

表面利回り　3.87％

世田谷区坪単価ランキング： 363位 (2,710物件中)
世田谷区経堂坪単価ランキング： 2位 (56物件中)
経堂駅坪単価ランキング： 5位 (160物件中)

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	9,253 ～ 9,468万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	8,823 ～ 9,253万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	8,392 ～ 8,823万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	7,962 ～ 8,392万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	7,532 ～ 7,962万円	87.5～92.5％

推定相場価格とは、ザ・パークハウス経堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することができます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格は？

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円となります。

何年後

将来価格予測

予測価格：8,315～8,742万円

※中央値：8,528万円

予測坪単価：340万円/坪

予測㎡単価：103万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 39,989.63 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 13,329.88 円 (50％ダウン) シミュレーション

将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1～30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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評価レポートを見るメリット

ピックアップ口コミメリット抜粋

2020年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 4.0 【経堂駅】商業施設コルティあり。駅近です。電車は混みますが、各駅停車は混みません。アクセスは急行で15分くらいなのでとてもいいです。南北に商店街があってにぎやかです。夜遅くまで営業しているお店もたくさんあります。夜道は明るいので怖くないです。
ザ・パークハウス経堂の口コミを全て見る（残り1件・40文字）ザ・パークハウス経堂の口コミには、下記の項目が投稿されています。メリット（1件）デメリット（1件）経堂駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！マンション偏差値を見る偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
	偏差値	世田谷区ランキング位 (3067物件中)	世田谷区経堂ランキング位 (61物件中)	経堂駅ランキング位 (187物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ザ・パークハウス経堂の売買相場緑線＝世田谷区経堂の売買相場青線＝世田谷区の売買相場経堂駅の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■ザ・パークハウス経堂の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2021年04月)
  
  -
  
  -
■世田谷区経堂の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2021年04月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2021年04月)
  
  -%
  
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■経堂駅の売買相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
  -%
  
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新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2012年12月）	101	1階	南西
	102	1階	南西
	103	1階	南西
	...残り26件

部屋別の新築分譲時価格を見る（全29件）

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金
1	2019年5月	2階	2LDK	南西
2	2019年5月	2階	3LDK	南
3	2019年3月	2階	3LDK	南
4	2019年3月	2階	3LDK	南
5	2019年1月	5階	3LDK	南西
6	2018年10月	4階	3LDK	南西
7	2018年1月	1階	2LDK	南西
8	2016年5月	1階	3LDK	南西
9	2016年2月	1階	3LDK	南西
10	2015年12月	3階	3LDK	南西
11	2015年3月	1階	2LDK	南西
12	2014年11月	2階	2LDK	南西
13	2014年9月	2階	2LDK	南西
平均		2階			67.17㎡	12.21㎡	6,494万円	＠318万円	＠96万円	20,013円	11,376円

中古販売履歴を全て見る（全13件）

販売履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	53.3～73.18㎡｜64.37㎡	5,705万円｜291万円/坪
2階～2階	55.8～73.9㎡｜64.84㎡	6,348万円｜322万円/坪
3階～3階	73.18～73.18㎡｜73.18㎡	7,480万円｜337万円/坪
4階～4階	71.15～71.15㎡｜71.15㎡	7,580万円｜352万円/坪
5階～5階	82.29～82.29㎡｜82.29㎡	8,460万円｜339万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.3～82.29㎡｜67.17㎡	6,494万円｜317万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

レポートを全て見る

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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	1	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ザ・パークハウス経堂の賃料相場緑線＝世田谷区経堂の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場経堂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■ザ・パークハウス経堂の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2021年04月)
  
  -
  
  -
■世田谷区経堂の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2021年04月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2021年04月)
  
  -%
  
  -
■経堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2021年04月)
  
  -%
  
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賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年6月	3階	3LDK	南西	72.97
2016年6月	5階	3LDK	北西	82.29
平均	4階

賃料履歴の詳細を見る（全2件）

賃料履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	72.97～72.97㎡｜72.97㎡	240,000円｜10,873円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	82.29～82.29㎡｜82.29㎡	275,000円｜11,047円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.97～72.97㎡｜72.97㎡	240,000円｜10,873円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	82.29～82.29㎡｜82.29㎡	275,000円｜11,047円/坪

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

住み替え情報

売りたい

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周辺の新築分譲マンション

	所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
クリオ学芸大学ザ・クラシック	東京都世田谷区下馬六町目79番の4の一部、35、36、37（地番）東急東横線学芸大学駅徒歩9分	未定	2LDK・3LDK 10階建 26戸	明和地所株式会社＜国土交通大臣（8）第4118号＞〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
世田谷喜多見ザ・テラス	東京都世田谷区喜多見９丁目2064番2(地番)、11番9(住居表示) 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅徒歩3分	6,698万円～ 9,698万円	1LDK + S（サービスルーム（納戸））～ 4LDK 5階建 134戸	積水ハウス株式会社〈国土交通大臣（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒151-8070 東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21 階　東京マンション事業部　TEL： 03-5302-7711〉清水総合開発株式会社〈国土交通大臣（5）第6166号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒104-0031東京都中央区京橋2丁目13番11号宝町三清ビル　TEL：03-6228-7430〉
ピアース用賀	東京都世田谷区玉川台一丁目233-1他（地番）東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分	4,990万円～11,390万円	1LDK～2LDK+S 6階建 35戸	株式会社モリモト
カーサソサエティ成城	東京都世田谷区成城5-11-21 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩7分	5,480万円～8,480万円	2DK～3LDK 2階建 8戸	株式会社ダイナセル
アトラスシティ世田谷船橋	東京都世田谷区船橋6丁目31番1（地番）小田急小田原線「経堂」駅よりバス約13分「希望ヶ丘団地」バス停下車徒歩2分	7,198万円	4LDK 10階建 228戸	旭化成不動産レジデンス株式会社、大和ハウス工業株式会社マンション事業本部
クレヴィア三軒茶屋	東京都世田谷区若林1丁目69-1他東急田園都市線「三軒茶屋」駅三茶パティオ口より徒歩11分	5,900万円台～30,000万円台　※100万円単位	LDK～3LDK 5階建 52戸	伊藤忠都市開発株式会社
トワイズ成城	東京都世田谷区成城七丁目1311番12、1311番2（持ち分8／10）小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩13分（約1,020ｍ）	8,380万円～8,520万円	3LDK 2階建 15戸	東日本住宅株式会社
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レジデンスコート世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1（地番）小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅から徒歩7分	未定	1LD・K＋S～4LD・K 7階建 89戸	住友不動産株式会社住友商事株式会社日鉄興和不動産株式会社
パークホームズ用賀三丁目	東京都世田谷区用賀３丁目５７６番１、５７６番３東急田園都市線「用賀」駅　徒歩7分	一般販売住戸：未定	一般販売住戸：1LDK～3LDK 6階建 43戸	三井不動産レジデンシャル株式会社
パークホームズ三軒茶屋一丁目	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目79番2 東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩4分	一般販売住戸：未定	一般販売住戸：1K～3LDK 5階建 64戸	三井不動産レジデンシャル株式会社

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周辺の新築戸建て

	所在地アクセス	価格	建物面積土地面積	間取り階建
オープンセレクション経堂	東京都世田谷区経堂４丁目小田急線「千歳船橋」駅徒歩9分	6,980万円	81.37m² 54.61m²	1LDK+S 3階建
ライフ・タウン桜上水III～暮らしを楽しみ心地よさをデザイン～	東京都世田谷区桜上水2丁目小田急小田原線「経堂」駅徒歩14分	8,180万円～9,780万円	79.48m²～95.00m² 100.04m²～118.79m²	2LDK＋S～3LDK+S 2階建
【アイランドキッチンの生活】世田谷区桜1丁目	東京都世田谷区桜1丁目小田急小田原線「経堂」駅徒歩10分	8800万円	85.38m² 90.26ｍ2	2SLDK 2階建
～【サイキョーセレクト】ルーフバルコニー付き・小田急線「千歳船橋」駅徒歩5分の邸宅地～世田谷区経堂4	東京都世田谷区経堂4 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩5分	7980万円～8380万円	80.99m²～83.83m² 92.7ｍ2～99.32ｍ2	2LDK+S 2階建
～【サイキョーセレクト】小田急線「経堂」駅徒歩10分・穏やかな住環境の人気エリア～世田谷区桜1	東京都世田谷区桜1 小田急小田原線「経堂」駅徒歩10分	8580万円	85.38m² 90.26ｍ2	2SLDK+ロフト 2階建
【本日もご覧頂けます】　経堂駅徒歩10分　世田谷区桜1丁目　限定1棟	東京都世田谷区桜1丁目小田急小田原線「経堂」駅徒歩10分	8800万円	85.38m² 90.26m²	2SLDK 2階建
Luxsis 豪徳寺 Vol.12 お気軽にお越しください。	東京都世田谷区豪徳寺2丁目20-1 小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩9分	10,990万円（税込）	169.99m² 143.87ｍ2	2LDK+2S 2階建
駅徒歩5分で住環境良好　南道路に面した全3棟の新築住宅	東京都世田谷区経堂4丁目小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩5分	A号棟7,980万円・B号棟8,380万円・C号棟8,380万円	83.62m²(Ａ号棟)　80.99m²(Ｂ号棟)　83.83m²(Ｃ号棟) 99.32m²(Ａ号棟)　92.70ｍ2(Ｂ号棟)　94.75m²(Ｃ号棟)	2SLDK 2階建
【Replus Select】「千歳船橋」駅徒歩5分　駅近が叶えるゆとりの暮らし～世田谷区経堂4	東京都世田谷区経堂4-23-6 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩5分	7,980～8,380万円	80.99m²～83.83m² 92.70ｍ2～99.32ｍ2	2LDK+S 2階建
＜メルディア経堂＞	東京都世田谷区船橋５小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩11分	7980万円・8680万円	100.43m²・112.54m² 74.36m²・89.84m²	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸） 3階建
【ダイワハウス】セキュレア世田谷代田5丁目　(分譲住宅)	東京都世田谷区代田5丁目905番14の一部京王電鉄井の頭線「新代田」駅から徒歩3分	17,380万円(1号地)、15,980万円(3号地)、16,280万円(4号地)	113.28m²(1号地)、107.79m²(3号地)、107.13m²(4号地) 113.94m²(1号地)、124.67m²(3号地)、111.39m²(4号地)　私道負担なし	4LDK(1号地、3号地、4号地) 2階建
オープンプレイス赤堤アクセス	東京都世田谷区赤堤２丁目小田急線「豪徳寺」駅徒歩11分	7,780万円～8,780万円	70.17m²～89.11m² 70.08m²～97.26m²	1LDK+2S～2LDK+S 2階建
「祖師谷大蔵」駅徒歩6分　近隣に生活施設充実♪世田谷区祖師谷3丁目♪	東京都世田谷区祖師谷３丁目小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩6分	9540万円	96.30m² 100.92m²	1ＬＤＫ+2Ｓ 2階建
【特急停車で快適なアクセス】世田谷区上祖師谷3丁目	東京都世田谷区上祖師谷3 京王線「千歳烏山」駅徒歩18分	6,780万円	78.66m² 99.31m²	3LDK 2階建
飯田グループホールディングス　【ホムトレダイレクト】～上祖師谷3丁目　21‐1期～　全1棟	東京都世田谷区上祖師谷3丁目京王線「千歳烏山」駅徒歩18分	6780万円	78.66m² 98.44m²	3LDK 2階建
【本日もご覧頂けます】　新代田駅徒歩3分　セキュレア世田谷区代田5丁目　全4棟	東京都世田谷区代田5丁目京王井の頭線「新代田」駅徒歩3分	15980万円～17380万円	107.13m²～108.84m² 111.39m²～124.67m²	4LDK 2階建
Luxsis 笹塚 Vol.16	東京都世田谷区北沢5丁目京王線「笹塚」駅徒歩8分	13,990万円(税込)	158.26ｍ２（車庫面積11.93m²・ポーチ部分0.57m²含む） 94.92m²	3LDK+S 3階建
THEパームスコート世田谷八幡山【全26邸の大規模分譲】	東京都世田谷区八幡山２-３京王線「八幡山」駅徒歩14分	7,530万円～8,490万円	85.28m²～91.39m² 90.70m²～93.50m²	3LDK・3LDK+S（納戸）・4LDK 2階建
世田谷区梅丘2丁目　洗練されたｌｕｘｕｒｙなレジデンスが誕生♪	世田谷区梅丘２丁目小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩8分	8580万円	123.94m² 100.01m²	3ＬＤＫ階建
世田谷区喜多見5丁目	東京都世田谷区喜多見5 小田急小田原線「成城学園前」駅バス5分徒歩8分	6,690～7,490万円	90.46m²～98.74m² 110.02ｍ2～179.62ｍ2	3SLDK～4LDK 2階建

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条件が近い物件

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
ジオ経堂	世田谷区経堂4丁目	千歳船橋駅徒歩3分経堂駅徒歩15分用賀駅バス14分千歳烏山駅バス15分	60	2016年8月	地下1階付8階建	78戸	6,670万円/坪315万円/㎡96万円
ザ・パークハウス経堂レジデンス	世田谷区経堂5丁目	経堂駅徒歩9分	60	2022年1月	7階建	91戸	-万円/坪-万円/㎡-万円
パークハイム経堂四丁目	世田谷区経堂4丁目	千歳船橋駅徒歩5分経堂駅徒歩12分	58	1998年3月	地下1階付8階建	30戸	6,098万円/坪288万円/㎡88万円
経堂一丁目グランドヒルズ	世田谷区経堂1丁目	経堂駅徒歩2分	58	1990年7月	5階建	25戸	6,543万円/坪309万円/㎡94万円
ヴェルビュ経堂	世田谷区経堂5丁目	千歳船橋駅徒歩7分経堂駅徒歩9分	57	2001年9月	9階建	29戸	6,733万円/坪318万円/㎡97万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】ヴェルビュ経堂　　6,990万円　　71.23㎡　　2LDK　　7階　　南東
→　【販売中】パレ・プラス経堂　　4,490万円　　58.15㎡　　2LDK　　2階　　南西
経堂パークマンション	世田谷区経堂5丁目	千歳船橋駅徒歩5分経堂駅徒歩10分	56	1988年4月	地下1階付5階建	14戸	5,505万円/坪260万円/㎡79万円
経堂レジデンス	世田谷区経堂4丁目	千歳船橋駅徒歩5分経堂駅徒歩13分	56	2003年2月	地下1階付5階建	68戸	6,204万円/坪293万円/㎡89万円
日神デュオステージ経堂	世田谷区経堂5丁目	千歳船橋駅徒歩7分経堂駅徒歩12分	55	2004年7月	地下1階付7階建	40戸	6,119万円/坪289万円/㎡88万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】日神デュオステージ経堂　　2,680万円　　30.71㎡　　1R　　1階　　-
→　【販売中】千歳船橋サマリヤマンション　　1,698万円　　38.88㎡　　1LDK　　4階　　南西
コンフィール経堂	世田谷区経堂1丁目	経堂駅徒歩3分	55	1999年2月	5階建	29戸	6,479万円/坪306万円/㎡93万円
リムテラス千歳船橋	世田谷区経堂4丁目	千歳船橋駅徒歩3分経堂駅徒歩17分	54	2014年12月	3階建	4戸	4,827万円/坪228万円/㎡69万円

上記は、「ザ・パークハウス経堂」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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