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分譲

プレサンスロジェ草津の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数7106
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:236
中古:66
賃料履歴 2016年~: 11件
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:184万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.77
偏差値ランキング

草津市
83物件中の順位

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  • 交通

    草津駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県草津市大路2丁目1番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付19階建

  • 築年月

    2012年6月

  • 総戸数

    239戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,612万円

推定相場坪単価:184万円/坪

推定相場㎡単価:56万円/㎡

想定賃料  13.6 ~ 15.0万円  (坪賃料:6,939円~7,669円)
表面利回り 4.77

草津市坪単価ランキング: 3位 (81物件中)
草津市大路坪単価ランキング: 1位 (13物件中)
草津駅坪単価ランキング: 3位 (57物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,883 ~ 3,973万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,702 ~ 3,883万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,522 ~ 3,702万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,341 ~ 3,522万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,160 ~ 3,341万円 87.5~92.5%

プレサンスロジェ草津ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

JR草津駅まで徒歩5分の立地。草津駅からは京都や大阪駅まで直結しているので通勤通学に便利。
周辺環境

評点: 5.0

2017年に新しく草津川にきれいな公園ができ、子供からお年寄りまで散歩もできますし、ジョギングコースも整備されている。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

築5年なので、設備が新しい。自走式の駐車場は安全で使いやすい。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

南向きベランダで明るく、南側には高いビル等がないので、遠く見晴らしがよい。
買い物・食事

評点: 5.0

隣にはコンビニ。徒歩4分で平和堂や近鉄。駅の反対側にはエイスクエアという巨大なショッピング施設があり徒歩で行ける。
暮らし・子育て

評点: 5.0

草津市役所が近い。病院等たくさんある。救急病院までの距離は多少ある。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
草津市ランキング


(83物件中)
【分譲マンション】
草津市大路ランキング


(13物件中)
【分譲マンション】
草津駅ランキング


(59物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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プレサンスロジェ草津 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレサンスロジェ草津の売買相場 緑線 = 草津市大路の売買相場 青線 = 草津市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレサンスロジェ草津の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2012年6月)
2LDK 南南西 5●.● 1●.● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 3●.●● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●

プレサンスロジェ草津の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年8月 16階 2LDK 南西
2 2019年7月 3階 3LDK 南東
3 2019年7月 16階 2LDK 南西
4 2019年7月 17階 3LDK 南東
5 2019年7月 3階 3LDK 南東
6 2019年6月 16階 2LDK 南西
7 2019年6月 16階 2LDK 南西
8 2019年6月 17階 3LDK 南東
9 2019年6月 15階 3LDK 南東
10 2019年6月 3階 3LDK 南東
11 2019年6月 10階 3LDK 南東
12 2019年5月 16階 2LDK 南西
13 2019年5月 11階 3LDK 南西
14 2019年4月 15階 3LDK 南東
15 2019年4月 17階 3LDK 南西
16 2019年4月 17階 4LDK 南西
17 2019年3月 16階 2LDK 南西
18 2019年3月 3階 3LDK 南東
19 2019年2月 19階 2SLDK 南西
20 2019年2月 16階 2LDK 南西
21 2019年2月 16階 2LDK 南西
22 2019年1月 16階 2LDK 南西
23 2018年11月 16階 2LDK 南西
24 2018年10月 3階 3LDK 南東
25 2018年10月 17階 南西
26 2018年10月 16階 2LDK 南西
27 2018年10月 16階 2LDK
28 2018年9月 19階 3LDK
29 2018年7月 16階 2LDK
30 2018年7月 16階 2LDK
31 2018年7月 5階 2LDK 南東
32 2018年7月 9階 2LDK 南西
33 2018年6月 16階 2LDK
34 2018年6月 19階 3LDK
35 2018年5月 16階 2LDK
36 2017年12月 13階 3LDK
37 2017年9月 7階 3LDK
38 2017年6月 8階 4LDK 南西
39 2017年4月 5階 3LDK 南東
40 2016年12月 5階 3LDK 南南西
41 2016年10月 8階 3LDK 南東
42 2016年8月 18階 4LDK 南南西
43 2015年12月 12階 3LDK 南西
44 2015年9月 11階 3LDK 南東
45 2015年8月 16階 2SLDK 南東
46 2015年5月 16階 2SLDK 南東
47 2015年4月 13階 3LDK 南東
48 2015年3月 18階 2LDK
49 2015年3月 9階 4SLDK 南西
50 2015年1月 3階 3LDK 南東
51 2014年12月 13階 4LDK 東南東
52 2014年11月 11階 3LDK 南南西
53 2014年9月 11階 3LDK 南西
54 2014年9月 11階 3LDK 東南東
55 2014年7月 12階 3LDK 南西
56 2014年5月 11階 3LDK 東南東
57 2014年5月 12階 3LDK 南南西
58 2014年4月 4階 4LDK 東南東
59 2014年4月 11階 3LDK 南東
60 2014年3月 4階 4LDK 南東
61 2014年2月 17階 3LDK 東南東
62 2013年10月 5階 2LDK 南南西
63 2013年9月 4階 3LDK 東南東
64 2013年7月 5階 2LDK 南南西
65 2013年7月 3階 4LDK 南南西
66 2013年6月 3階 4LDK 南西
平均 11階 70.11㎡ 14.17㎡ 3,525万円 @166万円 @51万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 59.1~83.61㎡|71.03㎡ 3,052万円|144万円/坪
5階~8階 59.1~89.63㎡|70.39㎡ 3,336万円|156万円/坪
9階~12階 60.34~89.63㎡|71.03㎡ 3,080万円|143万円/坪
13階~16階 60.34~83.61㎡|64.19㎡ 3,461万円|180万円/坪
17階~19階 60.34~96.21㎡|80.26㎡ 4,796万円|192万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.1~96.21㎡|69.97㎡ 3,602万円|170万円/坪
東向き 59.1~83.61㎡|71.46㎡ 2,761万円|128万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築7年2カ月)

新築時騰落率
草津市ランキング


(29物件中)

新築時騰落率
草津市大路ランキング


(8物件中)

新築時騰落率
草津駅ランキング


(16物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プレサンスロジェ草津の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

プレサンスロジェ草津 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレサンスロジェ草津の賃料相場 緑線 = 草津市大路の賃料相場 青線 = 草津市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレサンスロジェ草津の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 17階 80.19 4LDK 南東
2019年2月 8階 59.1 2LDK
2019年2月 17階 60 2LDK 南東
2018年8月 17階 60 2LDK 南東
2018年6月 5階 59.1 2LDK 南東
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 59.1~59.1㎡|59.1㎡ 132,500円|7,412円/坪
9階~12階 データなし データなし
13階~16階 79.71~79.71㎡|79.7㎡ 100,000円|4,147円/坪
17階~19階 60~80.19㎡|65.42㎡ 137,857円|6,984円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.1~80.19㎡|66.87㎡ 130,000円|6,546円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プレサンスロジェ草津の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

プレサンスロジェ草津の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ペットの飼育可/プレサンスロジェ草津 ペットの飼育可/プレサンスロジェ草津 3,295万円 60.34m² 10.4m² 2LDK 16階
プレサンスロジェ草津 プレサンスロジェ草津 3,295万円 60.34m² 10.4m² 2LDK 16階 南西
プレサンスロジェ草津 16階 プレサンスロジェ草津 16階 3,330万円 60.34m² 10.4m² 2LDK 16階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレサンス ロジェ 草津大路テラス プレサンス ロジェ 草津大路テラス 滋賀県草津市大路三丁目字新屋敷65番他8筆(地番)
JR東海道・山陽本線草津駅 徒歩12分
3,200万円台~4,200万円台 3LDK・4LDK
13階建
64戸
株式会社プレサンスコーポレーション
ファインレジデンス南草津 ファインレジデンス南草津 滋賀県草津市野路一丁目字姥ヶ尻4番7(地番)
JR東海道・山陽本線「南草津」駅 徒歩6分
未定 3LDK~4LDK
15階建
70戸
京阪電鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
パークナードテラス東草津[建売住宅] パークナードテラス東草津[建売住宅] 滋賀県草津市東草津3丁目223番17
東海道本線草津駅より徒歩20分
4980万円(1区画) 111.06m2
170.22m2
4LDK
階建
守山市欲賀町~全4邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 守山市欲賀町~全4邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県守山市欲賀町
東海道本線「守山」駅 バス16分 欲賀下車 停歩7分
2879万円~3299万円 103.5m2~112.61m2
240.19m2~432.63m2
4LDK~4LDK+S
2階建
守山市笠原町~全9邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 守山市笠原町~全9邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県守山市笠原町
東海道本線「栗東」駅 車移動19分
2850万円~3250万円 108.07m2~115.94m2
262.69m2~307.25m2
4LDK+S
2階建
守山市幸津川町~全9邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 守山市幸津川町~全9邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県守山市幸津川町
東海道本線「栗東」駅 車移動22分 10km
2698万円 106.81m2
243m2
4LDK+S
2階建
草津市野村8丁目~限定2邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 草津市野村8丁目~限定2邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県草津市野村8丁目
東海道本線「草津」駅 徒歩19分
3280万円 100.44m2
100.95m2
4LDK~4LDK+S
2階建
栗東市目川~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 栗東市目川~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県栗東市目川
東海道本線「草津」駅 徒歩21分
2680万円 92.34m2
99.75m2
4LDK
2階建
草津市木川町~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 草津市木川町~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県草津市木川町
東海道本線「草津」駅 バス15分 出屋敷西下車 停歩2分
2790万円 94.77m2
150.75m2
4LDK
2階建
栗東市安養寺4丁目~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 栗東市安養寺4丁目~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県栗東市安養寺4丁目
草津線「手原」駅 徒歩15分
3030万円 104.35m2
150.21m2
4LDK
2階建
【栗東市川辺】テクノストラクチャー工法のおうち見れます 【栗東市川辺】テクノストラクチャー工法のおうち見れます 滋賀県栗東市川辺214-16
JR草津線「手原」駅 徒歩16分
3590万円(税込)3号地モデルハウス 99.36m2
183.88m2
3LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】草津市木川町第7期 限定1邸 【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】草津市木川町第7期 限定1邸 滋賀県草津市木川町1088-6
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩30分
2,790万円 94.77m2
150.75m2
4LDK
2階建
エスリードハウス栗東/いよいよ残り1邸 エスリードハウス栗東/いよいよ残り1邸 滋賀県栗東市小平井1丁目17番
JR東海道・山陽本線「栗東」駅 徒歩19分
3750万円 98.53m2
165.10m2
4LDK+WIC(ウォークインクローゼット)
2階建
土屋ホーム 栗東MODELII 土屋ホーム 栗東MODELII 滋賀県栗東市上鈎285-10
JR草津線「手原」駅 徒歩17分
3280万円 101.43m2
194.79m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全12件)

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プレサンスロジェ草津と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リーデンスタワー草津Tower111 草津市大路1丁目 草津駅徒歩3分
68 2004年12月 地下1階付32階建 267戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
→ 【販売中】リーデンスタワー草津Tower111    ㎡    階  
伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館 草津市大路2丁目 草津駅徒歩3分
64 2006年12月 地下1階付20階建 281戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
プレサンスロジェ草津大路 草津市大路2丁目 草津駅徒歩6分
61 2015年6月 15階建 110戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
マーメイドシティ草津 草津市大路2丁目 草津駅徒歩5分
59 2003年7月 17階建 207戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
ファインフラッツ草津ザフロント 草津市大路1丁目 草津駅徒歩5分
59 2014年2月 15階建 41戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
エルティ932 草津市大路1丁目 草津駅徒歩2分
59 1989年3月 地下1階付18階建 167戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
ファインフラッツ草津ザレジデンス 草津市大路2丁目 草津駅徒歩7分
57 2013年2月 7階建 47戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
伽羅コート草津壱番館 草津市大路1丁目 草津駅徒歩2分
55 2003年3月 地下1階付14階建 77戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
アウルコート大路 草津市大路1丁目 草津駅徒歩1分
55 2002年7月 11階建 29戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
→ 【販売中】アウルコート大路    ㎡    階  
サーパス草津大路 草津市大路2丁目 草津駅徒歩7分
54 2004年2月 10階建 103戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
 上記は、「プレサンスロジェ草津」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

草津市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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