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分譲

プラウドタワー武蔵浦和マークスの評価レポート

総合評価 4.7 アクセス数7078
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:279
中古:27
賃料履歴 2013年~: 44件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:251万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:4.90
偏差値ランキング

さいたま市南区
402物件中の順位

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  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区別所7丁目21番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付29階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    325戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,823万円

推定相場坪単価:251万円/坪

推定相場㎡単価:76万円/㎡

想定賃料  22.6 ~ 24.9万円  (坪賃料:9,708円~10,730円)
表面利回り 4.90

さいたま市南区坪単価ランキング: 6位 (356物件中)
さいたま市南区別所坪単価ランキング: 2位 (20物件中)
武蔵浦和駅坪単価ランキング: 5位 (220物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,260 ~ 6,405万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,968 ~ 6,260万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,677 ~ 5,968万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,386 ~ 5,677万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,095 ~ 5,386万円 87.5~92.5%

プラウドタワー武蔵浦和マークスピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【武蔵浦和駅】
2つの電車が乗り入れていて、快速も停まるので通勤に便利です。
東京都心へも20分ほどで行けます。
駅周辺には直結したお店があり、飲食店、衣料品店、本屋さんなど、 雨でも濡れずに移動することが出来ます。
駅中も改装されテナントがたくさん入っていてきれいです。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
さいたま市南区ランキング


(402物件中)
【分譲マンション】
武蔵浦和駅ランキング


(256物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

プラウドタワー武蔵浦和マークス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウドタワー武蔵浦和マークスの売買相場 緑線 = さいたま市南区別所の売買相場 青線 = さいたま市南区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウドタワー武蔵浦和マークスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2013年1月)
2LDK 北北西 5●.●● 9.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

プラウドタワー武蔵浦和マークスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 3階 3LDK 南東
2 2019年5月 22階 3LDK 南東
3 2018年12月 24階 2LDK 北東
4 2018年12月 5階 1LDK 北西
5 2018年12月 10階 3LDK 北東
6 2018年11月 10階 3LDK 北東
7 2018年11月 5階 1LDK 北西
8 2018年10月 17階 3LDK 北東
9 2018年6月 24階 2LDK
10 2018年3月 17階 3LDK
11 2018年1月 17階 3LDK
12 2017年11月 20階 3LDK
13 2017年3月 27階 3LDK 南東
14 2017年3月 27階 3LDK 南東
15 2017年2月 27階 3LDK 東北東
16 2016年10月 14階 2LDK 南西
17 2016年4月 20階 2LDK 北北西
18 2016年2月 14階 2LDK 北北西
19 2015年11月 11階 2SLDK 北東
20 2015年6月 8階 2LDK 南東
21 2015年2月 5階 3LDK 南東
22 2015年1月 9階 2SLDK 北西
23 2014年3月 15階 3LDK
24 2014年2月 15階 3LDK 南南東
25 2014年2月 25階 3LDK 東北東
26 2013年11月 25階 3LDK
27 2013年9月 25階 3LDK
平均 16階 69.97㎡ 13.89㎡ 5,243万円 @247万円 @75万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 53.47~69.74㎡|61.6㎡ 4,352万円|234万円/坪
7階~12階 53.47~75.85㎡|69.36㎡ 4,886万円|232万円/坪
13階~18階 53.47~78.6㎡|73.19㎡ 5,671万円|255万円/坪
19階~24階 53.47~76.98㎡|68.74㎡ 5,388万円|257万円/坪
25階~29階 70.72~78.6㎡|73.34㎡ 5,515万円|247万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.78~78.6㎡|73.58㎡ 5,718万円|256万円/坪
東向き 70.72~70.72㎡|70.72㎡ 4,807万円|225万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53.47~76.98㎡|67.44㎡ 5,062万円|246万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築6年7カ月)

新築時騰落率
さいたま市南区ランキング


(175物件中)

新築時騰落率
さいたま市南区別所ランキング


(11物件中)

新築時騰落率
武蔵浦和駅ランキング


(127物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プラウドタワー武蔵浦和マークスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

プラウドタワー武蔵浦和マークス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プラウドタワー武蔵浦和マークスの賃料相場 緑線 = さいたま市南区別所の賃料相場 青線 = さいたま市南区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウドタワー武蔵浦和マークスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 6階 51.59 2LDK
2019年6月 15階 69.74 2LDK
2019年5月 3階 76.15 3LDK 南西
2019年3月 17階 53.47 2LDK 北西
2018年12月 27階 69.55 2LDK
平均 13階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 51.59~76.15㎡|60.71㎡ 157,666円|8,672円/坪
7階~12階 51.59~76.98㎡|68.63㎡ 179,272円|8,604円/坪
13階~18階 53.47~72.2㎡|64.93㎡ 188,083円|9,603円/坪
19階~24階 53.47~82.56㎡|65.52㎡ 190,909円|9,671円/坪
25階~29階 58.18~82.56㎡|67.11㎡ 192,750円|9,410円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.59~82.56㎡|70.85㎡ 193,560円|9,050円/坪
東向き データなし データなし
西向き 58.18~76.98㎡|66.95㎡ 199,000円|9,822円/坪
北・北東・北西向き 51.59~69.55㎡|55.83㎡ 158,000円|9,328円/坪
組み合わせ平均値

プラウドタワー武蔵浦和マークスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

プラウドタワー武蔵浦和マークスの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
プラウドタワー武蔵浦和マークス プラウドタワー武蔵浦和マークス 4,980万円 69.74m² 18.2m² 3LDK 3階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リリーゼ南浦和(ウエスト・イースト) リリーゼ南浦和(ウエスト・イースト) 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2番10(地名地番)【ウエスト】、さいたま市南区根岸1丁目3番11(地名地番)【イースト】
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩7分
3,980万円~5,290万円 2LDK・3LDK
12階建
33戸
株式会社TNKレジデンス
ブランズ浦和別所沼公園 ブランズ浦和別所沼公園 埼玉県さいたま市南区鹿手袋二丁目826番(地番)
JR埼京線 「中浦和」駅 から徒歩 4分
4,535.8万円(1戸)~5,625.6万円(1戸) 3LDK
6階建
74戸
東急不動産株式会社(売主)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
"飯田グループ販売専門窓口" ~さいたま市桜区西堀第5~ "飯田グループ販売専門窓口" ~さいたま市桜区西堀第5~ 埼玉県さいたま市桜区西堀6-1-24
JR埼京線「中浦和」駅 徒歩8分
1号棟:4430万円 89.10m2
78.81m2
1号棟:3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆西浦和駅まで徒歩6分♪ 桜区田島2丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆西浦和駅まで徒歩6分♪ 桜区田島2丁目 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目
JR武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩6分
4680万円 115.10m2
107.34m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線利用可♪ 戸田市美女木6丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線利用可♪ 戸田市美女木6丁目 埼玉県戸田市美女木6丁目
JR埼京線 「武蔵浦和」駅 バス17分 「修行目」バス停 停歩2分
3280~3480万円 104.34m2~105.56m2
80.53m2~85.14m2
4LDK~4LDK
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可 戸田市美女木2丁目♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可 戸田市美女木2丁目♪ 埼玉県戸田市美女木2丁目
JR埼京線 「北戸田」駅 徒歩23分
3680~3880万円 108.28m2~113.18m2
66.66m2~75.60m2
3LDK+S~4LDK
3階建
◆小中学校徒歩10分圏内◆戸田市美女木6丁目 新築一戸建て 18-1期 全3棟 ◆小中学校徒歩10分圏内◆戸田市美女木6丁目 新築一戸建て 18-1期 全3棟 埼玉県戸田市美女木6丁目
JR埼京線 「武蔵浦和」駅 バス17分 「修行目」バス停 停歩2分
3280~3480万円 104.34m2~105.56m2
80.53m2~85.14m2
4LDK~4LDK
3階建
【エコなオール電化住宅】戸田市美女木2期 新築一戸建て 全3棟 【エコなオール電化住宅】戸田市美女木2期 新築一戸建て 全3棟 埼玉県戸田市美女木2丁目
JR埼京線 「北戸田」駅 徒歩23分
3680~3880万円 108.28m2~113.18m2
66.66m2~75.60m2
3LDK+S~4LDK
3階建
<MELDIA武蔵浦和>さいたま市南区曲本4丁目No.3 <MELDIA武蔵浦和>さいたま市南区曲本4丁目No.3 埼玉県さいたま市南区曲本4
JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩16分
4080万円~4180万円 109.73m2~113.05m2
64.33m2~70m2
4LDK
3階建
"飯田グループ販売専門窓口" ~さいたま南区鹿手袋第4期~ "飯田グループ販売専門窓口" ~さいたま南区鹿手袋第4期~ 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6-7-16
JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩10分
1号棟:5,580万円 2号棟:5,280万円 1号棟:100.84m2 2号棟:92.34m2
1号棟:91.49m2 2号棟:118.33平m2
1号棟:4LDK 2号棟:4LDK
2階建
~戸田市美女木18-1期~ ~戸田市美女木18-1期~ 埼玉県戸田市美女木6-17-3
JR埼京線「武蔵浦和」駅 バス17分 徒歩2分
2号棟:3480万円 2号棟:80.53m2
2号棟:105.56m2
2号棟:4LDK
3階建
~【飯田グループの分譲地】~戸田美女木第1期 新築全6棟 ~【飯田グループの分譲地】~戸田美女木第1期 新築全6棟 埼玉県戸田市美女木3
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩21分
B号棟:3,880万円 C号棟:4,280万円 D号棟:3,880万円 E号棟:4,280万円 F号棟:3,780万円 B号棟:96.88m2 C号棟:99.36m2 D号棟:87.36m2 E号棟:97.71m2 F号棟:83.63m2
B号棟:109.70m2 C号棟:104.10m2  D号棟:116.25m2 E号棟:105.52m2 F号棟:114.95m2
4LDK
2階建
~さいたま市桜区田島18-1期~ ~さいたま市桜区田島18-1期~ 埼玉県さいたま市桜区田島2-1111
JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩6分
4,680万円 115.10m2
107.44m2
4LDK
2階建
"飯田グループ販売専門窓口" ~さいたま市南区辻一丁目~ "飯田グループ販売専門窓口" ~さいたま市南区辻一丁目~ 埼玉県さいたま市南区辻1-6-11
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩16分
2号棟:4,790万円 2号棟:101.64m2
2号棟:114.70m2
3LDK
2階建
オープンライブス鹿手袋サンシャイン オープンライブス鹿手袋サンシャイン 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目
埼京線「中浦和」駅徒歩9分
3,980万円~4,180万円 106.30m2~108.15m2
58.07m2~61.76m2
4LDK
3階建
さいたま市南区内谷の家 さいたま市南区内谷の家 埼玉県さいたま市南区内谷1丁目
武蔵野線「西浦和」駅徒歩22分
3,580万円~4,080万円 98.00m2~101.45m2
100.03m2~103.08m2
3LDK+S~4LDK
2階建
オープンライブス浦和スカイステージ オープンライブス浦和スカイステージ 埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目
湘南新宿ライン宇須「浦和」駅徒歩14分
4,280万円 90.45m2
49.81m2
3LDK
3階建
オープンライブス南区神明ストリート オープンライブス南区神明ストリート 埼玉県さいたま市南区神明1丁目
京浜東北線「南浦和」駅徒歩10分
5,280万円 112.50m2
68.04m2
2LDK+S
3階建
ミラスモシリーズさいたま市南区鹿手袋第4期 ミラスモシリーズさいたま市南区鹿手袋第4期 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目
武蔵野線「西浦和」駅徒歩12分
5,280万円~5,580万円 92.34m2~100.84m2
91.49m2~118.33m2
2LDK+2S
2階建
ミラスモシリーズ3さいたま市南区四谷第3期 ミラスモシリーズ3さいたま市南区四谷第3期 埼玉県さいたま市南区四谷1丁目
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩19分
3,580万円 106.92m2
61.00m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス浦和神明ストリート オープンライブス浦和神明ストリート 埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目
京浜東北線「浦和」駅徒歩17分
5,280万円~5,780万円 104.59m2~108.37m2
67.30m2~68.24m2
2LDK+2S~4LDK
3階建
オープンライブス根岸スタイル オープンライブス根岸スタイル 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目
京浜東北線「南浦和」駅徒歩14分
4,680万円 107.90m2
63.03m2
3LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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プラウドタワー武蔵浦和マークスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ミューズシティザファーストタワー さいたま市南区別所7丁目 武蔵浦和駅徒歩4分
70 2006年5月 地下2階付31階建 357戸 4,446万円/坪210万円/㎡64万円
→ 【販売中】ミューズシティザファーストタワー    ㎡    階  
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス さいたま市南区別所7丁目 武蔵浦和駅徒歩3分
70 2017年2月 20階建 165戸 5,653万円/坪267万円/㎡81万円
ライブタワー武蔵浦和 さいたま市南区別所7丁目 武蔵浦和駅徒歩1分
69 2001年2月 地下2階付38階建 334戸 4,594万円/坪217万円/㎡66万円
→ 【販売中】ライブタワー武蔵浦和    ㎡    階  
ザパークハウス浦和別所 さいたま市南区別所3丁目 武蔵浦和駅徒歩11分
浦和駅バス5分
中浦和駅徒歩6分
浦和駅徒歩21分
64 2014年12月 11階建 118戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所5丁目 中浦和駅徒歩4分
武蔵浦和駅徒歩13分
浦和駅徒歩18分
63 2001年2月 地下1階付12階建 67戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
ヒルズ浦和別所 さいたま市南区別所6丁目 武蔵浦和駅徒歩4分
61 2004年1月 14階建 32戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
プラウド浦和別所 さいたま市南区別所2丁目 中浦和駅徒歩7分
武蔵浦和駅徒歩10分
59 2010年4月 8階建 76戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
モアステージ浦和別所 さいたま市南区別所3丁目 浦和駅徒歩16分
武蔵浦和駅徒歩11分
54 1998年1月 地下1階付11階建 33戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
浦和別所沼公園ガーデンハウス さいたま市南区別所4丁目 中浦和駅徒歩5分
54 1999年2月 地下1階付6階建 32戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
サンクレイドル浦和別所 さいたま市南区別所1丁目 武蔵浦和駅徒歩13分
中浦和駅徒歩12分
浦和駅徒歩14分
52 2011年6月 10階建 46戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
→ 【販売中】サンクレイドル浦和別所    ㎡    階  
 上記は、「プラウドタワー武蔵浦和マークス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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