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分譲

プラウドタワー武蔵浦和マークスの評価レポート

総合評価 4.7 アクセス数6612
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:279
中古:25
賃料履歴 2013年~: 41件
騰落率

データ有

推定相場 売買:254万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:4.99
偏差値ランキング

さいたま市南区
400物件中の順位

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  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区別所7丁目21番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付29階建

  • 築年月

    平成25年1月

  • 総戸数

    325戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

さいたま市南区坪単価ランキング
4位 (357物件中)

推定相場価格:5,605万円

推定相場坪単価:254万円/坪

推定相場㎡単価:77万円/㎡

想定賃料  22.1 ~ 24.4万円  (坪賃料:10,035円~11,091円)
表面利回り 4.99
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,025 ~ 6,165万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,745 ~ 6,025万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,465 ~ 5,745万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,184 ~ 5,465万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,904 ~ 5,184万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
さいたま市南区ランキング


(400物件中)
【分譲マンション】
武蔵浦和駅ランキング


(255物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

プラウドタワー武蔵浦和マークス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウドタワー武蔵浦和マークスの売買相場 緑線 = さいたま市南区別所の売買相場 青線 = さいたま市南区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウドタワー武蔵浦和マークスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成25年1月)
2LDK 北北西 5●.●● 9.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

プラウドタワー武蔵浦和マークスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 24階 2LDK 北東
2 2018年12月 5階 1LDK 北西
3 2018年12月 10階 3LDK 北東
4 2018年11月 10階 3LDK 北東
5 2018年11月 5階 1LDK 北西
6 2018年10月 17階 3LDK 北東
7 2018年6月 24階 2LDK
8 2018年3月 17階 3LDK
9 2018年1月 17階 3LDK
10 2017年11月 20階 3LDK
11 2017年3月 27階 3LDK 南東
12 2017年3月 27階 3LDK 南東
13 2017年2月 27階 3LDK 東北東
14 2016年10月 14階 2LDK 南西
15 2016年4月 20階 2LDK 北北西
16 2016年2月 14階 2LDK 北北西
17 2015年11月 11階 2SLDK 北東
18 2015年6月 8階 2LDK 南東
19 2015年2月 5階 3LDK 南東
20 2015年1月 9階 2SLDK 北西
21 2014年3月 15階 3LDK
22 2014年2月 15階 3LDK 南南東
23 2014年2月 25階 3LDK 東北東
24 2013年11月 25階 3LDK
25 2013年9月 25階 3LDK
平均 16階 69.91㎡ 13.62㎡ 5,231万円 @246万円 @75万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 53.47~69.74㎡|58.89㎡ 4,143万円|234万円/坪
7階~12階 53.47~75.85㎡|69.36㎡ 4,886万円|232万円/坪
13階~18階 53.47~78.6㎡|73.19㎡ 5,671万円|255万円/坪
19階~24階 53.47~76.98㎡|67.97㎡ 5,285万円|255万円/坪
25階~29階 70.72~78.6㎡|73.34㎡ 5,515万円|247万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.78~78.6㎡|74.37㎡ 5,812万円|257万円/坪
東向き 70.72~70.72㎡|70.72㎡ 4,807万円|225万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53.47~76.98㎡|67.44㎡ 5,062万円|246万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築6年3カ月)

新築時騰落率
さいたま市南区ランキング


(167物件中)

新築時騰落率
武蔵浦和駅ランキング


(121物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プラウドタワー武蔵浦和マークスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

プラウドタワー武蔵浦和マークス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プラウドタワー武蔵浦和マークスの賃料相場 緑線 = さいたま市南区別所の賃料相場 青線 = さいたま市南区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウドタワー武蔵浦和マークスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 17階 53.47 2LDK 北西
2018年12月 27階 69.55 2LDK
2018年12月 22階 58.18 1LDK
2018年9月 8階 65.87 2LDK
2018年9月 11階 76.98 3LDK 西
平均 17階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 53.47~76.15㎡|59.14㎡ 150,750円|8,469円/坪
7階~12階 51.59~76.98㎡|68.63㎡ 179,272円|8,604円/坪
13階~18階 53.47~72.2㎡|64.5㎡ 187,000円|9,614円/坪
19階~24階 53.47~82.56㎡|65.52㎡ 190,909円|9,671円/坪
25階~29階 58.18~82.56㎡|67.11㎡ 192,750円|9,410円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.78~82.56㎡|71.53㎡ 195,272円|9,028円/坪
東向き データなし データなし
西向き 58.18~76.98㎡|66.95㎡ 199,000円|9,822円/坪
北・北東・北西向き 51.59~69.55㎡|55.83㎡ 158,000円|9,328円/坪
組み合わせ平均値

プラウドタワー武蔵浦和マークスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

プラウドタワー武蔵浦和マークスの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレシス浦和 プレシス浦和 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目31-3他(地番)、埼玉県さいたま市大谷場1丁目10番17号(住居表示)
JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)「浦和」駅 徒歩12分
2,998万円~3,578万円 1LDK+S・2LDK
6階建
42戸
一建設株式会社
リリーゼ南浦和(ウエスト・イースト) リリーゼ南浦和(ウエスト・イースト) 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2番10(地名地番)【ウエスト】、さいたま市南区根岸1丁目3番11(地名地番)【イースト】
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩7分
3,780万円~5,170万円 【ウエスト】2LDK~3LDK
12階建
33戸
株式会社TNKレジデンス
ブランズ浦和別所沼公園 ブランズ浦和別所沼公園 埼玉県さいたま市南区鹿手袋二丁目826番(地番)
JR埼京線 「中浦和」駅 から徒歩 4分
4,535.8万円(1戸)~5,045.5万円(2戸) 3LDK
6階建
74戸
東急不動産株式会社(売主)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【通勤通学便利な2路線2駅利用可】南区辻第10期 新築一戸建て 全2棟 【通勤通学便利な2路線2駅利用可】南区辻第10期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県さいたま市南区辻2丁目
JR埼京線 「北戸田」駅 徒歩12分
3980万円 90.75m2
46.03m2
2LDK+S
3階建
【複数路線利用可】さいたま市南区内谷2丁目 新築一戸建て 全2棟 【複数路線利用可】さいたま市南区内谷2丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県さいたま市南区内谷2丁目
JR武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩20分
2880~3030万円 97.20m2~100.03m2
54.65m2~59.25m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【小学校まで徒歩7分】戸田市美女木8丁目第24 新築一戸建て 全8棟 【小学校まで徒歩7分】戸田市美女木8丁目第24 新築一戸建て 全8棟 埼玉県戸田市美女木8丁目
JR埼京線 「武蔵浦和」駅 バス16分 「彩湖・道満グリーンパーク入口」バス停 停歩5分
3180万円 98.82m2
100.57m2
3LDK+S
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可能♪ ◇さいたま市南区辻2丁目◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可能♪ ◇さいたま市南区辻2丁目◇ 埼玉県さいたま市南区辻2丁目
JR埼京線 「北戸田」駅 徒歩12分
3980万円 90.75m2
46.03m2
2LDK+S
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用可 3階建て さいたま市南区内谷2丁目♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用可 3階建て さいたま市南区内谷2丁目♪ 埼玉県さいたま市南区内谷2丁目
JR武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩20分
2880~3030万円 97.20m2~100.03m2
54.65m2~59.25m2
2LDK+S~3LDK
3階建
◆◇KEIAI◇◆さいたま市桜区田島2期◆JR西浦和駅徒歩10分◆全8棟の大型分譲地 ◆◇KEIAI◇◆さいたま市桜区田島2期◆JR西浦和駅徒歩10分◆全8棟の大型分譲地 埼玉県さいたま市桜区田島8丁目
JR武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩10分
3298~3748万円 104.12m2~104.65m2
100.09m2~100.10m2
4LDK+S~4LDK+S
2階建
"飯田グループ販売専門窓口" ~さいたま市南区辻一丁目~ "飯田グループ販売専門窓口" ~さいたま市南区辻一丁目~ 埼玉県さいたま市南区辻1-6-11
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩16分
1号棟:5198万円 2号棟:5190万円 1号棟:101.64平米 2号棟:101.64平米
1号棟:118.29平米 2号棟:114.70平米
3LDK
2階建
””【IHTCセレクション】~”周辺環境充実”~戸田市笹目4丁目~ ””【IHTCセレクション】~”周辺環境充実”~戸田市笹目4丁目~ 埼玉県戸田市笹目4-34-10
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩25分
2号棟:3398万円 2号棟:104.74平米
2号棟:62.21平米
2号棟:3LDK
3階建
【IHTCセレクション】”「西浦和」駅「武蔵浦和」駅の利用可能な立地”~さいたま市南区内谷~ 【IHTCセレクション】”「西浦和」駅「武蔵浦和」駅の利用可能な立地”~さいたま市南区内谷~ 埼玉県さいたま市南区内谷2丁目7-14
JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩20分
1号棟:3030万円 2号棟:2880万円 1号棟:100.03平米 2号棟:97.20平米
1号棟:59.25平米 2号棟54.65平米
3LDK
3階建
【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ南浦和2丁目~全3棟~ 【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ南浦和2丁目~全3棟~ 埼玉県さいたま市南区南浦和2-17-7
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩5分
5,080万円(税込)・5,180万円(税込) 107.64m2・109.92m2
91.83m2・95.02m2
3LDK+S~4LDK
3階建
【IHTCセレクション】 南浦和駅12分~さいたま市南区文蔵第5 全2棟 【IHTCセレクション】 南浦和駅12分~さいたま市南区文蔵第5 全2棟 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩12分
1号棟:4580万円 2号棟:4280万円 1号棟:104.95平米 2号棟:97.50平米
A号棟:116.13m2、B号棟:115.14m2、F号棟:108.15m2
2LDK+2S、2LDK+1S
3階建
【IHTCセレクション】~全8棟の大型分譲地~戸田市美女木第24 【IHTCセレクション】~全8棟の大型分譲地~戸田市美女木第24 埼玉県戸田市美女木8-17-6
JR埼京線「武蔵浦和」駅 バス16分 徒歩5分
4号棟:3180万円 4号棟:98.82平米
4号棟:100.57平米
4号棟:3LDK+2S
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市南区辻1丁目2棟~南浦和駅徒歩16分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市南区辻1丁目2棟~南浦和駅徒歩16分 埼玉県さいたま市南区辻1丁目524番4
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩16分
5,190~5,198万円(8%税込) 101.64m2
114.70m2~118.29m2
3LDK
2階建
『浦和品質』全5棟 南区太田窪5丁目 新築一戸建て 『浦和品質』全5棟 南区太田窪5丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩14分
4280万円~4580万円 100.1m2~110.7m2
66.12m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
戸田市美女木8丁目 第24 新築一戸建て 全8棟 収納豊富のお家 戸田市美女木8丁目 第24 新築一戸建て 全8棟 収納豊富のお家 埼玉県戸田市美女木8
JR埼京線「武蔵浦和」駅 バス16分「彩湖・道満グリーンパーク入口」停歩5分
3180万円 98.82m2
100.57m2
3LDKS
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス曲本アベニュー 【現地案内予約受付中】オープンライブス曲本アベニュー 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目
武蔵野線「西浦和」駅徒歩15分
2,980万円 88.52m2
49.52m2
2LDK+S
3階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス浦和ソレイユ 【ご案内予約受付中】オープンライブス浦和ソレイユ 埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目
京浜東北線「浦和」駅徒歩16分
4,080万円 94.24m2
53.07m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス浦和岸町サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンライブス浦和岸町サンシャイン 埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩12分
5,180万円~5,480万円 105.91m2~106.50m2
58.87m2~61.17m2
3LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ5 さいたま市南区辻第10期 ミラスモシリーズ5 さいたま市南区辻第10期 埼玉県さいたま市南区辻2丁目
埼京線「北戸田」駅徒歩16分
3,780万円~3,980万円 85.99m2~90.75m2
46.03m2~54.10m2
2LDK+S~3LDK
3階建
☆即日ご案内可能☆浦和駅徒歩8分・日当り良好な南向き新築住宅 ☆即日ご案内可能☆浦和駅徒歩8分・日当り良好な南向き新築住宅 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目
京浜東北線「浦和」駅徒歩8分
6,180万円 109.48m2~112.27m2
58.23m2~60.14m2
3LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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プラウドタワー武蔵浦和マークスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ミューズシティザファーストタワー さいたま市南区別所7丁目 武蔵浦和駅徒歩4分
70 平成18年5月 地下2階付31階建 357戸 4,446万円/坪210万円/㎡64万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス さいたま市南区別所7丁目 武蔵浦和駅徒歩3分
70 平成29年2月 20階建 165戸 5,696万円/坪269万円/㎡82万円
ライブタワー武蔵浦和 さいたま市南区別所7丁目 武蔵浦和駅徒歩1分
69 平成13年2月 地下2階付38階建 334戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
→ 【販売中】ライブタワー武蔵浦和  3,980万円  68.18㎡  2LDK  24階  南西
→ 【販売中】ライブタワー武蔵浦和  4,180万円  70.41㎡  3LDK  30階  東
→ 【販売中】ライブタワー武蔵浦和  4,180万円  70.41㎡  3LDK  30階  北東
→ 【販売中】ライブタワー武蔵浦和  4,199万円  64.91㎡  2LDK  31階  北東
ザパークハウス浦和別所 さいたま市南区別所3丁目 武蔵浦和駅徒歩11分
浦和駅バス5分
中浦和駅徒歩6分
浦和駅徒歩21分
64 平成26年12月 11階建 118戸 4,637万円/坪219万円/㎡67万円
ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所5丁目 中浦和駅徒歩4分
武蔵浦和駅徒歩13分
浦和駅徒歩18分
63 平成13年2月 地下1階付12階建 67戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
ヒルズ浦和別所 さいたま市南区別所6丁目 武蔵浦和駅徒歩4分
61 平成16年1月 14階建 32戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
プラウド浦和別所 さいたま市南区別所2丁目 中浦和駅徒歩7分
武蔵浦和駅徒歩10分
59 平成22年4月 8階建 76戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
モアステージ浦和別所 さいたま市南区別所3丁目 浦和駅徒歩16分
武蔵浦和駅徒歩11分
54 平成10年1月 地下1階付11階建 33戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
→ 【販売中】モアステージ浦和別所  3,880万円  62.94㎡  3LDK  9階  南西
浦和別所沼公園ガーデンハウス さいたま市南区別所4丁目 中浦和駅徒歩5分
54 平成11年2月 地下1階付6階建 32戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
サンクレイドル浦和別所 さいたま市南区別所1丁目 武蔵浦和駅徒歩13分
中浦和駅徒歩12分
浦和駅徒歩14分
52 平成23年6月 10階建 46戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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