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分譲

プラウドタワー武蔵浦和マークスの評価レポート

総合評価 4.7 アクセス数5587
  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区別所7丁目21番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付29階建

  • 築年月

    平成25年1月

  • 総戸数

    325戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

さいたま市南区坪単価ランキング:2位

推定相場価格:6,415万円

推定相場坪単価:272万円/坪

推定相場㎡単価:83万円/㎡

想定賃料  23.1 ~ 25.5万円  (坪賃料:9,795円~10,826円)
表面利回り 4.54
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,896 ~ 7,057万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,576 ~ 6,896万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,255 ~ 6,576万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,934 ~ 6,255万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,613 ~ 5,934万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
さいたま市南区ランキング


(394物件中)
【分譲マンション】
武蔵浦和駅ランキング


(252物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

プラウドタワー武蔵浦和マークス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウドタワー武蔵浦和マークスの売買相場 緑線 = さいたま市南区別所の売買相場 青線 = さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プラウドタワー武蔵浦和マークスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成25年1月)
2LDK 北北西 5●.●● 9.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

プラウドタワー武蔵浦和マークスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 24階 2LDK
2 2018年3月 17階 3LDK
3 2018年1月 17階 3LDK
4 2017年11月 20階 3LDK
5 2017年3月 27階 3LDK 南東
6 2017年3月 27階 3LDK 南東
7 2017年2月 27階 3LDK 東北東
8 2016年10月 14階 2LDK 南西
9 2016年4月 20階 2LDK 北北西
10 2016年2月 14階 2LDK 北北西
11 2015年11月 11階 2SLDK 北東
12 2015年6月 8階 2LDK 南東
13 2015年2月 5階 3LDK 南東
14 2015年1月 9階 2SLDK 北西
15 2014年3月 15階 3LDK
16 2014年2月 15階 3LDK 南南東
17 2014年2月 25階 3LDK 東北東
18 2013年11月 25階 3LDK
19 2013年9月 25階 3LDK
平均 18階 70.6㎡ 13.74㎡ 5,237万円 @244万円 @74万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 69.74~69.74㎡|69.73㎡ 4,680万円|221万円/坪
7階~12階 53.47~75.85㎡|65.03㎡ 4,256万円|217万円/坪
13階~18階 53.47~78.6㎡|72.55㎡ 5,586万円|253万円/坪
19階~24階 53.47~76.98㎡|67.05㎡ 5,153万円|251万円/坪
25階~29階 70.72~78.6㎡|73.34㎡ 5,515万円|247万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.78~78.6㎡|74.37㎡ 5,812万円|257万円/坪
東向き 70.72~70.72㎡|70.72㎡ 4,807万円|225万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53.47~75.85㎡|59.06㎡ 3,885万円|218万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築5年8カ月)

新築時騰落率
さいたま市南区ランキング


(166物件中)

新築時騰落率
武蔵浦和駅ランキング


(120物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プラウドタワー武蔵浦和マークスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

プラウドタワー武蔵浦和マークス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プラウドタワー武蔵浦和マークスの賃料相場 緑線 = さいたま市南区別所の賃料相場 青線 = さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プラウドタワー武蔵浦和マークスの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 8階 65.87 2LDK
2018年9月 11階 76.98 3LDK 西
2018年6月 8階 65.78 2LDK 南東
2018年4月 19階 71.76 3LDK
2018年3月 17階 53.47 2LDK 北東
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 53.47~76.15㎡|59.14㎡ 150,750円|8,469円/坪
7階~12階 51.59~76.98㎡|68.63㎡ 179,272円|8,604円/坪
13階~18階 53.47~72.2㎡|65.6㎡ 187,700円|9,463円/坪
19階~24階 53.47~82.56㎡|66.25㎡ 192,500円|9,644円/坪
25階~29階 58.18~82.56㎡|66.3㎡ 183,666円|9,060円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.78~82.56㎡|71.53㎡ 195,272円|9,028円/坪
東向き データなし データなし
西向き 58.18~76.98㎡|66.95㎡ 199,000円|9,822円/坪
北・北東・北西向き 51.59~58.18㎡|54.58㎡ 148,818円|9,005円/坪
組み合わせ平均値

プラウドタワー武蔵浦和マークスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

プラウドタワー武蔵浦和マークスの住み替え情報

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借りたい

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賃貸物件

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオ武蔵浦和ザ・テラス リビオ武蔵浦和ザ・テラス 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目246-2(地番)
JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩7分
6,648万円 4LDK
6階建
42戸
新日鉄興和不動産株式会社
リビオ武蔵浦和 ザ・レジデンス リビオ武蔵浦和 ザ・レジデンス 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目359-1他(地番)
JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩20分
2,600万円台~4,200万円台 ※100万円単位(予定) 3LDK~4LDK
9階建
96戸
新日鉄興和不動産株式会社
リビオレゾン南浦和 リビオレゾン南浦和 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目29番7号(住居表示)
JR京浜東北・根岸線南浦和駅 徒歩7分
2,598万円~3,098万円 1LDK
7階建
42戸
新日鉄興和不動産株式会社
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目810番、831番(地番)
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩9分
3,700万円台・4,600万円台(予定) 3LDK
11階建
46戸
セントラル総合開発株式会社、三信住建株式会社
プレシス浦和 プレシス浦和 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目31-3他(地番)、埼玉県さいたま市大谷場1丁目10番17号(住居表示)
JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)「浦和」駅 徒歩12分
2,998万円~5,048万円 2LDK~3LDK
6階建
42戸
一建設株式会社
ブランズ浦和別所沼公園 ブランズ浦和別所沼公園 埼玉県さいたま市南区鹿手袋二丁目826番(地番)
JR埼京線 「中浦和」駅 から徒歩 4分
4,600万円台~7,400万円台(予定) 3LDK ~4LDK(予定)
6階建
74戸
東急不動産株式会社(売主)
ザ・パークハウス 南浦和フロント ザ・パークハウス 南浦和フロント 埼玉県さいたま市 南区南本町2丁目1番5(地番)
JR京浜東北線「南浦和」駅(西口)より 徒歩2分
4,688万円~5,948万円 3LDK
15階建
72戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◇MEのおすすめ◇戸田市美女木8丁目第24 新築一戸建て 全8棟 ◇MEのおすすめ◇戸田市美女木8丁目第24 新築一戸建て 全8棟 埼玉県戸田市美女木8丁目
JR埼京線 「武蔵浦和」駅 バス16分 「彩湖・道満グリーンパーク入口」バス停 停歩5分
3380~3880万円 79.38m2~100.84m2
100.57m2~161.28m2
3LDK~4LDK
2階建
【ベルホームズの分譲住宅タフ・ソリッドシリーズ】セコム付きの日当り良好全6棟 南区(第4)松本3丁目 【ベルホームズの分譲住宅タフ・ソリッドシリーズ】セコム付きの日当り良好全6棟 南区(第4)松本3丁目 埼玉県さいたま市南区松本3丁目
JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩16分
3,375万円~3,986万円 102.27m2~107.23m2
100.45m2~118.34m2
4LDK+ロフト
2階建
『浦和品質』全2棟 南区文蔵2丁目 新築一戸建て 『浦和品質』全2棟 南区文蔵2丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩8分
4080万円 98.94m2
54.95m2
4LDK
3階建
『浦和品質』全3棟 浦和区本太5丁目 新築一戸建て 『浦和品質』全3棟 浦和区本太5丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市浦和区本太5丁目
京浜東北線「浦和」駅 徒歩16分
3645万円~3945万円 77.93m2~79.66m2
43.29m2~45.59m2
2LDK+S~3LDK
3階建
『浦和品質』全4棟 浦和区神明2丁目 新築一戸建て 『浦和品質』全4棟 浦和区神明2丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩12分
5390万円~5690万円 102.26m2~118.46m2
75.17m2~78.84m2
3LDK+S
3階建
『浦和品質』全1棟 南区太田窪2丁目 新築一戸建て 『浦和品質』全1棟 南区太田窪2丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目
京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分
5800万円 111.36m2
143.54m2
3LDK
2階建
『浦和品質』全1棟 南区松本4丁目 新築一戸建て 『浦和品質』全1棟 南区松本4丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市南区松本4丁目
武蔵野線「西浦和」駅 徒歩20分
3280万円 101.84m2
64.03m2
2LDK
3階建
『東宝品質』全8棟 戸田市美女木8丁目 新築一戸建て 『東宝品質』全8棟 戸田市美女木8丁目 新築一戸建て 埼玉県戸田市美女木8丁目
埼京線「武蔵浦和」駅 バス16分 彩湖・道満グリーンパーク入口下車 停歩5分
3380万円~3880万円 79.38m2~100.84m2
100.57m2~161.28m2
3LDK~4LDK
2階建
『浦和品質』全2棟 南区太田窪5丁目 新築一戸建て 『浦和品質』全2棟 南区太田窪5丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩17分
4180万円~4280万円 121.08m2~122.1m2
76.18m2~76.85m2<私道負担面積303.6m2 私道負担割合1/24>
3LDK+S
3階建
『浦和品質』全15区画※土地8区画+建売7棟 桜区田島1丁目 新築一戸建て 『浦和品質』全15区画※土地8区画+建売7棟 桜区田島1丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目
武蔵野線「西浦和」駅 徒歩10分
4480万円~4960万円 91.08m2~97.5m2
100.02m2~100.08m2
3LDK~4LDK
2階建
『浦和品質』全4棟 南区南本町2丁目 新築一戸建て 『浦和品質』全4棟 南区南本町2丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩8分
5580万円 104.33m2
70.76m2
3LDK+S
3階建
『浦和品質』桜区田島5丁目 新築一戸建て 『浦和品質』桜区田島5丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市桜区田島5丁目
武蔵野線「西浦和」駅 徒歩3分
5180万円 101.01m2
120.57m2
4LDK
2階建
『浦和品質』全1棟 南区太田窪 新築一戸建て 『浦和品質』全1棟 南区太田窪 新築一戸建て 埼玉県さいたま市南区大字太田窪
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩15分
4380万円 103.5m2
70.07m2
4LDK
3階建
『浦和品質』全1棟 桜区新開2丁目 新築一戸建て 『浦和品質』全1棟 桜区新開2丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市桜区新開2丁目
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩16分
2650万円 84.09m2
54.08m2
3LDK
3階建
『浦和品質』全3棟 浦和区岸町5丁目 新築一戸建て 『浦和品質』全3棟 浦和区岸町5丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目
京浜東北線「浦和」駅 徒歩11分
5045万円~5445万円 90.86m2~104.5m2
49.5m2~55.47m2
2LDK+S~3LDK
3階建
『浦和品質』全5棟 浦和区神明2丁目 新築一戸建て 『浦和品質』全5棟 浦和区神明2丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩12分
5180万円~5380万円 110.55m2~114.81m2
63.13m2~75.67m2
3LDK+S
3階建
『浦和品質』全3棟 南区南浦和2丁目 新築一戸建て 『浦和品質』全3棟 南区南浦和2丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩5分
5880万円 107.64m2~109.92m2
91.83m2~95.02m2
3LDK+S~4LDK
3階建
『浦和品質』全2棟 南区根岸5丁目 新築一戸建て 『浦和品質』全2棟 南区根岸5丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩15分
3945万円 102.5m2
58.35m2~58.36m2
4LDK
3階建
『浦和品質』全4棟 南区内谷6丁目 新築一戸建て 『浦和品質』全4棟 南区内谷6丁目 新築一戸建て 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目
武蔵野線「武蔵浦和」駅 バス3分 影沼中央下車 停歩3分
4590万円~4790万円 117.16m2
75.5m2~77.75m2
3LDK+S
3階建
『東宝品質』全1棟 川口市小谷場 新築一戸建て 『東宝品質』全1棟 川口市小谷場 新築一戸建て 埼玉県川口市大字小谷場
京浜東北線「南浦和」駅 徒歩19分
3990万円 104.33m2
79.68m2<私道負担面積19.76m2
4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プラウドタワー武蔵浦和マークス 1111 プラウドタワー武蔵浦和マークス 1111 24.5万円 76.98m² 3LDK 11階 南西
  • 基本情報
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プラウドタワー武蔵浦和マークスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ミューズシティザファーストタワー さいたま市南区別所7丁目 武蔵浦和駅徒歩4分
70 平成18年5月 地下2階付31階建 357戸 4,531万円/坪214万円/㎡65万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス さいたま市南区別所7丁目 武蔵浦和駅徒歩3分
70 平成29年2月 20階建 165戸 5,801万円/坪274万円/㎡83万円
ライブタワー武蔵浦和 さいたま市南区別所7丁目 武蔵浦和駅徒歩1分
69 平成13年2月 地下2階付38階建 334戸 4,700万円/坪222万円/㎡68万円
→ 【販売中】ライブタワー武蔵浦和  4,780万円  64.91㎡  2LDK  31階  北東
ザパークハウス浦和別所 さいたま市南区別所3丁目 武蔵浦和駅徒歩11分
浦和駅バス5分
中浦和駅徒歩6分
浦和駅徒歩21分
64 平成26年12月 11階建 118戸 4,489万円/坪212万円/㎡65万円
ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所5丁目 中浦和駅徒歩4分
武蔵浦和駅徒歩13分
浦和駅徒歩18分
63 平成13年2月 地下1階付12階建 67戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
ヒルズ浦和別所 さいたま市南区別所6丁目 武蔵浦和駅徒歩4分
61 平成16年1月 14階建 32戸 3,959万円/坪187万円/㎡57万円
プラウド浦和別所 さいたま市南区別所2丁目 中浦和駅徒歩7分
武蔵浦和駅徒歩10分
59 平成22年4月 8階建 76戸 3,896万円/坪184万円/㎡56万円
→ 【販売中】プラウド浦和別所  3,980万円  68.54㎡  3LDK  1階  南東
モアステージ浦和別所 さいたま市南区別所3丁目 浦和駅徒歩16分
武蔵浦和駅徒歩11分
54 平成10年1月 地下1階付11階建 33戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
→ 【販売中】モアステージ浦和別所  2,980万円  62.94㎡  3LDK  9階  南西
→ 【販売中】モアステージ浦和別所  3,180万円  62.94㎡  3LDK  9階  南西
浦和別所沼公園ガーデンハウス さいたま市南区別所4丁目 中浦和駅徒歩5分
54 平成11年2月 地下1階付6階建 32戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
サンクレイドル浦和別所 さいたま市南区別所1丁目 武蔵浦和駅徒歩13分
中浦和駅徒歩12分
浦和駅徒歩14分
52 平成23年6月 10階建 46戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
→ 【販売中】サンクレイドル浦和別所  3,580万円  63.3㎡  3LDK  9階  南東
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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