| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
四日市市 |
丸美ロイヤル石塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。四日市あすなろう鉄道内部線／日永駅 徒歩11分
近鉄湯の山線／中川原駅 徒歩11分
四日市あすなろう鉄道内部線／赤堀駅 徒歩15分
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利用可能路線
『日永駅』 四日市あすなろう鉄道内部線 四日市あすなろう鉄道八王子線
『中川原駅』 近鉄湯の山線
『赤堀駅』 四日市あすなろう鉄道内部線
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所在地(住所)
三重県四日市市石塚町3-32 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
-
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
四日市市立常磐小学校
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中学校区域
四日市市立常磐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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丸美ロイヤル石塚の口コミ・評判
2015年5月
さくらんぼリボンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
自転車で近鉄四日市駅まで行けます。駅で一番近いのが内部線赤堀駅です。徒歩では15分ほどです。 バスがマンションから8分のどのバス停ときわ小学校前を通るので、徒歩の場合、バスに乗って駅まで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かな環境で、車の音がうるさいという事はありません。公園も近く、スーパーも一号館が徒歩圏内にあり、薬局もあり、平地であるため、自転車での移動が非常に便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 塗り替えもしてもらって、綺麗になりました。マンションの管理人さんがとても頑張って下さっていて、エレベーターのマナーや、ゴミ捨て場のマナーのついての張り紙をしてらっしゃって、住人皆気を付けています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 断熱効果が効いているのか、冬に暖房がいらないほどです。こたつで済みます。日照は辺りに遮るものがないので快適です。また湿気が非常に少ないので、カビがめったに生えません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 平地でとても便利です。買い物には一号館や、イオン尾平店や、イオンカヨー店、ホームセンター、電気家電店などたくさんあります。一号館ではお野菜の安さが際立っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は色々とあります。平地なので通うのにも便利です。保育園や小学校も近くです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【日永駅に対する口コミ】近鉄四日市駅まで行くことが出来るので、よく使っています。日永駅は内部線、西日野線ともに停車する駅になるので、1時間に4回四日市駅へ出れるのが便利だと感じています。 アパート暮らしで、最寄駅ではないてますが、歩いて行ける距離にあるのも嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【日永駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、近くにスーパーやコンビニ、病院、薬局など、必要なものは全て揃っています。近鉄四日市駅へ、自転車でも行ける距離なので、便利もいいかと。最近、周囲がさらに開発されてきて、運動公園も近くにできたので、ご家族で住むにはいい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【日永駅に対する口コミ】近鉄四日市駅まで2駅なので交通の便は良いです。無人駅でのどかな雰囲気です。ホーム内に桜の木があり春になると桜が咲きとても綺麗です。ホームも広いので十分だと思います。駅前に駐輪場がありみんなマナーよく使用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 中川原駅
サラリーマンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間帯の本数が意外と多いので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、学校他、インフラは充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何でもいいなら食べる場所に困ることはない程度のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園から中学校まで全て近隣に存在する。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 老人が多いため、散歩をよくしている分犯罪は起こりにくい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地価格、家賃含めて利便性からするとコストパフォーマンスに優れている。 |
2022年1月 日永駅
3.0
【メリット】 田舎だけどよく写真を撮っている人が多い。いろんな種類の花が咲いている。近くに公園があって、……
2020年3月 日永駅
3.0
【メリット】 列車内には一人掛けの席があります。歩いて5分ほどの距離にコンビニ、薬局有り。主要駅である近……
2019年11月 中川原駅
2.0
【メリット】 駅西そばには、歯科医院や内科クリニック、整体院や飲食店、コインランドリー、有名ドラッグスト……
丸美ロイヤル石塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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四日市市ランキング
 位(148物件中) |
四日市市石塚町ランキング
位(2物件中) |
日永駅ランキング
位(2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,909万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,052 ～ 2,100万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,957 ～ 2,052万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,861 ～ 1,957万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,766 ～ 1,861万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,670 ～ 1,766万円 | 87.5～92.5％ |
丸美ロイヤル石塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
丸美ロイヤル石塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 18 | 2013年8月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 78.33㎡ | 15.58㎡ | 1,502万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 7,358円 | 15,074円 | 93円 | 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■丸美ロイヤル石塚の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-
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■四日市市石塚町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■四日市市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■中川原駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.8～84.42㎡｜78.87㎡ | 1,596万円｜67万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.8～84.98㎡｜76.19㎡ | 1,441万円｜63万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.57～75.57㎡｜75.56㎡ | 1,799万円｜78万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.57～84.42㎡｜79.99㎡ | 1,550万円｜64万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.57～84.22㎡｜82.05㎡ | 1,457万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.8～84.98㎡｜78.33㎡ | 1,502万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
