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中古

ライオンズタワー甲府丸の内

総合評価：

3.8 アクセス数： 37791

販売中物件：1件

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更新日：2026/03/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:63件デメリット:64件特徴:27件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約196万円/坪
偏差値ランキング	甲府市 54物件中の順位

ライオンズタワー甲府丸の内の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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JR中央本線／甲府駅徒歩7分
利用可能路線
『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県甲府市丸の内1丁目16-20 周辺地図はこちら
構造
RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付20階建
築年月
2010年8月
総戸数
104戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積

小学校区域
舞鶴小学校
中学校区域
甲府市立西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲府市小学校学区甲府市中学校学区
備考
■敷地の 3 方が紅梅北通り、紅梅南通り、オリオン通りに接道する、交通アクセスに恵まれた立地。
■エントランスホール・・・約 74 ㎡のゆとりの広さに、2 層吹き抜け・天井高約 6.8m を確保。
■居住者用ラウンジ＆スカイガーデン・・・9階のラウンジは、約 74㎡の多目的スペース。またラウンジの外には居住者用のスカイガーデン（屋上庭園）が広がり、眺望を楽しめる。
■1階エントランス横にゴミ置場を設置。24時間いつでも利用可能。
■居住者用のエントランスとエレベーターを設置・・・居住者用エレベーターは駐車場フロアと 1階のみに直行するため、居住者と一般の方が同じエレベーターを使うことがありません。一般の方が利用するエレベーターは 8階止まりとなり、居住者専用階に上がることはできません。
■安心の 24時間有人管理・・・1階の防災センターには 24時間スタッフが常駐する、有人管理。
■警備会社と連動した 24時間体制の L.O.G（ライオンズ・オンライン・ガード）システム・・・住戸内の非常用ボタンや熱感知器が作動すると、インターホンと管理事務室で警報が鳴り、同時に大京アステージのログシステムセンターに自動通報します。ログシステムセンターは24時間体制で迅速に対応。情報内容を確認したうえで、警備会社等への連絡や担当者の手配を行います。
■快適で安心・安全な次世代型エネルギーシステム「オール電化」採用。
・高効率給湯器「エコキュート」
・火を使わず、熱効率にも優れた「IHクッキングヒーター」
・従来のガス式床暖房より効率的な「電気式床暖房（プラサーモ）」
■室内に小梁が出ない「ボイドスラブ工法」採用
■柱を外に出し、家具のレイアウトもしやすい「アウトフレーム工法」
■将来のメンテナンスやリフォームにも配慮した「2重床・2重天井」
■使いやすい間取りを実現する全戸 6500mm以上の「ワイドスパン」
ブランド
ライオンズタワー
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズタワー甲府丸の内の【中古】販売情報本日、10人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安ライオンズタワー甲府丸の内

価格: 4,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 62

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 133万円割安

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズタワー甲府丸の内の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ライオンズタワー甲府丸の内の口コミ・評判

2012年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

amazoncojpさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	非常に清潔で、夜でも通路や普段通るところなどが明るく、女性でも安心してマンション内であれば生活することが出来ます。高層マンションとして、大変良い物件で、選んでよかったなぁと思っています。ご購入検討中の方は、是非ともお勧めいたします。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周りには、たくさんの飲食店やデパート、商業施設、商店街などが立ち並び、更にはマンション直下にもお店が並んでいて、まず不便することはありません。周りもしっかり整備されていて大変心地よいです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観は新築の高層マンションということもあって、自慢したくなるくらい綺麗な仕上がりです。その他マンション内の施設も大変充実していていうことなしです!バリアフリーもしっかりしています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋は、本当に文句なしです。高層マンションならではの、一部屋一部屋にゆとりがあり、開放感があって、毎日帰宅するのが楽しくなります。これ以上の部屋はないというくらい、素晴らしいお部屋です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	周りに飲食店や商店街があるので食事には困りません。デパートが、少し古いデパートしかないので、甲府駅周辺まで少し歩いていけば、お買い物を楽しめます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所には公園もあり、学校や保育園・幼稚園などの施設も整っていて大変素晴らしい立地だといえます。お子さんをお持ちの方も、そうでないかたもぜひお勧めします!!

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年7月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

hktkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公立小学校校区が落ち着いている学校です。近くに芝生広場もあるのでちょっとしてことで遊べます。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【甲府駅に対する口コミ】電車の本数が豊富で県民からすると様々なとこに行けると言う利点があります。私はこの周辺に住んでいないのでよくわかりませんが多分住みやすいかと。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【甲府駅に対する口コミ】周りに飲食店や電化製品販売店などお店が充実していて駅周辺だけでも十分楽しめるところがとてもいいと思います。とても駅内も駅周辺も清潔な環境になっていると思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【甲府駅に対する口コミ】居酒屋やカフェなど幅広い年齢層の方が楽しめるお店が多く見られます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【甲府駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターなどもあり、子供連れにも優しい駅となっております。

甲府駅のデメリット（4件）

甲府駅の総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年5月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。