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分譲

シティハウス富山西町の評価レポート

総合評価 4.2 アクセス数8158
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  • 交通

    西町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『西町駅』 富山地鉄市内線 富山地鉄富山都心線 

  • 所在地(住所)

    富山県富山市堤町通り1丁目1番28号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    平成19年1月

  • 総戸数

    96戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

富山市坪単価ランキング
4位 (65物件中)

推定相場価格:3,414万円

推定相場坪単価:135万円/坪

推定相場㎡単価:41万円/㎡

想定賃料  15.4 ~ 17.0万円  (坪賃料:6,071円~6,710円)
表面利回り 5.70
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,670 ~ 3,756万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,500 ~ 3,670万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,329 ~ 3,500万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,158 ~ 3,329万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,987 ~ 3,158万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
富山市ランキング


(69物件中)
【分譲マンション】
西町駅ランキング


(5物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

シティハウス富山西町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティハウス富山西町の売買相場 緑線 = 富山市堤町通りの売買相場 青線 = 富山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シティハウス富山西町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 6階 2LDK
2 2018年7月 6階 2LDK
3 2018年5月 6階 2LDK
4 2017年5月 14階 3LDK
5 2015年2月 7階 3LDK 北西
平均 7階 72.73㎡ 7.63㎡ 2,836万円 @130万円 @40万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 66.45~66.45㎡|66.45㎡ 2,733万円|136万円/坪
7階~9階 86.43~86.43㎡|86.43㎡ 2,800万円|107万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 77.9~77.9㎡|77.9㎡ 3,180万円|134万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 86.43~86.43㎡|86.43㎡ 2,800万円|107万円/坪
組み合わせ平均値

シティハウス富山西町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

シティハウス富山西町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティハウス富山西町の賃料相場 緑線 = 富山市堤町通りの賃料相場 青線 = 富山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シティハウス富山西町の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 6階 66.45 2LDK
2016年9月 3階 62.76 2LDK
2015年9月 3階 62.76 2LDK
2015年4月 7階 66.45 2LDK
2015年3月 3階 62.76 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 62.76~62.76㎡|62.76㎡ 120,000円|6,321円/坪
4階~6階 66.45~66.45㎡|66.45㎡ 130,000円|6,467円/坪
7階~9階 66.45~83.63㎡|75.04㎡ 133,875円|5,905円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 62.76~66.45㎡|64.23㎡ 120,000円|6,181円/坪
西向き 66.45~83.63㎡|77.9㎡ 141,833円|6,049円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティハウス富山西町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

シティハウス富山西町の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン富山桜町 レーベン富山桜町 富山県富山市桜町一丁目4番28号(地番)
JR北陸新幹線「富山」駅 徒歩3分
2,900万円台~4,100万円台(予定) 3LDK・4LDK
18階建
75戸
株式会社タカラレーベン
サーパス磯部町レジデンス サーパス磯部町レジデンス 富山県富山市磯部町四丁目1番5
JR高山本線「富山」駅より富山地方鉄道まいどはやバス17分「磯部町三丁目」バス停下車徒歩1分(約40m)
2,730万円~4,080万円 3LDK~4LDK
8階建
98戸
株式会社穴吹工務店 北陸支店
プレミストタワー総曲輪 プレミストタワー総曲輪 富山県富山市総曲輪三丁目4番26(地番)
北陸新幹線富山駅から徒歩18分
2,970万円~5,860万円 1LDK(1戸)・2LDK(9戸)・3LDK(22戸)・4LDK(1戸)
23階建
206戸
大和ハウス工業株式会社
プレミア〈富山けやき通り〉 プレミア〈富山けやき通り〉 富山県富山市新根塚町1丁目821番1
富山地方鉄道バス停「新根塚」約300m徒歩4分
2,860万円~5,150万円 2LDK+F+WIC~3LDK+F+N+WIC+SCL
8階建
87戸
アパ株式会社 富山支店
プレミア〈富山駅前〉レジデンス プレミア〈富山駅前〉レジデンス 富山県富山市宝町1丁目4番4
JR北陸新幹線「富山」駅 徒歩3分
3,300万円台~6,900万円台(予定) 2LDK~5LDK
14階建
64戸
アパホーム株式会社
プラウド富山神通本町 プラウド富山神通本町 富山県富山市神通本町一丁目4番3(地番)
JR北陸新幹線「富山」駅 徒歩5分
32,980,000円(1戸)~51,980,000円(1戸) 3LDK~4LDK
14階建
91戸
野村不動産株式会社・株式会社タカラレーベン
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
パナホーム・コート新根塚モデルハウス パナホーム・コート新根塚モデルハウス 富山県富山市新根塚町3丁目7番14
富山地鉄バス「新根塚」バス停下車・徒歩5分
4480万円(1区画) 112.92m2
162.00m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ花園町II 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ花園町II 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 富山県富山市花園町1丁目2番15
富山地方鉄道富山軌道線 「広貫堂前」駅から徒歩10分
4,080万円(3号地) 119.56m2(3号地)
156.35m2(3号地) 私道負担なし
3LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ豊田本町 I-2号地 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ豊田本町 I-2号地 (分譲住宅) 富山県富山市豊田本町1丁目68番17
ポートラム「城川原」駅から徒歩11分
3,980万円(I-2号地) 120.32m2(I-2号地)
201.46m2(I-2号地) 私道負担なし
2LDK(I-2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア豊田本町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア豊田本町 (分譲住宅) 富山県富山市豊田本町1丁目68番35他
ポートラム「城川原」駅から徒歩11分
4,080万円(III-4号地)、3,980万円(III-5号地) 105.25m2(III-4号地)、107.03m2(III-5号地)
200.56m2(III-4号地)、200.50m2(III-5号地) 全て私道負担なし
3LDK(III-5号地)、4LDK(III-4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア諏訪川原 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア諏訪川原 (分譲住宅) 富山県富山市諏訪川原2丁目5-3
富山地方鉄道富山市内線「諏訪川原」駅から徒歩2分
3,980万円(1号地) 98.21m2(1号地)
104.72m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
3階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ根塚町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ根塚町 (分譲住宅) 富山県富山市根塚町四丁目4番9、4番12
富山地方鉄道富山市内線「堀川小泉」駅から徒歩18分
5,500万円(1号地) 121.42m2(1号地)
242.52m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建
リッシュ柳町モデル リッシュ柳町モデル 富山県富山市東田地方町2丁目
富山地方鉄道本線「稲荷町」駅 徒歩10分
3,330万円 107.66m2
111.74m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)
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シティハウス富山西町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレミア富山駅前 富山市桜町1丁目 富山駅徒歩5分
電鉄富山駅・エスタ前駅徒歩2分
地鉄ビル前駅徒歩3分
電鉄富山駅徒歩4分
富山駅北駅徒歩8分
65 平成26年9月 15階建 122戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
レーベン富山総曲輪レジデンス 富山市総曲輪4丁目 富山駅徒歩20分
大手モール駅徒歩2分
丸の内駅徒歩5分
64 平成27年12月 15階建 43戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プレミスト西町 富山市三番町 西町駅徒歩2分
63 平成24年8月 14階建 88戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
レーベン富山VALEST TOWER 富山市牛島町 富山駅徒歩3分
63 平成29年2月 18階建 120戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
ルシーダタワー 富山市中央通り2丁目 西町駅徒歩5分
62 平成24年3月 18階建 125戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
レーベン富山ザプラチナム 富山市白銀町 荒町駅徒歩3分
荒町駅徒歩3分
62 平成26年6月 14階建 66戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アパガーデンプレイス富山 富山市東田地方町1丁目 富山駅徒歩10分
東田地方一丁目バス停徒歩1分
桜橋駅徒歩5分
60 平成12年11月 地下1階付14階建 246戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
ライオンズマンション富山西町 富山市太田口通り2丁目 上本町駅徒歩1分
58 平成2年8月 12階建 37戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
アパガーデンハイツ富山駅前 富山市明輪町 電鉄富山駅徒歩4分
58 平成10年3月 地下1階付14階建 183戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
→ 【販売中】アパガーデンハイツ富山駅前  2,380万円  128.8㎡  4SLDK  6階  南
D’グランセ新桜町 富山市新桜町 富山駅徒歩9分
57 平成18年2月 14階建 63戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「シティハウス富山西町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

富山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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