分譲

シティハウス富山西町の評価レポート

総合評価 4.1 アクセス数13257
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2013年~: 14件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:7
推定相場 売買:142万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.48
偏差値ランキング

富山市
80物件中の順位

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※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
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  • 交通

    西町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『西町駅』 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統 

  • 所在地(住所)

    富山県富山市堤町通り1丁目1番28号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    96戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
シティハウス富山西町 シティハウス富山西町 3,490万円 86.43m² 9.43m² 3LDK 14階 西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

シティハウス富山西町の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,378万円

推定相場坪単価:142万円/坪

推定相場㎡単価:43万円/㎡

想定賃料  14.6 ~ 16.2万円  (坪賃料:6,142円~6,789円)
表面利回り 5.48

富山市坪単価ランキング: 9位 (113物件中)
富山市堤町通り坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
西町駅坪単価ランキング: 3位 (6物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,631 ~ 3,716万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,463 ~ 3,631万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,294 ~ 3,463万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,125 ~ 3,294万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,956 ~ 3,125万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年7月30日終値) の日経平均株価は 27,283.59 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:3,299 ~ 3,468万円

※中央値:3,384万円

予測坪単価:142万円/坪

予測㎡単価:43万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティハウス富山西町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

市内を走る路面電車・富山地方鉄道1系統西町駅から徒歩約1分、3系統 グランドプラザ前駅から徒歩約3分の好立地です。富山市中心部に位置するため買い物にも便利で、JR西日本北陸新幹線駅富山駅まで徒歩で約20分、路面電車を利用すれば約9分のため新幹線を利用するのにも便利です。
周辺環境

評点: 4.0

富山市はコンパクトシティ構想に基づいた街作りをしているため徒歩圏内で日常生活に必要なものが全て揃うだけでなく県庁や市役所など公共施設へも徒歩約10分くらい、北陸新幹線富山駅まで徒歩約20分くらいでいけます。大通りに面していますが、騒音は気にならず夜は静かです。晴れた日には美しい立山連峰を見ることができます。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

管理人さんがいるので安心です。宅配ボックスも設置されておりエレベーター、駐車場・駐輪場もあります。来客用駐車場があって便利ですし共用部分は大理石が使用されているためきれいです。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

床暖房で冬でも暖かいです。玄関ドアが廊下に面していないため中が見えにくいのがいいです。リビングには大きなガラス窓がありカウンターが付いていて日当たりもいいです。他の部屋は全てバルコニーに面しているため換気もしやすいです。
買い物・食事

評点: 4.0

スーパーマーケットや百貨店、商店街が徒歩圏内にあり日常生活に必要な物は全て揃います。百貨店の地下に入っている魚屋さんでは地元の新鮮な魚がいつも買えます。
暮らし・子育て

評点: 3.0

幼稚園はいくつもありバスが迎えにきてくれます。小学校は徒歩10分くらいの処にあり富山駅の近くに県内トップクラスの進学校があります。富山は公立学校の教育レベルが高いので有名な県なので子どもの教育も安心して任せられます。病院も近くにいくつかあるため安心です。
このマンションの口コミを全て見る(残り25項目・1074文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(12項目)  ■デメリット(12項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
富山市
ランキング


(80物件中)
富山市堤町通り
ランキング


(1物件中)
西町駅
ランキング


(5物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シティハウス富山西町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティハウス富山西町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティハウス富山西町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年2月 14階 3LDK 西
2 2021年1月 14階 3LDK 西
3 2020年7月 14階 3LDK 西
4 2020年2月 14階 3SLDK
5 2020年2月 14階 3LDK
6 2019年1月 6階 2LDK
7 2018年10月 6階 2LDK
8 2018年7月 6階 2LDK
9 2018年7月 6階 2LDK
10 2018年5月 6階 2LDK
11 2017年5月 14階 3LDK
12 2016年3月 13階 2LDK
13 2015年2月 7階 3LDK 北西
平均 10階 75.61㎡ 7.8㎡ 3,017万円 @132万円 @40万円 10,838円 9,046円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 66.45~66.45㎡|66.45㎡ 2,640万円|131万円/坪
7階~9階 86.43~86.43㎡|86.43㎡ 2,800万円|107万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 62.76~86.43㎡|80.61㎡ 3,318万円|135万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.9~77.9㎡|77.9㎡ 3,200万円|135万円/坪
東向き 66.45~66.45㎡|66.45㎡ 2,500万円|124万円/坪
西向き 86.43~86.43㎡|86.43㎡ 3,596万円|137万円/坪
北・北東・北西向き 86.43~86.43㎡|86.43㎡ 2,800万円|107万円/坪
組み合わせ平均値

シティハウス富山西町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

シティハウス富山西町 の販売価格×面積プロット

シティハウス富山西町 の平均販売価格×面積グラフ

シティハウス富山西町 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30

40
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120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティハウス富山西町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティハウス富山西町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティハウス富山西町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 6階 66.45 2LDK
2020年2月 7階 83.63 3LDK
2020年2月 6階 66.45 2LDK
2019年7月 6階 66.45 2LDK
2019年6月 1階 62.76 2LDK 西
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 62.76~66.45㎡|63.49㎡ 122,000円|6,354円/坪
4階~6階 66.45~66.45㎡|66.45㎡ 126,250円|6,281円/坪
7階~9階 66.45~83.63㎡|76.75㎡ 133,100円|5,752円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 62.76~66.45㎡|64.23㎡ 120,000円|6,181円/坪
西向き 62.76~83.63㎡|72.58㎡ 135,100円|6,190円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティハウス富山西町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

シティハウス富山西町 の賃料×面積プロット

シティハウス富山西町 の平均賃料×面積グラフ

シティハウス富山西町 の過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 7 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

シティハウス富山西町の住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 富山県富山市鍋田
富山地鉄本線 「東新庄」駅 徒歩26分
3440~3490万円 107.94m2~109.80m2
242.21m2~244.84m2
3LDK+S~3LDK+S
2階建
【セキスイハイム】クローバータウンみずかぜ 【セキスイハイム】クローバータウンみずかぜ 富山県富山市水落
あいの風とやま鉄道 「東富山」駅 徒歩3分
3790万円 107.94m2
201.95m2
3LDK+2S
2階建
【シャープな印象のシンプルモダン/洗練された色使いの家】富山市町新モデル ~土屋ホームの家~ 【シャープな印象のシンプルモダン/洗練された色使いの家】富山市町新モデル ~土屋ホームの家~ 富山県富山市町新22番30
富山地方鉄道本線「越中荏原」駅 約1,200m(徒歩15分)
3,200万円 115.10m2
184.09m2
4LDK
2階建
【自然に溶け込むシンプルモダン/窓でデザインする家】富山市開モデル ~土屋ホームの家~ 【自然に溶け込むシンプルモダン/窓でデザインする家】富山市開モデル ~土屋ホームの家~ 富山県富山市開12番49
町村バス停 徒歩5分
3,200万円 110.95m2
165.27m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア久方町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア久方町 (分譲住宅) 富山県富山市久方町字上畑田18番77
富山地方鉄道富山港線「下奥井」駅から徒歩5分
4,980万円(1号地) 120.86m2(1号地)
166.34m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【タマホーム】残り1棟。富山市赤田エリアにタマホームの高品質住宅が堂々誕生 【タマホーム】残り1棟。富山市赤田エリアにタマホームの高品質住宅が堂々誕生 富山県富山市赤田129番1
富山地方鉄道上滝線「上堀」駅 徒歩9分
2790万円 124.22m2
207.70m2
4LDK
2階建
【タマホーム】タマタウン本郷~全2邸分譲中~ 【タマホーム】タマタウン本郷~全2邸分譲中~ 富山県富山市本郷町8番
富山地方鉄道上滝線「朝菜町」駅 徒歩17分
2780万円(1号棟)~2880万円(2号棟) 121.33m2(1号棟)~126.71m2(2号棟)
219.37m2(1号棟)~225.80m2(2号棟)
4LDK
2階建
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シティハウス富山西町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プラウド富山神通本町 富山市神通本町1丁目 富山駅徒歩5分
66 2019年3月 14階建 91戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
→ 【販売中】プラウド富山神通本町  3,990万円  71.15㎡  3LDK  11階  南西
プレミア富山駅前 富山市桜町1丁目 電鉄富山駅・エスタ前駅徒歩2分
地鉄ビル前駅徒歩3分
電鉄富山駅徒歩4分
富山駅徒歩5分
富山駅駅徒歩8分
65 2014年9月 15階建 122戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
レーベン富山総曲輪レジデンス 富山市総曲輪4丁目 大手モール駅徒歩2分
丸の内駅徒歩5分
富山駅徒歩20分
63 2015年12月 15階建 43戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
プレミスト西町 富山市三番町 西町駅徒歩1分
63 2012年8月 14階建 88戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
レーベン富山VALEST TOWER 富山市牛島町 富山駅徒歩3分
63 2017年2月 18階建 120戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
レーベン富山総曲輪MID ARCH 富山市総曲輪4丁目 丸の内駅徒歩4分
富山駅徒歩18分
63 2019年12月 15階建 42戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プレミア富山駅前レジデンス 富山市宝町1丁目 富山駅徒歩3分
63 2019年8月 14階建 64戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ルシーダタワー 富山市中央通り2丁目 西町駅徒歩5分
62 2012年3月 18階建 125戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
レーベン富山ザプラチナム 富山市白銀町 荒町駅徒歩3分
荒町駅徒歩3分
61 2014年6月 14階建 66戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レーベン富山桜町 富山市桜町1丁目 富山駅徒歩3分
61 2018年4月 18階建 75戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
 上記は、「シティハウス富山西町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

富山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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