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分譲

シティハウス富山西町の評価レポート

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 9493
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:7件
賃料履歴 2013年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:4件
推定相場 売買:約132万円/坪 賃料:約6000円/坪 利回り:約6.04％
偏差値ランキング

富山市
70物件中の順位

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  • 交通

    西町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『西町駅』　富山地鉄富山市内軌道線２系統　富山地鉄富山市内軌道線１系統　

  • 所在地(住所)

    富山県富山市堤町通り1丁目1番28号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    96戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：2,545万円

推定相場坪単価：132万円/坪

推定相場㎡単価：40万円/㎡

想定賃料　　12.1　～　13.4万円　 （坪賃料：6,297円～6,959円）
表面利回り　6.04％

富山市坪単価ランキング： 8位 (76物件中)
西町駅坪単価ランキング： 4位 (6物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,735 ～ 2,799万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,608 ～ 2,735万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,481 ～ 2,608万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,354 ～ 2,481万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,226 ～ 2,354万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

シティハウス富山西町ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2019年4月

匿名さん （性別不明） 【購入検討者さん】 16項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 4.0

市内を走る路面電車・富山地方鉄道1系統西町駅から徒歩約1分、３系統 グランドプラザ前駅から徒歩約3分の好立地です。富山市中心部に位置するため買い物にも便利で、JR西日本北陸新幹線駅富山駅まで徒歩で約20分、路面電車を利用すれば約9分のため新幹線を利用するのにも便利です。
周辺環境

評点： 4.0

富山市はコンパクトシティ構想に基づいた街作りをしているため徒歩圏内で日常生活に必要なものが全て揃うだけでなく県庁や市役所など公共施設へも徒歩約10分くらい、北陸新幹線富山駅まで徒歩約20分くらいでいけます。大通りに面していますが、騒音は気にならず夜は静かです。晴れた日には美しい立山連峰を見ることができます。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 4.0

管理人さんがいるので安心です。宅配ボックスも設置されておりエレベーター、駐車場・駐輪場もあります。来客用駐車場があって便利ですし共用部分は大理石が使用されているためきれいです。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

床暖房で冬でも暖かいです。玄関ドアが廊下に面していないため中が見えにくいのがいいです。リビングには大きなガラス窓がありカウンターが付いていて日当たりもいいです。他の部屋は全てバルコニーに面しているため換気もしやすいです。
買い物・食事

評点： 4.0

スーパーマーケットや百貨店、商店街が徒歩圏内にあり日常生活に必要な物は全て揃います。百貨店の地下に入っている魚屋さんでは地元の新鮮な魚がいつも買えます。
暮らし・子育て

評点： 3.0

幼稚園はいくつもありバスが迎えにきてくれます。小学校は徒歩10分くらいの処にあり富山駅の近くに県内トップクラスの進学校があります。富山は公立学校の教育レベルが高いので有名な県なので子どもの教育も安心して任せられます。病院も近くにいくつかあるため安心です。
このマンションの口コミを全て見る（残り10項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（6項目）　 ■デメリット（6項目）　 ■どのような方にお勧め（1項目）　 ■居住者の雰囲気（1項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（1項目）　 ■総合レビュー（1項目）　

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
富山市ランキング
位
(70物件中)
【分譲マンション】
西町駅ランキング
位
(5物件中)

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※偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

シティハウス富山西町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティハウス富山西町の売買相場 緑線 ＝ 富山市堤町通りの売買相場 青線 ＝ 富山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

シティハウス富山西町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年1月 6階 2LDK 東
2 2018年10月 6階 2LDK 東
3 2018年7月 6階 2LDK
4 2018年7月 6階 2LDK
5 2018年5月 6階 2LDK
6 2017年5月 14階 3LDK
7 2015年2月 7階 3LDK 北西
平均 7階 70.94㎡ 6.31㎡ 2,740万円 ＠129万円 ＠39万円
中古販売履歴を全て見る（全7件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 66.45～66.45㎡｜66.45㎡ 2,640万円｜131万円/坪
7階～9階 86.43～86.43㎡｜86.43㎡ 2,800万円｜107万円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 77.9～77.9㎡｜77.9㎡ 3,180万円｜134万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 66.45～77.9㎡｜68.35㎡ 2,730万円｜132万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 86.43～86.43㎡｜86.43㎡ 2,800万円｜107万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

シティハウス富山西町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
レポートを全て見る

シティハウス富山西町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティハウス富山西町の賃料相場 緑線 ＝ 富山市堤町通りの賃料相場 青線 ＝ 富山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

シティハウス富山西町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全10件）
2019年6月 1階 62.76 2LDK 西
2019年5月 1階 66.45 2LDK 西
2018年3月 6階 66.45 2LDK 東
2016年9月 3階 62.76 2LDK 東
2015年9月 3階 62.76 2LDK 東
平均 2階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 62.76～66.45㎡｜63.49㎡ 122,000円｜6,354円/坪
4階～6階 66.45～66.45㎡｜66.45㎡ 130,000円｜6,467円/坪
7階～9階 66.45～83.63㎡｜75.04㎡ 133,875円｜5,905円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 62.76～66.45㎡｜64.23㎡ 120,000円｜6,181円/坪
西向き 62.76～83.63㎡｜72.58㎡ 135,100円｜6,190円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

シティハウス富山西町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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シティハウス富山西町の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
レーベン富山総曲輪MID ARCH レーベン富山総曲輪MID ARCH 富山県富山市総曲輪4丁目9番7号（住居表示）、富山県富山市総曲輪4丁目9番8、旅籠町2番1、2番9（地名地番）
富山地鉄富山都心線「丸の内」駅 徒歩4分 		2,900万円台～4,800万円台（予定） 3LDK・4LDK
15階建
42戸 		株式会社タカラレーベン
サーパス磯部町レジデンス サーパス磯部町レジデンス 富山県富山市磯部町四丁目1番5(地番)
JR高山本線「富山」駅より富山地方鉄道まいどはやバス17分「磯部町三丁目」バス停下車徒歩1分（約40m） 		2,730万円～3,880万円 3LDK・4LDK
8階建
98戸 		株式会社穴吹工務店　北陸支店
サーパス窪本町グランフォート サーパス窪本町グランフォート 富山県富山市窪本町字二番沼割4-1(地番)、他5筆
JR高山本線「富山」駅より徒歩19分（約1,450m）、 富山ライトレール「奥田中学校前」駅より徒歩7分（約520m） 		2,700万円台～4,400万円台(予定価格) 3LDK・4LDK
6階建
54戸 		株式会社穴吹工務店　北陸支店
プレミストタワー総曲輪 プレミストタワー総曲輪 富山県富山市総曲輪三丁目4番26（地番）
北陸新幹線富山駅から徒歩18分 		3,090万円～5,390万円 2LDK(10戸)・3LDK(22戸)
23階建
206戸 		大和ハウス工業株式会社
プレミア〈富山けやき通り〉 プレミア〈富山けやき通り〉 富山県富山市新根塚町1丁目821番1
富山地方鉄道バス停「新根塚」約300m徒歩4分 		2,880万円～5,650万円 3LDK＋WIC～3LDK+F+WIC+SCL
8階建
87戸 		アパ株式会社　富山支店
プレミア〈富山駅前〉レジデンス プレミア〈富山駅前〉レジデンス 富山県富山市宝町1丁目4番4（地番）
ＪＲ北陸新幹線「富山」駅 徒歩3分 		未定 2LDK～4LDK
14階建
64戸 		アパホーム株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア豊田本町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア豊田本町　(分譲住宅) 富山県富山市豊田本町1丁目68番35
ポートラム「城川原」駅から徒歩11分 		3,650万円(III-4号地) 105.25m2(III-4号地)
200.54m2(III-4号地)　私道負担なし 		3LDK(III-4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア寺町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア寺町　(分譲住宅) 富山県富山市寺町字川原田754番10他
JR高山本線「西富山」駅から徒歩5分 		3,880万円(3号地)、3,880万円(4号地) 110.30m2(3号地)、107.79m2(4号地)
176.37m2(3号地)、199.11m2(4号地)　全て私道負担なし 		2LDK(4号地)、3LDK(3号地)
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 富山県富山市鍋田115-5、115-6
富山地方鉄道本線「東新庄」駅 徒歩26分 		3,530万円 116.30m2(35.18坪)
231.12m2(69.91坪) 		3LDK+W.I.C+納戸＋ランドリールーム
階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス富山大泉東 【セキスイハイム】ハイムプレイス富山大泉東 富山県富山市大泉東町2丁目18番11
富山地方鉄道上滝線「大泉」駅 徒歩3分 		3,590万円 112.12m2 （33.91坪）
180.53m2 （54.61坪） 		3LDK＋タタミコーナー＋W.I.C＋納戸
階建

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シティハウス富山西町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレミア富山駅前 富山市桜町1丁目 富山駅徒歩5分
電鉄富山駅・エスタ前駅徒歩2分
地鉄ビル前駅徒歩3分
電鉄富山駅徒歩4分
富山駅北駅徒歩8分
 65 2014年9月 15階建 122戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
→　【販売中】プレミア富山駅前　　2,950万円　　68.91㎡　　2SLDK　　6階　　南東
レーベン富山総曲輪レジデンス 富山市総曲輪4丁目 富山駅徒歩20分
大手モール駅徒歩2分
丸の内駅徒歩5分
 64 2015年12月 15階建 43戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
→　【販売中】レーベン富山総曲輪レジデンス　　3,950万円　　90.01㎡　　3LDK　　6階　　南
→　【販売中】レーベン富山総曲輪レジデンス　　3,980万円　　90.01㎡　　3LDK　　6階　　北東
プレミスト西町 富山市三番町 西町駅徒歩1分
 64 2012年8月 14階建 88戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
レーベン富山桜町 富山市桜町1丁目 富山駅徒歩3分
 64 2018年4月 18階建 75戸 3,917万円/坪185万円/㎡56万円
→　【販売中】レーベン富山桜町　　4,380万円　　103.48㎡　　4LDK　　5階　　南東
レーベン富山VALEST TOWER 富山市牛島町 富山駅徒歩3分
 63 2017年2月 18階建 120戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
ルシーダタワー 富山市中央通り2丁目 西町駅徒歩5分
 62 2012年3月 18階建 125戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
→　【販売中】ルシーダタワー　　3,380万円　　72.62㎡　　2LDK　　18階　　西
レーベン富山ザプラチナム 富山市白銀町 荒町駅徒歩3分
荒町駅徒歩3分
 62 2014年6月 14階建 66戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→　【販売中】レーベン富山ザプラチナム　　2,980万円　　75.49㎡　　3LDK　　2階　　東
アパガーデンプレイス富山 富山市東田地方町1丁目 富山駅徒歩10分
東田地方一丁目バス停徒歩1分
桜橋駅徒歩5分
 59 2000年11月 地下1階付14階建 246戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
ライオンズマンション富山西町 富山市太田口通り2丁目 上本町駅徒歩1分
 58 1990年8月 12階建 37戸 995万円/坪47万円/㎡15万円
アパガーデンハイツ富山駅前 富山市明輪町 電鉄富山駅徒歩4分
 58 1998年3月 地下1階付14階建 183戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
　上記は、「シティハウス富山西町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

富山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

hoge
不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
調査概要はこちら

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